■ 陸小麗 LU Xiaoli 劉娜娜 LIU Nana 武笑笑 WU Xiaoxiao

0 引言

老舊社區(qū)通常位于城市的核心區(qū)域且有一定的歷史價(jià)值，但其建筑質(zhì)量、環(huán)境景觀、配套設(shè)施等已無法滿足城市居民現(xiàn)代化生活的需求。目前，城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入存量化階段，越來越多的老舊社區(qū)需要通過更新以煥發(fā)其活力。老舊社區(qū)如何發(fā)展才能適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展進(jìn)程，這一問題已成為當(dāng)今學(xué)術(shù)界的研究熱點(diǎn)。老舊社區(qū)是城市的有機(jī)組成部分，針對(duì)老舊社區(qū)的更新改造對(duì)于提高城市環(huán)境質(zhì)量、彰顯歷史文化、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展都具有重大意義。

有關(guān)社區(qū)更新的研究常以時(shí)代發(fā)展為背景，緊扣時(shí)代的主題，常用的理念包括有機(jī)更新、社區(qū)營造、共享理念等。生態(tài)文明建設(shè)已成為時(shí)代的呼喚，作為由景觀生態(tài)學(xué)衍生出的景感生態(tài)學(xué)理論，常被用在解決生態(tài)環(huán)境研究以及規(guī)劃建設(shè)管理方面。景感生態(tài)理論可利用物理感知與心理感知的結(jié)合進(jìn)行景感生態(tài)規(guī)劃與設(shè)計(jì)，也可單方面以文化、視覺、聽覺等信息作為依據(jù)進(jìn)行景觀環(huán)境規(guī)劃以及城市建設(shè)[1]。有學(xué)者認(rèn)為，從人類感官信息中獲取的各種數(shù)據(jù)在規(guī)劃生態(tài)與可持續(xù)城市方面具有巨大潛力[2]。人類感官信息是人類對(duì)外界環(huán)境質(zhì)量最為直接的反映，以此可將其作為規(guī)劃的數(shù)據(jù)。

目前，還未有學(xué)者將景感生態(tài)學(xué)理論運(yùn)用到老舊社區(qū)的更新中。一個(gè)科學(xué)的老舊社區(qū)更新規(guī)劃是使原有社區(qū)持續(xù)煥發(fā)活力。老舊社區(qū)以其自身的獨(dú)特性，以及不斷的更新為城市實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展帶來了契機(jī)。因此，社區(qū)更新除考慮經(jīng)濟(jì)、歷史文化保護(hù)之外，還應(yīng)考慮街區(qū)本身的自然生態(tài)、人為因素，只有將二者進(jìn)行結(jié)合研究，才能做到天人合一即可持續(xù)發(fā)展。本文率先從景感生態(tài)學(xué)理論視角出發(fā)，以八角塘社區(qū)作為研究對(duì)象，將居民感知因素加入到老舊社區(qū)的更新中，結(jié)合自然、社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素，探討老舊社區(qū)更新策略，以求為老舊社區(qū)的保護(hù)與更新提供有效的解決辦法。

1 相關(guān)概念及研究區(qū)域概況

1.1 景感生態(tài)學(xué)

景感生態(tài)學(xué)，是指以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，基于生態(tài)學(xué)的基本原理，從自然要素、物理感知、心理感知、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、過程與風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)方面，研究土地利用規(guī)劃、建設(shè)與管理的科學(xué)[3]。自然要素包括：光、熱、水、土、地磁、放射性和地形地貌等，物理感知包括：視覺、嗅覺、聽覺、味覺、光覺、觸覺（風(fēng)速、風(fēng)向、溫度、濕度等），心理感知包括：宗教、文化、愿景、隱喻、安全、社區(qū)關(guān)系、福利等。

1.2 微更新

在尺度上，小和大相對(duì)，微更新與動(dòng)作較大、粗放式更新的方式不同，它是一種切入點(diǎn)微小的更新方式[4]。微更新與傳統(tǒng)改造規(guī)劃相比，改動(dòng)幅度雖小但實(shí)用性及美感較高，目的是使研究對(duì)象更能滿足人們的使用需求，并喚醒城市的文化記憶、彰顯地域特色、增進(jìn)居民歸屬感等，進(jìn)而使研究對(duì)象再次充滿生機(jī)。

1.3 研究區(qū)域概況

八角塘社區(qū)位于桂林市舊城核心區(qū)疊彩區(qū)內(nèi)部，東臨漓江，西至中山北路，南至鳳北路，北至疊彩路。該社區(qū)內(nèi)部自然資源、歷史資源、人文資源豐富。周邊有疊彩山、伏波山、伏龍洲等景區(qū)（圖1、2）。歷史資源包括桂林宋代以來的歷史遺跡、民國時(shí)期的歷史建筑以及近代的名人故居，如：國民革命軍桂林辦事處紀(jì)念館、李秀文舊居、黃旭初舊居等。

圖1 八角塘社區(qū)區(qū)位圖

2 研究方法

2.1 景感生態(tài)學(xué)研究要素與內(nèi)容

2.1.1 研究要素分析

人是環(huán)境的主體，建設(shè)宜居的環(huán)境需要從主體中收集信息，這樣才能真正滿足居民的需求。將居民感知應(yīng)用到老舊社區(qū)更新中，除對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)以外，還應(yīng)從居民的物理感知、心理認(rèn)知兩方面探索提升環(huán)境品質(zhì)的因素。居民的物理感知包括：視覺、聽覺、嗅覺感知等，心理認(rèn)知包括：文化感知、通行感知、安全感知、社區(qū)關(guān)系等。

2.1.2 研究要素及內(nèi)容

通過對(duì)居民進(jìn)行調(diào)研訪談，整理得到的訪談?dòng)涗?，選取研究要素（表1）。物理感知要素與心理認(rèn)知要素既有區(qū)別又有聯(lián)系，景感空間的營造往往需要二者的結(jié)合。

表1 研究要素與內(nèi)容

2.2 自然要素分析

八角塘社區(qū)依靠自身的區(qū)位優(yōu)勢，周邊有許多自然景觀，內(nèi)部有一處種滿蓮花的八角塘，塘內(nèi)自然景觀優(yōu)美但水質(zhì)一般。由于靠近漓江，與社區(qū)內(nèi)部其他區(qū)域相比，沿漓江兩岸的區(qū)域綠蔭率較高、小氣候顯著、夏季較為涼爽。

2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)分析

八角塘社區(qū)處于歷史景區(qū)與自然景區(qū)的銜接區(qū)域，有關(guān)八角塘的歷史可以追溯到宋代。八角塘社區(qū)內(nèi)部有一口水塘，水塘西南部有一條小巷，水塘及小巷均被稱為八角塘。該小巷周邊建筑保留有桂林特色的建筑風(fēng)貌，具有很高的人文及觀賞價(jià)值。八角塘社區(qū)居住著大量本地居民，歷代居民在此處落地生根，因此，在發(fā)展該片區(qū)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)上需要關(guān)注其人文價(jià)值。

3 更新措施

3.1 道路微更新改造

3.1.1 步行空間景感營造

圖2 八角塘社區(qū)研究區(qū)域概況圖

步行空間的景感營造強(qiáng)調(diào)實(shí)用、生態(tài)與文化并存。首先，應(yīng)拓寬部分狹窄的街巷，保證通行暢通性。對(duì)步行道路兩旁的墻體進(jìn)行景觀改造，綠化種類選擇四季皆宜且味道清淡的本地花卉，營造自然景觀，打造垂直綠化。在八角塘小巷內(nèi)布置文化展示墻，展現(xiàn)八角塘街區(qū)歷史文化，喚起居民及游人對(duì)歷史文化的興趣和記憶。將基地內(nèi)的交通性干道進(jìn)行景觀植入，包括樹池、花池的植入以及基礎(chǔ)設(shè)施的配套，從而將煩亂嘈雜的交通性干道打造為景觀良好適宜出行的景觀性干道。并在沿街的商業(yè)配套設(shè)施處，布置小型景觀，從而增加居民的購物體驗(yàn)。

3.1.2 增加道路通達(dá)性

打通、連接街巷，組成系統(tǒng)的步行空間，保證道路的通達(dá)性。方便的步行道路既可增加居民的出行便捷度，又可將濱江道、沿山棧道與社區(qū)內(nèi)部的街巷串聯(lián)起來打造景觀視廊，居民也可快速進(jìn)入景觀節(jié)點(diǎn)，增加居民的居住舒適度。為增加游客的通行感知，在八角塘區(qū)域設(shè)置標(biāo)識(shí)設(shè)施。

3.1.3 保障行人的安全空間

現(xiàn)狀道路人車混行，存在安全隱患，安全性無法滿足。規(guī)劃決定在保證車行空間的前提下，對(duì)部分道路進(jìn)行抬高道路雙側(cè)空間的處理，形成街巷人行道，保證行人的安全。

3.2 建筑微更新策略

3.2.1 分類改造更新

由于八角塘社區(qū)內(nèi)部建筑質(zhì)量參差不齊，建筑形態(tài)也有所差別，因此，需要針對(duì)建筑自身的特點(diǎn)進(jìn)行更新，針對(duì)不同類別將建筑分類，選擇不同的改造方式。

（1）第一類為八角塘周圍具有保護(hù)價(jià)值的建筑。此類老街巷建筑多建于新中國建國前后，存在一定的歷史價(jià)值，現(xiàn)狀房屋破損嚴(yán)重，亟待整修，質(zhì)量較差。針對(duì)此片區(qū)的建筑，在不改變建筑原貌還原歷史的基礎(chǔ)上，秉承保護(hù)為目的的原則進(jìn)行修復(fù)。建筑材料的選擇追求還原歷史風(fēng)貌，建筑內(nèi)部空間滿足現(xiàn)代化需求，力求以最自然的手法呈現(xiàn)八角塘的生活氛圍，使住戶能與自然和諧共處。

（2）第二類為質(zhì)量較差的建筑。此類建筑多建于20 世紀(jì)90 年代左右，已不能滿足現(xiàn)代人居住需要。針對(duì)此類住宅的改造主要包括：違建拆除、基礎(chǔ)設(shè)施更新或改造、公共服務(wù)設(shè)施完善、環(huán)境整治提升、房屋維修改造等。

（3）第三類為質(zhì)量較好的建筑。此類建筑主要沿主次干道和漓江建造，基本建于21 世紀(jì)初期，仍能滿足居民生活需求。因八角塘社區(qū)目前仍以居住為主，現(xiàn)階段周邊商業(yè)大部分服務(wù)于周邊居民。為避免更新后過渡的商業(yè)開發(fā)影響居民生活，此次更新以保留其居住功能為主，商業(yè)功能為輔，適當(dāng)進(jìn)行街巷立面改造，主要包括：立面粉刷與清洗、改造沿街店鋪、增加建筑符號(hào)、統(tǒng)一空調(diào)機(jī)位等。

3.2.2 “存真”與“拓新”并存

在“存真”的基礎(chǔ)上，對(duì)八角塘社區(qū)中的歷史建筑進(jìn)行更新，除在重要景觀節(jié)點(diǎn)增設(shè)景觀平臺(tái)外，還在建筑二層以上的陽臺(tái)處增布了觀景陽光房。景觀平臺(tái)以及觀景陽光房的導(dǎo)入，既為建筑增加了灰空間，幫助景觀元素融入空間中，也打破了室內(nèi)與室外的界限，使居民可欣賞室外景色，游客也可感受桂林的生活氣息，進(jìn)而增加空間層次，形成新的特色生活景觀。

3.3 景觀微更新提升

3.3.1 八角塘水體修復(fù)及景感營造

水體作為居住環(huán)境的一道風(fēng)景線，干凈的水質(zhì)是保證水體美感的前提。此次水體改造設(shè)計(jì)以追尋歷史蹤影、重塑八角塘水體風(fēng)貌為理念。首先，需要修復(fù)水體水質(zhì)，除了依靠水生生態(tài)系統(tǒng)的自適應(yīng)、自組織、自調(diào)節(jié)能力以外，還可采取人工的物理、生物方法，使水體恢復(fù)到原有的生態(tài)功能，提升水體景觀生態(tài)價(jià)值，同時(shí)，水體質(zhì)量的恢復(fù)可起到凈化空氣、調(diào)節(jié)區(qū)域小氣候的效果。其次，為使居住環(huán)境更貼近自然，在八角塘內(nèi)加入金魚、青蛙等生物，打造“魚戲荷葉，雨聽蛙聲”的自然情景，并結(jié)合木棧道的搭配，給居住環(huán)境帶來更好的意境美。

3.3.2 植物配置

為營造自然氛圍，滿足人們回歸自然的愿望，植物配置選擇帶有鄉(xiāng)土氣息的植物。在房前屋后處打造微型菜園，鼓勵(lì)居民種植具有景觀價(jià)值的田間蔬菜。為改變小區(qū)無綠化或綠化效果單一的現(xiàn)象，選擇地被、巖生、喬木、落葉、常綠等多種植物，使得小區(qū)處處充滿綠色，可為動(dòng)物的棲息留下場所。低矮與高聳的樹木搭配可以豐富景觀層次，又可起到降低噪音、視覺上拉進(jìn)距離的作用。

3.3.3 停車場所改造

將鳳北路北側(cè)現(xiàn)有停車場進(jìn)行改造升級(jí)，采用地下停車的方式，將其改造為花園廣場，既可起到承接?xùn)|西巷人流的作用，又可豐富基地內(nèi)的綠化景觀。除對(duì)停車場進(jìn)行改造外，還應(yīng)增加社區(qū)內(nèi)部的停車場地，并對(duì)現(xiàn)有內(nèi)部停車場地進(jìn)行更新升級(jí)，采用透氣、透水性鋪裝材料，結(jié)合綠化打造生態(tài)停車場。

3.3.4 增加微型景觀節(jié)點(diǎn)

桂林是生活氣息比較濃厚的休閑旅游城市，八角塘地區(qū)集聚了較多的原住民，是桂林城市生活的縮影。桂林市民常做的戶外活動(dòng)包括：喝油茶、買菜、打字牌、扯板路等，景觀節(jié)點(diǎn)的加入，目的不僅在于改善景觀環(huán)境，還可為居民的戶外活動(dòng)提供舒適的場地。景觀包括自然景觀、生活景觀兩種，前者可增加環(huán)境美觀度，后者則可促進(jìn)社區(qū)和諧。因此，規(guī)劃應(yīng)拆除臨建、違建和部分沒有保留價(jià)值的住宅，將空間轉(zhuǎn)換為微型景觀節(jié)點(diǎn)。節(jié)點(diǎn)處除種植花卉、樹木以外，還應(yīng)擺放木質(zhì)座椅、健身器材、兒童游樂設(shè)施等，滿足居民對(duì)環(huán)境及生活場所的需求。樹木種植可加大景觀節(jié)點(diǎn)處的綠蔭率，綠蔭既可以調(diào)節(jié)小氣候，也可以在夏季起到遮陰避雨的作用，使得更新更加人性化。

3.4 業(yè)態(tài)更新

3.4.1 增加活力

現(xiàn)狀八角塘周邊為小型停車場，為了發(fā)揮土地的最大價(jià)值，規(guī)劃將此區(qū)域改造為小廣場，在廣場周邊配套健身、兒童游樂場地，吸引居民來此游玩、健身。定期在小廣場處進(jìn)行當(dāng)?shù)靥厣胤綉蜓莩觯瓤梢载S富當(dāng)?shù)鼐用竦奈幕蓍e活動(dòng)，也可以起到吸引客流的作用，從而為八角塘地塊帶來活力。

3.4.2 功能更新

對(duì)八角塘小巷內(nèi)的民居進(jìn)行功能更新，借助帶有桂林特色的建筑風(fēng)貌以及美食，鼓勵(lì)該處居民開設(shè)民宿、特色餐廳（油茶）、休閑會(huì)所等，為八角塘地區(qū)吸引客流，增進(jìn)居民的收入。

3.5 管理及規(guī)劃更新

秉承共建、共治、共享的理念，將其融入規(guī)劃及建設(shè)中。加大群眾的參與渠道，聽從群眾的意愿。同時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)代科技收集各種數(shù)據(jù)，增加反饋機(jī)制，接收居民意見，對(duì)更新質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，以增加居民參與社區(qū)治理的積極性。

規(guī)劃是循序漸進(jìn)的過程，更新不能一蹴而就，沒有最好的規(guī)劃只有不斷完善的規(guī)劃。因此，規(guī)劃需要分批次進(jìn)行，應(yīng)用現(xiàn)代技術(shù)，根據(jù)反饋機(jī)制選擇后期規(guī)劃的最優(yōu)方案。

4 結(jié)語

老舊社區(qū)的更新除使空間環(huán)境滿足居民需求之外，還應(yīng)注意保護(hù)及改善生態(tài)環(huán)境、振興文化、促進(jìn)社區(qū)和諧。人是社區(qū)的主體，空間環(huán)境是社區(qū)的重要組成部分，文化是社區(qū)的靈魂，經(jīng)濟(jì)發(fā)展是社區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)，當(dāng)研究社區(qū)更新時(shí)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行逐一考慮。景感生態(tài)學(xué)為老舊社區(qū)更新提供了新的研究視角，它可以幫助規(guī)劃師在理解居民感受、意愿的前提下，將居民的感知信息、自然要素以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)分析融入老舊社區(qū)的更新過程中，實(shí)現(xiàn)人與環(huán)境和諧發(fā)展的目標(biāo)。