劉濤 陜西建工集團(tuán)股份有限公司

1 前言

由于經(jīng)濟(jì)水平的持續(xù)提升，人們對(duì)生活水平與居住條件提出了更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。近幾年，建筑物的數(shù)量不斷增加，滲漏情況不可避免，尤其是屋頂、建筑外墻、衛(wèi)生間、廚房等位置滲漏情況更加嚴(yán)重。給居民的正常生活造成了嚴(yán)重影響，還會(huì)給居民造成較大的安全隱患。所以需要對(duì)房建工程中的防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)展開(kāi)對(duì)應(yīng)的分析，為建筑工程的有序發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

2 房建工程防水施工重要性

2.1 降低維護(hù)成本

防滲漏施工技術(shù)通常指的是在房屋工程施工期間通過(guò)更加專(zhuān)業(yè)的方式，讓房建工程中防水功能極大的發(fā)揮價(jià)值。現(xiàn)階段，依舊有部分房屋工程中頻繁發(fā)生屋面滲漏水情況，特別是舊樓屋面改造使用后，常會(huì)在短期內(nèi)發(fā)生屋面滲水或漏水情況。其關(guān)鍵因素就是屋面防水施工不恰當(dāng)，需要施工單位對(duì)滲漏部分二次維修與返工，滲漏情況嚴(yán)重的地方還應(yīng)該賠償業(yè)主的損失，進(jìn)一步加大了施工成本。

2.2 延長(zhǎng)房屋壽命

傳統(tǒng)的房建工程施工中，施工單位并沒(méi)有認(rèn)識(shí)到防滲漏施工的重要性，只是簡(jiǎn)單操作敷衍了事，或者在施工時(shí)因?yàn)榉罎B漏施工技術(shù)水平不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致后期出現(xiàn)漏水情況，這些都影響著建筑質(zhì)量。想要提高房建工程的施工質(zhì)量，須重視防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，最大限度地解決滲漏問(wèn)題。房建工程施工滲漏情況還會(huì)對(duì)內(nèi)部結(jié)構(gòu)造成不利影響，不僅會(huì)腐蝕鋼筋，還會(huì)使混凝土開(kāi)裂，難以保證建筑的整體質(zhì)量。因此，必須在房建工程中合理運(yùn)用防滲漏施工技術(shù)，延長(zhǎng)房屋壽命。

2.3 提升建筑質(zhì)量

房建工程是整體的、系統(tǒng)的建設(shè)工程，任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題都會(huì)影響到整體質(zhì)量，不利于房屋的后續(xù)使用。防滲漏施工技術(shù)水平的高低直接影響建筑的整體質(zhì)量，在一定程度上起著決定性作用。如果想在確保房屋質(zhì)量的基礎(chǔ)上按時(shí)竣工，需要全程監(jiān)督防滲漏工作，避免可能出現(xiàn)的問(wèn)題。如果在施工初期處理好防滲漏工作，有利于后期施工建設(shè)，并減少維修成本，不僅有利于防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用發(fā)展，還能有效保證建筑質(zhì)量。

3 房建工程滲漏現(xiàn)象的原因

3.1 房建工程施工材料因素

在選擇施工材料時(shí)，一沒(méi)有結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，二是施工材料運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)后，未進(jìn)行抽樣質(zhì)量檢查，都留下安全質(zhì)量隱患。當(dāng)前，作為房建防滲漏施工中比較常見(jiàn)的材料瀝青，因?yàn)槌杀据^低，受到行業(yè)高度青睞。如果施工單位前期沒(méi)有把控好材料性能等，因?yàn)橥獠颗c內(nèi)部溫度有較大差異，自然會(huì)影響防水效果，加大了后期滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)概率。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展有效帶動(dòng)了各個(gè)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，而材料生產(chǎn)廠家，因?yàn)樵牧蟽r(jià)格上漲，會(huì)相應(yīng)提升施工材料的價(jià)格。但是建設(shè)單位為了控制成本投入，往往會(huì)選擇同種規(guī)格、不同質(zhì)量材料代替，像油氈防水類(lèi)型等，因?yàn)榉浪Ч^差，導(dǎo)致后期項(xiàng)目頻繁出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

3.2 房建工程設(shè)計(jì)方案因素

通常情況下，為了落實(shí)所有施工內(nèi)容，工作人員會(huì)在房建工程施工期間設(shè)計(jì)好施工圖紙，并按照?qǐng)D紙上的要求進(jìn)行施工。因此，施工圖紙的設(shè)計(jì)直接決定著最后的施工效果。如果設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有遵循科學(xué)合理的原則，會(huì)給后期施工帶來(lái)問(wèn)題和安全隱患。若設(shè)計(jì)時(shí)忽視了防滲漏工作和該技術(shù)的重要性，會(huì)導(dǎo)致實(shí)際施工時(shí)出現(xiàn)滲水漏水等問(wèn)題，就無(wú)法保證房建工程的施工質(zhì)量。

相關(guān)設(shè)計(jì)人員在對(duì)工程設(shè)計(jì)時(shí)，必須充分考慮防滲漏工作，了解工程的施工情況，通過(guò)多種方式查閱資料，在此基礎(chǔ)上完成防滲漏工作和其他工作的設(shè)計(jì)，以提高技術(shù)效率和質(zhì)量。在規(guī)劃階段，要規(guī)劃好易發(fā)生滲漏問(wèn)題的建筑結(jié)構(gòu)位置，并預(yù)測(cè)滲漏原因，然后根據(jù)實(shí)際情況制定解決方案，有針對(duì)性地采取有效措施進(jìn)行處理。即使出現(xiàn)了滲漏問(wèn)題也會(huì)有應(yīng)對(duì)措施，能夠在第一時(shí)間解決，不耽誤施工進(jìn)度。

3.3 房建工程施工技術(shù)因素

施工技術(shù)人員在房屋防滲漏施工中的技術(shù)問(wèn)題在整個(gè)施工過(guò)程中有著舉足輕重的作用。就目前來(lái)看，在實(shí)際的施工過(guò)程中，總存在較多不嚴(yán)格和施工管理及不規(guī)范的施工作業(yè)等問(wèn)題，這些現(xiàn)象給房建工程的防滲漏工作帶來(lái)了很多障礙。通過(guò)對(duì)這一系列問(wèn)題的總結(jié)發(fā)現(xiàn)，主要是由于施工方和相關(guān)管理部門(mén)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的施工沒(méi)有很好的進(jìn)行監(jiān)督，責(zé)任也沒(méi)有落實(shí)到個(gè)人。所以，除了施工人員的技術(shù)問(wèn)題外，需加強(qiáng)整個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)督管理力度，與此同時(shí)，還應(yīng)加強(qiáng)相關(guān)施工人員的責(zé)任心，讓其知道相關(guān)工作的重要性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4 屋面防水施工技術(shù)類(lèi)型

4.1 聚氨酯防水技術(shù)

聚氨酯防水材料早就在建筑行業(yè)的防水施工操作過(guò)程中取得了優(yōu)化，其關(guān)鍵因素就是防滲水能力非常好，并且由于其耗費(fèi)時(shí)間較少、操作便利、成型速度較快等優(yōu)勢(shì)，聚氨酯防水材料的應(yīng)用也變得更加普遍。在對(duì)聚氨酯材料施工操作前，需要清掃屋面上的雜物、灰塵等，然后把聚氨酯防水材料放置上面。

在施工期間，因?yàn)榫郯滨ゲ牧媳旧砭哂幸欢ǖ某兄匦?，再加上屋面的反作用力，使該材料產(chǎn)生發(fā)泡情況，從而使得材料與屋面一同產(chǎn)生防水結(jié)構(gòu)。聚氨酯防水材料有著非常強(qiáng)的滲透能力與流動(dòng)性能，如果屋面產(chǎn)生裂縫，能夠直接填充與修復(fù)，長(zhǎng)期應(yīng)用也不會(huì)出現(xiàn)老化情況，由此可見(jiàn)，聚氨酯材料有著十分明顯的防水性能。

4.2 疊合防水技術(shù)

防滲漏技術(shù)中的疊合防水技術(shù)是一種混合型技術(shù)，和聚氨酯防水技術(shù)對(duì)比來(lái)說(shuō)，是一項(xiàng)剛?cè)岵⒅氐男滦头浪┕ぜ夹g(shù)。一般情況下，在應(yīng)用疊合防水技術(shù)時(shí)，應(yīng)該把剛性防水技術(shù)當(dāng)成最基本的防水層，主要因?yàn)閯傂苑浪夹g(shù)有著堅(jiān)固的承重性與較好的排水性能。在施工期間，操作人員能夠隨意在上面行走，在減少施工困難的同時(shí)，還可以增強(qiáng)防水能力。

同時(shí)，在應(yīng)用柔性防水技術(shù)對(duì)第二層防水展開(kāi)施工操作時(shí)，該操作形式的重點(diǎn)材料有瀝青防水卷，與一般的防水卷對(duì)比，有著非常好的延展性與耐高溫性。通常不會(huì)受到強(qiáng)烈的損壞，也不會(huì)由于外界的高溫導(dǎo)致材料產(chǎn)生融化；更關(guān)鍵的是，溫度較低的情況下，還可以維持防水材料的柔軟程度。因此可以得知，疊合防水技術(shù)不僅能夠達(dá)到人們對(duì)房屋工程中防水質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)增加了屋面防水的應(yīng)用時(shí)間。

5 房屋建筑工程中防滲漏施工的技術(shù)要點(diǎn)

5.1 屋頂防滲漏技術(shù)

就目前的屋頂滲漏而言，大部分是由于過(guò)多的自然降水造成的，并且屋頂?shù)呐潘δ茌^弱，部分區(qū)域長(zhǎng)期有積水，最終導(dǎo)致滲漏問(wèn)題出現(xiàn)。因此，應(yīng)在深入了解和分析其具體環(huán)境之后，設(shè)計(jì)相應(yīng)的建筑防滲漏工程。

比如，現(xiàn)階段防建工程的樓層數(shù)量較多，并且大多數(shù)房頂泄漏發(fā)生在頂層。其主要原因就是由于頂層的排水系統(tǒng)相對(duì)較弱，導(dǎo)致水積聚。像這種漏水問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)合理的設(shè)計(jì)各種排水管道，從而杜絕漏水現(xiàn)象的發(fā)生。

再者，建造房屋時(shí)要選取防水性能好的材料。在房頂建設(shè)過(guò)程中，不僅需確保各種建筑材料和設(shè)備的質(zhì)量能達(dá)標(biāo)，同時(shí)，在進(jìn)行屋頂防水材料的施工時(shí)，還需按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，以確保工程質(zhì)量。當(dāng)防水作業(yè)完成后，需要進(jìn)行閉水測(cè)試，發(fā)現(xiàn)有滲漏的地方采取修復(fù)措施，修復(fù)后需再次進(jìn)行閉水測(cè)試，以保證防水質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

5.2 外墻防滲漏技術(shù)

房建工程中的外墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象是較為普遍的。為了避免這一問(wèn)題的產(chǎn)生，需要嚴(yán)格管控外墻原材料。購(gòu)買(mǎi)外墻原材料時(shí)，應(yīng)及時(shí)了解市場(chǎng)情況并購(gòu)買(mǎi)優(yōu)質(zhì)的施工材料。要想保證房建工程中外墻質(zhì)量，必須做好原材料管控，這樣才能從根本上避免滲漏問(wèn)題發(fā)生。

與此同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)墻面施工的施工工藝管理。為了有效提高房屋外墻的抗裂性，在墻面抹灰過(guò)程中，可合理添加一些聚丙烯，使墻體整體性好，減少漏水問(wèn)題發(fā)生。在框架結(jié)構(gòu)和填充墻之間的界面處，也必須采取相應(yīng)的措施以防止墻體出現(xiàn)裂縫。

5.3 門(mén)窗防滲漏技術(shù)

門(mén)窗是建筑工程項(xiàng)目中經(jīng)常使用的建筑構(gòu)件。在某些的建筑物中，為了確保其美觀，在實(shí)用性方面就會(huì)有所不足，因此，加強(qiáng)防滲漏施工十分有必要。特別是在門(mén)窗的安裝過(guò)程中，倘若沒(méi)有掌握好門(mén)窗的間隙，很有可能造成滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

對(duì)于安裝鋁合門(mén)窗時(shí)，必須依據(jù)相關(guān)的門(mén)窗施工方案和施工要求嚴(yán)格選擇優(yōu)質(zhì)的原材料，特別是有關(guān)密封材料，選材更加需要謹(jǐn)慎。在門(mén)窗施工的過(guò)程中，還應(yīng)關(guān)注相關(guān)施工人員的熟練程度。因?yàn)樽鳂I(yè)人員的施工工藝是影響施工質(zhì)量的關(guān)鍵所在。

5.4 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間相對(duì)來(lái)說(shuō)是居民每天用水量及次數(shù)最多的地方，而且廚衛(wèi)內(nèi)安裝的水管也多，倘若施工不達(dá)標(biāo)，很容易出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。在整個(gè)房建工程中的防滲漏工作，廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)是重中之重。

類(lèi)似于房屋其他部分的防滲漏方法，其防滲漏工作主要也是從建筑設(shè)計(jì)，材料選取等方面著手。

首先是建筑設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)建筑物的廚房和浴室時(shí)，必須充分考慮排水管的使用、位置和走向，以免出現(xiàn)因設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致排水不利，長(zhǎng)時(shí)間積水有可能導(dǎo)致管道損壞。

其次是建筑材料。在選取廚衛(wèi)原材料時(shí)，不能一時(shí)圖便宜，購(gòu)買(mǎi)質(zhì)量低劣的材料，應(yīng)綜合考慮水壓，噪聲和耐腐蝕性等，以確保排水管的綜合質(zhì)量能達(dá)標(biāo)，避免出現(xiàn)漏水滲水。

6 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用策略

6.1 科學(xué)合理地設(shè)計(jì)

房建工程施工前期的準(zhǔn)備工作非常重要，尤其是圖紙和施工計(jì)劃的設(shè)計(jì)方面，必須堅(jiān)持科學(xué)合理的原則，確保房屋的安全穩(wěn)定，避免漏水問(wèn)題。在此基礎(chǔ)上，施工單位要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)水平較高的工程師制定施工計(jì)劃和圖紙，確保施工的準(zhǔn)確性和合理性。對(duì)于工程的工作人員要定期組織相關(guān)的培訓(xùn)活動(dòng)，講解與工程有關(guān)的技術(shù)、關(guān)鍵點(diǎn)等重要信息，提高施工人員的綜合素質(zhì)。

在對(duì)施工計(jì)劃和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)之前，設(shè)計(jì)師要充分掌握工程的實(shí)際情況，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，記錄好建筑中潛在或易滲漏的位置，并做好反饋，針對(duì)廚房、浴室、屋頂和外墻等滲漏高發(fā)區(qū)要進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的設(shè)計(jì)。

6.2 規(guī)范施工

工程施工必須嚴(yán)格遵守既有規(guī)定，按照標(biāo)準(zhǔn)的施工程序進(jìn)行規(guī)范施工，以提高防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。建筑物屋面防水卷材施工中，搭接水平和垂直寬度應(yīng)按規(guī)范要求確定，采用“自上而下”的方式進(jìn)行搭接。通常情況下，滿粘法是最常用的卷材粘貼方法，陰陽(yáng)角等部位應(yīng)防止塌陷和膨化。施工完成后，應(yīng)對(duì)屋頂進(jìn)行閉水試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)漏水，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，再重新進(jìn)行試驗(yàn)。

6.3 把控材料質(zhì)量

建筑材料是一切工作的必要基礎(chǔ)，材料的質(zhì)量直接影響房建工程質(zhì)量。因此，在房建工程的施工中，若想最大程度地發(fā)揮防滲漏施工技術(shù)的作用，必須重視材料的選擇，嚴(yán)格把控材料的質(zhì)量。在選擇施工材料時(shí)，施工企業(yè)要做好對(duì)各種防滲漏材料的市場(chǎng)調(diào)研，包括各種材料的價(jià)格、質(zhì)量、品控、規(guī)格等各類(lèi)信息，對(duì)比后選擇最符合工程要求且具備經(jīng)濟(jì)性的高質(zhì)量材料，并與供應(yīng)商建立合作關(guān)系，既能夠在一定程度上減少材料成本，也能夠有效把控防滲漏材料的質(zhì)量。

選擇好合適的材料之后，材料的運(yùn)輸階段也要重視起來(lái)。要派專(zhuān)門(mén)人員監(jiān)督材料的運(yùn)輸過(guò)程，在材料送達(dá)后，先對(duì)其抽樣檢查，防止供應(yīng)商以次充好。抽樣檢查確定材料質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題后，要將材料安排在固定位置，并做好防護(hù)，避免材料受外部因素影響失去防滲漏功能。如果在抽樣檢查工作中發(fā)現(xiàn)材料的質(zhì)量問(wèn)題，必須及時(shí)聯(lián)系供應(yīng)商反映問(wèn)題，對(duì)不達(dá)標(biāo)的材料進(jìn)行返廠處理。

6.4 強(qiáng)化成本的保護(hù)力度

完成防滲漏施工后，還要對(duì)成品進(jìn)行有效保護(hù)。第一，防滲層施工過(guò)程中，施工人員需要穿軟底鞋，同時(shí)避免在防滲層上進(jìn)行預(yù)埋件處理，以降低對(duì)其的破壞性，而減少質(zhì)量隱患。第二，強(qiáng)化質(zhì)量檢測(cè)力度。在完成施工以后，還要做好嚴(yán)格的試驗(yàn)檢測(cè)，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)作出整改，保障整體質(zhì)量達(dá)標(biāo)。第三，保護(hù)層的合理施工。在處理完成防滲施工以后，還要做好保護(hù)層的施工，同時(shí)有效保護(hù)已完工工程，避免影響到整體質(zhì)量。

7 結(jié)束語(yǔ)

總的來(lái)說(shuō)，在實(shí)施防滲漏施工技術(shù)時(shí)，做好防滲漏施工技術(shù)不僅有利于整個(gè)項(xiàng)目工程的順利竣工，還能夠提高整個(gè)房建工程的施工質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，也能提高人們的生活質(zhì)量，最大程度上保證了居民的生命及財(cái)產(chǎn)安全。

施工人員在實(shí)際施工過(guò)程中，應(yīng)充分做好每一個(gè)細(xì)節(jié)工作，重視及提高相關(guān)的防滲漏施工技能，確保建筑業(yè)的有序發(fā)展。采用更加優(yōu)質(zhì)、具有更高防水能力的工程材料，根據(jù)施工項(xiàng)目的具體情況，應(yīng)用更加恰當(dāng)?shù)牟僮骷夹g(shù)，對(duì)工程后期養(yǎng)護(hù)工作實(shí)施高效管理，增強(qiáng)房屋工程的防水性能。