王文珅

北京眾信榮創(chuàng)規(guī)劃設(shè)計有限公司，中國·北京 100006

1 引言

在城市化進程逐漸加快的背景下，房屋建筑技術(shù)越來越高，建筑高度逐漸提升，很多城市為了突出自身特點，建設(shè)了很多造型獨特的地標性建筑，實現(xiàn)了高層建筑外觀的多元化特爾點。這些非規(guī)則建筑在設(shè)計中融入了很多新奇的理念，但是也對后期房屋建筑的測繪工作帶來了一定的難度，難以開展施工質(zhì)量驗收，對建筑偏差不能進行精準補救等?；诖?，需要加強測繪技術(shù)研究，選擇合適的方法對非規(guī)則房產(chǎn)建筑進行精準性測量，確保其設(shè)計偏差不超過整體高度的千分之一，而且控制在30mm 以下。

2 非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪難點分析

在對非規(guī)則高層房產(chǎn)建筑進行測繪工作時，往往存在以下問題：

①高層曾建筑的層高較高，而且由于受到日照、風(fēng)力等因素的影響導(dǎo)致其主塔樓往往處于運動狀態(tài)中，引起控制網(wǎng)點的偏差問題；在對高層建筑進行施工時，需要結(jié)合實際的施工進度逐層向上傳遞平面控制網(wǎng)，對其準確性難以進行有效性檢查核對。

②非規(guī)則高層建筑的幾何中心往往存在縱向錯位問題，難以設(shè)置實物鉛垂線，不利于其垂直度的精準測量[1]。

③在非規(guī)則高層建筑中往往存在立面逐層扭轉(zhuǎn)問題，導(dǎo)致其每一層平面差異性較大，難以使用傳統(tǒng)測繪方式進行精準測量。

④非規(guī)則高層建筑往往存在很多通視較差的隔墻，造成測繪隱蔽區(qū)域，難以開展有效的外業(yè)測量作業(yè)。

⑤非規(guī)則高層建筑的外形扭轉(zhuǎn)現(xiàn)象較為嚴重，難以利用常規(guī)測量方法對其層高進行測量。

⑥分戶圖形存在很大的不規(guī)則特點，缺乏標準層，而且測量面積較大，如果使用傳統(tǒng)的測繪方式，整體效率較低。

3 非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪方法

3.1 測量精度控制方法

3.1.1 智能全站儀檢測系統(tǒng)

在對非規(guī)則高層建筑進行測繪時，需要在施工過程中加強其周日擺動監(jiān)測力度，以便對其周日擺動規(guī)則進行掌握，從而保障控制網(wǎng)投點的精準性和適時性[2]。利用智能化全站儀監(jiān)測系統(tǒng)可以對其周日動態(tài)變化情況進行全過程監(jiān)測，同時結(jié)合GPS 技術(shù)對其整體測量效果進行科學(xué)性評估和驗證。該系統(tǒng)硬件包含若干臺測量機器人、PC 設(shè)備等，如果需要進行多周期、反復(fù)性監(jiān)測，則可以利用該系統(tǒng)進行測繪監(jiān)測，實現(xiàn)對相關(guān)監(jiān)測點的運動過程的動態(tài)性掌控。在進行測量過程中，往往會因為測繪距離較遠、傾角較大等原因?qū)е氯菀壮霈F(xiàn)測繪偏差等問題，所以要結(jié)合具體情況，完善監(jiān)測方案，優(yōu)化數(shù)據(jù)處理效果，如可以通過多臺測量機器人對建筑主塔體的監(jiān)測點實施不間斷的智能化動態(tài)測量，同時對獲得距離數(shù)據(jù)實施智能化分析處理，以便對建筑體的周日擺動規(guī)律進行綜合性分析。還可以在鋼平臺中安裝GPS接收機，與外圍基準控制點形成聯(lián)動測繪網(wǎng)格，實現(xiàn)對轉(zhuǎn)換層控制點坐標的平差運算，把測繪所得的坐標數(shù)據(jù)與設(shè)計數(shù)據(jù)進行對比分析，確保施工控制網(wǎng)設(shè)置的精準性。

3.1.2 跟蹤測量法

在現(xiàn)代非規(guī)則高層建筑設(shè)計時，通常使用水平結(jié)構(gòu)曲面以及豎向玻璃幕墻封閉的方式，呈現(xiàn)出獨特的外觀造型[3]。而且在具體施工中，往往采用不等高同步攀升的方式進行施工，即對相關(guān)施工工序進行合理設(shè)置，把不同高度的核心筒與水平結(jié)構(gòu)進行同時開工，以便提升施工效率，呈現(xiàn)出整體工序交錯、節(jié)奏快的施工特點，因此，在進行建筑測繪工作時，要結(jié)合具體的施工進程把握正確的測繪時機，否則很難實施補測或者是重測等。在使用跟蹤測量法進行操作時，需要在核心筒豎向施工時，利用全站儀對其不同樓層的標高外圍平面坐標進行測量；在土建水平結(jié)構(gòu)面施工后，需要在實地進行內(nèi)隔墻中心線的放樣，然后利用極坐標的方式對不同樓層板邊的平面、分割墻體中心線坐標進行測繪，并個樓層的坐標數(shù)據(jù)各自形成不同的dat 文件；在玻璃幕墻施工完成后，要對其龍骨坐標、幕墻厚度、核心筒內(nèi)隔墻體等實施精準性測量，同時對公共區(qū)域的名稱、服務(wù)對象實施全面調(diào)查[4]。通過跟蹤測量方法可以結(jié)合施工進度進行動態(tài)性實施測量，對施工全過程等數(shù)據(jù)精度進行動態(tài)性控制，避免出現(xiàn)隱蔽點難以測量的現(xiàn)象，促進整體不規(guī)則高層建筑測繪數(shù)據(jù)的精準度和全面性。

3.2 垂直高度測量方法

一般使用靜力矩垂直度法進行測量計算。在確保基準測繪數(shù)據(jù)精準性的基礎(chǔ)上，需要對導(dǎo)線進行合理性布設(shè)，確保其布設(shè)位置的精準性，以便對核心筒剪力墻碎部進行科學(xué)測繪。但是由于受到各種因素影響，導(dǎo)致碎部測量的坐標數(shù)據(jù)存在很大的不穩(wěn)定性，誤差率較大，所以可以利用最小二乘法對相關(guān)特征點的坐標進行測繪和分析，以便減少測量噪聲等外界因素的干擾[5]。然后要把測繪所獲得的坐標信息與設(shè)計坐標數(shù)據(jù)進行對比分析，并使用靜力矩方法對該樓層的實際測量中心與設(shè)計中心的坐標偏差進行精準計算，獲得偏心差數(shù)據(jù)，如公式（1）所示。利用該種方式可以獲得設(shè)計中心與實體中心的坐標偏差，并對相關(guān)樓層的總體垂直度進行測量，以便對施工質(zhì)量進行科學(xué)驗收和評估，并采取針對性措施進行偏差處理。

3.3 利用拆分法優(yōu)化軟件對測量數(shù)據(jù)進行計算分析

非規(guī)則高層建筑的樓層較高，而且整體面積大，圖形不規(guī)則，沒有標準性功能樓層等，需要測量的數(shù)據(jù)信息較為龐大，如果使用常規(guī)的計算軟件，很難把測量數(shù)據(jù)一次性導(dǎo)入到軟件系統(tǒng)中，甚至?xí)疖浖到y(tǒng)的崩潰[6]。基于此，可以結(jié)合實際的工作需求，對東奧房產(chǎn)測繪軟件進行優(yōu)化升級，并把整體的建筑數(shù)據(jù)進行劃分，依次導(dǎo)入軟件系統(tǒng)中，并結(jié)合分攤級別為指標，形成集中化的分攤束，確保各個計算過程都能夠進行有效性的分攤，并對每一次的計算結(jié)果、過程等進行全面性存儲，形若干個MBD，然后將其全部導(dǎo)入軟件系統(tǒng)中，進行統(tǒng)一化合成，呈現(xiàn)整體房屋建筑的數(shù)據(jù)信息，最后需要結(jié)合具體情況對軟件進行分攤，獲得最終的計算結(jié)果。利用該方式可以提高內(nèi)業(yè)計算效率，節(jié)約時間，保障操作連續(xù)性，減少操作失誤問題引起的數(shù)據(jù)不準確現(xiàn)象。

4 結(jié)語

綜上所述，在社會發(fā)展背景下，城市化進程越來越快，超高層建筑的施工需求越來越大，很多城市為了突出城市特色，構(gòu)建了很多獨具區(qū)域特色的不規(guī)則高層建筑，外觀造成獨特，對房產(chǎn)測量工作帶來了極大的難度。基于此，要結(jié)合非規(guī)則高層建筑房屋的測繪特點，進行優(yōu)化分析，加強研究深度，選擇合適的測繪方法和技術(shù)，以便對不規(guī)則高層房產(chǎn)建筑進行全面性和精準性測量，從而為施工質(zhì)量驗收評估、不動產(chǎn)房屋登記等工作的開展提供數(shù)據(jù)依據(jù)。一般情況下，現(xiàn)階段在對非規(guī)則高超層建筑進行測繪時，往往使用跟蹤測量法、智能全站儀監(jiān)測系統(tǒng)與GPS 結(jié)合方法等對基準測繪精準性進行保障，利用靜力矩法方法對建筑垂直度進行精準測量，同時利用拆分法對相關(guān)軟件進行運用，實現(xiàn)測繪數(shù)據(jù)的精準計算和分析，獲得精準的測繪成果。