0 引言

近幾年來，虛擬現(xiàn)實技術作為一種逐漸成熟的技術，應用場景越來越廣泛

。房地產行業(yè)作為傳統(tǒng)行業(yè)，其宣傳與銷售方式的種類隨著技術的發(fā)展與日俱增。將虛擬現(xiàn)實技術應用到房地產精裝修領域，也是一種不小的突破。不僅可以拓展虛擬現(xiàn)實技術的應用面，對于精裝房的設計與銷售也是一種補充。

本文針對虛擬現(xiàn)實技術在裝修設計上的拓展方法進行研究。首先基于AUTOCAD 裝修設計圖紙進行3Dmax 三維樣板間模型建模；其次通過UE4（虛幻4 引擎）進行深化設計，研發(fā)出虛擬現(xiàn)實裝修樣板間交互系統(tǒng)。通過鍵盤、手柄等硬件交互，達到樣板間漫游、互動、更換材質、更換家具、光影變化等功能，最后將交互應用轉化到手機客戶端中，達成傳統(tǒng)實物樣板間到虛擬樣板間的改變。

1 工程概況

本工程案例選自上海城申置業(yè)有限公司投資開發(fā)的上海市奉賢區(qū)南橋新城15 單元17A-06A 地塊項目與21 單元12-02 地塊項目全精裝租賃住房。根據(jù)相關政策要求，未來的交付房屋將以精裝房代替毛坯房成為市場主流。

其中15 單元17A-06A 地塊總建筑面積：115224m

，含不同裝修風格的全裝房形式共計7 種，土建及裝修工作完成后將以純租賃房的形式出現(xiàn)在市場。本文將詳細闡述虛擬現(xiàn)實技術在本工程的裝修深化設計中的應用。

對于本工程全裝修租賃房來說，7 套不同的戶型可以對應7 種不同的裝修風格。為了能讓客戶第一時間選擇到自己心儀的風格戶型，虛擬現(xiàn)實技術的使用更顯重要。

2 研究的方法

Unreal Engine4（簡稱UE4）是EPIC 公司開發(fā)的以游戲開發(fā)為目的的引擎，是由預先編制的核心代碼構建成的集成開發(fā)工具。主要用于游戲開發(fā)、動畫電影制作中的虛擬場景展現(xiàn)。因其超強的建模與渲染功能

，可在本項目中作為建筑裝修與可視化的重要手段，成為裝修深化設計中的使用工具。

UE4 編輯引擎相較于傳統(tǒng)的建模與展示軟件有以下優(yōu)勢：

（1）采用了即時渲染技術與PBR 材質系統(tǒng)，為設計者創(chuàng)造了一個所見即所得的工作狀態(tài)，而傳統(tǒng)效果圖繪制軟件往往需要通過定格的某一視角完成渲染工作，且渲染耗時較長。

火草布,透氣性和保暖性十分好,冬暖夏涼，有棉毛混紡的效果?；鸩莶际抢圩迦艘轮闹饕牧?，制作成衣服、包、被子等生活用品，也是喪葬中必需的用料。中國西南少數(shù)民族制作和使用火草布的歷史悠久,文獻記錄已有500多年。衣著為火草衣的民族眾多,包括傈僳族、納西族、彝族、白族等。其采用野生植物的葉子為紡織原料,在中國紡織史上十分獨特且罕見,可以說是西南少數(shù)民族的一項重要的創(chuàng)造發(fā)明。

（2）UE4 引擎具有超強的交互仿真能力和物理引擎，使得裝修設計者能夠通過不編程或少量的程序實現(xiàn)想要的效果，為建筑裝修從業(yè)者跨專業(yè)學習使用該引擎提供了較大的可能性。

（3）UE4 引擎對于VR 以及手勢操控的兼容性為未來商業(yè)化使用提供了更大的擴展性，也為未來平順接入元系統(tǒng)提供了一種可能性。

最終將優(yōu)化設計后的程序打包發(fā)布。打包輸出時可以選擇多種執(zhí)行平臺，如蘋果IMAC 系統(tǒng)、微軟windows 操作系統(tǒng)、安卓APP、VR 設備端等。

2.1 設計階段的優(yōu)勢

在室內設計裝飾領域，客戶往往會因自身裝飾工程設計經驗的不足，無法借助專業(yè)的設計圖紙了解設計內容；或者無法想象出室內設計的效果，從而無法對原設計方案提供合理的修改意見；或者因信息不對稱對原設計者的專業(yè)實力提出懷疑或者否定。

經過創(chuàng)造虛擬現(xiàn)實情境之后，客戶可身臨其境，即使不具備專業(yè)的知識能力，也能夠通過切身感知來提出更有價值的修改意見，并感受室內設計裝飾效果。此外，利用虛擬現(xiàn)實還能夠提高室內設計裝飾品質，使顧客增強對虛擬現(xiàn)實科技認同感、參與感。

交互功能是UE4 相較于大多數(shù)3D 建模與展示軟件較大的區(qū)別，UE4 中的大多數(shù)交互功能基本可以利用藍圖功能實現(xiàn)，包括開關燈、開關門、開關爐灶、開關電視等，通過該引擎內部封裝的C++語言程序，在藍圖功能中將其分為函數(shù)、節(jié)點、事件。藍圖節(jié)點將觸發(fā)和事件通過節(jié)點連接起來。

2.2 設計階段應用

“注意事項”中主要對該項目操作指令、設置方式、隱藏功能等要素進行闡述，起到軟件使用說明書的作用。

在進行居室的空間設計時，家具選擇、擺設和空間的選擇是設計單位和客戶反復互相溝通的要點，同時還會論及風格、色彩等的變化。

?《王維青證言》，載朱成山主編《侵華日軍南京大屠殺幸存者證言》，社會科學文獻出版社2005年版，第481頁。

在簡單自學環(huán)節(jié)教學設計中可以利用短時記憶的特點來進行互助式的學習，閱讀環(huán)節(jié)完成后兩人一組進行復述或者隨機抽查，一個學生的語義記憶轉成語言復述出來，如果有遺忘給予10秒回憶時間，之后另一名同學將以語言進行提醒，視覺語義認知中遺忘的用聽覺語言認知來補充記憶，實現(xiàn)聽覺語義和視覺語義的互相轉換，認知系統(tǒng)將使用不同的大腦區(qū)域來進行存儲，并在此過程中將短時記憶推送入長時記憶，如圖1所示。

2.2.2 裝修風格以及材料的選定

關于室內外表面的規(guī)劃，大概分為外墻界面、天花板以及地面的規(guī)劃，一般涵蓋了每個表面的裝修風格將要使用的材質、色彩。

2.2.3 擺放物品的選用和陳設交互分析

一般在起居室擺設的物件主要有兩個功能，一個是具有點綴裝飾的功能，另一個是具有實際用途物品的功能。這些擺件主要為一些可以凈化空氣的植物、燈具以及吊鐘類的器具。由于擺件的尺寸、材料、風格等不同且達到的功效大有差異，導致顧客往往無法明確挑選，因此需要裝修設計人員與客戶之間不斷交流。

服務區(qū)域內的每一個信息系統(tǒng)作為一個單獨的安全域，安全域內可以互相訪問，安全域之間默認無法互訪；同一服務區(qū)域內的不同應用之間如果有互訪需要，則可以通過安全域防火墻授權訪問。

本工程從三個方面將設計階段cad 圖紙、效果圖轉化為可互動的第一視角軟件進行研發(fā)。

裝修設計過程中，通過燈光的設計來減少空氣沉滯感。通過虛擬現(xiàn)實技術來調節(jié)燈光方位、種類和亮度，從而能夠擬合四季光照變幻情況，表現(xiàn)生動活潑的光影效果。通過顏色給予客戶們強大的視覺感官沖擊，還能采用各種組合方法來引起客戶的情緒效果，并注重各類物品、材質、顏色、布置、風格相互搭配的效果，通過不同天氣、光照情況進行細部調整，以達到精品項目的設計目的。

3 研究的過程

3.1 交互界面設計

虛幻示意圖形界面設計器（Unreal Motion Graphics UI Designer）(UMG)是一個可視化的UI 創(chuàng)作工具（如圖3 所示），可以用來創(chuàng)建UI 元素，如游戲中的HUD、菜單或希望呈現(xiàn)給用戶的其他界面相關圖形

。

魯迅對東西方的宗教都有較深入的研究，他一生購買的同宗教相關的書籍多達400多冊。上文提及《齒痛》對《藥》的影響；其實，從《圣經》中關于耶穌被害的情節(jié)看，《藥》也有很多的暗合。這里簡要羅列如下。

例4 如圖12，△ABC中，AB>AC，D，E分別是AB，AC上的兩個動點，且BD=CE，連結DE，取中點F，試研究點F的軌跡，并說明理由.

在UI 相關的工作中，主要會用到以下幾種文件：

1.Blueprint 常用的UI 工程文件

2.Font 字體文件

用戶配合鍵盤的A、W、D、S 即可實現(xiàn)前后左右的移動，而通過鼠標的控制即可調轉方向與使用交互功能。同時根據(jù)UI提示使用Tab 鍵調用鼠標箭頭進行不同狀態(tài)的交互。

開展基層區(qū)隊的腐敗治理工作過程中，應做好第五步工作，發(fā)揮出舞劍的作用。通過加大監(jiān)管途徑拓展力度并以維護員工利益為服務宗旨，使基層區(qū)隊中存在的腐敗隱患能夠及時被發(fā)覺，有效保護員工的切身利益。具體而言，第一，對監(jiān)管途徑加以拓展，保持電話、微信等信息溝通的流暢性，采用實地考察、訪談等多種方式，完成深層次的監(jiān)督與管理。第二，企業(yè)紀檢工作人員需以各月份員工的工資結算與核查作為監(jiān)督的主要目標，認真核查與統(tǒng)計員工的考勤、工資與獎金的分發(fā)以及記分等不同的流程，以發(fā)揮出監(jiān)督的效果。第三，凸顯出廉政監(jiān)管人員的約束與管控效果，確定獎懲機制，落實崗位職責[5]。

4.Material 材質文件

作為我國本土學者對跨文化能力模式的研究成果，對于我國國內學者的研究具有特別的指導意義，也為筆者的研究提供了重要的理論參考。

定位信息：本端 IP=11x.xx.xx.12,對端 IP=22x.xx.xx.113,路徑接口類型=GTP path EPC,框號=1,槽位號=13,進程類型=PCP,同類進程序號=0,PLMN網元間的接口=S10；

5.Actor 可以擺放到場景中的文件類型，用于制作3DUI

考慮到本項目不僅使用在裝修深化設計中，未來也將更多的使用在房屋租賃中心的虛擬展示中，因此界面設計是本系統(tǒng)設計的重要環(huán)節(jié)。在設計中，依據(jù)“以客戶為中心”的設計理念，使操作界面的使用功能盡可能簡潔大方，對于不同人群僅通過簡單的字符操作，滿足客戶的需求，提高其體驗感。

本工程整體交互界面設計考慮到新事物的游戲性、功能性、美觀性，因此采用3 重界面設計：（1）加載界面（2）主要功能界面（3）詳細交互界面：

（1）加載界面（如圖4 所示）主要考慮到工程需要有一定的加載時間，通過對加載過程的設計弱化等待時間。

在全面預算管理實施中，許多房地產企業(yè)預算方案不能實效執(zhí)行，預算管理機構僅在預算編制中發(fā)揮作用，在執(zhí)行過程中在重要的經營環(huán)節(jié)中沒有建立起將預算指標作為管控的標準，沒有相應的費用超支預警機制，發(fā)生成本費用的偏差無法快速及時的處理。有的針對結果進行分析，只做到事后評價，事中控制作用差。在預算考核上指標固化，可變因素考慮不周，用預算標準考核責任單位和責任人時，往往參雜太重個人感情，不公平、不合理、不到位，考核結果脫離實情，加上激勵機制不完善，考核變成形式。

（2）主要功能界面包含“游戲模式”“劇場模式”“注意事項”“退出體驗”四大模塊（如圖5 所示）。

其中“游戲模式”是應用于未來銷售人員給客戶互動操作體驗的主要功能，進入該模式，客戶可以體驗到進入3D 游戲中的交互體驗感，操縱游戲中的人物或視角對項目進行任意移動并且360°無死角的觀察。

“劇場模式”的主要功能是通過事先錄制的視角，自動播放各個房間瀏覽效果，起到無人操控的情況下，視頻展示的效果。

2.2.1 家具選取、布置以及空間配置互動分析

（3）詳細交互界面分為：全屋智能系統(tǒng)，家居供應鏈，智能情景模式。

其中全屋智能系統(tǒng)主要模擬智能家居，可對現(xiàn)有墻體、地面材質系統(tǒng)、家具系統(tǒng)、燈光系統(tǒng)進行模擬。

使用Mothur（version v.1.30）軟件，對樣品Alpha多樣性指數(shù)進行評估。為比較樣品間的多樣性指數(shù)，分析時將樣品所含序列數(shù)進行標準化。在97%相似度水平下，各樣品Alpha多樣性指數(shù)值統(tǒng)計如表3，在T1和T2期,曲塊細菌多樣性較高；在T0、T4和T5期，多樣性較低；T3期的多樣性最低。4種計算算法的結論基本一致。

軟裝供應鏈功能為租戶提供了居家裝飾、家具家電預先內置購買的可能性。

智能情景模式為租戶提供了樣板房無法提供的白天黑夜交互體驗。

3.2 建模設計

本項目D 戶型及F 戶型建模主要通過cad 平面圖，后期使用編輯多邊形命令，減少物體面數(shù)，并用對齊和捕捉命令保證對象和對象之間搭接沒有縫隙，保證后期場景不漏光，近景部分模型應該保證精細處理，對于遠景使用貼圖進行處理或者使用相對面數(shù)較少的模型，節(jié)省內存的占用。建筑玻璃處使用雙面模型，室內模型要進行面數(shù)優(yōu)化處理，看不到的部分將模型刪除，保證面數(shù)的優(yōu)化，最后進行塌陷處理，保證對象不變形。

本工程F 戶型通過減面處理能夠實現(xiàn)：室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺最終面數(shù)控制在320 萬左右。

3.3 場景導入

本工程將REVIT 及3DMAX 制作好的房屋裝修設計通過Datasmith 插件導入到UE4 引擎中。Datasmith 插件的優(yōu)勢在于會保留模型材質，但還需要在 UE4 中調整深化。當發(fā)現(xiàn)問題后，就找到問題模型，回到3dmax 中重新糾錯改進。

3.4 光照設計

UE4 引擎主要提供了點光源、平行光源、聚光源三類光源，點光源主要使用在燈光照明功能上，由于其衰減的特性，能很好地模擬實際燈光的效果，并對部分位置進行補光。

平行光源可以從一個方向進行平均光照，可以很好地模擬日光投射的效果，該光源所呈現(xiàn)的陰影效果清晰。

聚光源是錐形光源，可以通過聚光錐來調整燈光照射的范圍和寬度。聚光源多數(shù)情況下用作射燈與廣域網燈，是較為理想的輔助光源。

3.5 交互功能的實現(xiàn)

同時利用虛幻4 引擎與BIM 模型形成精裝修第一視角軟件后，可以自行定義房屋中各主要部件的信息，包括且不限于：尺寸、顏色、材質、銷售商等。為客戶二次自行布置家具及部件，二次深化裝修、采購產品提供了一定依據(jù)。

藍圖——可視化腳本系統(tǒng)是一個完整的游戲腳本系統(tǒng)，其理念是在虛幻編輯器中，使用基于節(jié)點的界面，創(chuàng)建游戲可玩性元素。和其他一些常見的腳本語言一樣，藍圖的用法也是在引擎中定義面向對象的類與對象。該系統(tǒng)非常靈活且強大，它為設計人員提供了一般僅供程序員使用的所有概念及工具，也為未來更多的對該項目進行進一步功能研發(fā)預留了可能性

。

3.6 實現(xiàn)漫游

為了滿足客戶的體驗，設計了第一人稱交互方式，在UE4引擎中，主要通過游戲的手法進行3D 漫游。

3.Texture 圖片資源文件

為了實現(xiàn)該功能，需要創(chuàng)建游戲模式，通過Pawn 藍圖功能，鍵入不同功能對應的鍵盤映射。然后將場景相機的運動與藍圖命令進行鏈接，并關聯(lián)到移動輸入的功能控制。

3.7 項目分享與發(fā)布

本文以15-17A-06A 地塊項目D 戶型（如圖1 所示）與F（如圖2 所示）戶型為基礎，在裝修設計過程中利用UE4 引擎的深化設計進行技術上的概述，也為未來在精裝房屋租賃階段的使用提出設想。

3.8 虛擬現(xiàn)實技術對房屋租賃項目的市場價值

市場價值：

虛擬現(xiàn)實技術不僅在設計階段提供了所見即所得的交互體驗，為建設單位、設計單位提供了優(yōu)化與改進的實際依據(jù)。同時，其所見即所得與輕質化的特性也為開發(fā)商在預熱與銷售階段提供了良好的市場價值。

（1）工程施工期間起到預熱銷售作用

在項目主體施工階段，且沒有樣板房的情況下，即可通過虛擬現(xiàn)實技術對潛在客戶進行銷售預熱。

（2）起到租賃房屋“最后一公里”的作用

由于本工程的性質為公共租賃用房，對比住戶衡量傳統(tǒng)商品房的“地段”“房型”“樓層”“價格”四要素來說，客戶會更看重房屋的“地理位置”“裝修風格”與“居住體驗”。

在傳統(tǒng)銷售中，客戶來到售樓大廳，只能通過導購簡單的介紹與手冊圖片來想象判斷參觀樣板房的目的地。而虛擬現(xiàn)實技術的出現(xiàn)，可以輔助客戶短時間在多種裝修風格與房型中選定需要實地考察的樣板房，既提高了做出判斷的效率，也為售樓部節(jié)約了人力成本。

該過程既能通過新穎的銷售體驗留住用戶，又可以通過交互，短時間讓用戶對7 種不同裝修風格的戶型進行選擇。為用戶從認知到選擇搭建起橋梁。

式中，ξx和ξy分別表示沿x和y方向上的湍流各向異性參數(shù).當ξx = ξy = 1時，式(11)演變?yōu)楦飨蛲苑强聽柲耆舴蛲牧鞔髿饪臻g功率譜.κl=c(α)/l0，κ0=c(α)/L0，其中l(wèi)0和L0分別為大氣湍流內尺度和外尺度[10].

（3）通過虛擬現(xiàn)實技術將售樓廳分布至各人流密集區(qū)域

業(yè)主可以將虛擬現(xiàn)實體驗廳設置于人流較為密集的場所，如大型商場，提前對租賃房進行推廣與預熱。

她查到路線。先坐飛機，再坐火車，換客車，換當?shù)匦“?。一路輾轉。形跡越來越荒涼，漸漸失去生機。路上看到因為地震而被劈成兩半的山巒，裸露出來的白色傷口觸目驚心。地動山搖，地球重新排列秩序。這種力量，人豈能抵擋。她已無法找到一個地方叫春梅。當?shù)厝说男“停d著她穿越過迂回曲折的高山和田野上的窄小路徑，始終在兜轉。周圍是望不到邊際的冬季田野。黑灰色一片。草木蕭瑟。

4 結論

虛擬現(xiàn)實與增強現(xiàn)實技術，是目前比較主流與熱門的技術，其涉及計算機圖形學、計算機仿真、人機交互、人工智能、多媒體技術、網絡技術、傳感技術等多種學科。

同時，相關技術和一些應用，和虛擬現(xiàn)實發(fā)展形成了互動，相互推動發(fā)展。本文在總結UE4 輔助裝修深化設計的優(yōu)勢特征后，進一步探究虛擬現(xiàn)實技術在租賃房領域的預熱、輔助客戶做出決定的可能性。

[1]王美玲.基于增強現(xiàn)實的虛擬樣板間多交互系統(tǒng)研究[D].山東科技大學,2018.

[2]荀平,彭亮,王偉健,等.基于 UE4 的虛擬現(xiàn)實技術在建筑可視化中的應用研究[J].自動化與儀器儀表,2017(11):129-132.

[3]劉昶,靳學勝,肖磊.基于虛幻引擎的化學偵檢仿真訓練系統(tǒng)設計與實現(xiàn)[J].消防科學與技術,2020,39(12):1701-1704.

[4]符清芳,伍星.基于VR 技術的龍泉蜀景博覽觀光區(qū)交互展示系統(tǒng)研究[J].現(xiàn)代商貿工業(yè),2019,40(24):204-205.