董廣富

【摘要】現(xiàn)階段BIM技術(shù)已被廣泛應(yīng)用在建筑工程造價管理環(huán)節(jié)，切實提升了工程造價整體管控水平，使建筑領(lǐng)域逐步趨向于現(xiàn)代化、信息化發(fā)展。針對此背景，本文以BIM技術(shù)概念及原理為切入點，闡述BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用優(yōu)勢。分析現(xiàn)有建筑工程造價管理存在問題，提出BIM技術(shù)在建筑工程各實施階段造價管理工作中的應(yīng)用方向以及具體應(yīng)用要點，以供參考。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù);建筑工程;造價管理? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.08.044

引言：

傳統(tǒng)工程造價管理工作多以設(shè)計院給出的設(shè)計圖紙為依據(jù)，結(jié)合圖紙給出的各構(gòu)件規(guī)格參數(shù)開展工程量計算，就計算出的工程量進(jìn)行價格組定，在此過程中極易受到人為失誤影響而出現(xiàn)工程量與工程實際施工情況不符等問題，嚴(yán)重影響到工程建設(shè)期間的綜合效益。通過將BIM技術(shù)運用在建筑工程造價管理工作中，可借助BIM三維模型直觀展示出工程建設(shè)細(xì)節(jié)自動計算工程量，從根本上保障了工程量計算結(jié)果的精準(zhǔn)性，對實現(xiàn)工程經(jīng)濟(jì)利益最大化目標(biāo)具有重要意義。

1、概述BIM技術(shù)

1.1 BIM技術(shù)概念

BIM技術(shù)又被稱之為建筑信息模型，主要就是在開放工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)下，對設(shè)施的物理規(guī)格及功能特征等進(jìn)行可視化運算，提高工程項目及生命周期信息利用率，為工程建設(shè)提供重要決策，切實保障工程建設(shè)全過程的綜合效益。

1.2 BIM技術(shù)應(yīng)用原理

從實質(zhì)角度分析，BIM技術(shù)就是對建筑產(chǎn)品及建筑生產(chǎn)全過程進(jìn)行信息化轉(zhuǎn)變，使建筑工程項目的工程特征、工程組織及具體實施流程均能夠以數(shù)字化形式表達(dá)。同時，BIM軟件可以模擬出現(xiàn)實建筑項目，并將建筑項目全生命周期的工程信息錄入至三維模型內(nèi)，通過信息共享平臺提升各類數(shù)據(jù)利用水平，實現(xiàn)跨部門、多專業(yè)協(xié)同管控目標(biāo)。

BIM技術(shù)的應(yīng)用使建筑工程造價管理基礎(chǔ)從原有二維圖紙轉(zhuǎn)變?yōu)槿S立體模型，設(shè)計方案意圖、工程實施重點及難點就能夠在模型中展示出來，為工程量計算及工程造價管理工作提供了更加充足的數(shù)據(jù)支持。

2、BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用優(yōu)勢

通過將BIM技術(shù)應(yīng)用在建筑工程造價管理過程中，能夠從根本上提升建筑工程造價管控水平，使工程能夠盡早實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化目標(biāo)。具體來說，BIM造價軟件應(yīng)用期間的優(yōu)越性主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

2.1清晰工程造價概念

現(xiàn)階段各類建設(shè)工程造價均由分部分項清單綜合價格組成，實際管控難度較大。使用BIM軟件可拾取構(gòu)件造價，可以將整體造價的組成部分具象表達(dá)出來，節(jié)省造價計算及控制期間的時間及精力，為從根本上提高工程造價管理水平奠定了堅實技術(shù)基礎(chǔ)。

2.2提升工程量計算精準(zhǔn)度

現(xiàn)階段建筑工程造價工程量計算工作主要采用廣聯(lián)達(dá)、魯班等軟件，借助Excel表格計算式檢查計算結(jié)果期間，數(shù)值與建筑構(gòu)件的對應(yīng)難度較大。而借助BIM軟件，可以對工程可拾取構(gòu)件進(jìn)行抽取識別，獲得構(gòu)件本身以及其他結(jié)構(gòu)層的三維立體模型，使得后續(xù)工程量計算工作簡單明了，具有更為顯著的對應(yīng)性，輔助專項可行工程造價控制機制建立健全。

2.3保障工程變更階段造價管控水平

由于建筑工程建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，工程各環(huán)節(jié)變更問題發(fā)生概率進(jìn)一步提升。在設(shè)計變更或技術(shù)變更期間，工程量往往需要再次計算，需要花費較多的人力及物力。借助BIM軟件，對抽取識別的可識取構(gòu)件分布分項模型進(jìn)行標(biāo)注、修改能夠更加科學(xué)的解決工程變更實體調(diào)整問題，使后續(xù)工程造價能夠高效管控。

2.4實現(xiàn)工程造價信息公開共享目標(biāo)

BIM技術(shù)具有可視化及參數(shù)化特征，可以依照類似工程或改建工程項目完成精細(xì)化設(shè)計工作，模擬工程施工全過程。通過構(gòu)建起建筑三維模型，可以幫助設(shè)計單位切實展現(xiàn)出設(shè)計內(nèi)容，獲得設(shè)計產(chǎn)品部分的可計算屬性。BIM技術(shù)也可使造價審核工作更加直觀，借助BIM模型發(fā)現(xiàn)構(gòu)件設(shè)計存在的各類問題，避免在建筑工程設(shè)計過程中經(jīng)常出現(xiàn)變更問題。同時，三維模型中的定額信息及市場價格可以存儲在數(shù)據(jù)庫中，將類似工程數(shù)據(jù)庫輸入模型內(nèi)，獲得更加精準(zhǔn)的計算結(jié)果。BIM模型構(gòu)件屬性信息可以實時修改，實現(xiàn)信息動態(tài)更新目標(biāo)。模型數(shù)據(jù)通過被快速讀取以及分析，可生成項目估算書，指導(dǎo)后續(xù)項目成本管控工作有序開展，避免在工程造價管理期間出現(xiàn)信息孤島問題。

2.5增強工程造價管理工作的可視化水平

在建筑工程項目成本管理工作開展期間，可配合使用BIM技術(shù)，實現(xiàn)工程造價可視化操作目標(biāo)。從項目設(shè)計到項目完成，收入大量造價數(shù)據(jù)，構(gòu)建可視化建筑三維模型。借助BIM采集與處理方式，實現(xiàn)成本數(shù)據(jù)公開共享目標(biāo)。將建筑信息模型與工程造價信息結(jié)合在一起，確保建筑信息模型可以被有效應(yīng)用在工程造價管控中。借助BIM項目成本信息管控手段，完成項目信息的采集與集成工作，切實提升造價數(shù)據(jù)檢索效率，使造價數(shù)據(jù)能夠在制定專項可行造價管控機制中發(fā)揮出重要作用。

3、建筑工程造價管理現(xiàn)狀問題

在建筑工程實施期間，項目管理重點為工程施工質(zhì)量及效率。隨社會主義市場經(jīng)濟(jì)逐漸趨向于新常態(tài)化發(fā)展，建筑企業(yè)競爭壓力日漸激化，建筑工程管理重點也從保障施工質(zhì)量及效率轉(zhuǎn)向提升工程施工經(jīng)濟(jì)效益方面。

工程造價管理工作貫穿于工程實施全過程，到達(dá)管理目標(biāo)需要落實在工程設(shè)計、規(guī)劃、施工與竣工等各方面。但受各類因素影響，在建筑工程造價管理工作開展期間依然存在較多問題，導(dǎo)致工程施工期間的綜合效益難以得到根本上保障。

3.1工程造價管理力度有待提升

一方面，建筑工程造價風(fēng)險日漸增強，項目轉(zhuǎn)包過程中的各類資源浪費較為嚴(yán)重，施工成本被額外消耗;

另一方面，施工造價管理期間的公平性及公正性始終處于有待提升階段。通過配合使用招投標(biāo)作業(yè)方式，能夠有效規(guī)范建筑市場環(huán)境。但由于未制定出專項可行的建筑工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)造價管控機制，在招投標(biāo)工作開展期間出現(xiàn)假借資質(zhì)或故意壓低競標(biāo)價格等方式，導(dǎo)致工程建設(shè)單位綜合效益受到嚴(yán)重不利影響。

3.2缺乏各方協(xié)同平臺

在現(xiàn)有建筑工程造價管理工作中，建設(shè)方、施工方、設(shè)計方及監(jiān)理方缺乏共同認(rèn)可的造價管理協(xié)同平臺，工程造價全過程綜合管理難度較大，導(dǎo)致存在于工程造價管理中的不利因素難以被及時發(fā)現(xiàn)。

3.3工程造價信息利用率有待提升

在工程造價管理工作中，數(shù)據(jù)細(xì)度及分析功能不足，導(dǎo)致數(shù)據(jù)難以累積。工程造價概算、預(yù)算及結(jié)算要求存在較大差異，如沒有加強工程造價信息管理水平，各階段造價管控編制數(shù)據(jù)較為獨立，造價管理期間的關(guān)聯(lián)度較差，管理工作處于被動地位，極易在工程施工過程中額外消耗多余的人力與物力資源。

4、BIM技術(shù)在建筑工程造價不同環(huán)節(jié)中的應(yīng)用要點

4.1 BIM技術(shù)在工程決策階段中的應(yīng)用

建筑工程決策階段是工程造價管理的初始階段，對工程造價整體管控水平意義重大。在此過程中，BIM技術(shù)肩負(fù)起分析工程整體施工方案，對工程施工方案進(jìn)行全面預(yù)算的重要職責(zé)。具體而言，使用BIM技術(shù)對工程不同施工方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用性評估，選擇一個經(jīng)濟(jì)效益最高的施工技術(shù)方案。由于BIM技術(shù)的計算精準(zhǔn)性強，能夠有效節(jié)省工程造價管理期間的人力成本投入量。

項目決策階段需要協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行方案比選，借助BIM技術(shù)軟件的歷史數(shù)據(jù)收集功能，能夠?qū)@些數(shù)據(jù)的造價指標(biāo)進(jìn)行快速提取，高效估算工程造價，提高新建項目投資額估算精準(zhǔn)性，便于建設(shè)單位籌措充足的建設(shè)資金。

4.2 BIM技術(shù)在工程設(shè)計階段中的應(yīng)用

在建筑工程設(shè)計環(huán)節(jié)消耗的成本量占總成本量的3%，但其對于總成本管控效果的影響卻大于70%。設(shè)計階段是工程成本管控的核心階段，需要加強此環(huán)節(jié)成本管控力度。具體而言，工程設(shè)計階段造價信息需要清晰明朗，滿足定額設(shè)計要求。在BIM數(shù)據(jù)模型建立期間，可以將建筑設(shè)計專業(yè)系統(tǒng)、安裝及結(jié)構(gòu)形式輸入到BIM平臺中。將 CAD繪圖設(shè)計軟件與BIM數(shù)據(jù)庫成本信息結(jié)合在一起，借助時間維度方式，導(dǎo)出施工內(nèi)容以及子項成本信息。

利用BIM技術(shù)構(gòu)建建筑工程三維空間，還可以為不同專業(yè)人員在線共同完成設(shè)計工作提供重要平臺，確保參與人員直觀看到建筑工程整體設(shè)計效果以及設(shè)計方案中存在的各類問題，從根本上增強項目設(shè)計效率及質(zhì)量，進(jìn)一步提高設(shè)計團(tuán)隊內(nèi)整體溝通水平。BIM技術(shù)中還具備力學(xué)穩(wěn)定性分析功能，可以通過檢查建筑工程結(jié)構(gòu)應(yīng)力集中點，制定出更為專項可靠的質(zhì)量管控對策。因此為從根本上保障建筑工程設(shè)計水平，還可以借助BIM數(shù)據(jù)庫，導(dǎo)入建筑項目構(gòu)件、力學(xué)指標(biāo)，不斷優(yōu)化設(shè)計方案內(nèi)容，避免在工程建設(shè)過程中經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)計變更問題。

4.3 BIM技術(shù)在工程招投標(biāo)階段中的應(yīng)用

在建筑工程招投標(biāo)階段，計算工程量工作需要消耗大量的時間與精力。在使用工程量清單計價模式過程中，招標(biāo)方及投標(biāo)方需要對工程量計算結(jié)果進(jìn)行反復(fù)核定。招標(biāo)方不僅需要計算清單量，還需要計算標(biāo)的額定消耗工程量，明確清單項目特征。但受到計算人員及計算規(guī)則差異較大等因素影響，工程量計算結(jié)果經(jīng)常會出現(xiàn)誤差問題。在BIM技術(shù)應(yīng)用過程中，設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)信息模型獲得各類數(shù)據(jù)信息，使施工清單編制更加科學(xué)合理，避免在工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)出現(xiàn)工程量計算不合理問題。同時，借助工程三維模型對工程量進(jìn)行核算，也可將成本核算結(jié)果作為參考依據(jù)下發(fā)到下屬招標(biāo)單位中，利用此些計算信息編制更加科學(xué)準(zhǔn)確的招標(biāo)文件，從根本上提升建筑工程項目中標(biāo)效率，消除在建筑工程招投標(biāo)階段存在的串標(biāo)等問題發(fā)生概率。

BIM技術(shù)可以使工程造價管理工作能夠在同一系統(tǒng)上完成計算與溝通，使工程量計算與工程造價計算能夠形成一致價格。例如，在建筑工程投標(biāo)過程中，對預(yù)期項目進(jìn)行精準(zhǔn)模擬，獲得更加準(zhǔn)確的預(yù)算價格。在承接項目后，在線構(gòu)建施工模型，使競標(biāo)階段的造價方案能夠直接遷移到項目管理團(tuán)隊，確保工程招標(biāo)階段與工程施工階段能夠緊密結(jié)合在一起，從根本上保障工程各參建單位綜合效益，為切實提升建筑工程造價管理水平奠定堅實基礎(chǔ)。

4.4 BIM技術(shù)在工程施工階段的應(yīng)用

在建筑工程施工期間，施工材料種類多，材料采購期間的成本巨大。這些施工材料價格的投資預(yù)算工作需要配合使用BIM技術(shù)完成。借助BIM軟件平臺，分析各施工環(huán)節(jié)材料用量，將分析結(jié)果作為限額領(lǐng)料標(biāo)準(zhǔn)。在傳統(tǒng)建筑工程施工階段，造價管理期間經(jīng)常會出現(xiàn)工程量重復(fù)問題，導(dǎo)致成本管控效果與其目標(biāo)不符，因此應(yīng)當(dāng)在造價管理時著重落實BIM技術(shù)，培養(yǎng)相關(guān)工作人員BIM軟件操作技能。建筑工程施工階段配合使用BIM軟件中的5D模擬技術(shù)，對工程施工進(jìn)度、完成時間等數(shù)據(jù)進(jìn)行全面采集，根據(jù)工程量計算結(jié)果對施工技術(shù)方案進(jìn)行靈活調(diào)整。

同時，通過應(yīng)用BIM技術(shù)，也可以將工程造價管理工作與工程質(zhì)量管理、效率管理結(jié)合在一起。通過開展碰撞檢查試驗，分析工程建設(shè)期間存在的技術(shù)沖突問題，確保工程管理人員能夠借助信息技術(shù)對BIM歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行模擬計算，從而獲得各階段材料消耗量。

4.5 BIM技術(shù)在工程竣工階段的應(yīng)用

在建筑工程竣工階段使用BIM技術(shù)，能夠從根本上提升工程造價信息的公開性及共享性，確保工程造價管控工作更加全面完善，最大限度降低工程成本浪費問題發(fā)生概率。具體而言，由于建筑工程在竣工完畢后會受自重作用影響出現(xiàn)沉降問題，BIM技術(shù)手段可以對沉降信息進(jìn)行有效收集，制定出具體具備更高技術(shù)可行性與經(jīng)濟(jì)實用性的工程后期運維技術(shù)方案，細(xì)致分析投資效益，建立工程竣工階段造價數(shù)據(jù)庫，更好實現(xiàn)建筑工程造價成本管控目標(biāo)。

BIM技術(shù)應(yīng)用在工程竣工驗收階段的要點體現(xiàn)在以下兩個方面：第一，將項目資料錄入到BIM系統(tǒng)中，利用數(shù)據(jù)庫分析能力，對各項成本支出以及工程量使用情況進(jìn)行核對，確保工程設(shè)計方案能夠與施工合同以及施工技術(shù)內(nèi)容相符。在工程項目進(jìn)入到竣工階段后，管理人員只需要在數(shù)據(jù)庫中調(diào)取數(shù)據(jù)信息，就可以順利完成工程結(jié)算工作，從根本上提高工程結(jié)算工作開展效率;第二，配合使用BIM技術(shù)進(jìn)行工程量結(jié)算審核，借助三維模型對原設(shè)計圖紙進(jìn)行修改，確保設(shè)計圖紙變更工作能夠與其他結(jié)構(gòu)工程量的變更同時開展，從根本上提升工程量計算結(jié)果精準(zhǔn)度。

5、BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用要點

5.1開發(fā)BIM造價軟件

BIM是一種核心建模軟件，可被廣泛應(yīng)用在建筑、結(jié)構(gòu)、機電專業(yè)中。通過更為直觀的展現(xiàn)出建筑主要結(jié)構(gòu)與管道、設(shè)備等分布情況，編制類型定義屬性，最后將可拾取構(gòu)件繪制在標(biāo)高層面圖中。利用三維視圖查看，可識取構(gòu)件外觀及空間位置，確保建立起的建筑工程三維模型能夠直觀展現(xiàn)出工程施工要點。

在BIM建模完成后，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過多專業(yè)審查，對模型具體細(xì)節(jié)進(jìn)行修改。為確保BIM技術(shù)能夠更好應(yīng)用在建筑工程造價管控過程中，需要將工程各階段報批報建或商務(wù)活動中的造價數(shù)值融入到工程內(nèi)部。

雖然部分工程造價咨詢機構(gòu)已經(jīng)開始使用了BIM技術(shù)，通過在三維建筑模型中載入族內(nèi)建族，在族的類型信息中填入材料、廠家及價格等信息，從根本上提升工程造價管控水平。此種方式雖然可以直觀展現(xiàn)出工程造價信息，但此些信息卻無法高效應(yīng)用在實際管控工作中。

因此結(jié)合BIM技術(shù)功能及應(yīng)用特征，在開發(fā)BIM造價軟件期間，需要重點關(guān)注可拾取構(gòu)件的造價定義工作。要求設(shè)置出的BIM可拾取構(gòu)件造價能夠涉及到工程建設(shè)各環(huán)節(jié)的造價內(nèi)容。

具體來說，在BIM造價軟件運行期間，建筑工程每個標(biāo)高層的可拾取構(gòu)件造價均可體現(xiàn)出工程建設(shè)期間的成本應(yīng)用情況;每個單位工程標(biāo)高層造價和組成單位工程的實際造價;每個綜合室外工程的單類，室外工程造價可組成綜合室外工程造價。通過將此些造價信息融合在一起，為制定出專項口型的造價管控機制提供重要理論參考依據(jù)。

5.2提升數(shù)據(jù)庫運行性能

建筑工程建設(shè)水平可直接影響到地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展效速率，為確保工程綜合利益最大化目標(biāo)能夠盡早實現(xiàn)，在應(yīng)用BIM技術(shù)的同時，還需要著重提升BIM數(shù)據(jù)庫的時效性。由于現(xiàn)階段建筑工程建設(shè)規(guī)模逐漸擴(kuò)大，工程建設(shè)全過程中的信息數(shù)量多，種類繁雜，僅采用傳統(tǒng)數(shù)據(jù)庫難以配合BIM系統(tǒng)完成工程造價管理工作，應(yīng)當(dāng)做好數(shù)據(jù)庫的功能優(yōu)化，擴(kuò)大數(shù)據(jù)庫容量，增強數(shù)據(jù)庫運行期間的安全性及可靠性，確保數(shù)據(jù)庫能夠在提升數(shù)據(jù)綜合利用水平中發(fā)揮出重要作用。

結(jié)語：

總而言之，社會經(jīng)濟(jì)及科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展極大程度促進(jìn)了建筑工程管理模式的轉(zhuǎn)變，通過將BIM技術(shù)應(yīng)用在建筑工程實施全過程中，能夠從根本上提升工程造價管控水平，消除影響工程造價管控效果的不利因素，切實保障工程各參建單位綜合效益，為使BIM技術(shù)能夠在工程造價管理工作中實現(xiàn)普及，需要將當(dāng)前重點放置在開發(fā)功能完善的BIM造價軟件中，簡化造價管控流程，進(jìn)一步增強BIM技術(shù)在建筑工程造價管理工作中的應(yīng)用效果。

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