作者簡介：趙陽（1976—），女，本科，建筑工程師，研究方向為建筑。

摘要：近年來，隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的生活水平和生活品質(zhì)也得到了迅速提升。與此同時，人們對于房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量，也提出了更高的要求。雖然隨著建筑工程行業(yè)發(fā)展和變革，房屋建筑工程建設(shè)取得重大進步，但受到多種因素的干擾和影響，房屋建筑施工問題依然頻發(fā)。其中，房屋建筑施工滲漏問題便是常見現(xiàn)象，直接影響到房屋建筑工程使用壽命和安全性，影響到使用者的美好體驗。新時期新背景下，加強對防滲漏施工技術(shù)的研究意義重大。本文旨在研究防滲漏施工技術(shù)重要性，探討房屋建筑工程滲漏具體位置及滲漏原因，剖析房屋建筑工程施工防滲漏技術(shù)應(yīng)用注意事項，為各地區(qū)房屋建筑單位，在工程施工防滲漏技術(shù)應(yīng)用方面提供可行性思路。

關(guān)鍵詞：新時期 ?房屋建筑 ?工程施工 ?防滲漏技術(shù) ?分析研究

Study on Anti-Leakage Construction Technology in Building Construction

ZHAO Yang

（Liaoyang Human Resources and Social Security Service Center， Liaoyang， Liaoning Province， 111000 China）

Abstract： In recent years， with the continuous development of social economy， peoples living standards and quality of life has been rapidly improved. At the same time， people also put forward higher requirements for the construction quality of housing construction projects. Although with the development and reform of the construction industry， the construction of housing construction has made significant progress. However， the interference and influence of many factors， housing construction problems are still frequent. Among them， the leakage problem of building construction is a common phenomenon， which directly affects the life and safety of building construction， and affects the users good experience. Under the new era and new background， it is of great significance to strengthen the research on anti-leakage?construction technology. The purpose of this paper is to study the importance of anti-leakage?construction technology， to discuss the specific location and causes of leakage in building construction， to analyze the matters needing attention in the application of anti-leakage technology in building construction， in the construction of anti-seepage technology application to provide a feasible idea.

Key Words： New era; Housing construction;?Engineering construction;?Anti-leakage?technology;?Analysis and research

新時代城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略發(fā)展大背景下，全國各地城市化建設(shè)如火如荼進行中。城市化飛速建設(shè)，絕對離不開房屋建筑工程行業(yè)的發(fā)展。而房屋建筑工程行業(yè)發(fā)展，又離不開建筑工程建設(shè)品質(zhì)和效益。畢竟房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量，不僅關(guān)系到使用者的生命和安全，而且還關(guān)系到建設(shè)企業(yè)美譽度，關(guān)系到社會穩(wěn)定和群眾安定。防滲漏技術(shù)是保證房屋建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵性技術(shù)，直接影響到房屋建筑工程總體建設(shè)品質(zhì)和效益。然而在實際的防滲漏技術(shù)應(yīng)用過程中，確實存在一些問題，影響到房屋建筑工程防滲漏品質(zhì)。本文主要研究防滲漏施工技術(shù)重要性，剖析房屋建筑工程滲漏位置及滲漏原因，探討房屋建筑工程施工防滲漏技術(shù)應(yīng)用注意事項，為各地區(qū)房屋建筑單位，在施工防滲漏技術(shù)應(yīng)用方面提供相關(guān)經(jīng)驗和參考。

1 芻議防滲漏施工技術(shù)重要性

城鄉(xiāng)一體化發(fā)展戰(zhàn)略的提出，給房屋建筑工程建設(shè)，提供了優(yōu)質(zhì)的發(fā)展環(huán)境和發(fā)展機遇。隨著科學(xué)技術(shù)的進步和蝶變，越來越多的施工技術(shù)，應(yīng)用到房屋建筑工程建設(shè)中。房屋建筑工程施工過程中，由于受到施工材料、施工工藝、施工管理、施工過程監(jiān)控等方面的影響，部分房屋建筑工程會出現(xiàn)一些工程品質(zhì)問題，如工程施工滲漏性問題，就是極為常見且比較棘手的問題。房屋建筑工程一旦出現(xiàn)滲漏性問題，會引發(fā)工程建設(shè)返工現(xiàn)象，直接延長了工程建設(shè)施工工期，直接損害了施工企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益，給房屋建筑工程建設(shè)，也會帶來一系列衍生性問題。因此，相關(guān)單位和企業(yè)，要加強房屋建筑工程建設(shè)過程監(jiān)控，加強施工環(huán)節(jié)和施工細節(jié)管理，尤其要注重建筑工程滲漏現(xiàn)象，采取科學(xué)性、合理性的防滲漏施工技術(shù)，提升房屋建筑工程的整體防滲漏質(zhì)量^[1]。與此同時，防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，還要緊密結(jié)合房屋建筑工程建設(shè)實際需要，結(jié)合工程建設(shè)特點和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋建筑工程防滲漏施工品質(zhì)和效益。另外，防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，還可以減少工程建設(shè)翻修，節(jié)約工程建設(shè)企業(yè)施工成本投入，減少人力、物力、財力支出，大大提升房屋建筑工程整體建設(shè)品質(zhì)，進而為工程施工單位，在社會效益和經(jīng)濟效益提升方面，奠定出良好的基礎(chǔ)，為全社會和廣大群眾，交付滿意和合格的工程建設(shè)項目，為社會和群眾提供經(jīng)濟、安全、穩(wěn)妥的房屋建筑工程，為構(gòu)建社會主義和諧社會，以及現(xiàn)代化城市建設(shè)，奠定良好的建設(shè)基礎(chǔ)。

2?房屋建筑工程滲漏位置及滲漏原因分析

雖然各地區(qū)建筑工程建設(shè)單位，在工程滲漏施工方面，積累了豐富的經(jīng)驗，也取得了重大進展。但不可避免的是，房屋建筑工程滲漏問題，還是無法逃避和避免。筆者認(rèn)為，房屋建筑工程滲漏位置，主要是體現(xiàn)在以下幾個方面。

2.1 屋面位置容易發(fā)生滲漏

在房屋建筑工程建設(shè)中，屋面工程由于其本身的特殊性，使得屋面位置很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。尤其屋面位置很容易受到自身保溫和隔熱效果影響，在施工過程中，在防滲漏工程施工時，往往會遺留諸多問題，給建筑使用者帶來極大的不便利性。另外，屋面的板材由于時間原因很容易出現(xiàn)變形，一旦變形形成，則遇到下雨天氣，就會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。再加上施工人員對于屋面混凝土保護層強度和厚度把控不嚴(yán)格，使得房屋屋面很容易受到外部因素干擾，使得屋面和屋檐位置出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。再如，屋面位置早期施工階段會出現(xiàn)適當(dāng)找坡現(xiàn)象，使得屋面或多或少存在凹凸，水分聚集后很難短時間內(nèi)揮發(fā)，也會導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生^[2]。

2.2 門窗位置容易發(fā)生滲漏

門窗位置是房屋建筑工程中，最接近外在環(huán)境且更容易受到外在環(huán)境影響的工程部位。而且門窗位置發(fā)生滲漏的頻率，要比其他工程部位高得多。門窗位置發(fā)生滲漏，往往是門框和窗框沒有合理安裝，或者框邊間隙沒有得到及時的填塞，或者門窗防水處理不到位不及時，就會出現(xiàn)滲漏問題的發(fā)生。因此，在實際的門窗工程施工時，施工人員要嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)，把控門窗安裝細節(jié)，提升門窗邊框的牢固性，保證錨桿的長度一致性，減少門窗變形或者開裂的發(fā)生概率，從而更好地防止門窗滲漏問題的發(fā)生^[3]。

2.3 廚房和衛(wèi)生間位置容易發(fā)生滲漏

眾所周知，廚房和衛(wèi)生間這兩個位置，是房屋建筑交付后期使用后，用水最多的兩個地方。廚房和衛(wèi)生間管道多、死角多，更為滲漏埋下了隱患。廚房和衛(wèi)生間用水量大且用水頻繁，而管道在樓板中往往需要預(yù)留一些空間，如果預(yù)留空間大小不合適，也會導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。另外，廚房和衛(wèi)生間這兩個位置，防水涂料選擇不合理，或者防水技術(shù)不到位，防水施工存在遺漏，無法保證管道嚴(yán)實性，都會大大提升廚房和衛(wèi)生間滲漏問題的出現(xiàn)。因此，廚房和衛(wèi)生間施工時，要保證混凝土表面具備一定的厚度和高度差，要確保預(yù)留地漏位置的精準(zhǔn)性^[4]。

2.4 外墻面位置容易發(fā)生滲漏

現(xiàn)代化的城市房屋建筑，大多數(shù)是采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)形式。而鋼筋混凝土與磚砌體之間，彼此的膨脹系數(shù)不同，在不同的外界溫度條件下，兩種材料之間會出現(xiàn)不同形態(tài)的膨脹和變形，從而使鋼筋混凝土與磚砌體之間出現(xiàn)不同程度的裂痕。如果該地區(qū)雨季雨水充足的話，在雨水和風(fēng)力的作用下，很容易導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。因此，在施工階段時施工單位，要對鋼筋混凝土與磚砌體材料選擇和品控上進行把控，盡量選擇膨脹系數(shù)類似的材料，加上對抹灰外墻技術(shù)的利用，使得墻體填充更加充沛，減少墻體裂縫產(chǎn)生，避免墻體磚砌體出現(xiàn)裂痕現(xiàn)象^[5]。

3 房屋建筑工程施工防滲漏技術(shù)應(yīng)用研究

3.1 減少建筑設(shè)計紕漏，利用排降水手段

部分房屋建筑工程項目，在實際的方案設(shè)計時，沒有做好對防水工程的整體布局，對于各個工程部位的防水問題考慮不周全，導(dǎo)致很多紕漏問題出現(xiàn)。部分設(shè)計人員責(zé)任意識差，對于房屋滲漏問題重視程度不足。方案設(shè)計更多考慮建筑的美觀性和實用性，忽視了建筑工程的密封性和嚴(yán)實性，導(dǎo)致建筑工程砌體之間的密封材料，無法進行有效的拼接。尤其在陰雨天氣，房屋建筑的整體滲透問題更為嚴(yán)重。因此，為減少建筑設(shè)計紕漏，施工單位要加強對房屋建筑滲漏問題的重視程度，嚴(yán)格按照設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)合理進行房屋建筑防滲漏設(shè)計。尤其對經(jīng)常出現(xiàn)滲漏問題的工程部位，如墻面、屋面、門窗、廚衛(wèi)等部位，要著重加強房屋建筑防滲漏細節(jié)設(shè)計，提高房屋建筑防滲漏設(shè)計水平。另外，施工單位要科學(xué)合理地使用排降水手段，減少房屋建筑滲漏的概率。在對房屋建筑工程防滲漏部位施工之前，施工單位主要是以明排水形式，對防滲漏部位進行開挖，要選擇輕型井點降水形式，保證建筑物不會出現(xiàn)滲水情況^[6]。如果施工過程中出現(xiàn)了建筑工程部位小型滲水現(xiàn)象，則需要施工人員選擇海綿等吸水物品進行及時排水。如若滲水現(xiàn)比較嚴(yán)重，則需要施工單位將滲水的管子進行修補，繼而提高建筑物防水效果，保證排降水手段實施的有效性。

3.2 提前做好防滲漏施工準(zhǔn)備工作

按照房屋建筑工程建設(shè)的一般流程，要提前對房屋建筑工程設(shè)計圖紙進行檢驗。對于已經(jīng)取得的設(shè)計圖紙，施工單位不能立馬進行施工，而是要找專門的技術(shù)人員，對施工圖紙進行檢驗和審核。對于發(fā)現(xiàn)的問題和疑惑點，要同相關(guān)業(yè)主進行協(xié)商，并同設(shè)計單位進行確認(rèn)。尤其對于房屋建筑工程施工防滲漏設(shè)計細節(jié)，要確定好詳細的整體規(guī)劃目標(biāo)和布局，對于施工防滲漏計劃、防滲漏過程管理、防滲漏質(zhì)量目標(biāo)等，都需要在實際施工之前進行確定，使得實際防滲漏施工有計劃、有目標(biāo)、有規(guī)劃^[7]。對于已經(jīng)確認(rèn)無疑問的施工防滲漏設(shè)計方案，防滲漏施工單位也要執(zhí)行細節(jié)化施工，要積極聽取現(xiàn)場施工技術(shù)人員意見建議，制定出完善的防滲漏技術(shù)執(zhí)行步驟。對于模棱兩可或者疑惑的防滲漏施工問題，可以邀請專家進行現(xiàn)場研討，確定防滲漏細節(jié)和步驟無異議后，方可進行具體防滲漏施工。

3.3 加強對墻面防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

在對房屋建筑工程墻面進行施工時，施工單位要對墻面結(jié)構(gòu)進行合理設(shè)置，要根據(jù)不同圈梁結(jié)構(gòu)選擇，對不同墻面位置進行確定，使得墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和墻面硬度可以達到最大化。此外，通過對墻面結(jié)構(gòu)和墻面位置的確定，可以有效防止墻面承載壓力過大，防止墻面承載力不足，導(dǎo)致出現(xiàn)開裂和變形的問題。與此同時，施工單位要合理選擇墻面和防水材料，要盡量選擇那些防水性強、墻面材料過硬的基礎(chǔ)施工材料，尤其對于施工材料的抗壓能力進行測試。如若已經(jīng)選擇的施工材料抗壓或防水能力不足，可以采取增加一定化學(xué)外加劑手段，改變材料結(jié)構(gòu)，降低材料水熱化程度，從而最大限度地提升房屋建筑工程防滲透能力。最后，在對墻面進行具體施工時，施工單位還要保證墻面的整潔和平整，這樣可以使得砂漿粘合度提升，確保砂漿和墻體可以實現(xiàn)緊密結(jié)合。再通過對施工墻體進行分層涂抹，使得墻面防水層次性更強，為后續(xù)施工夯實基礎(chǔ)，最大化地避免墻面滲漏問題出現(xiàn)，進而提高房屋建筑工程的安全性和穩(wěn)固性^[8]。

3.4 加強對屋面防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

房屋建筑工程屋面施工不精細、不合理，會導(dǎo)致屋面出現(xiàn)凹凸不平的狀態(tài)。因此，在實際屋面施工時，施工單位要保證混凝土振搗和鋼筋品質(zhì)，尤其要注意混凝土澆筑時的技術(shù)實施，屋面混凝土澆筑要做到又快又準(zhǔn)，不要出現(xiàn)中間休息或者暫停的現(xiàn)象，否則混凝土澆筑時間過長，會導(dǎo)致鋼筋變形等問題出現(xiàn)。對于已經(jīng)澆筑好的屋面，施工單位還要在一定時間內(nèi)，對屋面澆筑進行養(yǎng)護和保養(yǎng)，這是提升房屋建筑工程防滲漏效果的關(guān)鍵性舉措^[9]。另外，施工單位要選擇防水性強、屋面過硬的材料，要嚴(yán)格把控防滲漏施工材料品牌和品質(zhì)。若有需要，施工單位可以適當(dāng)使用防水粉，對屋面防水進行處理，同樣可以取得比較不錯的防滲漏效果。最后，施工單位對屋面進行防滲漏技術(shù)施工時，切記要注意邊邊角角施工，對于一些不顯眼的區(qū)域，切實做好防滲漏技術(shù)施工。對于交付好的屋面工程，后期業(yè)主在正式使用時，也要注意保護好屋面防水層，盡量避免出現(xiàn)破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層的行為，從而使得房屋建筑工程屋面防水防滲效果繼續(xù)保持。

3.5 加強對門窗防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

門窗位置是最容易出現(xiàn)滲水問題的，門窗位置的滲漏，主要發(fā)生在墻體連接位置處。大部分門窗滲漏問題的出現(xiàn)，基本上是施工標(biāo)準(zhǔn)不合格及施工材料不合格造成的。部分施工單位為搶工期、搶進度，減少施工成本投入，往往選擇一些快捷路徑，比如不合格材料、施工品控把持不足等，從而導(dǎo)致門窗施工品質(zhì)降低。這些因素是門窗滲漏問題出現(xiàn)的最核心引發(fā)因素。為此，加強對門窗防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用，需要從以下幾個方面入手。首先，門窗在正式的安裝前，要對土建窗口進行防滲漏檢查工作，保證土建窗口效果。其次，施工單位要做好對門窗洞口大小標(biāo)注，保證窗框和墻體基層之間，保持住一定的縫隙距離，一般來講縫隙距離不應(yīng)該大于30mm，此縫隙距離更加有助于砂漿封縫和打發(fā)泡劑施工。再次，門窗的砂漿嵌縫施工極為重要，施工單位在進行砂漿嵌縫施工時，嵌縫必須要保持密實和均勻，尤其是窗角位置等，都要仔細檢查不要疏忽大意，可以根據(jù)需要，在門窗洞口周圍增加防水涂料，防水涂料要涂抹均勻，待驗收合格后再進行外保溫板工程施工作業(yè)。

3.6 加強對廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

廚衛(wèi)位置是與水接觸最頻繁的位置，在實際的房屋建筑工程使用時，廚衛(wèi)位置也是滲漏問題頻出的位置，廚衛(wèi)位置各種排水管線較多且分布極為復(fù)雜密集，一旦施工出現(xiàn)故障，很容易導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。因此，在進行廚衛(wèi)防滲漏施工時，施工單位要對管道經(jīng)過樓板時，預(yù)留一定的空間，保證預(yù)留空間的大小合適性。另外，對于廚衛(wèi)管線處理上，排水管線可以不使用套管，而供熱管線則必須要使用套管。施工單位要將防滲漏涂料，直接涂抹在管道連接處，這樣可以減少返水遺漏，進而保證管道線路連接處的嚴(yán)實性^[10]。與此同時，施工單位在廚衛(wèi)位置實際施工時，還要加強對廚衛(wèi)管線的控制，要保證廚衛(wèi)水管質(zhì)量達標(biāo)，防止廚衛(wèi)水管出現(xiàn)崩裂和滲透。最后，在對廚衛(wèi)位置進行現(xiàn)場澆筑時，施工單位切記，一定要預(yù)留好孔洞，尤其對容易忽視的水池和馬桶區(qū)，也同步加強防滲水處理，從而避免廚衛(wèi)位置滲漏問題出現(xiàn)，減少給使用者帶來不必要的麻煩。

4結(jié)語

綜上所述，房屋建筑工程行業(yè)的發(fā)展，大大提升了各地區(qū)城市化建設(shè)水平和效率，使得我國各地區(qū)城市形象和群眾生活環(huán)境，有了大幅度提升。尤其是新時代下和諧社會建設(shè)大背景下，房屋建筑工程行業(yè)遇到了前所未有的新發(fā)展機遇。在大開發(fā)大建設(shè)環(huán)境下，房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量和效益，越來越受到廣大社會和群眾關(guān)注。由此可見，提升房屋建筑工程施工質(zhì)量，已經(jīng)成為亟需解決的重要問題。隨著科學(xué)技術(shù)的進步，越來越多的技術(shù)應(yīng)用到房屋建筑工程建設(shè)中，其中的防滲漏技術(shù)對于提升房屋建筑工程建設(shè)品質(zhì)，同樣有著極為關(guān)鍵性作用。防滲漏技術(shù)是一項復(fù)雜性技術(shù)系統(tǒng)，施工單位要對防滲漏技術(shù)各環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，既要保證工程施工企業(yè)生產(chǎn)效益，也要提升工程建設(shè)品質(zhì)，為社會和群眾交付滿意和合格的工程建設(shè)項目，為社會和群眾提供經(jīng)濟、安全的房屋建筑工程。

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