住房問(wèn)題關(guān)系民生福祉，一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。2012年以來(lái)，隨著住房市場(chǎng)和住房保障兩大住房供應(yīng)體系的不斷健全，廣西城市“產(chǎn)城融合”發(fā)展質(zhì)量和“職住平衡”生活得到了進(jìn)一步優(yōu)化，加上住房公積金的助力，城市新市民、新青年的幸福感和安全感不斷增強(qiáng)，群眾的住房越住越寬敞，越住越舒心，讓人們?cè)鞘械牡讱庠絹?lái)越足，獲得感、幸福感、安全感更加充實(shí)。

住房公積金更惠民 撐起群眾安居一片天

黨的十八大以來(lái)，黨和國(guó)家采取積極有效措施，努力解決百姓住房問(wèn)題。作為長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，住房公積金可用于低利率貸款購(gòu)房、提取支付房租等，為幫助廣大繳存者實(shí)現(xiàn)住有所居、住有宜居提供了重要支持，已經(jīng)成為助力解決住房問(wèn)題的重要力量。

近十年來(lái)，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳加強(qiáng)市場(chǎng)分析監(jiān)測(cè)和預(yù)期引導(dǎo)，積極落實(shí)差別化住房信貸政策，有效防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，因城施策、多措并舉支持居民合理住房需求。同時(shí)，指導(dǎo)各地適時(shí)調(diào)整住房公積金政策，提高住房公積金使用效率，支持合理住房消費(fèi)，住房公積金繳存、服務(wù)、使用、管理等方面取得明顯成效，助力全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)健康發(fā)展。截至2022年上半年，全區(qū)累計(jì)提取住房公積金3156.75億元，累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款2287.77億元。

“咱們桂林公積金中心的工作人員和黑龍江住房公積金那邊電話溝通一會(huì)兒后，僅用了一個(gè)小時(shí)就幫我辦好了跨省提取?！崩U存職工付壹心女士表示，按照以往情況，她要在繳存地黑龍江省提取住房公積金還住房貸款，需要在現(xiàn)居住的桂林住房公積金中心出具異地貸款繳存使用證明等材料，再回黑龍江省提取?！扒靶┠赀€沒(méi)有疫情時(shí)候，我們來(lái)回一趟就得花費(fèi)好幾千。如今通過(guò)‘跨省通辦’服務(wù)，不再需要兩地跑，很快能辦理好業(yè)務(wù)，而且服務(wù)很周到?！?付壹心說(shuō)。

聚焦繳存者的“急難愁盼”問(wèn)題，近年來(lái)，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳還將高頻服務(wù)事項(xiàng)列為“我為群眾辦實(shí)事”的重要內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)了辦理異地購(gòu)房提取、單位登記開(kāi)戶等高頻服務(wù)事項(xiàng)跨省域辦理，政策紅利持續(xù)釋放，保障功能日益凸顯，為百姓安居撐起了一片天。

此外，住房公積金制度對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也起到一定的穩(wěn)定作用。近些年，在高效統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的過(guò)程中，住房公積金管理部門(mén)先后兩次出臺(tái)階段性支持政策，幫助受疫情影響的企業(yè)和繳存人共同渡過(guò)難關(guān)。

加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng) 促進(jìn)新市民安居樂(lè)業(yè)

2021年12月搬進(jìn)來(lái)的李先生是產(chǎn)投（江南）企業(yè)公園A6、A7棟標(biāo)準(zhǔn)廠房改建租賃住房項(xiàng)目的第一批租戶?！拔沂枪九神v來(lái)南寧的職工，申請(qǐng)到的這套單間是拎包入住的，家具電器齊全，一樓大廳配有食堂、超市等，宿舍附近還有籃球、排球、羽毛球等休閑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，交通方便，距離公司也很近?！睂?duì)新居所的環(huán)境和服務(wù)，李先生贊不絕口。

“原有廠房利用率不高，改為長(zhǎng)租公寓，既盤(pán)活了企業(yè)的存量資源，又對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展進(jìn)行了有益探索，同時(shí)還為其他企業(yè)參與發(fā)展住房租賃市場(chǎng)起到引領(lǐng)帶動(dòng)作用，可謂‘一舉三得’。” 產(chǎn)投（江南）企業(yè)公園A6、A7棟標(biāo)準(zhǔn)廠房改建項(xiàng)目（泊灣公寓）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人羅峰說(shuō)。

在南寧，位于興寧區(qū)南梧路328號(hào)的金寓國(guó)際青年社區(qū)也是當(dāng)下年輕人喜愛(ài)的長(zhǎng)租房公寓。租戶易先生說(shuō)：“以前租的是老舊小區(qū)房子，沒(méi)有物業(yè)管理，經(jīng)常需要維修家電，很不方便。續(xù)約前還會(huì)擔(dān)心房東把房子借用給親戚好友不續(xù)約?，F(xiàn)在不僅租得安心還住得舒心，舒適的生活環(huán)境和豐富的社區(qū)活動(dòng)讓我有了更強(qiáng)的歸屬感、安全感和幸福感?！?/p>

長(zhǎng)期以來(lái)，住房市場(chǎng)存在“重購(gòu)輕租”的現(xiàn)象，而在租賃市場(chǎng)發(fā)展的短板中，租賃周期較短的問(wèn)題尤為突出。如今，租賃關(guān)系和租金水平都較為穩(wěn)定的長(zhǎng)租公寓等租賃形式更受到年輕租客的青睞。發(fā)展長(zhǎng)租房，不僅可以有效提高租賃房源品質(zhì)，提升租客的租住體驗(yàn)，也有利于增加住房租賃市場(chǎng)有效供給、改善租賃供需結(jié)構(gòu)。

近年來(lái)，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，連續(xù)出臺(tái)多個(gè)文件、召開(kāi)會(huì)議對(duì)培育和發(fā)展租賃市場(chǎng)工作作出部署。我區(qū)緊抓契機(jī)、主動(dòng)作為，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。在各項(xiàng)政策的扶持下，新建長(zhǎng)租房穩(wěn)步擴(kuò)充，取得一定工作成效。在自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)下，2020年7月，南寧市申報(bào)并成功入選第二批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市，住房租賃市場(chǎng)進(jìn)入了蓬勃發(fā)展期。不只在南寧，柳州、桂林等多個(gè)城市也發(fā)展了保障性租賃市場(chǎng)，各地市的住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)也陸續(xù)上線，“互聯(lián)網(wǎng)+住房租賃”的模式已逐步建立。未來(lái)，租購(gòu)“兩條腿走路”不僅能夠緩解整體住房市場(chǎng)的供需矛盾，還將營(yíng)造一個(gè)更加理性租購(gòu)的市場(chǎng)環(huán)境。

黨建引領(lǐng)“紅色物業(yè)” 讓群眾安居更宜居

步道綠意盎然，道路平整光潔，車輛停放有序……雖說(shuō)是老舊小區(qū)，但南寧市倚林佳園小區(qū)整潔優(yōu)美的環(huán)境和良好的管理卻給人留下深刻印象。

入選“加強(qiáng)物業(yè)管理 共建美好家園”典型范例的倚林佳園小區(qū)于2007年建成交付使用，由廣西誠(chéng)愉和物業(yè)服務(wù)有限公司為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。“我們堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，紅色物業(yè)為主線，組建30多人的志愿服務(wù)先鋒隊(duì)，劃分樓棟網(wǎng)格‘紅色管家’管理，在充分征詢居民意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，有針對(duì)性地陸續(xù)實(shí)行一系列便民措施，包括提升家園環(huán)境、規(guī)范人車分流出入口、升級(jí)門(mén)禁系統(tǒng)等，精準(zhǔn)解決了居民身邊的操心事、煩心事、揪心事。居民看到我們實(shí)實(shí)在在做事，小區(qū)生活秩序井井有條，也就更加支持我們的工作了?！币辛旨褕@項(xiàng)目經(jīng)理汪秀嬌告訴記者。

和倚林佳園小區(qū)不同的是，南寧鳳嶺·在水一方小區(qū)在2013年底以前混亂無(wú)序，面臨前物業(yè)公司撤離、第一屆業(yè)委會(huì)到期解散，小區(qū)“黑、臟、臭”，盜竊案件頻發(fā)等問(wèn)題，而“逃離在水一方”也成了當(dāng)時(shí)業(yè)主時(shí)常掛嘴邊的話。

2013年11月，廣西建凱物業(yè)正式進(jìn)駐小區(qū)后，與南湖街道銀杉社區(qū)、鳳嶺派出所、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)率先聯(lián)合組建廣西基層治理南寧鳳嶺·在水一方黨支部。這是全國(guó)首開(kāi)先例的社區(qū)功能型基層治理體系，以鳳嶺·在水一方小區(qū)為試點(diǎn)，構(gòu)建打造“新時(shí)代基層黨建引領(lǐng)＋共同治理小區(qū)+創(chuàng)建美好家園”模式， 聚焦解決居民最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的物業(yè)服務(wù)問(wèn)題，采取“紅色管家”進(jìn)樓棟等方式，發(fā)動(dòng)樓棟群眾共同參與小區(qū)管理，實(shí)現(xiàn)問(wèn)題共解、資源共享、文化共建、互幫互助，從而提升小區(qū)業(yè)主滿意度、幸福感。“住在這里心情很好，環(huán)境好、綠化好、治安好，物業(yè)服務(wù)也很貼心，上門(mén)維修東西都能在1小時(shí)內(nèi)修好。”小區(qū)住戶雷阿姨說(shuō)。

近年來(lái)，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳圍繞“黨建引領(lǐng)城市基層治理”這條主線，抓實(shí)社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建、強(qiáng)化黨建引領(lǐng)業(yè)主委員會(huì)建設(shè)，培育“紅色物業(yè)”，提升小區(qū)物業(yè)行業(yè)服務(wù)效能，切實(shí)破解小區(qū)治理難題，小區(qū)居民的獲得感和幸福感持續(xù)提升。同時(shí)，還積極推進(jìn)物業(yè)管理、城管執(zhí)法等立法進(jìn)程，以合法性審查“全覆蓋”助推高質(zhì)量發(fā)展，嚴(yán)格落實(shí)“誰(shuí)執(zhí)法誰(shuí)普法”責(zé)任制，行業(yè)依法治理能力顯著提高?！稄V西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》于2021年1月1日實(shí)施，標(biāo)志著廣西物業(yè)管理工作進(jìn)入現(xiàn)代化、規(guī)范化、法治化的新階段。