付蓉立

摘要：結(jié)算審核為一項(xiàng)針對(duì)建筑項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算工作合理程度以及合法性的審核。其能在根本上避免建筑工程高估造價(jià)以及假報(bào)價(jià)的狀況發(fā)生。其針對(duì)于保證建筑工程公允性發(fā)揮出不可替代作用。為了全面分析建筑工程結(jié)算審核內(nèi)容及審核方法，特此，本文全面分析建筑工程結(jié)算審核內(nèi)容及審核方法。旨意為相關(guān)人員的研究工作提供參考文獻(xiàn)：。

關(guān)鍵詞：建筑工程;計(jì)算審核;內(nèi)容;審核方法

建筑工程的結(jié)算審核相當(dāng)重要，精確的結(jié)算結(jié)果為確認(rèn)一項(xiàng)工程造價(jià)的根本性依據(jù)，其關(guān)乎于施工企業(yè)以及建設(shè)單位的本身利益。針對(duì)建設(shè)單位來講，審核后結(jié)算造價(jià)為編制竣工決算和核定新增加固定資產(chǎn)的根本性證據(jù)。就施工企業(yè)方面而言，審核之后的結(jié)算造價(jià)為施工企業(yè)朝向建設(shè)單位索要應(yīng)有報(bào)酬的根本性依據(jù)，其也為施工企業(yè)分析怎樣科學(xué)減少以及提升自身經(jīng)濟(jì)收益、減少施工成本的根本性依據(jù)。基于這種情況，不管是施工企業(yè)亦或者是建設(shè)單位，都十分重視工程結(jié)算審核為了分析基于建筑工程結(jié)算審核內(nèi)容及審核方法，本文對(duì)上述命題加以分析，現(xiàn)綜述如下。

1.結(jié)算審核相關(guān)內(nèi)容

1.1審查隱匿性工程記錄

一切隱匿性工程必須有隱蔽圖以及驗(yàn)收記錄。需通過業(yè)主、監(jiān)理單位以及設(shè)計(jì)單位等等人員前往現(xiàn)場簽字驗(yàn)收才可生效。針對(duì)隱蔽記錄資料加以核對(duì)，了解手續(xù)是否完備，判斷隱蔽記錄簽認(rèn)的合理性。當(dāng)存在異議時(shí)，要第一時(shí)間將其提交業(yè)主予以核實(shí)。

1.2審核工程量

結(jié)合具體工程施工的施工圖招投標(biāo)文件，通過業(yè)主和監(jiān)理審定竣工圖與設(shè)計(jì)變更等等有效工程資料，針對(duì)工程量開展核對(duì)以及計(jì)算，以免發(fā)生虛假以及重復(fù)計(jì)量的不良情況【1】。

1.3變更審核設(shè)計(jì)

在進(jìn)行實(shí)際施工過程中，由于設(shè)計(jì)變更而引發(fā)的標(biāo)內(nèi)項(xiàng)目調(diào)整是在所難免的。并且值得說明的是，針對(duì)合同價(jià)款加工程變更以及現(xiàn)場簽證結(jié)算模式項(xiàng)目，工程變更可謂關(guān)鍵所在。由此可見，通過有效方式做好因工程變更所引發(fā)的造價(jià)總結(jié)審核意義重大。設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)由原有設(shè)計(jì)單位所出具，同時(shí)經(jīng)有關(guān)工作人員加蓋公章并簽字。通過設(shè)計(jì)單位以及監(jiān)理工程師審核簽證同意，對(duì)于重大設(shè)計(jì)變更必須通過原審批部門進(jìn)行審批，否則不能列入到結(jié)算之中。

1.4審核現(xiàn)場的經(jīng)濟(jì)簽證

主要包含下述幾點(diǎn)，具體為：第一、審查現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證資料手續(xù)完整性，需要通過業(yè)主以及監(jiān)理單位簽字之后才能生效。第二、審查簽證單之中的設(shè)計(jì)圖紙、定額與其余簽證單中的內(nèi)容是否有重復(fù)項(xiàng)目。針對(duì)重復(fù)項(xiàng)不能再進(jìn)行計(jì)算簽證費(fèi)用。第三、需要審查簽證單中是否有含糊的事項(xiàng)。

1.5審查各個(gè)共乘子目單價(jià)情況

有效核對(duì)合同內(nèi)已經(jīng)存在單價(jià)的項(xiàng)目是否依照合同單價(jià)完成計(jì)算。對(duì)于合同內(nèi)無單價(jià)的項(xiàng)目，是否依照要求開展重新價(jià)格組合、手續(xù)完整性、計(jì)算合理性以及正確性、材料單價(jià)情況確定是否完全與合同之要求相符。

1.6審查工程取費(fèi)

因每個(gè)專業(yè)的執(zhí)行定額存在差異性，取費(fèi)費(fèi)率以及標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)取方式也存在一定差別。且值得說明的是，在建設(shè)期之中，極有可能發(fā)生相關(guān)政策調(diào)整情況。工作人員在審核各個(gè)單位工程費(fèi)用計(jì)取過程中，必須全面依照施工合同條款有效核對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)與費(fèi)率計(jì)算精準(zhǔn)性。

1.7審查核對(duì)項(xiàng)目合同的明細(xì)情況，完成項(xiàng)目一切工程結(jié)算審核。在進(jìn)行此項(xiàng)工作中，必須做到審核不遺漏、不重復(fù)以及不多算。通過有效方式在根本上確保項(xiàng)目造價(jià)精準(zhǔn)性與完整度。

2.結(jié)算審核具體方法

2.1全面強(qiáng)化造價(jià)人員相關(guān)管理

為了在根本上提升建筑工程竣工費(fèi)用的核實(shí)以及核算水準(zhǔn)，有必要強(qiáng)化造價(jià)人員的管理工作?；谶@種情況，建筑企業(yè)有必要強(qiáng)化審核人員培訓(xùn)，同時(shí)也要提升關(guān)于成本估算的整體品質(zhì)。審核工作有著信息量大、數(shù)據(jù)量高、復(fù)雜細(xì)致、所花費(fèi)時(shí)間長等特點(diǎn)。由此可見，整體項(xiàng)目全程模具成本比較復(fù)雜。這一點(diǎn)要求參加檢查計(jì)算工作人員不但要具備工程造價(jià)專業(yè)知識(shí)以及經(jīng)濟(jì)計(jì)算分析技術(shù)支持，也必須要有擔(dān)當(dāng)，要在真正意義上做到對(duì)自身工作負(fù)責(zé)。只有在根本上提升自身專業(yè)水準(zhǔn)以及個(gè)人素養(yǎng)，加強(qiáng)自身計(jì)算領(lǐng)域以及審核資質(zhì)，積極體現(xiàn)并發(fā)揮工程師的作用，才可以更好地完成工程竣工造價(jià)結(jié)算審核工作。

2.2建筑工程結(jié)算的具體審核方式

2.2.1全面法

此類方式和建筑圖紙預(yù)算方法以及流程基本一致。工作人員需要結(jié)合圖紙之要求，同時(shí)聯(lián)合現(xiàn)場管理、現(xiàn)行定額規(guī)范、計(jì)劃協(xié)議、施工量計(jì)算規(guī)則和施工合同與相關(guān)地區(qū)造價(jià)管理部門所下發(fā)的文件，有效分析工程范圍進(jìn)行固定成本以及固定價(jià)格計(jì)算工作【2】。這一方法有著進(jìn)行效果好、品質(zhì)高、直觀性強(qiáng)，簡單明確等優(yōu)勢(shì)。缺點(diǎn)在于內(nèi)容繁瑣，工作量高，倘若一項(xiàng)建筑工程的造價(jià)過高，審核時(shí)間太短，不建議使用全面法完成審核工作。全面發(fā)審查精準(zhǔn)性比較高，可以有效控制工程造價(jià)?；谶@種情況，還是有很多業(yè)主應(yīng)用這種方式完成工程結(jié)算審核工作。

2.2.2重點(diǎn)法

其為一類檢查項(xiàng)目早期成本估算的重要方式。重點(diǎn)法和全面審核法有相似之處，其于調(diào)查范圍方面和全面法有一定出入。重點(diǎn)法主要指的是提取整個(gè)建筑工程項(xiàng)目內(nèi)最為昂貴的部分開展重點(diǎn)審查。此類方式有著效果直觀、工作量少的優(yōu)點(diǎn)。其經(jīng)常于檢查計(jì)算時(shí)應(yīng)用【3】。另外值得說明的是，在使用重點(diǎn)審核法過程中必須查看單價(jià)值高商品總單價(jià)，積極關(guān)注固定子商品單價(jià)情況，避免發(fā)生混淆。除了進(jìn)行以上檢查之外，最重點(diǎn)的檢查方式也是同時(shí)檢查關(guān)稅計(jì)算情況，臨時(shí)材料價(jià)格以及已發(fā)布材料信息價(jià)格。工作人員在開展核對(duì)計(jì)算時(shí)不難發(fā)現(xiàn)：倘若臨時(shí)價(jià)格比同期物料信息價(jià)格高，裝配選擇臨時(shí)價(jià)套價(jià)有可能引發(fā)單價(jià)過高。

2.2.3對(duì)比法

所謂對(duì)比審核法，主要指的是倘若相同地區(qū)單體項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、目的以及標(biāo)準(zhǔn)均一致。則這個(gè)項(xiàng)目造價(jià)也應(yīng)該基本相同。以針對(duì)預(yù)先計(jì)算以及計(jì)算數(shù)據(jù)加以歸納分析為基準(zhǔn)，尋找出相同類別項(xiàng)目成本以及人工成本之規(guī)律，探尋差異化目的的項(xiàng)目單邊成本以及人工材料成本之指標(biāo)【4】。在此之后，針對(duì)檢查對(duì)象和上述指標(biāo)進(jìn)行分析對(duì)比，尋找出不符合投資規(guī)律的項(xiàng)目。針對(duì)上述此項(xiàng)目加以計(jì)算，用以確定差異比較大的原因。

2.2.4分組計(jì)算法

分組計(jì)算審核法為一類被廣泛應(yīng)用的方式。其主要指的是把有關(guān)比較項(xiàng)目分成若干個(gè)組，使用單組內(nèi)相同數(shù)據(jù)用以比對(duì)此項(xiàng)目數(shù)量。應(yīng)用該方法，要先依照標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)此項(xiàng)目加以分組，檢查其中單個(gè)項(xiàng)目。在此之后，評(píng)價(jià)相同組其他子項(xiàng)目精準(zhǔn)度。分組計(jì)算法有著工作量小、審查速度快的特點(diǎn)。

2.2.5篩選審核法

篩選審核法為一類總體規(guī)劃的方式。雖然說像類似的工程項(xiàng)目面積以及高度指標(biāo)存在差異。但不容忽視的是，其具體子項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)建筑面積幾乎不存在差別。應(yīng)用篩選法加以計(jì)算，能夠收集并優(yōu)化單個(gè)建筑項(xiàng)目的數(shù)據(jù)，同時(shí)也可總結(jié)單位面積、價(jià)格、工程量等等數(shù)值【5】。并將其視為該建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。這種方法有著審查速度快，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題的優(yōu)點(diǎn)。其適合于不具備全面審查條件的工程以及住宅工程。

3.小結(jié)

綜上所述，一項(xiàng)建筑工程的結(jié)算審核的重要性不言而喻。該項(xiàng)工作有著技術(shù)性高、專業(yè)性強(qiáng)的特點(diǎn)。要想令建筑工程預(yù)結(jié)算審核于項(xiàng)目工程中體現(xiàn)出應(yīng)有作用，就要使用有效方式提升專業(yè)人員的技術(shù)水準(zhǔn)，將審核工作建設(shè)力度重視起來。于平日工作中積極總結(jié)自身經(jīng)驗(yàn)，就此為建設(shè)工程作出更大貢獻(xiàn)。

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