吳莉

［合肥工業(yè)大學(xué)設(shè)計(jì)院（集團(tuán)）有限公司，安徽 合肥 230000］

0 引言

蕪湖龍鳳佳苑小區(qū)位于蕪湖鳳鳴湖北岸，地塊北部已形成成熟社區(qū)，南側(cè)自然資源得天獨(dú)厚，面對(duì)鳳鳴湖濕地公園。如何能因地制宜，充分體現(xiàn)環(huán)境價(jià)值，帶動(dòng)居住品質(zhì)的提升成為本方案創(chuàng)作的基礎(chǔ)。

1 項(xiàng)目情況

蕪湖龍鳳佳苑小區(qū)項(xiàng)目方案從小區(qū)周邊界面調(diào)節(jié)及要求出發(fā)，確定小區(qū)功能和空間形態(tài)布局。南向鳳鳴湖濕地公園和西南向龍山景觀是首要考慮的因素，這是本項(xiàng)目區(qū)別于普通住宅的獨(dú)特資源，因而必須摒棄圍合式的慣常手法，采用南向開(kāi)敞的景觀滲透式布局，通過(guò)南向主入口的場(chǎng)地設(shè)計(jì)與一路之隔的湖景取得呼應(yīng)，從空間形態(tài)上盡可能的將湖區(qū)的景觀引入小區(qū)縱深。

設(shè)計(jì)過(guò)程進(jìn)行了多方案對(duì)比，最終形成了一個(gè)適合基地和人群特征的最優(yōu)方案。圖1 為小區(qū)鳥(niǎo)瞰，圖2 為小區(qū)主入口鳥(niǎo)瞰。

圖1 小區(qū)鳥(niǎo)瞰

圖2 小區(qū)主入口鳥(niǎo)瞰

2 總體布局及景觀設(shè)計(jì)

小區(qū)用地呈南北走向，因此如何盡可能的爭(zhēng)取更多的景觀單元成為空間布局的主要出發(fā)點(diǎn)。方案通過(guò)前排點(diǎn)式單元加開(kāi)敞景觀廣場(chǎng)爭(zhēng)取更多數(shù)量的一線景觀單元。通過(guò)中心區(qū)域點(diǎn)式單元的適當(dāng)轉(zhuǎn)向及錯(cuò)列手法，爭(zhēng)取后排住戶能享受同樣的湖區(qū)景觀。為避免因追求景觀最大化帶來(lái)的中心區(qū)域過(guò)于直白而缺少空間變化，方案通過(guò)中部樓王單元的設(shè)置，對(duì)小區(qū)內(nèi)部景觀走向進(jìn)行了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。形成前后片區(qū)不同空間節(jié)奏的有機(jī)轉(zhuǎn)換，這樣使的北部區(qū)域形成相對(duì)圍合又有變化的院落空間，提升了整個(gè)小區(qū)的空間均衡性。

整個(gè)方案通過(guò)縱向軸線和橫向軸線，將住宅分為四個(gè)組團(tuán)，較為均等的享受中心公共景觀。充分考慮分期建設(shè)和銷(xiāo)售的要求，每個(gè)住宅組團(tuán)均布置了不同的住宅戶型，保證分期開(kāi)發(fā)時(shí)合理的戶型配比。

在南側(cè)主入口布置了公建組團(tuán)，設(shè)置文體活動(dòng)中心和幼兒園，方便社區(qū)居民的使用。在基地西北側(cè)布置集中的商業(yè)組團(tuán)，獨(dú)立占地，減少對(duì)住宅的干擾，同時(shí)為周邊住區(qū)提供配套服務(wù)?；貣|側(cè)為規(guī)劃的教育和社區(qū)配套，低層建筑對(duì)本項(xiàng)目沒(méi)有形成視線遮擋，東側(cè)住宅也可以一覽湖區(qū)景觀。

公共景觀作為住宅區(qū)的展示空間，彰顯了小區(qū)的地域特征及居中群體的品質(zhì)定位。方案采用線性軸線、景觀節(jié)點(diǎn)和中心景觀的框架，盡可能的擴(kuò)大綠化，突出中心綠地。通過(guò)南向打開(kāi)的景觀廊道，將南向景觀引入小區(qū)，在小區(qū)中心位置形成了幾個(gè)中心花園。通過(guò)對(duì)原有水體的改造，形成鳳鳴湖水系的延續(xù)，沿水岸布置棧道、雕塑等景觀設(shè)施，為居民提供了一個(gè)近距離親水的濱水生活空間。水體、廣場(chǎng)、泳池、林蔭大道、架空層等景觀元素，使中心花園成為集休憩、運(yùn)動(dòng)、入戶等功能于一體的大型庭院。

總體來(lái)說(shuō)，方案通過(guò)借景、滲透和造景等多種景觀利用方式，可以達(dá)到40%以上的一線湖景單元，10%左右的山景單元，30%以上的中心景觀單元，其余住戶也能享受超過(guò)50m 的樓間花園。圖3 為小區(qū)總平面，圖4為小區(qū)傍晚效果，圖5 為小區(qū)內(nèi)部實(shí)景。

圖3 小區(qū)總平面

圖4 小區(qū)傍晚效果

圖5 小區(qū)內(nèi)部實(shí)景

3 交通系統(tǒng)

交通組織充分考慮主要人流來(lái)向。已建衡山路沿鳳鳴湖和龍山橫向展開(kāi)，景觀良好，且東西方向連接九華山路和鳳鳴湖路，是中心城區(qū)到達(dá)本項(xiàng)目的主要通道，因此項(xiàng)目的主入口設(shè)在基地南側(cè)的衡山路上，提升了項(xiàng)目的可達(dá)性和景觀價(jià)值。

西側(cè)入口以人行為主，也安排了方便住戶使用的商業(yè)設(shè)施，同時(shí)兼顧泰山路上的車(chē)流。北側(cè)和東側(cè)待建道路上設(shè)置了車(chē)行入口，解決了不同組團(tuán)的交通聯(lián)系。住宅組團(tuán)均采用人車(chē)分流的交通組織方式，用換線連接各個(gè)出入口。停車(chē)以地下停車(chē)為主，在出入口附近設(shè)置車(chē)庫(kù)入口，使得汽車(chē)一進(jìn)入小區(qū)即可以駛?cè)氲叵萝?chē)庫(kù)，減少了車(chē)行對(duì)生活的干擾，沿基地周邊設(shè)置了車(chē)行環(huán)線僅作為金地通行使用。

高層地下車(chē)庫(kù)結(jié)合組團(tuán)分開(kāi)設(shè)置，方便分期建設(shè)和管理。車(chē)庫(kù)之間預(yù)留通道，全部建成后可連為一體，提高車(chē)庫(kù)的使用效率，同時(shí)減少地庫(kù)出入口的數(shù)量。整個(gè)項(xiàng)目的停車(chē)均按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。除了集中車(chē)庫(kù)以外，在環(huán)路上設(shè)置少量地面停車(chē)，供訪客和居民臨時(shí)停車(chē)。

高層住區(qū)的人行系統(tǒng)與景觀緊密結(jié)合，為居民塑造一個(gè)公園里的家?；丶业牟叫械缽男^(qū)入口便捷的連接單元大堂，休閑的景觀道路圍繞中心綠地布置，形成環(huán)線。高層住戶均設(shè)置了兩層入戶空間，既可由一層的大堂入戶，也可由地下車(chē)庫(kù)通過(guò)電梯直接回家。

4 戶型及配套的分布與安排

戶型充分考慮景觀資源最大化，沿著南側(cè)鳳鳴湖和內(nèi)部中心景觀布置大戶型，中小戶型分布在小區(qū)外圍，整組成團(tuán)形成庭院空間。大戶型盡量呈點(diǎn)式布局，以追求最大的景觀和朝向面。對(duì)于兩個(gè)單元聯(lián)拼的形體，采用適當(dāng)轉(zhuǎn)折的拼接方式，首先使得平行板式常見(jiàn)的對(duì)視得以避免，增加了不同單元的視野縱深，同時(shí)，也豐富了總圖的布局形態(tài)。

方案專門(mén)區(qū)分了文體活動(dòng)中心和商業(yè)配套，將文體活動(dòng)中心結(jié)合南向主入口設(shè)計(jì)，既給小區(qū)業(yè)主提供了專屬的服務(wù)，也給項(xiàng)目的形象提供了非常好的條件，同時(shí)主入口以廣場(chǎng)、文體活動(dòng)中心和幼兒園為主要的構(gòu)成元素，既延續(xù)了南向水體公園景觀，也塑造了大氣而富有個(gè)性的入口標(biāo)識(shí)。

考慮到小區(qū)西側(cè)已形成了一定的商業(yè)規(guī)模，小區(qū)的商業(yè)點(diǎn)線結(jié)合，內(nèi)外街穿插，自北向南逐漸削弱，這樣也為住宅布局贏得了南向的最大面寬，有利于整體品質(zhì)的提升。圖6 為小區(qū)高層單體入口門(mén)廳。

圖6 小區(qū)高層單體入口門(mén)廳

5 建筑造型

建筑造型采用簡(jiǎn)化的歐式風(fēng)格，個(gè)性突出，效果明顯，識(shí)別性強(qiáng)，其屋頂輪廓豐富，也為湖區(qū)周?chē)缑嬖黾恿艘荒辽?。立面上力求沉穩(wěn)、大氣、挺拔，注意垂直線條和窗戶的比例關(guān)系，頂部搭配色彩變化，突出建筑體量，使之成為該區(qū)域的地標(biāo)性建筑。

公共建筑風(fēng)格與住宅相互協(xié)調(diào)，并在首層設(shè)置了柱廊，銜接室內(nèi)外空間。文體活動(dòng)中心和幼兒園設(shè)計(jì)結(jié)合入口廣場(chǎng)和景觀軸線，形成公共空間的視覺(jué)焦點(diǎn)，增加住區(qū)的標(biāo)示性。商業(yè)建筑通過(guò)二層連廊、屋頂平臺(tái)、地面廣場(chǎng)等擴(kuò)大營(yíng)業(yè)空間，并注重商業(yè)氛圍的營(yíng)造。

項(xiàng)目的整體建筑風(fēng)格一致，態(tài)勢(shì)呼應(yīng)，色彩與周?chē)G化環(huán)境相互映襯，整體形成一個(gè)具有標(biāo)志性的建筑群。圖7 為小區(qū)南立面縱深，圖8 為小區(qū)南立面效果，圖9 為小區(qū)高層單體實(shí)景，圖10 為小區(qū)沿街商業(yè)實(shí)景。

圖7 小區(qū)南立面縱深

圖8 小區(qū)南立面效果

圖9 小區(qū)高層單體實(shí)景

圖10 小區(qū)沿街商業(yè)實(shí)景

6 結(jié)語(yǔ)

蕪湖龍鳳佳苑小區(qū)以地塊原有的環(huán)境作為切入點(diǎn)，由人居環(huán)境著手，綜合研究了水景觀與小區(qū)空間、建筑、道路、廣場(chǎng)、綠地的關(guān)系，讓水景觀巧妙的融入建筑的空間序列，令建筑成為可呼吸的生命體[1]。最終，該項(xiàng)目榮獲安徽省優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。