朱克凡

摘要：近年來(lái)，我國(guó)購(gòu)房群體呈現(xiàn)年輕化態(tài)勢(shì)，80后、90后正逐漸成為購(gòu)房的中堅(jiān)力量。熱愛(ài)并追隨年輕代的精神，圍繞融創(chuàng) “ I AM I ” 年輕化生活新主張，助力?“i社區(qū)”?打造，是融創(chuàng)景觀研發(fā)團(tuán)隊(duì)持續(xù)關(guān)注的課題。

0引言

根據(jù) 58安居客房產(chǎn)研究院最新調(diào)研數(shù)據(jù)顯示：80后、90后（含95后）年齡段的人處于結(jié)婚生子的關(guān)鍵階段，對(duì)于房產(chǎn)的需求也達(dá)到了高峰，尤其90后具有顯著增長(zhǎng)趨勢(shì)。因此，2020年盡管面臨新冠疫情的沖擊，中國(guó)房地產(chǎn)交易規(guī)模仍然再創(chuàng)新高，新房、二手房銷(xiāo)售金額達(dá)到?22萬(wàn)億元左右。

根據(jù)社會(huì)營(yíng)銷(xiāo)媒體針對(duì)世代分級(jí)，80后、90后以及95后分屬Y世代，Z世代。Y世代跟Z世代代表著一個(gè)全新的世界，他們對(duì)社區(qū)生活有著明顯的差異也有著普遍的共性。年輕化，“好愛(ài)這個(gè)世界”，則是YZ世代最大的共性。

Y世代跟Z世代代表著一個(gè)全新的世界，他們對(duì)社區(qū)生活有著明顯的差異也有著普遍的共性。年輕化，“好愛(ài)這個(gè)世界”，則是YZ世代最大的共性。

針對(duì)上述年輕客戶畫(huà)像描述，圍繞主力客戶群年輕化和科技快速進(jìn)步對(duì)人們生活的影響，融創(chuàng)在高端精品的產(chǎn)品基礎(chǔ)上，加速產(chǎn)品創(chuàng)新，通過(guò)“ I AM I ”年輕化生活主張，升級(jí)產(chǎn)品品牌形象，構(gòu)建持續(xù)的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。

如何把社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)一步優(yōu)化升級(jí)，我們針對(duì)“i社區(qū)”?中“六大歡樂(lè)場(chǎng)景”進(jìn)行深入設(shè)計(jì)研究，我們積極統(tǒng)籌各項(xiàng)供應(yīng)商資源，解決客戶的痛點(diǎn)，開(kāi)發(fā)了適配年輕代適用“i運(yùn)動(dòng)”“i游戲”的戶外活動(dòng)場(chǎng)地及器械，并在業(yè)主的日常健身需求融入中小學(xué)生體測(cè)內(nèi)容，在社區(qū)內(nèi)搭建復(fù)合的、有趣、有料的戶外活動(dòng)平臺(tái)，把體育公園搬進(jìn)社區(qū)。

下面結(jié)合我們近期的研究與實(shí)踐，來(lái)闡述社區(qū)活動(dòng)空間的幾個(gè)新探索方向。

1活動(dòng)場(chǎng)地IP化

融創(chuàng)太湖印二期考慮用地空間的極限，走了“小而美”的“森系”路線。以呆萌的小熊“大萌”為“森系”活動(dòng)場(chǎng)地IP形象，構(gòu)建了豐富、有趣的主題性兒童活動(dòng)空間?！按竺取钡男蜗蠛湍_印貫穿地墊、器械、標(biāo)識(shí)、黑板、logo和花鏡，活動(dòng)場(chǎng)地與植物認(rèn)知區(qū)結(jié)合形成更強(qiáng)的主題性景觀，深受業(yè)主喜愛(ài)。

2活動(dòng)線路故事化

選用“都市系”IP的活動(dòng)場(chǎng)地方案，擬圍繞“時(shí)間精靈的時(shí)光之旅”故事線，按不同時(shí)間段的特點(diǎn)拓展?fàn)I造兒童活動(dòng)空間。健身跑道同樣可選以“時(shí)間”為線索，整合二十四節(jié)氣的健康養(yǎng)生認(rèn)知，讓?xiě)敉饨∽吲懿脚c節(jié)氣認(rèn)知巧妙結(jié)合，同時(shí)串聯(lián)各組團(tuán)花園。選用“未來(lái)系”IP的活動(dòng)空間，擬將太陽(yáng)系八大行星元素融入跑道設(shè)計(jì)和兒童活動(dòng)區(qū)設(shè)計(jì)，以“尋找X星球”的主題故事增加兒童活動(dòng)區(qū)及跑道圖案的豐富性與趣味性。選用“海洋系"IP落地的杭州灣文旅城憑瀾居，將IP形象“涂涂魚(yú)”的生長(zhǎng)歷險(xiǎn)故事作為了活動(dòng)區(qū)故事線的推進(jìn)脈絡(luò)。

3場(chǎng)地功能復(fù)合化

聚焦年輕代的戶外健身訴求，我們嘗試將籃球、壁球、羽毛球、乒乓球及單雙杠等力量型運(yùn)動(dòng)整合為一體，將場(chǎng)地的利用率最大化，以滿足年輕化業(yè)主多樣性的戶外健身需要。并嘗試將運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地與消防登高面整合，同一場(chǎng)地賦予多項(xiàng)運(yùn)動(dòng)功能。同時(shí)各活動(dòng)空間結(jié)合消防登高面等硬質(zhì)場(chǎng)地，打造涵蓋成年人至中小學(xué)生體能訓(xùn)練及測(cè)試的人性化活動(dòng)區(qū)域。

4潮酷運(yùn)動(dòng)社區(qū)化

針對(duì)當(dāng)前時(shí)尚滑板、滑輪等運(yùn)動(dòng)，我們對(duì)小區(qū)內(nèi)可實(shí)現(xiàn)的訓(xùn)練動(dòng)作進(jìn)行了甄選，與消防登高面結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了不出小區(qū)，也可以進(jìn)行相關(guān)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的訓(xùn)練與表演，或可成為年輕代B站中新的打卡點(diǎn)。也把當(dāng)下流行的街頭健身引入社區(qū)，年輕人既可隨時(shí)隨地下樓運(yùn)動(dòng)、訓(xùn)練，也可打卡訓(xùn)練視頻與獲得成績(jī)，有機(jī)會(huì)成為社交媒體中耀眼的明星。跑道一端亦有智能熱身系統(tǒng)：通過(guò)掃描地墊二維碼，手機(jī)終端會(huì)顯示運(yùn)動(dòng)教學(xué)視屏，有助于更專業(yè)、有效地進(jìn)行熱身運(yùn)動(dòng)。后期，社區(qū)物業(yè)也可通過(guò)移動(dòng)互聯(lián)整合居民活動(dòng)興趣愛(ài)好，創(chuàng)建自己的運(yùn)動(dòng)社團(tuán)。

5地面涂裝藝術(shù)化

區(qū)別于傳統(tǒng)小區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地的大綠大紅大黃，純色的直接對(duì)撞顯得魯莽且讓人不安，我們?cè)诘孛嫱垦b上考慮使用莫蘭迪或馬卡龍類似復(fù)色搭配方式，顯得場(chǎng)地高雅且和諧。探索健身場(chǎng)地地面采用莫蘭迪色系搭配的地面涂裝。

探索兒童活動(dòng)區(qū)域采用莫蘭迪色系搭配地面涂裝。

湖山賦兒童活動(dòng)區(qū)已采用馬卡龍色系搭配地面涂裝。

6結(jié)束語(yǔ)

綜上，我們?cè)谧≌a(chǎn)品營(yíng)造過(guò)程中，通過(guò)對(duì)戶外場(chǎng)地IP、故事線、場(chǎng)地功能、運(yùn)動(dòng)內(nèi)容、移動(dòng)互聯(lián)以及工法工藝進(jìn)行全面升級(jí)，使戶外活動(dòng)場(chǎng)所更加年輕化、時(shí)尚化。追求引領(lǐng)時(shí)代的設(shè)計(jì)美學(xué)，精研優(yōu)化的功能體驗(yàn)，歷久彌新的社區(qū)成長(zhǎng)運(yùn)營(yíng)，營(yíng)造有溫度、有品質(zhì)的高端社區(qū) ，使得產(chǎn)品不斷突破客戶期望，同時(shí)獲得市場(chǎng)充分肯定與認(rèn)可。

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