趙麗梅

最近，元宇宙“很忙”，從游戲到社交，從工業(yè)生產(chǎn)再到軍事領域，都有它忙碌的身影，“房產(chǎn)”是其中最熱鬧的領域之一。

有人賺得盆滿缽滿，有人出現(xiàn)虧損

? 在元宇宙的風口下，有人靠著虛擬房產(chǎn)賺得盆滿缽滿，也有人出現(xiàn)虧損。

? 不少“炒房客”及“房產(chǎn)中介”大量收購虛擬房產(chǎn)，甚至通過發(fā)布所謂的“大盤”實時價格走勢，來渲染稀有虛擬房產(chǎn)價格漲幅快的氛圍。

? 去年12月16日，在一個人數(shù)超800人的虹宇宙交流群里，流傳著多份房型參考價格表，其中一個表中標注的環(huán)海島嶼價格為5萬-6萬元，在3小時內(nèi)上漲了兩萬元，與前一天的“收盤價”相比，同比上漲4.21萬元。

? 這也刺激了不少玩家。有玩家表示，現(xiàn)在是虛擬房產(chǎn)“進場”的好時機，一旦進場晚了，就可能錯過這一波風口。不僅要“進得去”，還要“拿得穩(wěn)”，有玩家表示，“拿住了值錢，拿不住一文不值”。

與此同時，也有人著急處理手上的虛擬房產(chǎn)，擔心下一波內(nèi)測開啟之后，平臺上的房子數(shù)量增加，價格出現(xiàn)“大跳水”。

? 去年12月19日，在最新發(fā)布的一份房型參考價格表中，環(huán)海島嶼的收購價穩(wěn)定在了4.5萬-6萬元，半海景別墅上漲100元，大多數(shù)房型出現(xiàn)不同程度下跌，例如，玻璃花房下跌200元。然而，不同的價格表價格差異巨大。在當日的另一份價格表中，環(huán)海島嶼價格為4800-5200元，價格約為上一份的十分之一。

? 僅3天，一款房型的價格的跌幅就達93%。去年12月15日，一名“炒房客”張偉（化名）在群里表示，花園洋房的收購價為150-300元;18日，張偉則表示，“今天沒人買了，現(xiàn)在都是按原價20元收”。

? “你只是沒掙到錢，你想想我們，囤了一堆廢紙?！泵鎸r格跳水，張偉表示，平臺很多普通賣家大多是通過做任務或抽獎白得的，但自己收房花了近兩萬元，“放著吧，沒辦法，愿賭服輸”。

? 在張偉看來，這是個擊鼓傳花的游戲，誰接了最后一棒誰死，因為這個房子是可復制的。他表示，之所以會囤這么多虛擬房產(chǎn)，“是覺得自己不會是最后一棒”。

? 此外，也有一些“炒房客”因為賬號被封損失巨大。有玩家表示，之前收了兩個半海別墅和1個環(huán)海島嶼，平臺突然將3個號都封禁了，他找平臺申訴無果，虧損達4位數(shù)。

警惕虛擬資產(chǎn)“通貨膨脹”

? 為防止炒作，去年12月10日，虹宇宙官方微博就發(fā)布消息，關閉了數(shù)字藏品交易，只能在好友間贈予。

? 然而，“炒房”之風仍然盛行。短期內(nèi)，虛擬房產(chǎn)的價格被“炒”了起來，長期靠什么支撐呢？國泰君安資深分析師張新貌在其發(fā)布的視頻中說，一套虛擬房產(chǎn)可以進行無數(shù)次交易，交易周期可以快到以秒計算，具備投機屬性。

? 對于這一問題，清華大學新聞學院新媒體研究中心執(zhí)行主任沈陽表示，虛擬房產(chǎn)的使用價值明顯較低，更多的是一種精神滿足價值。

? 同時，沈陽指出，虛擬房產(chǎn)的價格主要取決于三大因素：一是元宇宙應用本身的流量;二是玩家的消費意愿，如果出現(xiàn)意外，房價可能在一夜之間歸零，蘊含著極高的風險;三是當前國內(nèi)元宇宙應用的設計大都由某個平臺掌控，不具備統(tǒng)一的規(guī)則，也不具備“開放世界”的屬性，這也意味著房價在一定程度上由平臺主導。

? “當平臺具有極強掌控力時，最終很容易引發(fā)虛擬資產(chǎn)的通貨膨脹。”沈陽解釋，平臺可能成為導致虛擬資產(chǎn)通貨膨脹的最大因素，就像玩游戲，一開始某一樣裝備很難獲得，當玩家對游戲產(chǎn)生巨大疲憊感時，一種常見操作便是釋放大量的同款裝備。在元宇宙平臺，如果沒有相關的“智能合約”等，平臺有這樣操作的可能性。

? 當前，元宇宙處于一種“亞健康”的狀態(tài)。此前，由沈陽團隊撰寫的《2020-2021年元宇宙發(fā)展研究報告》指出，初期發(fā)展階段的元宇宙產(chǎn)業(yè)面臨十大風險，其中包括資本操縱、輿論泡沫、倫理制約、壟斷張力、產(chǎn)業(yè)內(nèi)卷、算力壓力、經(jīng)濟風險、沉迷風險、隱私風險和知識產(chǎn)權(quán)。

沈陽表示，要治療這些“亞健康”的問題，極其重要的一點便是要快速地推動關鍵技術(shù)取得進展。同時，業(yè)界還需持續(xù)發(fā)力，推動爆款應用的誕生，這將會推動元宇宙走入大眾視野。

? 元宇宙產(chǎn)業(yè)還要加強去泡沫化，即更加清晰地分辨和篩選出偽元宇宙。此外，未來還要強化對元宇宙公共治理政策的研究。例如，當房產(chǎn)等虛擬資產(chǎn)波動較大時，需要迎來對于虛擬資產(chǎn)炒作的相關監(jiān)管。在他看來，國內(nèi)元宇宙走向成熟，還需要一個成長的過程。

? “在虛擬世界炒作虛擬物品是需要警惕高風險的?！鄙蜿柼嵝眩瑢τ谙脒M入的股民及想涉及元宇宙房產(chǎn)的玩家，一定要仔細甄別，加強研究，盡可能多去體驗，防止被“割韭菜”，“凡是需要支付資金的東西，一定要斟酌再三”。

（摘自《中國青年報》）