李國慶 郝宗師 山東金世紀(jì)建筑安裝工程有限公司

1 前言

房屋建筑工程施工難度較大，無論是外墻、門窗結(jié)構(gòu)，還是廚衛(wèi)、屋面結(jié)構(gòu)，都具有一定的結(jié)構(gòu)復(fù)雜性，施工過程中稍有不慎就會造成滲漏問題，給后續(xù)的使用和居住帶來負(fù)面影響，甚至可能造成業(yè)主的重大經(jīng)濟損失。目前部分施工單位開始關(guān)注房屋建筑工程滲漏問題，并采取了應(yīng)對措施規(guī)避滲漏風(fēng)險。但是，房屋建筑工程滲漏問題至今仍然存在，并影響著居民的居住體驗。在這種情況下，對房屋建筑工程滲漏原因及防滲漏技術(shù)進行研究，勢在必行。

2 房屋建筑工程防水施工概述

2.1 防水施工

防水施工主要是在建筑室內(nèi)以及屋面等部分，采用特定的防水工藝和材料，避免建筑發(fā)生生活用水以及雨水的滲漏，影響到建筑材料的使用效果以及建筑使用質(zhì)量。房屋建筑工程中防水施工的注意要點主要包括如下幾點。

其一，在設(shè)計房屋建筑工程期間，要求依據(jù)所在區(qū)域的實際氣候情況，以及室內(nèi)用水條件，提供相應(yīng)的防水管控，避免出現(xiàn)一系列浸水及滲水問題。

其二，在建筑有關(guān)部位使用防水材料構(gòu)成物理防水層，從而穩(wěn)步提高防水水平。

其三，防水施工，相關(guān)人員依據(jù)建筑形態(tài)和實際水環(huán)境特征，采取針對性防水技術(shù)，提升結(jié)構(gòu)防水能力。

2.2 重要性分析

房屋建筑使用的安全性和穩(wěn)定性，是保障人們生活和生產(chǎn)的重要因素。而防水施工是整體工程中的重要內(nèi)容，是其質(zhì)量能夠得以實現(xiàn)的關(guān)鍵。

首先，倘若建筑內(nèi)部出現(xiàn)嚴(yán)重滲水現(xiàn)象，會影響居民的舒適程度，同時外部水的滲入會導(dǎo)致大量細(xì)菌滋生，對人身健康帶來負(fù)面影響。

其次，建筑結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)了滲水問題，易引發(fā)結(jié)構(gòu)材料遭受侵蝕，長此以往，會導(dǎo)致其物理性能和化學(xué)性能受到損害，對建筑安全性能產(chǎn)生極大威脅。

除此之外，室內(nèi)裝修也會受到建筑滲水問題的影響，不但導(dǎo)致其美觀性受損，也造成一定的經(jīng)濟損失。因此，要想保證建筑使用質(zhì)量、使用壽命，同時降低經(jīng)濟損失，必須要做好防水施工。就目前而言，房屋建筑工程的規(guī)模和數(shù)量都在不斷擴大，其結(jié)構(gòu)也更為復(fù)雜，建筑內(nèi)部的人為活動也更加頻繁，對此更要以實際為基礎(chǔ)，進行防水技術(shù)的創(chuàng)新，從而提供可靠的質(zhì)量保障。

3 房屋建筑發(fā)生滲漏的原因分析

3.1 外墻滲漏的原因

（1）填充墻的裂縫?？蚣軆?nèi)的填充墻，一般以一層一次砌到最上頭的方式進行，這將使砂漿在凝固后，其梁底下存在很大的縫隙。在裝修完畢后，會因溫度差而導(dǎo)致熱脹冷縮的物理現(xiàn)象，使墻與框加梁柱間產(chǎn)生變形，進而產(chǎn)生裂縫，當(dāng)遇到雨水天氣，雨水會從縫隙滲入。還有外墻預(yù)留腳手洞眼等洞口滲水，有些施工單位為了減少投入，外墻預(yù)留的腳手洞眼等處理毛糙，塞磚打底和抹面等工序一次性完成，尤其是懸挑層工字鋼洞口未按規(guī)范分次封堵，在溫濕的環(huán)境中作業(yè)，會因冷熱差而產(chǎn)生裂縫。

（2）窗口滲漏。因結(jié)構(gòu)的不同，窗口也是防滲漏的主要部位之一。砂漿與金屬因為材質(zhì)的不同，在做完防水后，會因溫度的不同而產(chǎn)生收縮，使得砂漿與金屬接觸部分產(chǎn)生收縮變形，形成裂縫，當(dāng)遇雨水天氣，就會引起滲漏。

3.2 屋面出現(xiàn)滲漏的原因

屋面施工不夠科學(xué)，會導(dǎo)致屋頂滲漏。為了有效地提升屋頂?shù)拿荛]性，需要增設(shè)防水層等。防水層的設(shè)計、施工若沒有完全基于規(guī)范開展，也會出現(xiàn)滲漏的情況。在施工時會對防水層施工制定具體的規(guī)范，但大多數(shù)施工人員都是根據(jù)自身的實踐經(jīng)驗控制指標(biāo)，沒有按照施工方案進行控制，進而在后期應(yīng)用時出現(xiàn)滲漏的情況。

3.3 門窗滲漏

門窗也是建筑滲漏中較為常見的一個位置，因而在建筑施工中，施工單位應(yīng)處理好門窗位置，避免滲漏問題的出現(xiàn)。導(dǎo)致門窗滲漏的原因有很多，安裝門窗的時候，若門窗變形，在后續(xù)使用過程中，門窗就可能出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。若施工中塞縫處理不嚴(yán)實，滲透問題也容易產(chǎn)生。窗框與墻體需要緊密相連，若兩者接觸部位處理不當(dāng)，導(dǎo)致縫隙存在，則窗框周邊容易出現(xiàn)滲漏問題。

3.4 廚衛(wèi)滲漏問題

廚衛(wèi)滲漏是房屋建筑工程最常見的滲漏情況之一，相比于外墻結(jié)構(gòu)滲漏，廚衛(wèi)滲漏所造成的負(fù)面影響更加不容忽視。之所以出現(xiàn)廚衛(wèi)滲漏，主要由以下幾方面造成。

（1）施工人員未能嚴(yán)格遵守施工要求對鋼筋材料進行安裝、鋼筋質(zhì)量存在問題、鋼筋長度不符合施工需求等，都可能導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏的風(fēng)險。鋼筋材料是房屋建筑工程的骨架，其質(zhì)量問題可能會使混凝土結(jié)構(gòu)開裂變形，進而造成廚衛(wèi)滲漏的情況。

（2）廚衛(wèi)施工防水材料質(zhì)量不過關(guān)，也是造成廚衛(wèi)滲漏的原因之一。廚衛(wèi)是比較特殊的施工部位，建成后涉及大量日常用水問題，因此往往需要利用防水材料進行處理，但是有些施工單位為了降低成本，選擇采購質(zhì)量不過關(guān)的劣質(zhì)防水材料，不能滿足廚衛(wèi)防水的需求，最終導(dǎo)致嚴(yán)重的廚衛(wèi)滲漏。

（3）廚衛(wèi)施工人員的專業(yè)水平不高、失誤率較高，也可能導(dǎo)致嚴(yán)重的廚衛(wèi)滲漏風(fēng)險。施工人員的操作是否標(biāo)準(zhǔn)，直接決定了廚衛(wèi)防滲漏處理的效果，在施工操作不合標(biāo)準(zhǔn)的情況下，廚衛(wèi)滲漏問題將難以避免。

4 房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)

4.1 屋面防滲漏施工要點

房屋建筑的屋面很容易出現(xiàn)滲漏問題，為有效預(yù)防屋面滲漏，施工過程中要做好以下幾方面工作。

首先，要特別重視混凝土振搗環(huán)節(jié)，避免鋼筋主體因振搗出現(xiàn)錯位或變形問題，同時要保證振搗作業(yè)的不間斷推進，避免因混凝土凝固使振搗作業(yè)無法順利完成。

其次，施工過程要做好養(yǎng)護工作，嚴(yán)格控制保溫層含水率，保證低于設(shè)計值，避免開裂問題出現(xiàn)。另外，應(yīng)用新型材料進行防漏，如瀝青、珍珠巖等具備弱吸水性特點的材料，在防滲漏、保暖等方面表現(xiàn)較為出色。

4.2 外墻防滲漏施工

建筑外墻直接接觸外界環(huán)境，會受到雨水的沖刷，為了避免出現(xiàn)滲漏問題，應(yīng)進行防滲施工。施工開始之前，施工人員需要清理外墻表面，保證其表面平整，對于不平的位置，應(yīng)使用同種材料修補。

混凝土與砌體是墻體的主要組成部分，因為兩者的膨脹系數(shù)存在較大的差距，所以在這兩部分結(jié)構(gòu)的連接處，抹灰層容易開裂，易引發(fā)滲漏問題。為避免這種問題的出現(xiàn)，施工單位應(yīng)在混凝土結(jié)構(gòu)和填充墻連接的位置，設(shè)置拉結(jié)筋，拉結(jié)筋的末端應(yīng)設(shè)計彎鉤，沿墻高的方向，拉結(jié)筋的間距應(yīng)保持500mm，同時，在每邊墻體內(nèi)部，拉結(jié)筋的伸入長度應(yīng)保持在500mm以上。

在混凝土框架柱、填充墻和梁連接位置的表面，施工單位還應(yīng)加釘鋼絲網(wǎng)，并在縫中釘上射釘。涂料飾面施工中，一般應(yīng)分3次抹壓施工，以避免產(chǎn)生裂縫，同時提高抗?jié)B性能。通常第一層為底層，第二層為壓網(wǎng)層，第三層為面層。施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)，做好三層的施工。

此外，在外墻施工過程中，施工單位應(yīng)規(guī)范施工，縮減操作孔數(shù)量。填塞操作孔前，施工人員應(yīng)清理其中雜物，并澆水潤濕，之后便可以填入磚塊與砂漿，以此保證外墻的密實性。外墻主體結(jié)構(gòu)施工過程中，施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵循施工要求，科學(xué)施工，防止返工，避免外墻出現(xiàn)堵塞問題。

4.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

房屋建筑工程建成后需要投入使用，而廚房和衛(wèi)生間是用水量最大的位置，很容易出現(xiàn)滲漏問題，因此很多施工人員都會著重做好廚衛(wèi)部分的防滲處理，然而由于各種原因，廚衛(wèi)滲漏問題并沒能得到有效解決。因此，可采取以下措施解決廚衛(wèi)滲漏問題。

（1）要加強廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)墻面防水試驗，對墻面的抗?jié)B能力進行反復(fù)確認(rèn)，同時應(yīng)選擇優(yōu)質(zhì)的給排水管道材料，絕不能為了節(jié)省資金而選用劣質(zhì)材料。

（2）安裝洗菜池、熱水器等一系列設(shè)備的過程中，需要進行打孔，施工人員需考慮到防水層完整性，避免造成防水層破損等問題，盡可能避免廚衛(wèi)發(fā)生滲漏。

（3）要檢驗廚衛(wèi)設(shè)施的防水性能和運行穩(wěn)定性，避免選購劣質(zhì)廚衛(wèi)設(shè)施，將后續(xù)使用中設(shè)施漏水故障的概率降到最低。

4.4 外窗防滲漏施工技術(shù)

4.4.1 從設(shè)計源頭預(yù)控防滲漏水

實際設(shè)計中要嚴(yán)格控制好外窗較容易出現(xiàn)滲漏的關(guān)鍵點，優(yōu)化選擇材料，做好結(jié)構(gòu)設(shè)計，提高窗口節(jié)點的設(shè)計質(zhì)量。設(shè)計中要關(guān)注如下幾方面要點。

第一，綜合規(guī)范以及檢測值來修正外墻強度及撓度設(shè)計；第二，外框等壓腔內(nèi)合理排坡構(gòu)造，明確水孔尺寸以及布置的要求；第三，結(jié)合不同型材設(shè)置合適的皮條構(gòu)造，確保緊密程度以及密封程度；第四，關(guān)注優(yōu)化設(shè)計外窗上下口節(jié)點、測口節(jié)點等部位。

4.4.2 嚴(yán)格控制外窗框制作安裝工藝

制作安裝外窗框，要嚴(yán)格控制外窗框和洞口邊之間的縫隙。不同類型的墻體飾面材料，對控制外窗框安裝間隙提出的要求存在較大的差異，要把門窗框和洞口邊之間的縫隙控制在合理范圍中。

由于飾面材料施工中厚度要求存在差異，導(dǎo)致門窗框和洞口邊縫隙變大，當(dāng)門窗框和洞口邊之間縫隙超出35mm時，一般需要在其間增加混凝土企口，確保外窗框架安裝質(zhì)量。嚴(yán)格外窗框制作加工的規(guī)格尺寸，保證與實際需求相吻合，保證外窗框安裝質(zhì)量。

4.4.3 嚴(yán)格控制外窗洞口尺寸

房屋建筑外窗安裝中，要先保證外窗洞口尺寸符合設(shè)計要求，盡量減少設(shè)計與實際尺寸間的差異，確保順利安裝外窗框，嚴(yán)控外窗框的安裝質(zhì)量。

另外，要在實際安裝中重視窗框與墻體連接地方運用彈性材料，避免直接運用水泥砂漿來實現(xiàn)嵌填。

4.5 地下室結(jié)構(gòu)自防水

結(jié)構(gòu)自防水是地下室防滲漏施工中的一種方式，其主要是通過使用抗?jié)B混凝土實現(xiàn)防滲效果。澆筑混凝土之前，施工人員需要配制混凝土，混凝土的配合比是影響混凝土質(zhì)量的關(guān)鍵因素，因而要保證施工的質(zhì)量，就需要科學(xué)設(shè)計配合比。結(jié)構(gòu)自防水施工中，工作人員應(yīng)參考設(shè)計強度等級、抗?jié)B等級，綜合考慮之后，制定相應(yīng)的配合比，其中水膠比應(yīng)小于0.5，砂率應(yīng)保持在35%~40%之間，同時需要保證一定的灰砂比，為保證混凝土強度，應(yīng)減少水泥的用量，使混凝土中水大于260kg/m3，配合中應(yīng)考慮水化熱問題，可適當(dāng)應(yīng)用粉煤灰，以減少水化熱，工作人員也可以使用一定量的外加劑，以提高早期的強度。

地下室施工中，支模螺栓等部分管件需要穿墻，為了避免在穿墻部分出現(xiàn)滲漏問題，需要用止水片，并將其與螺栓、管件焊接起來。在外墻封模之前，對于鋼筋的綁扎，工作人員需要嚴(yán)格檢查扎絲頭，接頭部位應(yīng)保護好，避免其損傷迎水面模板。

分層澆筑混凝土?xí)r，在下層混凝土有足夠塑性的基礎(chǔ)上，再澆筑上層的混凝土。振搗時，振動棒需插入一定深度，通常需插入下層，使深度保持在50mm~100mm，避免上下層脫節(jié)，導(dǎo)致水平裂縫出現(xiàn)，進而產(chǎn)生滲漏問題。留出養(yǎng)護試塊，在上層混凝土澆筑時，支撐結(jié)構(gòu)不能拆除，待完工符合規(guī)定之后，再進行拆除。養(yǎng)護試塊需要保證一定的強度，通常相對強度高于或者等于70%。

為保證養(yǎng)護質(zhì)量，需要進行較長時間的濕養(yǎng)護，對于地下室的頂板、外墻板以及地板，要進行蓄水養(yǎng)護，也可以使用草袋覆蓋的方式養(yǎng)護。側(cè)墻部分拆模需要推遲，確保強度達到50%，再進行拆除，大約在3d左右，之后繼續(xù)澆水，保持濕養(yǎng)護直到第14d。

施工縫處容易出現(xiàn)滲漏問題，加強帶防水較弱，對此，在加強帶部位，應(yīng)設(shè)置加強鋼筋，同時對于該部位的混凝土，應(yīng)保證較高的抗?jié)B等級，并在其中摻加微膨脹劑，從而消除混凝土的收縮，避免加強帶的裂縫。對于底板和外墻板混凝土間的施工縫，應(yīng)使其保持在底板上面500mm的位置，并使用鋼板止水帶。

5 結(jié)束語

總而言之，當(dāng)前房屋建筑工程在規(guī)模和數(shù)量上都在不斷擴大，同時人們對于建筑質(zhì)量也有了更高的要求。作為房屋建筑工程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，防水施工對建筑的使用質(zhì)量和效果有著直接的影響，因此在工程中必須要予以高度重視，從設(shè)計、材料、施工和管理等多個方面進行深入研究，以實際情況為基礎(chǔ)，制定針對性措施，在技術(shù)上進行創(chuàng)新，為施工質(zhì)量提供充分保障。