劉特

（黃驊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，河北 滄州 061100）

層出不窮的建筑企業(yè)主要歸功于現(xiàn)如今我國的建筑工程行業(yè)的發(fā)展迅速，但是依舊還有房屋質(zhì)量的這個問題，這也是在建筑工程行業(yè)中需要立刻解決的問題。防滲漏是房屋建筑中質(zhì)量指標(biāo)，這對房屋的質(zhì)量有著很大影響，一般情況下，可以致使房屋漏水的部分較多，主要有外墻、屋頂、廚衛(wèi)、門窗、地下室及空調(diào)孔等其他部分，而修補則需要根據(jù)位置不同選擇不同的防水材料及施工技術(shù)，我們要將防滲漏技術(shù)在施工過程中科學(xué)合理的執(zhí)行，把房屋滲漏扼殺在搖籃里。所以，如何提升、通過什么方式提升防滲漏的施工技術(shù)，并高效解決房屋滲漏是個值得思索的問題。

1 防滲漏施工技術(shù)概述

1.1 防滲漏施工技術(shù)

將未來有可能會發(fā)生房屋滲漏情況出現(xiàn)的部分，使用特殊材料和技術(shù)進(jìn)行施工這就是防滲漏施工技術(shù)，防滲漏施工技術(shù)還分為建筑性和結(jié)構(gòu)性兩個分支。建筑性防滲漏是根據(jù)建筑來采取各種防滲漏技術(shù)，而結(jié)構(gòu)性防滲漏是利用混凝土將建筑結(jié)構(gòu)的抗裂性提升上去，抗裂性提升上去了，房屋建筑自然而然的也會減少滲漏的可能性。在建筑工程中，防滲漏技術(shù)對于安全性能和工程質(zhì)量這些方面扮演者很重要的角色，想要得到高質(zhì)量的房屋建筑，那么在施工過程中防滲漏施工就必須被重視起來。

1.2 房屋建筑產(chǎn)生滲漏的原因

造成房屋建筑滲漏的原因有很多種，大部分都是因為原材料質(zhì)量不好、設(shè)計方案存在缺陷、施工時的工藝不規(guī)范、現(xiàn)場施工中管理不到位等等所導(dǎo)致的。而設(shè)計方案存在缺陷是使得房屋建筑滲漏最根本的原因，一定要根據(jù)需要施工的當(dāng)?shù)厍闆r來進(jìn)行設(shè)計方案，只有結(jié)合了實際情況，設(shè)計出來的方案才會更加合理，沒那么防水效果自然也就提升上去了。如果在施工時，使用低質(zhì)量的防滲漏原材料，那極有可能會造成開裂，甚至防滲漏功能降低，從而防水效果自然也就大大降低了。并且施工人員在施工過程中，一定要對施工操作和施工管理的條例嚴(yán)格遵守，杜絕出現(xiàn)混凝土混合不到位，屋面不平整等問題。后期對混凝土的有效養(yǎng)護，不僅能讓房屋建筑的質(zhì)量得到很大的提升，也能從而減少出現(xiàn)滲漏的問題。

2 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性

房屋建筑的質(zhì)量與產(chǎn)生滲漏是有著相互聯(lián)系的，不僅影響到住戶的居住體驗，還會讓住戶無端生出居住的額外消費。房屋產(chǎn)生滲漏對于施工的企業(yè)來說，會因為房屋滲漏有可能會讓施工的周期變得更長，增加了原本沒有的施工周期，那么對企業(yè)利益自然也會不利，同時企業(yè)形象也會隨之受損，對于施工企業(yè)想要長期發(fā)展下去十分不利。正因如此，一定要把防滲漏施工技術(shù)重視起來，保證建筑方案是科學(xué)合理的，針對不同情況使用不同的防水材料，施工過程中嚴(yán)加管理，以此保證施工質(zhì)量，以及房屋建筑防滲漏的效果，讓后續(xù)的住戶擁有美好的居住體驗。

3 房屋建筑常見的滲漏問題

據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，房屋建筑出現(xiàn)滲漏最多的部位就是廚衛(wèi)、外墻和屋面等部位。除此之外，空調(diào)孔，地下室，門窗等其他部分也有可能會發(fā)生滲漏的情況。在這些房屋滲漏中，最普遍的就是屋面滲漏，通常都是因為施工時所使用的的防水材料質(zhì)量較差，比如施工時使用的混凝土，或者所使用的防水材料不符合標(biāo)準(zhǔn)所導(dǎo)致的裂縫，從而屋面就會發(fā)生滲漏的情況，施工不規(guī)范、排水口處理不到位、混凝土的不均勻混合、不夠平整的屋頂、房屋變形都會使房屋建筑裂縫，這就是滲漏的主要原因。在整個房屋中，用水頻率最高的兩個地方就是衛(wèi)生間和廚房，所以這兩個部分需要做重點防水，據(jù)調(diào)查結(jié)果表明，外墻滲漏是時有發(fā)生的，其表現(xiàn)是在墻體的連接部分出現(xiàn)裂縫，這就是導(dǎo)致外墻滲漏的原因。而地下室發(fā)生滲漏大部分都是因為當(dāng)時埋的管道、底角或者在墻體的部位，管道有破損或者是地下水流進(jìn)了房屋的縫隙從而導(dǎo)致滲漏。除了這些還有門窗、空調(diào)所打的孔等其他部位出現(xiàn)滲漏的問題也較多。

4 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)要點

4.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

想要保障防滲漏施工的質(zhì)量，就要根據(jù)不同的建筑選擇適合的防水材料。屋面防滲漏施工技術(shù)主要有四種，第一，屋面使用抗?jié)B的混凝土，要一次到位，不要出現(xiàn)施工縫，保證屋面的緊實，人工對全板進(jìn)行收面、壓實這兩項工作，養(yǎng)護時間必要要在14d以上；第二，屋面和樓梯間或者屋面和女兒墻這種接觸處所使用的砼，必須要高于屋面的100～200mm，并且澆灌砼要和屋面施工同時進(jìn)行，在平層抹灰時，需要涂一個100mm半徑的圓弧在陰陽角的拐角，把混凝土砂漿壓實收緊，減少混凝土之間的間隙，使陰陽角光亮平整，做好后養(yǎng)護5d；第三，防水層要比屋內(nèi)的落水口高出20mm，先把洞壁和管面灑水，濕潤透了再將108膠水泥砂漿刷上去，先灌進(jìn)10～15mm后的1∶2水泥砂漿，再把所需的砼灌進(jìn)去，進(jìn)行壓實收緊，第二天在將防水涂膜刷上去，然后將10～15mm厚1∶2的水泥砂漿補滿；第四，進(jìn)行防水涂膜前，需要在陰陽角這種節(jié)點處在涂上一層2.0mm的防水涂膜，這樣可以讓防水效果更好。

4.2 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

目前，廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)一共有五種，第一，因為廚衛(wèi)是砌墻體的分隔墻，所以墻底的混凝土坎要做夠200mm；第二，衛(wèi)生間是下沉式的，那就要將地漏設(shè)計成測排，這樣可以方便排除陶粒里面的積水，首先排水管四周的垃圾要清理干凈，從內(nèi)而外的做成楔形，用摻了108膠的水泥漿把管外壁和預(yù)留的洞壁刷好，在將水泥砂漿補滿，水泥砂漿要1∶2干硬性的，并操作兩次。第三，以地漏的高度為參照，將坡度和方向找好，在陰陽角這個街練成抹出一個圓弧，圓弧半徑為100mm；第四，要把基層清理好才可以進(jìn)行防水涂膜的施工，要保證基層的衛(wèi)生和平度，然后進(jìn)行涂膜。第五，不管是廚房還是衛(wèi)生間，需要在做防滲漏工作前清理基層，在進(jìn)行找平或者是坡度，現(xiàn)將防水層和防水保護層刷好，再將飾面層進(jìn)行施工。

4.3 外墻防滲漏施工技術(shù)

外墻所使用的防水材料和墻面是否平整，所使用混凝土的質(zhì)量高低，都跟外墻是否會發(fā)生滲漏現(xiàn)象，有著非常大的關(guān)系。外墻防滲漏施工主要是有六個技術(shù)要點，第一，外墻防滲工作要嚴(yán)格按照施工結(jié)構(gòu)的墻體來涂膜灰砂漿、外墻的涂料和膩子，先刷一層水泥基防水涂料就會更好的有效防水，可以以此來當(dāng)做防水層?？斩春屠瓧U洞都有專門的封堵材料，在進(jìn)行封堵時一定要使用專業(yè)的材料。在進(jìn)行施工前要對孔洞進(jìn)行清理，鑿出喇叭，使用雙面封堵的辦法；第三，如果混凝土出現(xiàn)開裂、蜂窩、露筋、開裂等情況，應(yīng)先修補，后抹灰；第四，設(shè)計圖紙設(shè)計好的構(gòu)造柱、過梁、拉結(jié)筋等結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工時要嚴(yán)格遵守規(guī)范，要均勻涂抹灰漿，不要留下縫隙，這樣才能對施工質(zhì)量有所保障；第五，將抗拉纖維和防水劑科學(xué)適量的加進(jìn)砂漿中，用網(wǎng)格將整個墻體鋪滿，做好這些工作再去進(jìn)行抹灰、表面收光、搓壓時分層施工，這樣既保證了抹灰層的緊實度，防滲效果也得到了保障。第六，外墻的膩子和涂料的平整度和厚度都要符合計劃圖紙的規(guī)范，材料可以使用憎水性強的。

4.4 地下室防滲漏施工技術(shù)

地下室需要做防滲漏的部位就是止水帶、施工縫、管道所通過的位置等等，施工技術(shù)對于地下室防滲漏的方法有六點，第一，要在抗?jié)B的混凝土中添加高效泵送劑和具有活性的混合材料，以此來降低水和水泥的用量，最后一定要將室內(nèi)溫度做好控制，進(jìn)行收縮縫隙的工作；第二，留下來的施工縫符合規(guī)范的話，可以使用企口縫的方法，這也可以做一個防滲層，提升施工工人對施工縫處理和后澆帶方面的水準(zhǔn)，可以有效將房屋的抗?jié)B性提高，第三，將橡膠止水帶在變形縫中固定好，但是絕對不能在橡膠止水帶上進(jìn)行打孔固定；第四，將預(yù)埋件提前做好防銹，并安裝堅固，保證預(yù)埋件附近的混凝土的緊實度；第五，如果管道穿墻，需要將通過墻的位置做好防水，這也是很有必要的，在穿墻的地方加好止水片，用石棉水泥補滿套管和電聯(lián)之間的縫隙，最后用素灰封??；第六，一定要保證混凝土在澆筑墻角和地板交界的時候緊實度是非常高的，并對其做好保養(yǎng)。

5 房屋建筑工程滲漏發(fā)生的主要部位及原因

5.1 外墻部位發(fā)生滲漏

房屋建筑中最重要的部位就是外墻，外墻對于填充物料的堅硬度和強度要求都非常的高，但是在房屋建設(shè)的過程中，有些施工企業(yè)想要降低成本，使用空心磚或者混合磚，這對建筑承壓能力會大大降低，從而整個建筑都達(dá)不到該達(dá)到的承壓標(biāo)準(zhǔn)。整個建筑會因為遭受雨雪的腐蝕，更快的出現(xiàn)滲漏情況。建筑滲漏除了材料的原因，還有就是在房屋建筑施工中和管道的鋪設(shè)有關(guān)。在進(jìn)行鋪設(shè)管道時，肯定要在外墻打洞，并且后續(xù)過程中有很多工作也需要在外墻上打洞，當(dāng)墻體超過了他所承受的壓力，那么裂縫自然就不可避免，這也是外墻體會產(chǎn)生滲漏的原因。除了以上兩個原因，還有就是外墻體也會被環(huán)境所影響，因為外墻長期都處在外露的環(huán)境，避免不了風(fēng)吹雨打，那么墻體的填充物一旦出現(xiàn)風(fēng)化現(xiàn)象，那么長久下去，必然會出現(xiàn)外墻滲漏。

5.2 廚房和衛(wèi)生間的位置發(fā)生滲漏

衛(wèi)生間和廚房是整個房屋建筑里最重要的部分，也是我們在日常生活中使用水的頻率最高的兩個部位，所以衛(wèi)生間和廚房的滲漏問題也是常有發(fā)生，這不僅要對廚衛(wèi)施工人員的技術(shù)要求很高，對于使用的材料方面要求也很高，且施工人員要把防水，放油等一系列常見問題進(jìn)行思考規(guī)劃。廚房和衛(wèi)生間產(chǎn)生漏水問題大部分是在混凝土施工和管道鋪設(shè)這兩道工序中出現(xiàn)了問題。此外，不僅是施工人員的工藝很重要，施工時所用的材料也非常重要，衛(wèi)生間和廚房使用過程中出現(xiàn)開裂的情況，有可能是施工時所使用的材料，沒有將衛(wèi)生間和廚房高頻率使用水的因素考慮進(jìn)去，一旦開裂，時間長了滲漏自然就發(fā)生了。正因如此，我國的建筑規(guī)范對于廚房和衛(wèi)生間的防水有了明確的條例，施工人員必要嚴(yán)格遵守條例在廚房和衛(wèi)生間施工中添加防水層。如果沒有嚴(yán)格遵守條例施工，比兔防水層的厚度或?qū)挾炔贿_(dá)標(biāo)，甚至不添加防水層的話，那么滲漏問題在所難免。

5.3 屋面部位出現(xiàn)滲漏

房屋建筑表層最重要的部位就是屋面了，對屋面部分進(jìn)行防滲漏施工也是重要的一步。屋面就是整個建筑的保護罩，屋面的不科學(xué)設(shè)計會影響到整個屋面發(fā)揮它的性能，也會縮短建筑的使用時間。造成屋面滲漏的原因有很多，一下是針對屋面滲漏原因做出的幾點常見因素。第一，施工過程中，施工人員沒有及時的修補受損防水層，那么防水層的作用自然就越來越低。第二，有些施工單位為謀取私利，在施工材料上動手腳，企圖魚目混珠，所用的防水材料并不符合規(guī)定，這也非常容易造成防水層施工不合格，造成屋面滲漏。第三，施工人員的技術(shù)不夠，自然也會對防水材料使用方法不了解，在施工過程中不正確的使用防水材料，致使防水層失去了本身的作用，密封度不過關(guān)，。當(dāng)雨季來臨的時候，屋面地漏口又被異物堵住，使雨水一直停留在屋面排不出去，那么就會引發(fā)屋面滲漏的問題。第四，屋面長時間都處于暴露的狀態(tài)，屋面上長出植物也不可避免，而人們很容易將屋面清理忽視掉，時間長了以后，生長出的植物就會對防水層造成破壞，那么屋面滲漏就是早晚的事了。在此之外，對滲漏有影響的還有屋面設(shè)計這個問題，比如有些施工單位在進(jìn)行屋面設(shè)計的時候，并沒有把排水口加進(jìn)去，或者排水口的位置不對，無法進(jìn)行正常排水所導(dǎo)致的屋面積水，積水久了自然就會滲漏。

5.4 門窗部位發(fā)生滲漏現(xiàn)象

門窗部位發(fā)生滲漏也是較為普遍的滲漏現(xiàn)象之一，尤其是暴風(fēng)雨這種天氣來臨的時候，雨水會因為有風(fēng)的原因，隨之流進(jìn)房屋內(nèi)，這對住戶的生活也造成了干擾。根據(jù)施工條例，在門窗施工時，應(yīng)該把門窗的縫隙封好，要保證門窗的緊閉性，然而實時施工過程中，好些施工人員對封閉門窗的重視度不高，沒有按照條例封好門窗的縫隙，這也會對后續(xù)的門窗泄漏留下了隱患。在此之外，住戶隨意的改造門窗也是其中的一點原因。有些住戶為了所謂的美觀，在門和窗戶上隨意打孔，不僅違反了國家規(guī)范，還降低了門窗的防水功能，為之后居住過程中出現(xiàn)門窗漏水埋下了種子。

6 房屋建筑中防滲漏的技術(shù)保障性措施

6.1 技術(shù)人員應(yīng)該對施工人員進(jìn)行技術(shù)交底

施工人員自然是整個房屋建設(shè)中最重要的組成部分，如果施工人員自身的技術(shù)水平很高，那么房屋建筑的質(zhì)量自然會隨之提高。所以在正式開始施工之前，技術(shù)人員要對施工人員進(jìn)行交底，要把每項技術(shù)的參數(shù)和指標(biāo)毫無保留的告知到位。比如砂漿的對比參數(shù)，飽和度，還有“干磚不上墻”等等。同時，要教會施工人員在技術(shù)上的技巧，比如施工人員在做上下灰縫這個步驟的時候，那么，技術(shù)人員要在開始抹灰之前查驗一下裂縫，裂縫的寬度小于一厘米，那么就是不合格的。技術(shù)人員交完底之后，應(yīng)該對施工人員的技術(shù)操作進(jìn)行隨機抽查，以此來檢驗施工人員有沒有按照交底的標(biāo)準(zhǔn)所進(jìn)行工作。一旦出現(xiàn)施工人員沒有遵守要求，應(yīng)該對相關(guān)人員做出處罰措施，并及時的讓施工人員做出改正，這樣就能大幅度降低因為人為因素而產(chǎn)生的滲漏問題。

6.2 加強防滲漏的施工設(shè)計

房屋建設(shè)防滲漏的重要保障就是施工設(shè)計了。然后施工設(shè)計在部分施工人員眼中的重視度很低，大部分都是靠著之前工作中得到的經(jīng)驗而自由發(fā)揮進(jìn)行施工，這讓施工計劃沒有辦法貫徹到施工過程中去，防滲技術(shù)也起不到作用，那么房屋建筑出現(xiàn)滲漏的問題，也是肯定會發(fā)生的，為了避免這種情況發(fā)生，我們要將防滲漏的施工設(shè)計重視起來，并采取合理的方法，讓施工設(shè)計的水平以此來得到保障。操作如下：第一，要更加完善房屋建筑的防水技術(shù)，要制定出相關(guān)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。讓施工單位可以根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，第二，在進(jìn)行防滲漏施工設(shè)計的時候，不管是設(shè)計單位還是施工單位，都要嚴(yán)格遵守標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行施工和設(shè)計。在進(jìn)行屋面設(shè)計和地下設(shè)計時，要將建筑技術(shù)的規(guī)范運用起來，不僅要保證建筑不會出現(xiàn)變形，還要保證建筑的承重結(jié)構(gòu)足夠強。不要在不了解圖紙的情況下盲目施工，如果發(fā)現(xiàn)圖紙中出現(xiàn)了問題，應(yīng)該立馬向有關(guān)單位提出，并對其進(jìn)行完善，讓設(shè)計可行、可靠，以此來降低因盲目施工而造成的房屋滲漏問題。

7 結(jié)語

綜上所述，房屋滲漏就是房屋建筑中見怪不怪的問題，這不僅對施工企業(yè)的經(jīng)濟效益和企業(yè)影響造成了不好的影響，也會降低居住者在此居住的體驗。所以，施工企業(yè)很有必要將防漏施這項工作重視起來。只有將施工人員的施工水平提升上去，才可以增加防滲漏施工的質(zhì)量，房屋間數(shù)的質(zhì)量提升上去了，建筑工程行業(yè)的前程就會一片大好。