央行2021年內(nèi)第二次出手降準(zhǔn)，而且是全面降準(zhǔn)，將對(duì)樓市、股市帶來哪些影響？

2021年12月3日，官方曾表態(tài)，要“繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，保持流動(dòng)性合理充裕，圍繞市場(chǎng)主體需求制定政策，運(yùn)用多種貨幣工具，適時(shí)降準(zhǔn)，加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是中小微企業(yè)的支持力度，促進(jìn)綜合融資成本穩(wěn)中有降，確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康運(yùn)行”。

為什么降準(zhǔn)？央行稱，此次降準(zhǔn)的目的是加強(qiáng)跨周期調(diào)節(jié)，優(yōu)化金融機(jī)構(gòu)的資金結(jié)構(gòu)，提升金融服務(wù)能力，更好支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。一是在保持流動(dòng)性合理充裕的同時(shí)，有效增加金融機(jī)構(gòu)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的長期穩(wěn)定資金來源，增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)資金配置能力。二是引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)積極運(yùn)用降準(zhǔn)資金加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是中小微企業(yè)的支持力度。三是此次降準(zhǔn)降低金融機(jī)構(gòu)資金成本每年約150億元，通過金融機(jī)構(gòu)傳導(dǎo)可促進(jìn)降低社會(huì)綜合融資成本。

降準(zhǔn)有何影響？鞏固降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)綜合融資成本等政策效果。招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示，央行在年內(nèi)第二次全面實(shí)施降準(zhǔn)，繼續(xù)為銀行提供長期、穩(wěn)定的低成本資金，在增加銀行體系流動(dòng)性的同時(shí)降低銀行資金成本，有助于提升銀行服務(wù)中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的意愿和能力，鞏固降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)綜合融資成本等政策效果，使銀行讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)、服務(wù)小微企業(yè)的行為更具持續(xù)性。

“降準(zhǔn)之后，對(duì)銀行來說，流動(dòng)性更加充裕，資金成本更低，信貸投放意愿和能力都將提升。對(duì)企業(yè)來說，將更容易從銀行獲得貸款，貸款利率也有望進(jìn)一步下降，融資成本更低?！倍ｍ抵赋?。

在房企“價(jià)格戰(zhàn)”不斷上演的背后，是樓市愈發(fā)明顯的降溫?！敖禍?zhǔn)”帶來的市場(chǎng)流動(dòng)性充裕，在一定程度上也利好樓市?！昂罄m(xù)包括房地產(chǎn)在內(nèi)的各市場(chǎng)參與主體和銀行接觸時(shí)，獲得貸款的空間比較大，便利性更高。這也使得房企的資金壓力可以更快得到緩解，具有積極的作用?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，貸款能力增強(qiáng)的情況下，房企的推盤節(jié)奏也會(huì)加快，至少會(huì)使得后續(xù)房屋銷售不會(huì)太悲觀?；蛘哒f，到2022年一季度，部分項(xiàng)目結(jié)合寬松的房貸條件，銷售節(jié)奏會(huì)加快，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍和房企資金的加快回籠等有積極的作用。

中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長盤和林認(rèn)為，從股市方面看，降準(zhǔn)為股市帶來了流動(dòng)性，也為投資人帶來了信心，對(duì)金融股等股市權(quán)重板塊形成利好。

“當(dāng)前我國股市注冊(cè)制下，IPO逐漸常態(tài)化，北交所啟動(dòng)后，資本市場(chǎng)股票標(biāo)的數(shù)量有所增加，所以維持一定的流動(dòng)性投放有利于資本市場(chǎng)穩(wěn)定，能夠讓股市平穩(wěn)度過歲末流動(dòng)性枯水期?！北P和林表示。