琚 濤 山西西山金城建筑有限公司

1 防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的重要性

1.1 提高房屋建筑施工的質(zhì)量

防滲漏施工技術應用于房屋建筑施工中的重要性體現(xiàn)在保障房屋建筑施工質(zhì)量，防滲漏工作是施工質(zhì)量檢測評價中不可或缺、必不可少的組成部分，主要原因就是一旦房屋建筑的防滲漏性能不達標，在實際使用中出現(xiàn)漏水或者滲水的情況，房屋的使用穩(wěn)定性及安全性都會下降，并且房屋的整體性能都會大打折扣，甚至于會影響相關設備及房屋的其他功能的正常使用，房屋的維修成本也會大幅度提升，潛在的安全隱患也會不斷擴大，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性降低，這不利于房屋建筑行業(yè)的發(fā)展，也不利于社會安定的維系。綜上所述，保證房屋建筑防滲漏性能達標極為重要，防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的合理科學應用，能保證房屋建筑防滲漏性能達標，保證后續(xù)施工的穩(wěn)定開展，保障了房屋建筑施工的質(zhì)量。

1.2 提高房屋建筑使用壽命

防滲漏施工技術應用于房屋建筑施工中的重要性還包括提高房屋建筑的使用壽命，防滲漏施工技術的合理性應用能保證建筑易出現(xiàn)滲漏水的各部位的防水性能、抗壓能力達標，最大限度地避免出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。減少因滲漏水導致的墻壁結(jié)構(gòu)破壞，地面屋頂結(jié)構(gòu)破壞，墻面脫落、塌陷等情況出現(xiàn)的可能性，整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性及耐用性提升，整體的維修強度弱化，維修頻率減少，以及維修成本得到有效控制，房屋建筑的各項性能穩(wěn)定發(fā)揮作用，整體使用舒適度得到保障，房屋的使用壽命也相應提升，這對于房屋建筑發(fā)展優(yōu)化而言有一定的促進作用，在此技術基礎上，能謀求更為長遠、更為高質(zhì)量的發(fā)展方向。

1.3 保障用戶的安全

房屋建筑的防滲漏性能有效提升，房屋建筑各結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性得以保障，房屋內(nèi)墻體和地板等出現(xiàn)老化的速度顯著減少，房屋的整體穩(wěn)定性也得以提升，使用安全性以及幸福度都相應提升。保證房屋整體處于一種相對干燥的環(huán)境中，避免過度潮濕陰冷的環(huán)境對人身體健康造成影響，保證了人身安全。同時也避免滲漏水損壞房屋內(nèi)的家電、房屋內(nèi)的物件等，也有力地保護了用戶的財產(chǎn)安全。

2 房屋工程中發(fā)生滲漏問題的原因

2.1 防滲漏材料的質(zhì)量問題

在住房建設項目中，滲漏的主要原因之一是選擇和購買的防滲材料質(zhì)量不合格。在采購過程中，企業(yè)為追求經(jīng)濟效益最大化，未按設計方案中的標準采購材料，導致施工過程中使用不合格的防滲材料。另一方面，施工人員專業(yè)水平有限，在防滲材料的選擇上沒有進行質(zhì)量監(jiān)督。在實際施工中選用了不合格的建筑材料，導致了建筑防滲工程不規(guī)范和滲漏。另外，在材料生產(chǎn)中，企業(yè)不執(zhí)行相應的生產(chǎn)規(guī)范，使用劣質(zhì)原料進行非法加工，銷售劣質(zhì)材料，導致防漏材料存在嚴重的質(zhì)量問題，導致房屋施工過程中的防滲漏施工出現(xiàn)質(zhì)量問題。

2.2 房屋設計規(guī)劃不合理

房屋建筑施工中出現(xiàn)滲漏的主要原因之一就是房屋設計規(guī)劃不合理，出現(xiàn)這一情況的因素包括：一是設計缺乏實際性，沒有從實際環(huán)境角度、設計要求、結(jié)構(gòu)合理性等方面綜合分析，缺乏對房屋建筑施工實際場地的勘測和探查分析，只按照固定的設計方案設計規(guī)劃實施，導致結(jié)構(gòu)與實際環(huán)境的不適應，排水性能、防漏效果無法達到預期，容易出現(xiàn)滲漏。二是設計人員以相關的工作人員專業(yè)性不足，無法從設計整體以及結(jié)構(gòu)整體分析出建筑實際的防滲漏性能、防滲漏效果，并且對防水材料的選擇也較為片面，以成本低為選擇的第一準則，導致各結(jié)構(gòu)的防水性能低下，不僅容易出現(xiàn)漏水滲水情況，潛在的安全隱患也進一步擴大加深，施工的不穩(wěn)定性導致事故的發(fā)生概率也大大提升。

2.3 廚房衛(wèi)生間施工不到位引起滲漏

在人們的日常生活中，住宅建筑的滲漏問題主要發(fā)生在經(jīng)常用水的房間，如廚房和衛(wèi)生間。主要問題是施工過程中工人對廚衛(wèi)防滲漏施工不重視，或施工人員的施工技術水平有限、較低或落后。在工程建設過程中，技術建設落后是主要問題，主要原因是一線施工人員沒有接受專業(yè)知識和技能培訓。施工注重整體施工的完整性，忽視細節(jié)問題的處理，甚至在材料上偷工減料。材料的拼接和連接未按照設計進行施工。

2.4 門窗與墻體銜接不嚴密形成滲漏

在門窗與墻體的連接施工中，砌體密封材料施工時原洞口拼接處存在較大裂縫。如果密封材料和工藝不合格，則在建筑物投入使用后的使用中會出現(xiàn)嚴重的泄漏問題。例如，如果用于堵漏的密封發(fā)泡劑的質(zhì)量不符合實際方案中的質(zhì)量標準和用量，不僅會造成泄漏問題，還會縮短建設項目的使用壽命。另外，在門窗與墻體的連接施工中若縫隙過大，細石混凝土未封堵，或砂漿配比不符合要求，也會造成封堵部位開裂，造成滲漏問題。

2.5 地下室滲漏

地下室滲漏原因是由于在施工的過程中工作人員沒有根據(jù)規(guī)范要求，在實際作業(yè)中將鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板墻最大縫隙間距放大1cm～2cm，不留后澆帶，沒有采取有效措施，從而留下滲漏隱患。針對地下室滲漏問題，建議工作人員做如下的處理：（1）結(jié)構(gòu)自防水，采用抗?jié)B混凝土材料，設計抗?jié)B等級為S8，嚴格按照設計強度等級制定混凝土材料配合比，避免出現(xiàn)余漿過多或者不足的情況；在地下室外墻的支模螺栓位置設置止水片，焊牢止水片與螺栓；嚴格管理加強帶，提升加強帶混凝土抗?jié)B等級，采用AEA微膨脹劑等新型材料改善混凝土的收縮秦光，減小裂縫的出現(xiàn)概率，提升地下室自防水能力。（2）外防水處理，采用聚氨酯防水涂膜材料進行涂刷處理，根據(jù)設計規(guī)定，選擇符合性能指標的聚氨酯防水涂膜材料，按照“一底二涂”、“一層布一層水泥砂”的方法敷設防水材料。

3 防滲漏施工技術的應用措施

3.1 屋面防滲漏施工

在建筑屋面施工中，防滲漏施工技術的應用至關重要。屋面施工規(guī)模大，防滲要求高。如果屋頂漏水，不僅會對外觀產(chǎn)生不利影響，還會給內(nèi)部質(zhì)量帶來隱患。在屋面施工中，原材料的質(zhì)量是影響施工和防滲效果的最大因素。因此，必須選擇原材料，特別是考慮原材料的防水性和質(zhì)量。選用防水性能合格、質(zhì)量合格的原材料，確保屋面的防滲效果，消除不必要的安全隱患。另外，考慮到屋面直接暴露在建筑物外，施工情況復雜，要求施工人員不僅要控制施工質(zhì)量和進度，同時還要注意外部環(huán)境，防止外部環(huán)境的變化對屋面施工造成不利影響?；诖朔治?，在屋面防滲施工技術的應用中，需要重點關注以下幾個方面：一是做好施工現(xiàn)場原材料的驗收工作，嚴禁不符合質(zhì)量要求的材料進入施工現(xiàn)場；二是綜合考慮施工條件、施工環(huán)境及變化因素，制定應對方案，保持正常施工，嚴防屋面滲漏。

3.2 墻面防滲漏施工

在墻體防滲處理中，首先要注重原材料的質(zhì)量控制，對原材料進行逐層檢查，并根據(jù)具體施工要求進行篩選和應用。墻面抹灰作業(yè)前應充分清理墻體，根據(jù)墻體材料的性能和施工需要，采用適當?shù)那逑捶椒?，以保持墻體整體的平整度，為后續(xù)施工打下基礎。在具體操作過程中，應注意墻體與泥漿的結(jié)合程度。如果組合程度不符合標準，應找出原因并加以改進。由于墻體施工量較大，為了提高防滲效果，有必要對施工人員進行質(zhì)量安全教育，要求他們在實際操作過程中對各工序的操作過程進行控制，泥漿作業(yè)采用分層涂刷的方法，并控制每層的厚度。此外，在墻體的防滲施工中，應特別注意墻體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。應根據(jù)墻體的質(zhì)量需要選擇混凝土材料，以控制混凝土的防水和抗壓性能。

3.3 廚衛(wèi)工程防滲漏技術的應用

由于廚房和衛(wèi)生間會用到水，因此有許多給排水管道，在工程施工或用戶使用過程中破裂會導致泄漏。因此，在廚房、衛(wèi)生間防滲工程施工過程中，應注意內(nèi)埋管道的位置和合理布置，注意管道與地面的距離，并對給排水管道采取相應的保護措施，如：，給排水管道采用管套保護，可有效減少廚房、衛(wèi)生間的滲漏，從而提高施工質(zhì)量，保障人們的住房安全。

3.4 防止門窗滲漏的措施

由于門窗與墻體之間的連接容易產(chǎn)生裂縫，導致滲漏，這對房屋建筑質(zhì)量有很大影響。由于門窗功能的特殊性，在施工過程中應考慮其特有的實用性和裝飾性，并注意兩者的協(xié)調(diào)和防滲漏。本實用新型在實用美觀的基礎上，能達到最佳的防漏效果?；诖?，在施工過程中，既要規(guī)范施工步驟，使用符合設計規(guī)范的防滲材料，又要在門窗的選擇、運輸、安裝等方面進行合理操作，以促進防滲施工與門窗安裝施工的協(xié)調(diào)。如果在門窗安裝完畢后再進行防滲施工，將增加工程的施工難度。此時，應首先保證門窗的實用功能，然后選擇相應的門窗附件，通過填補其縫隙來減少泄漏的可能性。

3.5 地下室的防滲漏技巧

在對地下室的防滲漏處理中，應當考慮到其在整個房屋結(jié)構(gòu)中的特殊位置，地下室的組織結(jié)構(gòu)普遍與墻體以及整個建筑的相關結(jié)構(gòu)部位相連。為此在進行地下室的防滲漏施工過程中應當注意到地下室與整個建筑相連的位置，確保其在施工過程中的穩(wěn)定性，相連位置不斷裂引發(fā)滲漏等問題。地下室普遍使用的是大量的混凝土澆筑而成，在澆筑過程中大量的水泥會和水產(chǎn)生劇烈的反應，導致其內(nèi)部劇烈膨脹然后收縮，從而使得內(nèi)部容易產(chǎn)生大量的收縮裂縫。為了避免產(chǎn)生太大的熱量，一般在混凝土中加入抗?jié)B劑、各種活性材料以及混凝土泵送劑等材料來抑制熱量的生成。而地下室的滲漏問題普遍是因為止水帶在澆筑過程中由于劇烈的沖擊產(chǎn)生偏移從而導致止水帶的位置設置不到位，為了防止這個問題的發(fā)生，普遍使用的方法是將止水帶嚴格地固定在事先制作好的鋼筋骨架上，防止其因為澆筑時產(chǎn)生的沖擊力發(fā)生偏移。在建筑地下室的底板與墻體時，往往需要預埋與鋪設一些相關的電氣管線以及排水管線等部件，而在鋪設這些管線的時候往往因為操作不當造成混凝土振搗不實，混凝土中間產(chǎn)生裂縫和空隙等質(zhì)量問題，從而造成地下室的滲漏等問題。為此，施工中為了避免產(chǎn)生裂縫與空隙等問題，往往在保證管線的質(zhì)量和安裝都符合標準的情況下采用將兩側(cè)的砼進行嚴格的振搗等操作。因為整個地下室是由大量的混凝土澆筑而成，所以整個地下室的施工完成后，應根據(jù)實際的地理環(huán)境進行為期一周的調(diào)整養(yǎng)護工作，保證整個地下室的混凝土能夠良好的凝固，確保其在防滲漏中發(fā)揮出應有的作用。地下室的防滲漏方法相對來說比較復雜，不僅僅要考慮到整個房屋結(jié)構(gòu)還需要考慮到是否有地下水這個問題，地下室的位置越深，受到地下水的影響就越大，其發(fā)生滲漏的可能性也就越大。為此，地下室在進行防滲漏施工時，應當充分考慮到地下室的地理位置因素，利用現(xiàn)代化的施工技術，結(jié)合地理因素來進行防治地下室的滲漏問題。在施工人員的培養(yǎng)上，應定期開展培訓講座，使得每一位施工人員都能掌握最新的防滲漏技術。

4 防滲漏施工技術管理要點

4.1 重視施工保護工作

屋面施工成品在澆筑過程中，工作人員應盡量保護鋼架結(jié)構(gòu)，避免過早拆除屋面模板，確?；炷劣不蟛拍懿鸪皇┕そY(jié)束后，加強屋面維護，及時清理屋面進水口，有效防止屋面滲漏。對于廚房、浴室、墻壁和其他部件，需要適當添加添加劑，以提高其整體性能。同時，混凝土結(jié)構(gòu)在運行后應加強保溫和維護，避免內(nèi)外溫差過大造成墻體裂縫和廚房、衛(wèi)生間墻體裂縫，影響建筑物的防滲能力。

4.2 進行定期維修檢查

考慮到本工程施工周期較長，建議施工人員嚴格進行施工現(xiàn)場管理，加強對混凝土澆筑施工過程的檢查和成品的維護?；炷潦┕な墙ㄖ罎B技術的關鍵環(huán)節(jié)，也是決定建筑防滲能力的重要因素。因此，工作人員應定期檢查施工現(xiàn)場，檢查澆筑工藝的操作過程，檢查完工的建筑產(chǎn)品是否有裂縫和冷縫，加強房屋建筑的質(zhì)量控制，確保其防滲能力的穩(wěn)定。

4.3 選擇合適防滲漏材料

選擇合適的防水材料后，要加強防水材料的質(zhì)量控制，以達到工程的整體防滲目標。根據(jù)工程實際情況，材料質(zhì)量控制可分為柔性材料質(zhì)量控制、剛性材料質(zhì)量控制和防水涂料質(zhì)量控制；其中，在剛性材料的質(zhì)量控制中，需要考慮防水材料性能與壁厚的相對關系。若墻體材料為硅酸鹽水泥，則剛性材料需與相應比例的外加劑配合，使剛性防水材料與外加劑充分混合，最大限度地發(fā)揮防滲施工效果。如果材料含有膨脹水泥，就必須考慮周圍環(huán)境因素對防滲漏效果的影響，如濕度和溫度，并控制溫度和濕度條件以最大限度地發(fā)揮作用。

4.4 檢測防水涂料

防水涂料性能與質(zhì)量能夠直接影響工程建設的整體防滲漏效果。根據(jù)本工程實際情況，住宅樓部分選用的防水涂料為聚合物類型涂料與聚氨酯類型涂料，這兩種涂料對外部環(huán)境的溫度、濕度要求不同。若防水涂料涂膜沒有完全凝固成型，性能沒有完全發(fā)揮出來，會影響檢測效果，難以實現(xiàn)真正的監(jiān)測目的。因此，工作人員需要在防水涂料涂抹完成成膜之后進行檢測作業(yè)，保證防水涂料監(jiān)測結(jié)果真實有效。

5 結(jié)束語

綜上所述，防滲漏施工技術具有極其重要的作用，能夠有效提升房屋建設質(zhì)量，為人們營造良好的居住生活環(huán)境。根據(jù)實際建筑工程分析，可以發(fā)現(xiàn)，屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房、地下室是容易出現(xiàn)滲漏問題的部位，工作人員要積極改進防滲漏施工技術，加強對以上部位的處理，從根本上規(guī)避房屋在后續(xù)使用過程中出現(xiàn)滲漏問題。