據(jù)新華社報道，中共中央政治局7月28日召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟形勢，部署下半年經(jīng)濟工作。會議指出，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。

在“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”的基調(diào)下，此次中央政治局會議首次提及“保交樓”，并且明確指出“壓實地方政府責(zé)任”。這樣的表述在當(dāng)前背景下是有明確指向意義的。

“該表述是基于今年7月份停工停貸事件而產(chǎn)生的，針對性很強。保交樓是下半年一項重要的工作，從實際過程看，當(dāng)前保交樓的政策比較清晰，包括地方黨委和市政府全局統(tǒng)領(lǐng)，商業(yè)銀行等機構(gòu)密切配合，房企等積極參與復(fù)工?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進如是稱。

事實上，在“停貸事件”后，銀保監(jiān)會已經(jīng)連續(xù)三次公開表態(tài)“保交樓”，包括提出支持地方政府積極推進“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，依法依規(guī)做好相關(guān)金融服務(wù)，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。而此次在銀保監(jiān)會連續(xù)表態(tài)的基礎(chǔ)上，中央政治局會議明確提出“保交樓”，這說明了“保交樓”的重要性和緊迫性。

對于“保交樓”的責(zé)任主體，中央政治局會議也明確指出“壓實地方政府責(zé)任”。各部委配合地方政府積極推進“保交樓、穩(wěn)民生”工作，剖析各地成因，加強溝通，厘清責(zé)任，及時發(fā)現(xiàn)和有效預(yù)警房地產(chǎn)金融風(fēng)險。下一階段需要彌補預(yù)售資金存在的監(jiān)管漏洞，確保房企預(yù)售資金用于房地產(chǎn)項目建設(shè)，保障工程款按期支付。

目前，包括西安、鄭州在內(nèi)的多個省會城市已經(jīng)開始探索“保交樓”的政策機制，比如，西安對于預(yù)售資金的撥付和監(jiān)管重新做出規(guī)定，對停工樓盤進行摸底，鄭州則開始試水“棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還、收并購、破產(chǎn)重組、保障性租賃住房”等四種模式嘗試突破爛尾樓的困境。

住房對于中國普通家庭來說具有非同尋常的意義，房子能不能按時按質(zhì)交到購房人手中是關(guān)乎個體生活獲得感、幸福感，乃至社會穩(wěn)定的大事。此次政治局會議明確“保交樓”，提振了市場預(yù)期，預(yù)計未來會有更多城市出臺更有針對性和操作性的“保交樓”政策。

（綜合《新京報》、澎湃新聞）