張拓
(中冶南方城市建設(shè)工程技術(shù)有限公司,武漢 430223)
消防系統(tǒng)作為建筑工程中至關(guān)重要的部分,其運(yùn)行必須穩(wěn)定、持久、可靠。但在實(shí)際的樓宇物業(yè)管理過程中,消防系統(tǒng)卻常常因?yàn)槭褂妙l率低、維護(hù)復(fù)雜、操作要求高等因素而被忽視,其結(jié)果就是一旦真正遇到火災(zāi)發(fā)生,消防系統(tǒng)因?yàn)橐郧叭狈芾?,不一定能起到?bào)警滅火的作用,從而帶來極大的安全隱患。針對以上情況,消防行政主管部門越來越重視已建消防系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)和更新。本文在此背景基礎(chǔ)上,針對很多消防系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)間過長、設(shè)備老化、缺乏維護(hù)、消防規(guī)范未更新、建筑裝修改造破壞消防系統(tǒng)等狀況,討論如何對老舊的消防系統(tǒng)進(jìn)行徹底的改造升級。以某一具體項(xiàng)目為例來分析消防維修工程中應(yīng)該注意的一些問題,并分享其中的一些經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。
由于是消防系統(tǒng)的維修項(xiàng)目,首先必須重視對原有老舊消防設(shè)施的現(xiàn)場踏勘摸底,了解原有系統(tǒng)的運(yùn)行情況,也就是說對建筑消防設(shè)施進(jìn)行第三方檢測是維修工程的重要組成部分。詳細(xì)檢查和測試建筑消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài),通過檢測、查找消防設(shè)施系統(tǒng)隱患,進(jìn)而提出建議和意見,為系統(tǒng)維修的優(yōu)化設(shè)計(jì)提供理論依據(jù)。
1.2.1 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)
火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)是消防系統(tǒng)的心臟,所有其他消防系統(tǒng)都需要聯(lián)動(dòng)接入其中,是最龐大、復(fù)雜的中心系統(tǒng)。火災(zāi)報(bào)警控制器是核心中的核心,所有重要的火警信號的接收、判斷、發(fā)送操作都在火災(zāi)報(bào)警集中控制器上完成。所以維修的首要工作就是“換心”,重新對火災(zāi)報(bào)警集中控制器進(jìn)行換代升級。因?yàn)殡娮赢a(chǎn)品一般5 a后板卡部件會(huì)有很大程度的老化,故障頻率會(huì)大幅升高,建議直接更換控制器信號回路板,且每路板卡容量預(yù)留10%。
其次是對火災(zāi)報(bào)警的探測點(diǎn)位進(jìn)行分析,探測器相當(dāng)于火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò),所有火警信息都是通過此網(wǎng)絡(luò)搜索、匯集至集中控制器進(jìn)行判斷和分析,所以保持神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的通暢和靈敏也是重中之重。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際勘測結(jié)果與竣工圖核對位置,確定設(shè)備編碼表,再對每個(gè)設(shè)備點(diǎn)進(jìn)行單步測試,確認(rèn)點(diǎn)位是否正常在線。如果設(shè)備不在線,分析是設(shè)備故障還是線路問題。設(shè)備故障有以下幾種原因:設(shè)備本體損壞、設(shè)備丟失、設(shè)備安裝底座與設(shè)備接觸不良、設(shè)備編碼錯(cuò)誤。如果不是設(shè)備本身的問題,則再檢查線路。線路問題有以下幾種原因:線路電纜絕緣外皮老化造成短路、線路因?yàn)闆]有安裝防浪涌保護(hù)器,因雷擊造成設(shè)備被擊穿而損壞。需根據(jù)設(shè)備故障的現(xiàn)象進(jìn)行分析:如果某條回路只有極個(gè)別點(diǎn)位出現(xiàn)掉線現(xiàn)象,則一般是設(shè)備本身損壞;如果有大片設(shè)備離線,則是線路原因的可能性比較大,一般是因?yàn)槔讚粼斐稍O(shè)備大片被擊穿造成故障,或者是信號電纜外皮破損,搭接其他金屬導(dǎo)體導(dǎo)致接地[1]。
再次是測試聯(lián)動(dòng)模塊,聯(lián)動(dòng)模塊是其他消防系統(tǒng)設(shè)備接入火災(zāi)報(bào)警控制器所必需的中間媒介接入設(shè)備,如水噴淋和消火栓系統(tǒng)的水流指示器、壓力開關(guān)、信號蝶閥、水泵,防排煙系統(tǒng)的防火閥、風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)口等這些外接系統(tǒng)設(shè)備均需要聯(lián)動(dòng)模塊才能被火災(zāi)報(bào)警集中控制器識(shí)別。這些模塊相當(dāng)于人的觸手,只有通過模塊才能控制水、電、風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行消防噴水、抽排風(fēng)等實(shí)質(zhì)性動(dòng)作措施,所以是極其關(guān)鍵的。但因?yàn)槁?lián)動(dòng)模塊需與水、風(fēng)、氣的供配電控制箱相連接,也是最容易損壞的。例如:水系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)模塊需安裝在水管井、泵房內(nèi),在潮濕環(huán)境下,金屬觸點(diǎn)容易因?yàn)樯P而造成短路,使用壽命因此相對較短,必須首先更換。而以前的消防工程安裝一般不規(guī)范,維修時(shí)所有模塊宜加裝模塊箱,所有線纜需配金屬軟管從模塊箱下方的出線孔進(jìn)入箱內(nèi),防止水滴沿電纜流入箱內(nèi)。模塊內(nèi)接線也要規(guī)范,根據(jù)不同的品牌,按照不同廠家的安裝樣本進(jìn)行接線。需要注意的是:就算是同一家的產(chǎn)品、同一型號的模塊因?yàn)榭刂撇煌O(shè)備,電纜接線方式也是不同的。例如:輸入/輸出模塊控制電梯、排風(fēng)口、強(qiáng)切的端子接線圖就是不一樣的。以前工程中總有些模塊不是標(biāo)準(zhǔn)接線方式,雖不影響使用,但會(huì)有安全隱患,所以在本次維修中一定要按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改正。
1.2.2 水滅火系統(tǒng)
水滅火系統(tǒng),包括消火栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)。室內(nèi)部分相對簡單,根據(jù)裝修格局和最新規(guī)范要求重新核對噴淋和消火栓箱的數(shù)量和位置進(jìn)行增補(bǔ)即可。難點(diǎn)主要在水泵房和室外管網(wǎng)。水泵房是消防系統(tǒng)另一心臟區(qū)域,水是滅火的主要措施,就算火災(zāi)報(bào)警控制器發(fā)出報(bào)警,但沒有水也是“巧婦難為無米之炊”,所以保障消防供水是非常重要的。
首先對消火栓水泵、噴淋水泵、消防水炮設(shè)備等消防主水泵逐一進(jìn)行現(xiàn)場控制柜的手動(dòng)啟動(dòng)測試和消防聯(lián)動(dòng)遠(yuǎn)程啟動(dòng)測試。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)中的濕式報(bào)警閥組壓力開關(guān)直接啟動(dòng)噴淋水泵測試。檢查噴淋系統(tǒng)濕式報(bào)警閥延遲器、水力警鈴、試水裝置等各項(xiàng)功能。
然后對水滅火系統(tǒng)中的消防供水設(shè)施進(jìn)行檢查。對消防水池、消防水箱的進(jìn)水、出水、液位顯示以及水池、水箱有效容積進(jìn)行檢查,對屋面管道保溫防凍措施進(jìn)行檢查。
再對消防水滅火系統(tǒng)的控制柜及雙回路供電電源進(jìn)行檢查。需要指出的是舊有水滅火系統(tǒng)控制柜只有就地手動(dòng)啟泵功能和壓力開關(guān)啟泵功能,但按照最新的規(guī)范《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》(GB 50974—2014)[2]、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50084—2017)[3]的要求,控制主泵啟動(dòng)需要以下5種方式:①現(xiàn)場就地手動(dòng)啟動(dòng);②火災(zāi)報(bào)警控制器自動(dòng)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng);③火災(zāi)報(bào)警控制器手動(dòng)直啟;④現(xiàn)場壓力開關(guān)自動(dòng)啟動(dòng);⑤消火栓按鈕啟泵。所以對水泵電氣控制柜進(jìn)行電氣化改造也是維修的關(guān)鍵[4]。
水滅火系統(tǒng)另一個(gè)難點(diǎn)就是室外管網(wǎng)系統(tǒng)[5],因長期與水土接觸,管道不可避免的生銹,閥門也因?yàn)橄鹉z圈老化造成漏水,且會(huì)越來越嚴(yán)重。管道滲漏越來越嚴(yán)重,水壓無法保持,無法達(dá)到消防規(guī)范的保壓要求,所以需要對整個(gè)室外供水管道進(jìn)行分段試壓、更換部分漏水嚴(yán)重的管道。室外供水管網(wǎng)維修的第一步應(yīng)將所有生銹閥門全部更換,減少管道試壓時(shí)的干擾因素。這樣在接下來的管道試壓時(shí)可以專注于管道本身,在管道試壓時(shí)以閥門為節(jié)點(diǎn),進(jìn)行分段試壓。按照規(guī)范《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50261—2017)要求,對舊有管道試壓要求是:壓力保持在0.9 MPa,保壓24 h無滲漏。如發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn),應(yīng)逐步縮小打壓范圍,實(shí)在不能縮小后,將此段管道整體更換,管道采用三油二布處理,有較好的防潮防腐作用。
1.2.3 防排煙系統(tǒng)
防排煙系統(tǒng)包括:屋面風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、正壓送風(fēng)口、風(fēng)管等。其中最重要的是:檢驗(yàn)現(xiàn)場手動(dòng)啟動(dòng)防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)和消防監(jiān)控室遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)自動(dòng)啟動(dòng)消防風(fēng)機(jī)、檢測防火閥是否能聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)、對防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)控制箱及消防風(fēng)機(jī)雙回路供電電源進(jìn)行檢查。
1.2.4 氣體滅火系統(tǒng)
以前的氣體滅火系統(tǒng)大部分采用氣溶膠系統(tǒng),氣溶膠微粒不會(huì)自動(dòng)揮發(fā)至大氣中,且容易粘附在設(shè)備表面。膠體微粒易導(dǎo)致光路堵塞,鼓面、盤面劃破以及接插件磨損等。氣溶膠微粒中的金屬鹽類和金屬氧化物等均有一定的導(dǎo)電性,容易引起電器設(shè)備短路。所以維修工程建議改為七氟丙烷系統(tǒng)。七氟丙烷的優(yōu)點(diǎn)是屬于潔凈氣體滅火劑,它無色、無味、低毒、不導(dǎo)電、不污染被保護(hù)對象,不會(huì)對財(cái)物和精密設(shè)施造成損壞,儲(chǔ)存空間小,臨界溫度高,臨界壓力低,在常溫下可液化儲(chǔ)存,釋放后不含粒子或油狀殘余物,符合環(huán)保要求。另外因?yàn)闅怏w滅火系統(tǒng)一般不會(huì)使用,容易被人遺忘,鋼瓶壓力常常因?yàn)樾孤秾?dǎo)致壓力不夠。因此維修中需要定期對鋼瓶進(jìn)行壓力測試,氣體重新填充。
1.2.5 防火門及防火卷簾門系統(tǒng)
根據(jù)原有竣工圖紙核對防火門的位置、尺寸和數(shù)量,查看防火門是否處于正常的開啟或閉合狀態(tài),外觀是否完好,及時(shí)清除上述設(shè)備附近影響其正常關(guān)閉和開啟的障礙物。然后對防火門的鉸鏈、閉門器進(jìn)行保養(yǎng)和更換。樓內(nèi)通道的主要出入口一般都是常閉防火門,必須保證隨時(shí)能向外開啟,進(jìn)行逃生。但根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際情況,一般都需要加裝門禁設(shè)備,保證非相關(guān)人員不能擅自進(jìn)入。但在消防維修工程中,增設(shè)門禁電控設(shè)備、布線施工難度比較大,且安裝極不美觀,甚至有些木質(zhì)防火門因門板材質(zhì)問題無法牢固固定門磁設(shè)備,所以建議安裝防火門推桿鎖。推桿鎖外形美觀、結(jié)構(gòu)堅(jiān)固耐用(大大減少維護(hù)保養(yǎng))、價(jià)格合理,可以同時(shí)滿足消防逃生和門禁的需求,非常適合任何緊急通道門、安全出口門、防火門、逃生門、消防通道門。
對防火卷簾門的檢查包括:①檢查防火卷簾與樓板、梁、墻、柱之間的空隙是否用防火封堵材料完全封堵。②對所有防火卷簾門升降功能的手動(dòng)啟動(dòng)、電動(dòng)啟動(dòng)及機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng)做控制試驗(yàn)。③檢查防火卷簾門的升降功能、動(dòng)作信號的反饋顯示,以及與火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)控制情況。
1.2.6 火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)
根據(jù)竣工圖的照明圖紙,核對火災(zāi)應(yīng)急照明指示燈和疏散指示標(biāo)志牌的位置、型號和數(shù)量。在消防維修項(xiàng)目中,這個(gè)系統(tǒng)往往是最容易被忽視的,在裝修、照明改造中極有可能丟失部分設(shè)備,但這些設(shè)備往往對消防逃生起到關(guān)鍵作用。所以在維修過程中,一定要詳細(xì)核對數(shù)量,丟失部分盡快補(bǔ)充。然后檢測應(yīng)急照明與消防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)情況。模擬觸發(fā)火災(zāi)報(bào)警控制器報(bào)警,檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志是否啟動(dòng),非消防電源是否斷電。在本工程中,就發(fā)現(xiàn)部分設(shè)計(jì)的應(yīng)急照明回路接入非消防電源回路中。如果真發(fā)生消防聯(lián)動(dòng)報(bào)警,只有樓道兩側(cè)的消防應(yīng)急通道的應(yīng)急照明因有蓄電池而啟動(dòng),但樓道應(yīng)有一路照明(兼做消防照明)卻沒有啟動(dòng)。另外按照原有設(shè)計(jì),聯(lián)動(dòng)切斷電源的空調(diào)和照明回路應(yīng)分別通過2個(gè)不同的繼電器控制斷路器關(guān)閉,而原施工方為圖方便,只安裝了1個(gè)繼電器,這些問題都在本次工程中都按原有設(shè)計(jì)整改完畢。
1.2.7 火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)
因原有消防廣播系統(tǒng)需要與背景廣播系統(tǒng)合用,首先核對前端廣播音箱的數(shù)量和功率,確定廣播的總功率數(shù),然后綜合考慮背景廣播系統(tǒng)所需要的功能(定時(shí)、分組尋呼、可編程、節(jié)目管理、外接音源等)。傳統(tǒng)消防廠家提供的廣播設(shè)備已無法滿足系統(tǒng)的功能需求,所以必須采用獨(dú)立的廣播設(shè)備,且此系統(tǒng)能與火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)。此處需要注意專業(yè)廣播設(shè)備廠商提供的能接入火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)信號的設(shè)備一定要通過3A認(rèn)證,避免在消防驗(yàn)收時(shí)產(chǎn)生不必要的麻煩。
在確定好核心播放設(shè)備后,對原有前端播放單元和線路進(jìn)行排查。按照功率放大器的功率對音箱進(jìn)行分組,每一組音箱都需要敷設(shè)單獨(dú)一根廣播電纜,總功率不能超過功放的80%。在線路確保無誤后,開啟廣播主機(jī),根據(jù)聲音辨別、更換損壞的音箱,這樣大大提高了施工效率。
1.2.8 消防專用電話系統(tǒng)
根據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50116—2013)要求,在消防控制室應(yīng)設(shè)置消防專用電話總機(jī),在其他重要場所設(shè)置消防電話分機(jī)。所有手動(dòng)報(bào)警按鈕宜設(shè)置電話插孔。對比以上2點(diǎn),本工程沒有設(shè)置消防分機(jī)、電話插孔故障。所以在維修時(shí),根據(jù)規(guī)范要求在水泵房、低壓配電間、柴油發(fā)電機(jī)室、排風(fēng)機(jī)房共6處位置增設(shè)消防電話分機(jī)。對所有手動(dòng)報(bào)警按鈕的電話插孔線纜進(jìn)行排查,排除斷路、短路故障。特別注意的是,電話分機(jī)電話電纜和電話插孔電纜屬于不同的回路,匯集到火災(zāi)報(bào)警控制器內(nèi)部后應(yīng)接到不同的兩塊電路板,如果混接將無法正常使用。
消防維修系統(tǒng)比新建工程無論從工作量還是復(fù)雜性上都要求更高。消防維修工程是安全工程,涉及面廣,專業(yè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng),對施工的質(zhì)量、工序要求極高,施工管理要求更精細(xì)。本文從提高消防工程的設(shè)計(jì)優(yōu)化能力和施工質(zhì)量的角度出發(fā),重點(diǎn)對消防工程幾個(gè)主要子系統(tǒng)在設(shè)計(jì)、施工中容易存在或者必須注意的問題進(jìn)行了剖析,并提出了建議和解決方法。