趙鵬 菏澤市建業(yè)建筑工程有限公司

1 前言

引發(fā)建筑外墻滲漏的因素較多，墻體一旦發(fā)生滲漏，不僅會影響建筑使用的舒適度，還會威脅建筑結(jié)構(gòu)主體的安全。因此，建筑企業(yè)應提升外墻防滲漏水平，從而切實保證建筑的施工質(zhì)量。

2 外墻防漏工程技術(shù)在建筑工程中的應用價值

2.1 提升施工效益

如果建筑工程中應用的外墻防漏工程技術(shù)達不到相關(guān)要求，會對工程質(zhì)量提升產(chǎn)生制約，必須關(guān)注外墻防漏工程技術(shù)，將該技術(shù)合理應用到實際施工中，不斷提升施工技術(shù)水平。通過外墻防漏工程技術(shù)的應用，能夠提升建筑的質(zhì)量，保證建筑企業(yè)的綜合性效益。

2.2 保證施工質(zhì)量

如果在外墻防滲漏處理過程中存在問題，建筑投入使用后會出現(xiàn)滲漏問題。一旦發(fā)生滲漏，則會引發(fā)多種病害，其中開裂、表皮脫落是最為常見的現(xiàn)象，如果不能有效處理外墻滲漏問題，將威脅建筑安全性。隨著滲漏面積的逐漸延伸，也會影響建筑整體結(jié)構(gòu)，使建筑無法滿足性能方面的要求，影響建筑使用壽命。

3 建筑外墻滲漏的原因

一般情況下，建筑工程的滲漏問題主要出現(xiàn)在外墻結(jié)構(gòu)中，而外墻滲漏會導致嚴重的房屋建筑結(jié)構(gòu)損壞，甚至是嚴重的經(jīng)濟損失，根據(jù)工程實際情況來看，外墻滲漏的主要原因分成以下幾部分。

（1）建筑工程施工結(jié)構(gòu)比較復雜，涉及大量施工建筑材料，目前我國建筑工程的外墻結(jié)構(gòu)基本都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)具有高強度、高耐久度的優(yōu)勢，但同時這種材料本身也存在溫度線膨脹系數(shù)比較特殊的特點，和其他結(jié)構(gòu)材料不統(tǒng)一，即使是在相同的溫度條件下，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)也可能發(fā)生變形，導致墻體結(jié)構(gòu)連接位置出現(xiàn)縫隙。在大規(guī)模降水或其他情況下，這些縫隙就會成為滲漏問題的主要成因，影響外墻結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

（2）建筑工程施工流程不合理，也能導致外墻結(jié)構(gòu)滲漏。從實際工作經(jīng)驗來看，部分施工人員在工作過程中無視剪力墻與填充墻中的拉結(jié)鋼筋，導致后續(xù)砌筑施工無法順利進行，一些外墻結(jié)構(gòu)的底部連接處會出現(xiàn)縫隙，墻體結(jié)構(gòu)的密實度發(fā)生變化，在外部降水的情況下就會發(fā)生滲漏問題。

（3）建筑工程施工步驟比較復雜，在外墻施工中會存在一些預留口，如果施工人員未能對這些預留口進行妥善處理，會導致外墻結(jié)構(gòu)的緊密度大幅度下降，進而出現(xiàn)嚴重的外墻滲漏，使建筑工程使用價值大打折扣。

（4）環(huán)境氣候因素所引發(fā)的滲漏問題。環(huán)境氣候是引發(fā)建筑外墻滲漏的主要因素，雖然近年來出現(xiàn)了新的施工材料和技術(shù)，但并未徹底解決這一問題。因為不同地區(qū)的環(huán)境存在較大差異，有些建筑外墻防滲技術(shù)只適用于某一地區(qū)。特別是對于沿海地區(qū)，夏天降水量較多，極易受惡劣天氣的影響，在具體的設計工作中必須高度重視外墻防滲施工技術(shù)，不斷提高施工質(zhì)量。

（5）基層抹灰質(zhì)量差引發(fā)的外墻滲漏。抹灰前需要做好準備工作，將墻體打掃干凈，保證墻體的光滑度，從源頭上規(guī)避外墻滲漏問題。在夏天溫度較高時須加強注意，確保所有操作都符合規(guī)范要求。

（6）砌體結(jié)構(gòu)引發(fā)的滲漏問題。因為受施工材料因素的影響，無法合理協(xié)調(diào)構(gòu)件及砌塊之間的變形，最終出現(xiàn)了嚴重的墻體開裂現(xiàn)象。

（7）墻體出現(xiàn)裂縫。在建筑工程施工中，混凝土澆筑施工技術(shù)非常關(guān)鍵，能有效提高建筑工程的施工效果，目前在工程中得到了廣泛應用。但是，在澆筑混凝土時，由于混凝土靜止時間較短可能會出現(xiàn)滲漏問題。此外，外墻墻面養(yǎng)護不合理，加之外界氣溫較高，也會導致外墻出現(xiàn)裂縫，繼而發(fā)生滲漏。

4 建筑外墻滲漏位置

4.1 裝飾面滲漏

墻體自身質(zhì)量不合格或沒有及時清理干凈外墻的雜物，導致建筑外墻裝飾施工存在不同程度的質(zhì)量問題，從而為水體提供滲漏通道。如果未嚴格篩選建筑外墻裝飾材料，會降低建筑外墻材料和外墻的黏結(jié)強度，引發(fā)不同程度的滲漏水現(xiàn)象。

4.2 窗口洞口滲漏

在門窗施工中，如果施工人員沒有嚴格按照要求設置門框尺寸或其不能滿足規(guī)范要求，門窗的高度和寬度沒有充分匹配門框的規(guī)格，門窗、墻體使用的施工材料不一致，窗口會出現(xiàn)裂縫等現(xiàn)象，從而引發(fā)外墻滲漏等不良現(xiàn)象。

4.3 外墻預留孔滲漏

（1）施工人員沒有嚴格按照要求安裝預埋管件，將導致安裝穩(wěn)定性不足；在預埋過程中，施工人員沒有充分實現(xiàn)新舊砂漿的有效結(jié)合，也將導致不同程度的裂縫。有的管件在安裝后受到外界環(huán)境的不良影響，加上工作人員沒有及時進行優(yōu)化處理，導致水體入侵，預埋管件安裝部位的孔洞或裂縫容易發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。

（2）工作人員搭建腳手架、安裝水電管線時會對墻體造成一定的損傷，如果在施工后沒有及時處理留下的孔洞或處理不合格，也會導致外墻發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。

4.4 外墻混凝土框架滲漏

混凝土構(gòu)件和框架是工程施工中的主要部位，也是十分常見的滲漏水部位。導致外墻框架發(fā)生滲漏水的因素包括以下幾點。（1）沒有合理設計混凝土結(jié)構(gòu)和砌體連接部位，在外界溫度等因素影響下，混凝土和砌體之間出現(xiàn)裂縫，為水體提供了通道，引發(fā)框架滲漏。（2）在具體施工中，施工人員沒有按照要求開展施工作業(yè)，尤其是在處理梁底時，有的施工人員會預留一定的距離，在工程基本完工時再進行緊急處理，這樣會導致此處較為薄弱，容易引發(fā)滲漏水問題。（3）在外墻施工中，施工人員沒有嚴格按照標準規(guī)定控制所用砂漿質(zhì)量，或者沒有充分考慮施工的實際情況，所用砂漿類型存在不足，導致混凝土表面出現(xiàn)風化、孔隙等病害，從而發(fā)生框架部位滲漏水。

5 建筑外墻防漏工程技術(shù)的應用

5.1 外墻防漏準備工作

為了保證建筑外墻防滲漏施工順利開展，施工前工作人員要充分做好準備工作，綜合考慮各種影響因素，避免在施工階段由于準備工作不充分而引發(fā)不同程度的質(zhì)量問題。在準備階段應做好以下三方面工作：（1）施工人員在開展外墻防滲漏施工前，應足夠了解建筑外墻的規(guī)模形態(tài)和混凝土構(gòu)件質(zhì)量，合理制訂建筑外墻防滲漏施工方案，提高施工方案的可行性，確保后續(xù)施工作業(yè)能夠按照施工方案順利開展。（2）在正式開展建筑外墻防滲漏施工處理前，施工人員要準備好施工所用的各種材料和設備，嚴格把控材料質(zhì)量，保證各類材料都符合質(zhì)量標準要求。（3）應充分準備好各種儀器設備。合理應用機械儀器，不但可以節(jié)省工作人員的工作量，還有助于提高施工的精確度和效率。施工人員需通過試運轉(zhuǎn)明確機械儀器的運行情況，避免使用過程中的機械儀器運行故障。

5.2 墻體砌筑防漏技術(shù)

在砌筑外墻過程中，需提前做好各項指標的綜合性分析以及各項防滲處理措施。工作人員應控制好水平、垂直度，填充密實砌塊的水平縫和豎向縫，保證外墻砌塊的密實，避免存在過大縫隙而導致滲漏水問題。砌筑前，還要浸泡處理砌塊，在砌塊含水率達到標準后方可砌筑外墻。同時還要注意砌筑砂漿質(zhì)量的檢查，確定其質(zhì)量合格后方可使用，以免砂漿不合格而發(fā)生外墻開裂、滲漏水情況。

此外，必須按照規(guī)定配置砂漿，并全面填充建筑外墻框架和砌體之間的縫隙，以免填充不密實對外墻的正常使用產(chǎn)生不良影響。在砌筑外墻結(jié)構(gòu)的過程中使用全磚，妥善處理溢出墻面的水泥砂漿，利用金屬網(wǎng)做好混凝土構(gòu)件連接。底部墻體砌筑7d后進行質(zhì)量檢驗，確認無誤方可砌筑頂坡磚，避免出現(xiàn)磚體結(jié)構(gòu)傾斜等問題。外墻結(jié)構(gòu)砌筑結(jié)束后，安排工作人員檢查墻體質(zhì)量，在沒有質(zhì)量問題的情況下對外墻進行抹平，確保外墻砌筑砂漿的質(zhì)量。嚴格遵守砂漿配置比例進行制作，同時保證其原材料的質(zhì)量和尺寸等，確保外墻砂漿的黏結(jié)性和抗?jié)B能力。

5.3 外墻基層防漏技術(shù)

建筑外墻重要的組成部分之一就是基層，基層的處理效果在很大程度上決定了外墻的防水防滲性能。加強基層處理不但能夠提高外墻整體的穩(wěn)定性，還可以有效預防滲漏水問題。在處理外墻基層時應考慮諸多因素，合理采取措施預防裂縫，提高外墻基層的防滲漏能力，有效延長外墻基層的使用壽命。建筑外墻基層有著較多的防滲漏處理方式，工作人員需要深入分析研究各項技術(shù)要點。

重點關(guān)注內(nèi)容如下：（1）先清理干凈外墻基層的雜物及油污、塵土等，提高外墻基層的清潔度，在外墻基層符合防滲漏施工標準后方可進行下一步施工作業(yè)。（2）用適量清水噴灑外墻基層表面，適當潤濕外墻基層，保證抹灰施工階段的抹灰能夠牢固地黏結(jié)在外墻基層上。（3）加強保養(yǎng)外墻基層，利用界面劑處理基層，然后根據(jù)施工工藝流程完成抹灰處理。要保證抹灰處理的平整度，提高外墻的平整性，做好缺陷位置的填充。如果發(fā)現(xiàn)基層出現(xiàn)裂縫問題，要及時用抹灰等方法進行處理，以提升外墻基層的防水效果。

5.4 外墻裝飾面防漏技術(shù)

建筑外墻不但具有承擔重量、保護的作用，還具有一定的美化作用，所以，外墻基層應根據(jù)具體要求做好外墻飾面的施工處理，提高建筑的美觀性。在進行外立面處理時，工作人員同樣要注意做好防水防滲措施。（1）相關(guān)工作人員按照標準流程有效處理外墻基層，避免基層吸收抹灰層水分而導致抹灰層開裂、空鼓等質(zhì)量問題；做好潤濕工作，為抹灰層施工作業(yè)創(chuàng)造良好的條件。（2）在處理完外墻抹灰層后，技術(shù)人員和檢測人員要共同檢查建筑外墻抹灰層的施工質(zhì)量，明確是否存在裂縫等問題，提高建筑外墻的整體施工質(zhì)量和防滲效果。（3）在粘貼面磚等裝飾物前要清理干凈裝飾面層材料，避免雜質(zhì)對裝飾面貼合度產(chǎn)生不良影響。同時，要填充處理外墻裝飾面層縫隙，合理控制外墻裝飾面砂漿飽和度，提高建筑外墻裝飾面的防滲效果和施工質(zhì)量安全水平。

5.5 陽臺防漏技術(shù)

陽臺也是容易出現(xiàn)滲漏水的部位，為了避免陽臺部分外墻發(fā)生滲漏水現(xiàn)象，工作人員要合理設計并處理陽臺結(jié)構(gòu)。當前，懸挑陽臺是常用的高層建筑施工方式，這種施工方式常常會出現(xiàn)陽臺墻體變形的問題，這和陽臺承載的負荷較大有很大的關(guān)系。為了避免陽臺墻體變形，施工人員應重點從以下幾個方面進行處理，以提高陽臺的防水防滲效果。（1）在處理靠近墻體方向的陽臺樓板時，工作人員應在距離樓板約20cm的下部做好灌縫的合理安置，然后用混凝土澆筑，在混凝土凝固后用防水密封膠密封其縫隙，以免縫隙發(fā)生滲漏水，減少陽臺墻面的滲漏問題。（2）在找平層施工前，工作人員要提前測量并劃定落水面的標高，做好坡度線劃層的設置，按照質(zhì)量標準控制板面的清潔度，以確保后續(xù)水泥砂漿涂抹工作的順利開展。（3）在完成陽臺防滲漏處理后，施工人員還要注意維護、養(yǎng)護墻面，認真排查陽臺是否存在積水，及時清理陽臺的積水、雜物，盡可能避免陽臺滲漏水問題。

5.6 施工質(zhì)量控制

在建筑外墻防水施工中，工作人員要提高施工技術(shù)水平，確保外墻施工質(zhì)量，從外墻砌筑、抹灰、涂料等多個環(huán)節(jié)開展質(zhì)量控制。（1）嚴格制定質(zhì)量檢查制度。隨著工程的推進，工作人員應加強檢查各個部位和環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量情況，如果發(fā)現(xiàn)不合格之處應及時處理，以免對后續(xù)施工作業(yè)造成不良影響。（2）嚴格控制施工材料質(zhì)量，確保所用的防水材料、面層裝飾物等符合質(zhì)量標準。（3）加強技術(shù)管理。在建筑外墻防滲漏施工中，技術(shù)人員要根據(jù)不同情況合理選擇防水施工工藝，應編制細致的施工方案，合理選擇施工工藝和施工技術(shù)。此外，施工現(xiàn)場管理人員要采取有效的防護措施，貫徹落實檢測安全管理制度。（4）加強新材料、新工藝的控制。工作人員要嚴格檢查建筑外墻的防水防滲性能，細致檢查施工質(zhì)量。特別是對于新材料和新工藝，施工單位要做好技術(shù)培訓，讓工作人員明確新工藝、新材料的施工要點，從而提高施工質(zhì)量控制效率。

5.7 技術(shù)管理

在建筑工程施工中，要想有效提高墻體的防水防滲性能，要做好施工工藝的合理選擇和施工方案的規(guī)劃設計。在規(guī)劃設計階段，設計人員要綜合考慮多方面內(nèi)容，深入分析設計方案是否與建筑需求相吻合。在技術(shù)管理過程中，相關(guān)管理人員要盡可能提高數(shù)據(jù)的真實性和可靠性，保證選用的施工工藝科學合理。技術(shù)人員可以積極利用BIM等信息技術(shù)開展技術(shù)方案的交底工作，向施工人員直觀地展示施工過程，詳細闡述施工中的重難點，從而確保每位員工都能清晰地掌握自身的工作內(nèi)容。

6 結(jié)束語

在建筑物外墻的搭建中，防漏工程技術(shù)對于整個建筑外墻來說具有非常重要的作用。為了更好地提高技術(shù)水平，在對建筑外墻防漏工程技術(shù)進行深入分析后，還需全面了解該技術(shù)的應用對象，從而對癥下藥，對于不夠全面的地方加以完善，不斷增強整個建筑外墻的應用效果，促進建筑行業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。