耿建峰 宋德英

2021年7月21日，國務(wù)院發(fā)布了率先開展國際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)名單，重慶作為西部唯一代表城市，與北京、上海、天津、廣州一同上榜。2021年11月12日，《重慶市培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市實(shí)施方案》正式對外發(fā)布。《方案》提出，建成觀音橋“世界知名商圈”。在2021年12月28日召開的江北區(qū)第十三次黨代會上，江北區(qū)提出“打造國際消費(fèi)中心城市首選區(qū)”“建設(shè)觀音橋國際知名商圈”發(fā)展目標(biāo)。

多重利好疊加，萬千寵愛匯集。觀音橋建設(shè)國際知名商圈其勢已成、其時已至、其興可待——

建設(shè)國際知名商圈觀音橋?yàn)槭裁词恰暗谝缓蜻x”

觀音橋商圈2003年4月開始建設(shè)，2005年2月3日正式開街。經(jīng)過近20年發(fā)展，觀音橋商圈核心區(qū)面積已達(dá)1.5平方公里，位列全市第一，步行街7萬平方米，商業(yè)商務(wù)200萬平方米，公共空間景觀30萬平方米，綠化率超過50%，已成為重慶人氣最旺、生態(tài)環(huán)境最優(yōu)、業(yè)態(tài)最時尚的核心商圈之一。

商業(yè)活力全國領(lǐng)先。觀音橋聚集了各類大中小型企業(yè)3580家、個體戶7018家，日均人流量超50萬人次，節(jié)假日期間超80萬人次，現(xiàn)已成為全市客流量最大、客群停留時間最長、夜經(jīng)濟(jì)最活躍、最受市民喜愛的“四最”商圈，商業(yè)綜合體線上繁榮度排名全市第一、全國第三。2021年實(shí)現(xiàn)社零總額545.3億元，同比增長16.6%；實(shí)現(xiàn)銷售總額2845.9億元，同比增長22.7%。今年一季度，商貿(mào)增幅領(lǐng)跑全市，實(shí)現(xiàn)社零總額164.8億元，同比增長14.5%；實(shí)現(xiàn)銷售總額850.7億元，同比增長22%。

時尚風(fēng)向趨勢引領(lǐng)。觀音橋1.5平方公里核心區(qū)內(nèi)聚集了Van Cleef & Arpels（梵克雅寶）、Louis Vuitton（路易威登）等近20個全球頂級奢侈品牌，100余個國際高端奢侈品牌，300余個大眾潮流品牌，近200個區(qū)域首店、旗艦店，潮流品牌密集度全市領(lǐng)先。3788“亞洲之光”LED3D裸眼巨幕、亞洲最大室內(nèi)單體海洋館等一批首創(chuàng)性時尚文旅項(xiàng)目引爆眼球。以時尚、潮流、炫酷為主題的九街，立足打造全天候、游憩式、慢生活的復(fù)合型特色街區(qū)，聚集國內(nèi)外知名品牌和商家1000余家，已成為都市年輕消費(fèi)群體“夜生活”首選地，成為全國聞名的“夜經(jīng)濟(jì)”名片。

園林景觀生態(tài)優(yōu)勢。觀音橋商圈擁有全國商圈稀缺的公共空間景觀資源優(yōu)勢，綠化率超過50%，體現(xiàn)了特有的生態(tài)景觀效果。為把生態(tài)優(yōu)勢進(jìn)一步轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢，觀音橋商圈堅持“一步一景、步移景異”的建設(shè)理念，把中國傳統(tǒng)園林造景理念搬到街頭，打造全市唯一的都市公園型商圈，進(jìn)一步豐富消費(fèi)者購物游覽體驗(yàn)，深化商旅融合發(fā)展。

安心放心榮譽(yù)滿載。商氣匯聚、產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)良好，為觀音橋商圈贏得多項(xiàng)榮譽(yù)：2006年8月被中國步行商業(yè)街工作委員會正式命名為“中國著名商業(yè)街”；2010年10月被國家旅游局批準(zhǔn)為國家4A級旅游景區(qū)，成為西部唯一“國家AAAA級都市旅游景區(qū)”；2011年6月被中國城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會授予全國首批“中國重點(diǎn)示范都市商圈”；2013年12月高分通過國家級服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)評估，成為全國首個服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)商圈；2015年3月被中國商旅文產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟授予“中國商旅文產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范商圈”；2021年10月成為第一批國家級夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)，成為體驗(yàn)重慶都市文化、感受重慶時尚潮流的首選目的地。

對標(biāo)世界一流“三全”消費(fèi)極核讓年輕人重回線下

對標(biāo)世界一流商圈，著力打造“全品類、全業(yè)態(tài)、全時段”的“三全”國際消費(fèi)極核，將觀音橋商圈建設(shè)成為匯集全球優(yōu)品、彰顯國際時尚、引領(lǐng)夜間經(jīng)濟(jì)的世界知名商圈。這是《江北區(qū)建設(shè)國際消費(fèi)中心城市“十四五”規(guī)劃》對觀音橋商圈提出的轉(zhuǎn)型升級目標(biāo)。

面臨疫情帶來的消費(fèi)習(xí)慣變化，宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，如何不斷強(qiáng)化商圈消費(fèi)聚集能力，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展，成為擺在各大商圈面前的普遍問題。觀音橋商圈積極推進(jìn)商貿(mào)領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，把握“優(yōu)化消費(fèi)供給”“激發(fā)有效需求”兩條主線，把堅持“場景化、差異化、主題化”發(fā)展作為破題關(guān)鍵——

“場景化”加速業(yè)態(tài)融合。觀音橋好吃街日均人流量突破20萬，成為最受市民喜愛的網(wǎng)紅小吃經(jīng)濟(jì)聚集地，正在向全國推廣復(fù)制。北城天街、大融城等傳統(tǒng)百貨和購物中心陸續(xù)推出明星到店、劇本殺狂歡節(jié)、主題廟會、首秀首展等一系列參與式體驗(yàn)式項(xiàng)目，讓年輕人重回線下，持續(xù)保持旺盛商業(yè)活力。作為老牌百貨企業(yè)的遠(yuǎn)東百貨，積極謀劃轉(zhuǎn)型升級，打造8萬方體驗(yàn)式國際旗艦購物中心。星光68加速高端知名品牌引進(jìn)，打造重慶首家集齊頂奢“四大珠寶”品牌的高端購物中心。play house、live k等娛樂品牌加快入駐，上萬平方米場景體驗(yàn)式新華書店開業(yè)在即，文化體驗(yàn)項(xiàng)目不斷豐富。金源不夜城方圓·LIVE升級改造項(xiàng)目引進(jìn)二次元、潮玩、電競、美妝、國風(fēng)等主題業(yè)態(tài)，打造都市年輕客群潮流社交新平臺。

“差異化”細(xì)分功能定位。堅持差異化發(fā)展思路，積極順應(yīng)消費(fèi)升級趨勢，以科學(xué)規(guī)劃為先導(dǎo)，促進(jìn)供需兩端精準(zhǔn)匹配。觀音橋商圈管理辦公室聘請國際知名機(jī)構(gòu)開展規(guī)劃研究，緊扣市場導(dǎo)向，引導(dǎo)各商業(yè)體找準(zhǔn)定位、錯位競爭、均衡發(fā)展，更加精準(zhǔn)匹配日益多元的市場需求。世紀(jì)新都打造國內(nèi)首家百貨生活美學(xué)院；大融城通過內(nèi)部調(diào)改打造都市青年群體潮流家園；蘇寧易購轉(zhuǎn)型打造全球首批O2O智慧零售廣場；茂業(yè)百貨積極順應(yīng)市場需求調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，打造集娛樂、餐飲、互動體驗(yàn)項(xiàng)目于一體的綜合型購物中心。

“主題化”打造美麗街區(qū)。聚焦國際化、綠色化、品質(zhì)化，以“全域景觀”為建設(shè)理念，打造多維度、立體式景觀風(fēng)貌。以“兩軸”風(fēng)貌展示帶為主線，打造一期步行街-電測村-新壹街為中軸的城市景觀帶，形成南北縱向國際都市風(fēng)貌展示軸；打通小苑-二期步行街-大九街-長安三廠沿線，形成東西縱向時尚潮流展示軸。立足“國際街區(qū)、光影商都”定位，精心謀劃“陸上十聯(lián)屏”、景觀噴泉升級改造、光影水幕等一大批引領(lǐng)國際時尚、具有中國風(fēng)味、彰顯巴渝特色的夜景燈飾項(xiàng)目；謀劃打造“城市閱讀空間”文化項(xiàng)目，積極推動公共空間賦能商業(yè)發(fā)展，打造近悅遠(yuǎn)來的現(xiàn)代都市風(fēng)貌。

五向拓展宏偉精細(xì)巨量空間如何再造“觀音橋2.0”

觀音橋商圈在重慶主城商圈中擁有巨量拓展空間，構(gòu)成了可持續(xù)發(fā)展的強(qiáng)大優(yōu)勢。根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，未來5年觀音橋商圈核心區(qū)面積將由1.5平方公里擴(kuò)容至3平方公里，商業(yè)商務(wù)面積由200萬平方米擴(kuò)容至360萬平方米。《江北區(qū)建設(shè)國際消費(fèi)中心城市“十四五”規(guī)劃》以“再造一個觀音橋”的大手筆氣魄，為觀音橋商圈勾勒了“五向拓展”的宏偉藍(lán)圖。

向南依托葉水坊城市更新，融合至北濱路經(jīng)濟(jì)帶，以老城記憶為基底，打造影視文旅、巴渝文創(chuàng)體驗(yàn)消費(fèi)；向東推進(jìn)原長安三廠片區(qū)轉(zhuǎn)型升級，依托長安百年歷史底蘊(yùn)進(jìn)行整體更新，打造百年長安總部基地、長安文化商業(yè)商務(wù)區(qū)及現(xiàn)代都市生活街區(qū)；向西南依托小苑片區(qū)開發(fā)建設(shè)，布局電子競技、數(shù)字內(nèi)容制作等為主體的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)；向西北以電測村片區(qū)開發(fā)為依托，打造百億級高端商業(yè)綜合體中環(huán)萬象城，推動國際商貿(mào)、商務(wù)高地建設(shè)；向東北以洋河片區(qū)更新改造為抓手，構(gòu)建以國際體育賽事、演藝文化等為代表的體育文化消費(fèi)新地標(biāo)。

今年4月8日，江北區(qū)建設(shè)國際消費(fèi)中心城市首選區(qū)重大項(xiàng)目集中啟動儀式在觀音橋商圈拓展片區(qū)中環(huán)萬象城項(xiàng)目現(xiàn)場舉行，現(xiàn)場簽約14個重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資700億元，其中茂業(yè)Inup國風(fēng)廣場、金源不夜城商業(yè)升級、香港置地啟元、中環(huán)萬象城、星光68廣場升級、遠(yuǎn)東時代購物廣場等6個重點(diǎn)項(xiàng)目位于觀音橋商圈。

重慶時代中心即將竣工落成，項(xiàng)目最高處達(dá)256米，打造超高端天幕豪宅，實(shí)現(xiàn)居一隅、觀全城；中環(huán)萬象城破土動工，打造全市首個百億級國際高端商業(yè)綜合體，觀音橋高端商業(yè)版圖再落一子。

到2025年，觀音橋商圈面積由1.5平方公里核心區(qū)拓展至3平方公里，實(shí)現(xiàn)商圈面積、價值、流量“翻番”，再造一個引領(lǐng)潮流的江北商貿(mào)，建成國際頂級品牌集聚、業(yè)態(tài)多元融合、場景化消費(fèi)優(yōu)勢突出、城市風(fēng)貌美觀現(xiàn)代的國際消費(fèi)中心城市核心窗口；到2035年，觀音橋商圈面積將由3平方公里拓展至6.8平方公里，品牌集聚度、時尚引領(lǐng)度、消費(fèi)貢獻(xiàn)度、消費(fèi)創(chuàng)新度、消費(fèi)滿意度將達(dá)到全國領(lǐng)先、世界知名，成為具有國際影響力的世界知名商圈。

百舸競相渡，好風(fēng)正揚(yáng)帆。今天的觀音橋，已具備全市領(lǐng)跑、西南領(lǐng)先、全國知名的實(shí)力與底氣；未來的觀音橋，將向著全國領(lǐng)先、世界知名的發(fā)展目標(biāo)奮力邁進(jìn)。