羅仁朝，韓非，占璇，狄詠梅

（1.南京工業(yè)大學建筑學院，江蘇 南京 211816；2.江蘇省城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村規(guī)劃設計院，江蘇 南京 210019；3.深圳市城市空間規(guī)劃建筑設計有限公司南京分公司，江蘇 南京 210002；4.鎮(zhèn)江市規(guī)劃勘測設計集團有限公司，江蘇 鎮(zhèn)江 212001）

1 引言

十九大報告明確要求，創(chuàng)新是建立我國現(xiàn)代國家社會經(jīng)濟體系的重要戰(zhàn)略支撐。自上世紀八十年代起，世界步入了以互聯(lián)網(wǎng)、新型能源、新型材料、生物技術為引領的全新時代，各國競爭焦點由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉向高新技術產(chǎn)業(yè)。特別是發(fā)達國家高新技術產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展及其對世界經(jīng)濟的引領，引起了一些快速發(fā)展國家的效仿[1]。

起源于同一時期的我國高新區(qū)，到今天大致經(jīng)歷了三個發(fā)展階段。首先，上世紀八十年代末至二十一世紀初為第一次創(chuàng)業(yè)階段。該階段主要依靠土地價格、廠房租金和稅收比例等優(yōu)惠政策吸引資本進場，實現(xiàn)生產(chǎn)要素集聚。這一階段的企業(yè)準入門檻一般較低，發(fā)展模式相對粗放[2]。其次，到本世紀前十年，出現(xiàn)了以蘇州工業(yè)園、東莞松山湖高新區(qū)為代表的發(fā)展模式，其發(fā)展目標是通過打造穩(wěn)定的上中下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)。通過優(yōu)化營商環(huán)境，匯集創(chuàng)新資源要素，增強自身的主導產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，進而提升科技研發(fā)成果產(chǎn)業(yè)轉化水平和園區(qū)創(chuàng)新能力。有學者將其歸結為二次創(chuàng)業(yè)階段[3]，通常又叫產(chǎn)業(yè)主導階段。十八大以來，我國高新區(qū)迎來了第三次創(chuàng)業(yè)，其發(fā)展目標開始向構建創(chuàng)新經(jīng)濟生態(tài)圈方向轉型[4]。由于區(qū)域發(fā)展的不平衡性，我國現(xiàn)有的各級高新技術開發(fā)區(qū)發(fā)展水平差異較大，呈現(xiàn)不同階段并存發(fā)展、跨越發(fā)展的態(tài)勢[5]。

總體來看，經(jīng)過四十年的探索，我國高新區(qū)的發(fā)展模式已經(jīng)在社會資源高度集聚的基礎上，逐步實現(xiàn)優(yōu)化配置，園區(qū)功能由單一生產(chǎn)轉型為產(chǎn)城融合，特別是一些以技術創(chuàng)新為主的園區(qū)，其內(nèi)部由功能分區(qū)明確向功能混合、生產(chǎn)生活生態(tài)兼顧的復合型園區(qū)轉變[6]。

2 相關研究

經(jīng)過四十多年的發(fā)展，高新區(qū)已然成為各個城市高新技術產(chǎn)業(yè)孵化成長及支撐要素的集聚地，對改善區(qū)域經(jīng)濟結構和促進地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級都起著重要作用，同時，也吸引眾多學者就產(chǎn)業(yè)特點、政策支持、空間布局等方面對高新區(qū)展開多角度的研究。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件方面，有學者通過對各地高新區(qū)社會經(jīng)濟條件進行梳理，分析其產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點[7]；在國家政策和行政管理方面，有學者認為高新區(qū)發(fā)展必須基于政府支持實現(xiàn)創(chuàng)新驅動、戰(zhàn)略轉型[8]；在產(chǎn)業(yè)空間布局方面，有學者認為產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計重點關注內(nèi)容隨著不同發(fā)展階段存在差異[9-11]。這些不同角度的研究都對我國高新區(qū)的健康發(fā)展起到了重要推動作用，隨著新發(fā)展理念的落地，對高新區(qū)發(fā)展方向與模式的探索也需要及時跟上時代的要求。

高新區(qū)發(fā)展之初，有一些“一業(yè)獨大”的產(chǎn)業(yè)園區(qū)一度成為發(fā)展標桿，但由于缺乏良好的生態(tài)環(huán)境和社會氛圍，創(chuàng)業(yè)人才聚集而不聚居，最終致使園區(qū)持續(xù)發(fā)展乏力[12]。十八大以來國家力促新發(fā)展理念落地，高新區(qū)的發(fā)展面臨新的任務。諸多學者認為，我國高新區(qū)未來發(fā)展的方向與技術路徑必須是以生態(tài)文明價值為引導、以現(xiàn)代技術為支撐、以新型產(chǎn)業(yè)體系為驅動力，生產(chǎn)和生活高度融合、多重功能混合共促的新型城區(qū)，其內(nèi)涵可以概括為生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、人居三個層面[13]。首先，注重生態(tài)系統(tǒng)的構建、生態(tài)空間的保護與利用，以及綠色技術的使用、綠色出行的支持[14-16]；其次，應聚焦數(shù)字化、智能化，通過培育優(yōu)勢企業(yè)集群來實現(xiàn)轉型升級[17-18]；第三，園區(qū)應圍繞健康、活力、韌性與安全，為居民綠色生活方式提供支持[19]。

上述討論與研究為我國高新區(qū)，尤其是高新園區(qū)創(chuàng)新空間的發(fā)展思路創(chuàng)新提供了指導。本文以鎮(zhèn)江高新區(qū)“云創(chuàng)空間”為考察對象，圍繞片區(qū)發(fā)展目標，通過具體設計技術手段來闡釋相關理念落地的過程，以期為我國高新區(qū)創(chuàng)新空間的持續(xù)健康發(fā)展提供借鑒。

3 “云創(chuàng)空間”背景

鎮(zhèn)江國家高新區(qū)位于城市“一體兩翼”的“西翼”，是南京都市圈一體化、寧鎮(zhèn)揚同城化重要節(jié)點。“云創(chuàng)空間”位于鎮(zhèn)江高新區(qū)核心地段，面積1.46km2，發(fā)展定位為集研發(fā)、展示、交易、培訓等功能于一體的城市智慧發(fā)展平臺。

基地內(nèi)的鎮(zhèn)江蠶種場由地方知名人士于1920年代共同籌辦，后一度成為全國優(yōu)質蠶種撫育中心，是國內(nèi)為數(shù)不多的蠶種研究與培育基地，見證了中國近代蠶種業(yè)發(fā)展歷程，為省級文保單位。在蠶種場舊址內(nèi)共保存有21處民國建筑，包含有繅絲試驗室、冷藏庫、儲繭庫、崗樓、辦公樓、水塔、檢種室、蠶室等，可以完整呈現(xiàn)蠶種制種的過程，具有較高的歷史展示與科學研究價值。此外，基地內(nèi)水杉、銀杏、梧桐等喬木長勢良好，水系與多處坡地、樹林形成較為豐富的景觀層次。總體來看，項目所在地塊具有較獨特的歷史文脈以及豐富的自然景觀資源。

4 “云創(chuàng)空間”目標定位與總體設計策略

在充分尊重自然現(xiàn)狀與歷史積淀的前提下，規(guī)劃提出以“保護生態(tài)、延續(xù)文脈”為原則，以“文化多元、功能復合”為目標，通過目標定位、功能優(yōu)化、形象引導三個總體策略，塑造具有“共生、智慧、活力”等特性的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間。在目標定位方面，為集辦公、展演、培訓、教育、居住等功能為一體的多功能混合園區(qū)。其中重點圍繞服務高新企業(yè)的發(fā)展，以孵化—加速—集聚—總部為發(fā)展路徑，配套科研、商業(yè)等功能，形成全周期服務功能鏈，建設集工作、休閑、娛樂一體的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間。在功能策略方面，利用生態(tài)資源，通過環(huán)境噪音分析、風環(huán)境分析與熱環(huán)境分析，優(yōu)化地塊功能布局。在城市形象方面，基于周邊城市道路、高速公路、高速鐵路具有不同的動態(tài)視線特征，確定不同景觀界面引導原則：城際鐵路沿線側重建筑群尺度的節(jié)奏感，在高速公路沿線側重遠景展示地標建筑、天際線節(jié)奏，在城市道路沿線側重建筑及街道空間細部精致性。

5 規(guī)劃設計技術路徑

基地設計圍繞“智慧云創(chuàng)中心”，周邊銜接社區(qū)商業(yè)配套功能與公共綠地、健康住區(qū)，形成“一核、兩軸、多組團”的空間結構?！耙缓恕蔽挥诨刂行?，主要為文物保護單位圍合而成的智慧云創(chuàng)街區(qū)；“兩軸”指南北向道路交通軸以及東西向道路復合功能軸；“多組團”包含K12學校、云創(chuàng)總部、健康住區(qū)、商業(yè)街區(qū)、培訓展演中心、運動休閑場所，形成功能混合、安全便捷的生產(chǎn)生活一體化空間（圖1）。

圖1 “云創(chuàng)空間”功能結構圖

5.1 文物保護與歷史文脈延續(xù)

規(guī)劃以保護好基地蠶桑文化基因為原則。首先，所有文保建筑修舊如舊，周邊新建建筑風格、尺度與文保建筑協(xié)調，保持空間肌理的完整；在功能上，設置蠶文化博物館，以現(xiàn)代展陳技術突出互動體驗，再現(xiàn)蠶種場的歷史；在利用方面，舊建筑適應新功能，增強空間界面現(xiàn)代感，做到新舊文化的圓融。在具體功能方面，設立實訓中心、創(chuàng)意辦公、工作室、美術館等小尺度功能空間，兼顧文化傳承與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的需求。

5.2 空間功能復合與街區(qū)活力激發(fā)

規(guī)劃依托基地內(nèi)長勢良好的水杉大道、梧桐林蔭道等生態(tài)空間，緊鄰蠶文化博物館設立民國風情街。在整體風格方面，鄰近文保建筑街區(qū)，使其留存古樸的基調以延續(xù)傳統(tǒng)建筑的風貌，沿街新建建筑則采用現(xiàn)代與傳統(tǒng)風格混搭，局部色彩明亮活潑。在街區(qū)尺度方面，鼓勵沿街建筑首層后退、店前空間劃分出一定的公共活動區(qū)，以便于舉辦小型展演活動，或設置露天公共座椅、休閑茶座等服務功能，增加人群逗留交流機會，激發(fā)街區(qū)活力（圖2）。

圖2 民國風情街的意向圖

5.3 呼應健康人居與綠色技術應用

呼應健康住宅、綠色建筑等理念，結合社區(qū)服務中心，利用田徑場、體育館等質量較好的設施，完善游泳池等功能，為居民健身休閑提供便利。結合景觀道路、公共綠地，建設慢行網(wǎng)絡。如以“云創(chuàng)智慧園”為中心，將基地內(nèi)公園、綠地、體育場館等空間與基地公園串聯(lián)，形成充滿趣味的慢行空間系統(tǒng)。參照城市十五分鐘生活圈要求，根據(jù)設施容量和服務半徑合理布置配套設施，規(guī)劃的鄰里中心集聚了社區(qū)日常管理、商業(yè)服務、小型辦公、日托養(yǎng)老、健身休閑、基礎診療等功能，形成社區(qū)綜合服務中心。

5.4 建筑與場地改造利用

建構筑物經(jīng)嚴格評估，對其進行保、留、改、拆分類處置?；貎?nèi)21萬m2建筑，除近2萬m2文保建筑外，質量較好的體育館、教學樓等建筑面積約5萬m2，可以保留或功能置換；對原種大樓、學校食堂等1萬m2質量一般的建筑實施改造，未來作為社區(qū)公共餐廳，完善創(chuàng)新園區(qū)的服務設施配套；同時，保留質量較好的綠地公園、田徑場，并增設運動設施，為園區(qū)居民開展體育運動、聚會交流提供空間（圖3）。

圖3 基地建筑改造利用示意圖

5.5 功能復合空間與多元趣味空間

利用場地現(xiàn)有條件，規(guī)劃構建多個公共休閑空間。公園內(nèi)設置聊天、休憩、聚會、健身等場所，提升公園的多元開放性，同時注重景觀品質的塑造，增加本地傳統(tǒng)元素，豐富公園的文化內(nèi)涵。在公共空間裝置方面，依據(jù)商務、辦公、居住、綠地、綜合服務等城市公共空間的地段特征和功能，融入現(xiàn)代創(chuàng)意元素，引導居民融入“運動社區(qū)”“健康社區(qū)”“慢生活社區(qū)”潮流。在線性趣味空間設計方面，結合規(guī)劃的水系濱河商業(yè)空間，利用建筑后退空間或親水平臺，設置藝術品零售、書畫展覽、咖啡廳及各類體驗館。

6 共生融合的規(guī)劃策略解析

6.1 地塊文脈延續(xù)與文保建筑活化

蠶種場21棟保留建筑是基地內(nèi)最大的文化遺存，也是其場所精神與文化亮點所在。規(guī)劃要求對破損的文保建筑修舊如舊，對不規(guī)范改造恢復原貌，設立標志標牌，最大程度恢復原有風貌；設立蠶博物館、創(chuàng)意工坊、餐飲零售等，對其功能進行積極活化利用。同時，對其外圍民國風情街的街巷尺度、建筑高度與風格都進行嚴格管控，確?，F(xiàn)代商業(yè)空間與歷史建筑相協(xié)調。對文保建筑外圍街區(qū)建筑高度與體量設定標準嚴格控制，避免對文保建筑及其周邊街區(qū)造成壓迫感，形成“里疏外密”的總體空間格局。

6.2 資源保護與場所精神重塑

規(guī)劃對基地內(nèi)建筑予以嚴格評估，按照文保建筑、質量情況進行保、留、改、拆分類處置，對資源的整合還體現(xiàn)在對基地內(nèi)現(xiàn)有綠地公園、河道水系、特色通道以及樹木進行保護，并重塑環(huán)境，如利用現(xiàn)有樹木資源形成水杉大道、梧桐大道，并將校園的中心花園、運動場、水杉大道、自然河道、梧桐大道等串聯(lián)起來，形成園區(qū)內(nèi)突出健康主題的慢行系統(tǒng)。此外，為保護原有空間記憶，對原蠶種場入口牌樓與周邊通道、門前廣場、門后集中綠地和碉樓等，提出風格整體保護、局部優(yōu)化提升的要求。

6.3 功能適度分區(qū)與空間自然融合

“云創(chuàng)空間”對生產(chǎn)生活生態(tài)空間做到有機融合與適度區(qū)分兼顧。國內(nèi)外諸多創(chuàng)新園區(qū)經(jīng)驗表明，在創(chuàng)新人才聚集的空間，生產(chǎn)生活功能空間的邊界越來越模糊，并逐漸趨于融合?！霸苿?chuàng)空間”的空間功能混合程度按照從中心到周邊呈逐步遞減的圈層式布局：核心圈層以蠶種場文保建筑為依托，功能上包含博物館、孵化器、創(chuàng)意工坊、商業(yè)服務等，所有服務單元規(guī)模較小，橫向空間與縱向空間都存在功能上高度融合設定；核心區(qū)外圍分布有公園綠地、鄰里中心、人才公寓、公共餐飲、體育館等便利設施，功能空間相對獨立，但彼此距離較近，步行可達；外圍則布局有健康社區(qū)、運動場、展演中心、總部辦公等尺度較大的設施。

7 結語

隨著人類步入知識經(jīng)濟時代，高新技術產(chǎn)業(yè)較之于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的顛覆性優(yōu)勢逐步凸顯。新經(jīng)濟需要新容器，如何提供適合知識經(jīng)濟發(fā)展的高質量空間，必將隨著城市創(chuàng)新發(fā)展力度加大而成為社會關注的熱點。全球諸多城市創(chuàng)新街區(qū)[21]的興起，都向人們傳遞出知識經(jīng)濟與創(chuàng)新空間存在顯著的時空相關性。創(chuàng)新核心是人，因此一個地區(qū)創(chuàng)新發(fā)展的速度與持續(xù)能力，取決于它對創(chuàng)新人群的吸引力。致力于發(fā)展創(chuàng)新經(jīng)濟的城市應積極聚焦創(chuàng)新人群生產(chǎn)生活一體化的空間功能需求，注重“人本主義”回歸城市，以豐富的人文精神增加對創(chuàng)新人群的持續(xù)吸引力。