左坤方

（安徽誠(chéng)建工程項(xiàng)目管理有限公司，安徽 宿州 234000）

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化的步伐逐漸加快。為滿足人們對(duì)房屋建設(shè)的需求，越來(lái)越多的城市建設(shè)項(xiàng)目出現(xiàn)。隨著人們生活品質(zhì)的提升，人們愈來(lái)愈重視建筑設(shè)計(jì)品質(zhì)及安全。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如果漏水問(wèn)題沒(méi)有得到有效的糾正和施工，建筑物投入使用后，就會(huì)給人們的生產(chǎn)生活帶來(lái)很大的問(wèn)題，嚴(yán)重的漏水問(wèn)題是建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)鍵部分。因此，在建設(shè)工程實(shí)施中應(yīng)注意防水、防滲透施工技術(shù)的應(yīng)用。

1 建筑防水防滲施工技術(shù)的概念

隨著我國(guó)市場(chǎng)需求的逐漸增多，現(xiàn)代建設(shè)項(xiàng)目不斷得到新的突破以及新的發(fā)展，隨著公眾對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的需求逐漸增加，但是我國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目落后于發(fā)達(dá)國(guó)家的發(fā)展，并且我國(guó)起步較晚，實(shí)際建設(shè)中仍然存在各種各樣的問(wèn)題，這就需要我們不斷地改進(jìn)和創(chuàng)新。雖然現(xiàn)代建筑工程實(shí)際上已經(jīng)逐步加強(qiáng)了對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)督管理，但是即便在工程項(xiàng)目完工之后，依然存有質(zhì)量問(wèn)題，其中以漏水問(wèn)題最常見(jiàn)，漏水是一個(gè)大問(wèn)題，同時(shí)也是一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵影響因素之一。其對(duì)業(yè)主最大的影響在于，一旦使用，外部氣候因素的變化必然會(huì)影響建筑的使用，不僅有損建筑物的美觀，還會(huì)對(duì)建筑物內(nèi)部管道造成腐蝕破壞，影響業(yè)主的正常生活。在漏水期間，物業(yè)需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察修復(fù)，投資物力和人力資源還會(huì)產(chǎn)生額外的管理和維護(hù)成本。綜上所述，在施工期間，通過(guò)一直調(diào)整及提升防水及防滲水技術(shù)設(shè)備的施工質(zhì)量，可以有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保證建筑物的耐久性和壽命。因此，在相關(guān)工程實(shí)際工作的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，要進(jìn)行嚴(yán)格操作，提高施工標(biāo)準(zhǔn)化，積極探索創(chuàng)新，有效地將滲漏問(wèn)題及時(shí)遏制。[1]

2 建筑工程中防水防滲的重要性

在與水接觸頻繁、空氣濕度和溫度差異較大的地區(qū)，建筑工程中滲漏更為常見(jiàn)。在設(shè)計(jì)防水方法時(shí)，需要充分考慮各個(gè)地區(qū)和地下環(huán)境的各種因素，有針對(duì)性地設(shè)計(jì)防水措施。從設(shè)計(jì)到施工的各個(gè)環(huán)節(jié)均存在質(zhì)量隱患，致使?jié)B漏水關(guān)鍵問(wèn)題難以徹底解決或是填補(bǔ)。在施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)范要求，嚴(yán)格驗(yàn)收防水材料品牌產(chǎn)品質(zhì)量，留意成品維護(hù)?？紤]到我國(guó)現(xiàn)如今施工技術(shù)的基本狀況，施工技術(shù)滲漏問(wèn)題是制約我國(guó)施工技術(shù)質(zhì)量的重要因素之一。

2.1 延長(zhǎng)建筑物使用壽命

如今，人們特別關(guān)注建筑工程的質(zhì)量，怎樣延長(zhǎng)建筑的使用壽命，應(yīng)是建筑行業(yè)特別關(guān)注的關(guān)鍵問(wèn)題。防水防漏施工技術(shù)可有效延長(zhǎng)建筑物的使用壽命，避免建筑物因漏水問(wèn)題而影響工程質(zhì)量，破壞建筑工程的完整性。此外，防水和防滲漏建筑技術(shù)可以提高建筑物的抗?jié)B性，保證建筑物鋼筋的剛度。因此，在房屋建筑工程項(xiàng)目中，必須嚴(yán)格按防水、防滲透施工技術(shù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)展開(kāi)，以延長(zhǎng)建筑物的壽命。

2.2 改善人們的生活質(zhì)量

滲水漏水直接影響人們的生活體驗(yàn)，降低人們的生活質(zhì)量。因此，在建筑施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格按照規(guī)范的施工程序進(jìn)行，防水防滲透施工技術(shù)逐步改善，依托完整施工提高人們的生活質(zhì)量，為人們創(chuàng)造更美好的生活環(huán)境，保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.3 減少建筑工程維修成本

建筑防水防滲透施工技術(shù)不僅僅可以延長(zhǎng)建筑物的使用壽命，還可以降低后續(xù)建筑物的維護(hù)成本，減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)前的防水和防滲透施工技術(shù)會(huì)將建筑性能完美體現(xiàn)，滿足人們更多的生活需求，防水防滲透技術(shù)的持續(xù)發(fā)展促進(jìn)了我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量的不斷提高。

3 建筑工程中常見(jiàn)的滲漏部位

3.1 廚衛(wèi)滲水

廚房和浴室的滲水問(wèn)題是建筑工程過(guò)程中的常見(jiàn)問(wèn)題。在施工過(guò)程中，建筑工人結(jié)合施工計(jì)劃對(duì)廚房和浴室空間進(jìn)行防水處理。但是，在實(shí)際施工中，施工人員并不按照計(jì)劃施工，可能會(huì)偷工減料，在廚衛(wèi)區(qū)域不涂刷防水材料。其次，為了保證施工效果的美觀，往往會(huì)在建筑物的墻壁上鋪設(shè)一些管道。當(dāng)滲漏問(wèn)題發(fā)生時(shí)，處理會(huì)變得非常困難并影響人們生活質(zhì)量。[2]

3.2 外墻滲水

在建筑工程中，外墻是能承受外力的重要結(jié)構(gòu)，因其作用使水更容易滲透。同時(shí)，外墻結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期暴露在環(huán)境中，日曬雨淋，使得建筑物的外墻容易出現(xiàn)開(kāi)裂。如果外墻在施工時(shí)不防水，水進(jìn)入外墻的機(jī)會(huì)就會(huì)大大增加。

3.3 屋面滲水

建筑物屋面出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，主要是由于使用了劣質(zhì)防水材料，防水性能差，在施工過(guò)程中難以達(dá)到防水目的，導(dǎo)致不能長(zhǎng)期使用。

4 引起建筑工程中滲漏的主要原因

4.1 設(shè)計(jì)問(wèn)題

項(xiàng)目設(shè)計(jì)是項(xiàng)目具體實(shí)施的指南，在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中起著非常重要的作用。如果建筑師在設(shè)計(jì)建筑時(shí)不注意房屋的滲漏，就會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。因此，從工程設(shè)計(jì)的角度，需要嚴(yán)格遵守相關(guān)建設(shè)法律法規(guī)，結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)的地理環(huán)境和氣候因素，分析可能出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題，制定具體方案，并確保項(xiàng)目的整體質(zhì)量。

4.2 材料問(wèn)題

建筑工程的原材料決定了建筑能否有效阻隔外界雨水或是水源。因而，防水材料的品質(zhì)與防水效果應(yīng)是分不開(kāi)的。假如建筑物發(fā)生滲漏，使用壽命減短，建筑物本身會(huì)失去用處。防水材料種類繁多，但是為了節(jié)省成本，許多建筑商選擇使用劣質(zhì)防水材料。這種材料在第一次使用時(shí)與高端材料沒(méi)有區(qū)別，但隨著時(shí)間的推移，質(zhì)量低劣的因素就會(huì)出現(xiàn)。大多數(shù)施工單位在實(shí)際施工過(guò)程中為了降低成本，缺乏嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，以增加其經(jīng)濟(jì)效益。因此，建筑工程中出現(xiàn)了許多劣質(zhì)材料，可能造成滲漏。

4.3 施工技術(shù)問(wèn)題

在施工期間，施工技術(shù)則是導(dǎo)致滲水的另一個(gè)重要外在因素。由于在施工過(guò)程中管理不妥當(dāng)，導(dǎo)致漏水問(wèn)題不斷發(fā)生。一方面，建筑商不使用任何防水材料，沒(méi)有嚴(yán)格地控制材料質(zhì)量。另一方面，建設(shè)項(xiàng)目的整體建設(shè)過(guò)程較為復(fù)雜，尤其是在防水方面。但是，大部分施工企業(yè)對(duì)防水施工人員的資質(zhì)沒(méi)有實(shí)行考核分級(jí)制度，建筑工人專業(yè)技能參差不齊，缺少科學(xué)合理的施工法律意識(shí)及安全思想觀念。

5 建筑工程施工中的防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用

5.1 主體結(jié)構(gòu)防水防滲技術(shù)應(yīng)用

建設(shè)工程使用的減水劑和外加劑質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，施工過(guò)程中使用的混凝土配制材料，如砂、水泥、骨料等也要符合質(zhì)量要求。碎石含量為保證密實(shí)度，泥漿量應(yīng)控制在0.5%以內(nèi)。板坯施工過(guò)程中，應(yīng)將預(yù)積水清洗干凈，以免影響混凝土的穩(wěn)定性。施工中使用的模板及其支撐系統(tǒng)有效支撐混凝土結(jié)構(gòu)，混凝土結(jié)構(gòu)因模板及支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度和剛度不足可能會(huì)導(dǎo)致裂縫，因此必須足夠堅(jiān)固、有剛性，防止開(kāi)裂。另外，在澆筑混凝土的過(guò)程中，要規(guī)范澆筑和振搗，提高混凝土密度?；炷亮芽p在建筑工程施工過(guò)程中較為常見(jiàn)，具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。同時(shí)，它們也是造成重大結(jié)構(gòu)滲水現(xiàn)象的主要原因。施工時(shí)要密切注意裂縫問(wèn)題，防止進(jìn)水。第一，在配制混凝土?xí)r，加入23%的粉煤灰，以減少混凝土的收縮和裂紋的發(fā)生。第二，采用漸進(jìn)澆筑方法，有效控制混凝土的溫度應(yīng)力和收縮。第三，二次振搗提高了混凝土防止開(kāi)裂的能力。第四，主體結(jié)構(gòu)施工完畢后，要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，避免混凝土出現(xiàn)裂縫，造成滲水和漏水。

5.2 外墻防滲防水施工技術(shù)的應(yīng)用

建筑外墻防漏施工技術(shù)的應(yīng)用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.需要控制墻體材料的使用，在保證水泥和砂的質(zhì)量和控制混合料的配比的同時(shí)，選擇抗壓性和耐水性高的建筑材料。保證材料的防水性能，可以防止建筑物外墻出現(xiàn)裂縫，并防止表皮剝落。這是保證建筑外墻質(zhì)量的關(guān)鍵基礎(chǔ)。

2.建筑物的墻壁要正確抹灰，抹灰時(shí)首先要確保墻壁干凈無(wú)雜質(zhì)，墻壁必須達(dá)到一定的平整度才能展開(kāi)砌筑。這樣，整體平整度亦能達(dá)到一定的施工規(guī)范。

3.外墻面積大，要用水泥砂漿原材料達(dá)到防漏效果，因而對(duì)于水泥砂漿產(chǎn)品質(zhì)量要求相當(dāng)高。水泥砂漿視為屋面的主要墊層，帶有連通性，確?？?jié)B性達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保屋面水泥砂漿的內(nèi)部結(jié)構(gòu)產(chǎn)品質(zhì)量。使用時(shí)，通常是一層一層涂抹，可以使用多個(gè)保護(hù)層來(lái)增加外壁的防滲透效果。涂抹時(shí)需要控制好砂漿的厚度，如果層數(shù)太多，它會(huì)掉下來(lái)。因此，要合理控制砂漿厚度，提高建筑物外墻的防水防漏性能。[3]

5.3 地下室防水防滲設(shè)計(jì)

由于地下管線設(shè)備復(fù)雜，接頭數(shù)量多，這些薄弱環(huán)節(jié)需要在設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行有效規(guī)劃。在地下室的施工中，為了有效處理整個(gè)地下室的混凝土結(jié)構(gòu)，就需要結(jié)合防水涂料。在混凝土澆筑過(guò)程中，要適當(dāng)控制澆筑時(shí)間和濕度，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境縮短暴露時(shí)間，有效控制溫度，防止膨脹，避免溫差引起砌體開(kāi)裂以及水淹。在施工過(guò)程中，技術(shù)骨干必須綜合考慮墻體施工縫中的接縫等復(fù)雜的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，對(duì)易滲漏區(qū)域進(jìn)行特殊防水處理。

5.4 建筑屋面防水防滲施工技術(shù)

1.選擇優(yōu)質(zhì)防水材料。要提高屋頂?shù)目節(jié)B性，首先應(yīng)選用合適的防水材料。PVC 防水卷材可以在各個(gè)方面滿足施工的要求。不光滿足屋面的基本防水要求，并且?guī)в凶銐虻哪途眯裕岣呶菝娴氖褂脡勖?，妥善解決了傳統(tǒng)式屋頂?shù)拈_(kāi)裂問(wèn)題。在施工防水層時(shí)，需要施工接縫，接縫可采用熱熔法接縫，就不會(huì)存在縫隙問(wèn)題。

2.施工方法。正式施工之前，應(yīng)當(dāng)將屋頂清理干凈，清除所有雜質(zhì)及灰塵，主要為后續(xù)鋪設(shè)防水層做籌備。殘留的雜質(zhì)影響防水層及屋頂間的結(jié)合度。清潔工作完成后，首先將處理劑涂在基層上，根據(jù)施工次序由遠(yuǎn)到近展開(kāi)涂刷工作，應(yīng)一次完成涂刷工作，嚴(yán)禁重復(fù)涂刷。等待一段時(shí)間，待處理劑完全干燥之后，即可正式將防水材料鋪設(shè)開(kāi)。首先，找到之前繪制的基線，處理護(hù)欄、噴嘴等位置，并預(yù)先配置附加層。完成上述工作后，整理已經(jīng)準(zhǔn)備好的PVC 卷材后，依次鋪在屋頂上。對(duì)于反向排水坡度，從低處開(kāi)始，保持與分水嶺平行，并在搭接整理期間覆蓋卷材的底層。所有的鋪裝工作完成后，就可以加熱盤(pán)管，該過(guò)程需要控制好熱量。如果溫度過(guò)低，卷材與屋面的粘合力會(huì)降低，無(wú)法充分利用原材料的防水性能。如果溫度太高，會(huì)損壞線圈，嚴(yán)重影響防水性能。為此，必須嚴(yán)格控制加熱溫度，做到受熱均勻，不斷在卷材上方移動(dòng)，觀察卷材完全熔化，然后進(jìn)行滾鋪工作。為了使卷材順利地粘附在屋頂上，需要去除里面的空氣并進(jìn)行搭接和封閉等一些詳細(xì)的工作。經(jīng)過(guò)以上過(guò)程，最終將水儲(chǔ)存在屋面上，時(shí)間控制在48 小時(shí)內(nèi)，如果沒(méi)有滲漏問(wèn)題，則判斷為施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

5.5 廚衛(wèi)防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

如今的建筑物一般都是摩天大樓，每層地磚上方及下一層天花板下方也有一層空隙，用作鋪設(shè)管路。許多居民的生活習(xí)慣很差，經(jīng)常把骨頭倒進(jìn)下水道。許多建筑工人在施工過(guò)程中粗心大意，導(dǎo)致可切割的瓷磚堵塞下水道。如果經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間擠壓，水管就會(huì)爆裂，水會(huì)順著裂縫流下來(lái)，在裂縫空隙中產(chǎn)生積水，并沿著天花板上的燈具電線或墻壁上的螺釘間隙滲漏到墻體。因此，在廚房和衛(wèi)生間的施工中，要特別注意裂縫層積水的問(wèn)題，建筑材料要嚴(yán)格控制，不能雜亂無(wú)章。同時(shí)，物業(yè)管理部門(mén)要加大宣傳力度，養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣，鼓勵(lì)居民按照城市生活標(biāo)準(zhǔn)處理垃圾，防止人為因素造成房屋漏水。另外，廚房和衛(wèi)生間的地面要覆蓋一層厚厚的保護(hù)層，坡度要足夠水流，又不影響住戶的活動(dòng)。出現(xiàn)在廚房和浴室地板上的水通過(guò)排水設(shè)施會(huì)迅速排出，防止出現(xiàn)滲透或者漏電現(xiàn)象。

5.6 嚴(yán)格把控材料采購(gòu)質(zhì)量

建筑材料不僅要滿足建筑工程防水的實(shí)際需要，而且要符合綠色生態(tài)理念，在當(dāng)前背景下積極推動(dòng)建筑生態(tài)文明建設(shè)，提升環(huán)保功能。傳統(tǒng)的防水方法中，使用了很多建筑材料如瀝青，但在瀝青施工過(guò)程中操作困難，存在遠(yuǎn)離生態(tài)系統(tǒng)概念的污染可能性。因此在建筑材料的設(shè)計(jì)工作中需要仔細(xì)考慮新型現(xiàn)代防水材料，根據(jù)建筑用途和特點(diǎn)進(jìn)行選擇，并參考該地區(qū)的氣候和環(huán)境因素。例如，在中國(guó)南方，由于位置因素的影響，濕度往往很高，因此可以應(yīng)用瀝青卷材施工。對(duì)于屋頂，需要結(jié)合結(jié)構(gòu)和建筑坡度以按比例查找坡度。坡度檢測(cè)完成后，使用水泥渣處理，提高屋面防水性能。

6 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，防水和防滲透是建筑施工過(guò)程中的關(guān)鍵技術(shù)。施工單位和施工人員應(yīng)該充分了解防水防滲透技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值和重要性，選擇合適的防水技術(shù)。此外，管理員必須履行管理職能，提高防水和防滲透管理，提升建筑項(xiàng)目防水防滲的有效性，保障工程質(zhì)量。