耿景明 張 羽

（大慶油田天宇工程設(shè)計有限責(zé)任公司，黑龍江 大慶 163000）

0 引言

老舊小區(qū)通常是指1998年商品房改革之前由政府、企業(yè)出資建設(shè)的居住區(qū)，大慶石油管理局職工家屬區(qū)住宅總供熱面積為2099.71萬平方米，居民小區(qū)37個，住宅樓1040棟，住戶25.66萬戶，供熱管網(wǎng)同期配套建設(shè)，最長運行時間已達30余年，雖然部分小區(qū)進行過改造或綜合治理，但因改造年代及改造標準的不同，各小區(qū)仍存在不同程度的管線腐蝕滲漏、管道保溫失效、閥門缺失等現(xiàn)象，這些問題無一不影響供熱安全與供熱質(zhì)量。

1 老舊小區(qū)室外供熱管網(wǎng)現(xiàn)狀問題

（1）供熱管網(wǎng)環(huán)路管線因年久失修、日曬、車輛刮碰、積水浸泡、搶修破壞等原因腐蝕嚴重經(jīng)常穿孔[1]。根據(jù)物業(yè)熱力部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一個管轄9000戶小區(qū)的分公司每個采暖期搶修管線多達上百次，且近年來搶修次數(shù)逐年遞增；

（2）架空管道外保護層、保溫層局部破損、老化、斷裂，失去保溫、防護效果；

（3）閥門銹蝕無法開關(guān)、閥井沉降塌陷、井壁破裂，個別地勢低洼，地下水位高的區(qū)域，井內(nèi)積水浸泡管線，造成閥門和管道腐蝕，同時加大了管網(wǎng)散熱量；

（4）管道支架基礎(chǔ)沉降造成支架傾斜、錯位，支架因外力破損斷裂，失去支撐保護作用，導(dǎo)致管道沉降變形、斷裂冬季發(fā)生泄露；

（5）部分老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)還由于設(shè)計及后期逐年增容等原因，造成環(huán)路供熱面積過大，供熱管網(wǎng)管徑、用熱負荷、設(shè)計參數(shù)等不匹配，管網(wǎng)水利失調(diào)嚴重，影響系統(tǒng)供熱。

2 改造措施

為了高效、高標準的完成老舊小區(qū)提檔升級改造，國家和地方相關(guān)部門也制定了維修改造標準。根據(jù)大慶市“三供一業(yè)”供熱設(shè)施維修改造標準實施情況，主要從優(yōu)化工程設(shè)計和加強施工管理兩大方面采取措施進行探討。

2.1 優(yōu)化工程設(shè)計

（1）設(shè)計統(tǒng)籌兼顧，從工程實際出發(fā)，嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范和標準設(shè)計，做到技術(shù)合理、經(jīng)濟合算、運行可靠，以達標、環(huán)保、安全為目的，實現(xiàn)安全、經(jīng)濟、平穩(wěn)供熱；

（2）對原有供熱環(huán)路進行優(yōu)化，根據(jù)供熱用戶的類型劃分供熱環(huán)路，熱力站到末端用戶供熱環(huán)路長度盡量相近，避免產(chǎn)生環(huán)路局部低溫。盡量采用同程系統(tǒng)，采用異程設(shè)計的配置關(guān)斷調(diào)節(jié)功能型閥門，以進行單體調(diào)節(jié)。水力計算，主干線經(jīng)濟比摩阻不大于60Pa/m，且外網(wǎng)供、回水阻力不大于12m。各環(huán)路阻力偏差不得大于3m；

（3）管網(wǎng)盡量采用無補償直埋敷設(shè)，過路加設(shè)套管。架空管線按規(guī)范設(shè)置固定支架及滑動支架，敷設(shè)于混凝土下時，設(shè)置活動蓋板，便于檢修；

（4）管材：DN≥300mm的管道，采用高頻螺旋縫焊接鋼管，設(shè)計壓力為1.6MPa，鋼材材質(zhì)為Q235-B；DN≤250mm的管道，采用無縫鋼管，材質(zhì)為20號鋼。埋地管道采用預(yù)制直埋保溫管。保溫層采用耐溫150℃硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料，外護層采用高密度聚乙烯材料。架空管線現(xiàn)場做保溫，采用普通硬質(zhì)復(fù)合硅酸鹽管殼保溫，外保護層采用0.5mm鍍鋅鐵皮保護；

（5）管道防腐處理

預(yù)制保溫管補口結(jié)構(gòu)：防腐層補口采用環(huán)氧酚醛防腐涂料，2底3面，涂層總干膜厚度不小于250μm。保溫層補口采用模具現(xiàn)場耐高溫聚氨酯發(fā)泡或預(yù)制耐高溫聚氨酯保溫管殼，厚度同工藝主管道厚度，外護層補口采用固定片式輻射交聯(lián)聚乙烯熱收縮帶。

管道外防腐結(jié)構(gòu)：所有管道外壁噴砂除銹Sa2.5級。管道外防腐采用環(huán)氧酚醛涂料2底3面，涂層干膜總厚度不小于250μm；

（6）閥門閥井設(shè)置

傳統(tǒng)的閥井由于閥體修檢時需要下人操作，老小區(qū)的磚砌閥井占地較大，不利于綜合管網(wǎng)的布置。且閥井的井蓋多為混凝土蓋板，蓋板笨重難以操作，熱力部門檢修閥門的工作難度和強度都較大。本工程設(shè)計采用鋼筋混凝土預(yù)制閥井，鋼制井蓋。供水管設(shè)置閘閥，回水管設(shè)置閘閥及調(diào)節(jié)閥，這種閥門配置不但可以起到關(guān)斷作用，而且能用于調(diào)節(jié)管網(wǎng)的水力平衡。

2.2 加強施工管理

（1）在開工前做好施工圖圖紙會審工作，合理安排工期，嚴格按照施工進度計劃表進行施工；

（2）供熱管網(wǎng)建設(shè)過程中，選用管材、防腐保溫及閥門等材料和設(shè)備時，應(yīng)嚴格按設(shè)計要求進行選?。?/p>

（3）施工及材料、設(shè)備采購過程中，發(fā)現(xiàn)問題及時與設(shè)計及建設(shè)方溝通協(xié)商解決；

（4）提高施工作業(yè)人員的業(yè)務(wù)水平，對施工人員進行專業(yè)化管理，開工前做好安全教育和技術(shù)交底，持證上崗，避免出現(xiàn)游擊隊工程；

（5）嚴禁施工單位偷工減料，未按國家相關(guān)標準進行及設(shè)計要求施工，造成施工質(zhì)量差，致使供熱管網(wǎng)及設(shè)施在運行過程中，未老先衰，存在隱患。

3 結(jié)語

老舊小區(qū)因其建設(shè)較早，缺少長遠規(guī)劃，隨著城市快速發(fā)展，供熱用戶不斷增加，還面臨著熱源供熱能力不足這一難題。老舊小區(qū)供熱改造是一項長期的系統(tǒng)工程，需要系統(tǒng)謀劃和穩(wěn)步推進。需要給予足夠的重視，才能保障供熱安全可靠，防止能源浪費，提高經(jīng)濟效益和社會效益。