寇鶴云 段 龍 山東高速萊鋼綠建發(fā)展有限公司

1 前言

滲漏問題長期以來都是建筑工程建設(shè)從業(yè)和監(jiān)督人員關(guān)注的一項(xiàng)重要內(nèi)容。現(xiàn)代建筑工程規(guī)模不斷擴(kuò)大，結(jié)構(gòu)形式及使用功能日益復(fù)雜化，建筑工程若出現(xiàn)滲漏，是一項(xiàng)較為嚴(yán)重的質(zhì)量安全隱患，且降低建筑工程使用舒適度?？梢?，做好防水防滲施工技術(shù)，對于提高建筑工程質(zhì)量來說意義重大。

2 防水防滲施工技術(shù)的重要性

現(xiàn)代建筑工程建設(shè)過程中會使用大量不同類型的材料，材料質(zhì)量參差不齊，施工工藝各不相同，而且建筑工程內(nèi)部結(jié)構(gòu)十分復(fù)雜，在具體使用期間一旦發(fā)生滲漏情況，勢必對建筑工程結(jié)構(gòu)造成破壞，進(jìn)而影響建筑工程的安全性和穩(wěn)定性，導(dǎo)致建筑工程無法發(fā)揮出應(yīng)有的作用。

此外，滲漏情況的發(fā)生，會降低建筑工程結(jié)構(gòu)特性，導(dǎo)致工程整體耐久性大幅度降低[1]。這種情況在建筑工程投入使用后，隨著時間的推移會不斷暴露出來，如果不及時采取合理措施對出現(xiàn)的滲漏進(jìn)行處理，小問題將會演變?yōu)榇髥栴}，最終影響用戶使用。

現(xiàn)代建筑工程施工作業(yè)開展期間，施工人員要提高對防水防滲工程內(nèi)容的重視，采取合理技術(shù)開展施工，降低滲漏事故的發(fā)生概率。防滲漏重點(diǎn)研究如何避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，通過查詢資料可找到建筑工程出現(xiàn)的滲漏案件，對發(fā)生滲漏的原因進(jìn)行分析，以此為依據(jù)，制定合理方案，并不斷對制定的方案進(jìn)行完善[2]。做好建筑工程防滲漏施工，一方面能夠降低施工人員自身責(zé)任，確保建筑工程的各項(xiàng)指標(biāo)都可以達(dá)到預(yù)期，提高建筑工程質(zhì)量，另一方面也能夠使人們對住房使用更舒心、安心。

3 建筑工程中容易出現(xiàn)滲漏的部位

3.1 地下空間

對于建筑工程來說，為了更好地利用建筑工程的地下空間，多數(shù)建筑工程都在地下修建了地下車庫、地下室等各種設(shè)施。建筑工程的地下空間結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，而且容易受到的地下水影響。同時，地下施工接縫較多，在建筑工程的地下區(qū)域經(jīng)常會鋪設(shè)大連排風(fēng)、給排水、電器管道等，這些管道的區(qū)域，容易發(fā)生滲漏問題，可見，在地下空間施工作業(yè)開展時，需要依據(jù)建筑工程具體情況，做好特殊部位和接縫處理等防水施工作業(yè)[3]。對于建筑工程地下空間，在施工作業(yè)開展時，需要做好相應(yīng)的規(guī)劃與設(shè)計作業(yè)，嚴(yán)格依據(jù)制定規(guī)劃開展施工，如果施工中采用的材料與工藝存在一定差異，一旦施工人員出現(xiàn)疏忽，未嚴(yán)格依據(jù)規(guī)范開展施工，地下空間區(qū)域容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，這將會對建筑工程地下結(jié)構(gòu)，以及整個工程的質(zhì)量造成影響，危害巨大。

3.2 屋面部位

屋面是建筑工程中的一項(xiàng)重要部位，該部位施工工序復(fù)雜，對施工技術(shù)的要求較高，實(shí)際施工作業(yè)開展時，經(jīng)常會由于施工作業(yè)不規(guī)范、材料不達(dá)標(biāo)等因素，導(dǎo)致施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，屋面發(fā)生滲漏。

3.3 外墻部位

外墻作為建筑工程中一項(xiàng)重要結(jié)構(gòu)，其在施工作業(yè)開展時，受自然環(huán)境、施工作業(yè)不達(dá)標(biāo)等因素影響，容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。從大量建筑工程外墻部位施工情況來看，螺栓孔道止水、砌筑質(zhì)量、防水層施工、外墻保溫、預(yù)留孔洞存在問題都會導(dǎo)致外墻施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，進(jìn)而使建筑工程外墻體發(fā)生嚴(yán)重滲漏問題。

3.4 廚衛(wèi)部位

廚衛(wèi)是建筑工程中較為特殊的一項(xiàng)空間，廚衛(wèi)用水頻繁，容易發(fā)生滲漏問題，一旦發(fā)生滲漏，將會造成較為嚴(yán)重的危害。對于廚衛(wèi)部位來說，影響其質(zhì)量的因素主要體現(xiàn)在以下幾個方面。（1）安裝工程施工過程中諸多線管穿越樓板，該處樓板封堵不實(shí)、防水處理不當(dāng)，導(dǎo)致發(fā)生滲漏[4]。（2）廚衛(wèi)間防水上翻高度不足，明水通過墻體與防水材料之間滲入發(fā)生滲漏。（3）對于廚房衛(wèi)生間陰陽角等薄弱環(huán)處理不當(dāng)，發(fā)生滲漏。（4）施工人員在施工作業(yè)開展時，未全面考慮與分析具體情況，例如沒有將止水臺設(shè)置在合適位置，以至發(fā)生滲漏水。

4 防水防滲施工技術(shù)要點(diǎn)分析

4.1 地下空間施工

建筑工程的地下空間在具體應(yīng)用期間容易遭受到結(jié)構(gòu)沉降、地下水、溫度伸縮等各項(xiàng)不良因素的影響，這些影響會對地下結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重破壞。針對空間結(jié)構(gòu)，防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的具體要點(diǎn)如下。

第一，依據(jù)建筑工程地下空間的具體特點(diǎn)，采取性能良好的防水混凝土，以達(dá)到防水目的。盡量減少留置施工縫，在條件允許情況下，盡量與變形縫適當(dāng)結(jié)合。施工縫處后澆混凝土施工時，要先清理原混凝土表面，應(yīng)將遺留雜物與浮漿作為清理的要點(diǎn)，完成清理作業(yè)后，澆筑混凝土[5]。

第二，地下墻體螺栓眼位置處防水是地下結(jié)構(gòu)施工作業(yè)開展過程中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，在施工地下墻體模板時需要加設(shè)對拉螺栓用于固定模板，可以在對拉螺栓鐵件上加焊一道鐵片，或數(shù)道鐵片，從而延長滲水路徑，大幅度降低滲水壓力，最終達(dá)到防滲漏目的。對于槽底、預(yù)留孔、埋件端部的混凝土厚度嚴(yán)格按照設(shè)計文件施工。

第三，在地下空間結(jié)構(gòu)水泥砂漿防水層施工開展時，每一層施工都必要保持連續(xù)，不得發(fā)生中斷，以免地下空間防水質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。為了做好施工縫留設(shè)問題，施工人員要采用階梯坡形槎。

第四，采用有機(jī)防水涂料開展施工時，應(yīng)將基層陰陽角設(shè)計為圓弧形狀，降低滲漏發(fā)生概率。此外，還要做好變形縫、施工縫等各個關(guān)鍵部位的防水涂料涂抹及加強(qiáng)作業(yè)，涂抹要均勻，不得出現(xiàn)漏涂，避免發(fā)生滲漏事故，而破壞地下空間結(jié)構(gòu)以及降低建筑工程的整體質(zhì)量。

第五，開展卷材防水層施工時，應(yīng)當(dāng)將陰陽角處制作為45°折角或圓弧形狀，還要在該區(qū)域貼1～2 層卷材附加層，卷材的材質(zhì)要一致，而且要將其寬度控制在50cm 以上。施工縫、沉降縫處增加防水卷材附加層做法同陰陽角處。

第六，對于地下空間的伸縮縫、沉降縫、地下聯(lián)通口處等，這些都是地下空間防水施工的薄弱環(huán)節(jié)，具體施工開展時，要嚴(yán)格以設(shè)計要求，通過對止水鋼板、橡膠止水帶、氯丁橡膠板止水帶、塑料止水帶等性能良好的材料開展防滲漏施工作業(yè)。必要時，針對地下空間相交處變形縫，施工人員要依據(jù)具體情況，設(shè)置與實(shí)際情況相符的數(shù)種或數(shù)層止水帶結(jié)構(gòu)形式，將滲漏現(xiàn)象控制在最小范圍內(nèi)，最大程度降低滲漏危害。

4.2 屋面部位施工

屋面結(jié)構(gòu)是建筑工程中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，其具體結(jié)構(gòu)設(shè)計較為復(fù)雜，建筑工程屋面的結(jié)構(gòu)層、保護(hù)層、防水層，在設(shè)計時無論采用倒置還是正置方式，在施工開展時，各層面都要確保工程施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)期。施工技術(shù)要點(diǎn)如下。

第一，對屋面結(jié)構(gòu)層，要最大程度控制避免產(chǎn)生混凝土施工裂縫；對基層進(jìn)行清理作業(yè)時，針對結(jié)構(gòu)層的裂縫處等薄弱環(huán)節(jié)或缺陷，要提高對薄弱環(huán)節(jié)的重視，及時進(jìn)行修復(fù)，做好補(bǔ)強(qiáng)作業(yè)，避免造成更嚴(yán)重的危害。

第二，針對建筑工程屋面中的找坡層，在對其設(shè)計時，如果為結(jié)構(gòu)找坡施工作業(yè)，設(shè)計的坡度大小需要控制在3%以上。開展材料找坡施工時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采用吸水率低、質(zhì)量小、強(qiáng)度大的施工材料；陰陽角部和結(jié)構(gòu)銜接，應(yīng)當(dāng)將其位置施工為圓弧，進(jìn)而為后續(xù)防水附加層，以及相應(yīng)防水層的施工作業(yè)開展提供強(qiáng)有力的支持。

第三，針對屋面上容易發(fā)生滲漏的天溝、集水排水口、管道根本、變形縫相對較為薄弱的位置，應(yīng)采用密封材料或附加卷材對其增強(qiáng)處理。需要注意的是，附加層不得發(fā)生漏貼現(xiàn)象，而且需逐層開展隱蔽驗(yàn)收作業(yè)，做好驗(yàn)收，確定合格后，才能開展后續(xù)鋪貼防水層作業(yè)。

第四，加強(qiáng)對屋面施工中采用的防水原材料質(zhì)量的控制。卷材防水施工中采用的基層處理劑、密封材料、接縫膠粘劑等各種應(yīng)用到建筑工程屋面上的材料，都需要與鋪貼卷材性能相容，提高屋面防水性能。

第五，在防水屋面涂抹施工作業(yè)開展時，涂膜層必須保持致密，這也是做好屋面防水的關(guān)鍵，在開展涂料施工期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)要求分次涂刷，每一次涂刷都要保持均勻，并且要采取靜待方式，使涂料達(dá)到干燥。

第六，卷材施工中，對于屋面施工中涉及的全部收頭處，要利用密封材料完成相應(yīng)收邊作業(yè)。要保證收頭處胎體增強(qiáng)材料剪裁整齊，同時，收頭部位不得發(fā)生露白、翹邊、褶皺等各種不良現(xiàn)象，一旦出現(xiàn)了上述不良現(xiàn)象，必須第一時間處理。針對檐溝、天溝、泛水和立面卷材收頭端部要保證裁齊，并且將其塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，再利用金屬條對其打壓固定處理，其中的最大釘距要控制在50cm 以內(nèi)，還要利用密封材料嵌填密封，提高屋面防水滲漏性能。

第七，在屋面保護(hù)層與防水層之間設(shè)置一個隔離層，嚴(yán)格依據(jù)制定規(guī)定留設(shè)分隔縫。

4.3 外墻施工

對于建筑工程來說，外墻性能的優(yōu)劣性對整個建筑工程安全性、穩(wěn)定性、耐久性造成直接影響，其也是保證建筑工程整體質(zhì)量的關(guān)鍵。因此，在外墻施工作業(yè)開展時，要注重以下內(nèi)容。

第一，若有外墻防水，外墻防水施工需要延伸到門窗框區(qū)域，并且要在防水層與門窗框間預(yù)留凹槽，采取涂刷聚合物水泥防水涂料，以及嵌填密封材料方式，保證建筑工程的外墻與門窗整體防水性能得到進(jìn)一步提高，避免在使用時發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

第二，加氣混凝土砌塊墻作為外墻基體時，砌筑灰縫應(yīng)密實(shí)；混凝土墻面作為外墻基體時，墻面對拉螺栓孔用發(fā)泡膠填充密實(shí)，外螺栓眼處增加砂漿塊封堵，并在砂漿塊處涂刷防水涂料。

第三，針對建筑工程中的突出墻面腰線，以及凸窗等重點(diǎn)區(qū)域的上部，應(yīng)設(shè)置一個向外排水坡，其坡度宜為3%，而且要在下部設(shè)置滴水線。

第四，對于穿越建筑工程外墻的通風(fēng)、空調(diào)、設(shè)備等各個洞口，設(shè)置的套管坡度不得小于5%，具體設(shè)置要保持外低內(nèi)高，并且要采取防水密封方式對套管周邊進(jìn)行處理。也可以在洞口處，設(shè)置外方向排水坡，坡度不得小于5%。

4.4 廚衛(wèi)施工

由于樓板或穿墻的上下水管、供熱供氣管采取明敷方式集中在建筑工程的廚衛(wèi)區(qū)域，因此，在廚衛(wèi)的施工開展時，要處理好防滲漏細(xì)節(jié)，采取精細(xì)化方式開展施工。具體施工開展時，需要注意的施工技術(shù)要點(diǎn)如下。

第一，地漏口、管道穿樓板、廚衛(wèi)內(nèi)的下水管都是廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)中的重點(diǎn)防水部位，施工人員要將管根處混凝土的雜物進(jìn)行全面清理，完成清理作業(yè)后，要用水沖洗，并且保持濕潤，通過具有微膨脹性能、補(bǔ)償收縮混凝土和補(bǔ)償收縮水泥砂漿，實(shí)現(xiàn)對洞口的封堵，同時在封堵時，需結(jié)合建筑工程中采用的其他密封材料，完成封堵，保證整體密實(shí)的合理性，進(jìn)一步提高廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)整體抗?jié)B性能。

第二，對廚衛(wèi)中采用的防水涂料、防水卷材，可以采取高聚物改性瀝青防水涂料或合成的高分子防水涂料、丙綸、SBS 等，防水層施工開展后，要將防水層翻至墻面上，其上翻高度在25cm以上。

第三，對于基層，在進(jìn)行防水施工前，針對廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)中的突出地面、地漏、陰陽角等容易發(fā)生滲漏的關(guān)鍵點(diǎn)，采取附加層對其補(bǔ)強(qiáng)處理，提高其防水性。

第四，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，合理設(shè)置止水臺，以起到防滲漏作用。

第五，依據(jù)規(guī)范要求，開展蓄水試驗(yàn)。封堵孔洞后，開展一次蓄水試驗(yàn)；完成給排水管道施工后，需依據(jù)要求完成該管道通水能力實(shí)驗(yàn)和水壓試驗(yàn)，提前發(fā)現(xiàn)廚衛(wèi)區(qū)域出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象，及時進(jìn)行處理，以免造成更嚴(yán)重的危害。防水完成后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，無滲漏后對防水工程隱蔽。

5 提高建筑工程防水防滲施工技術(shù)的合理措施

5.1 優(yōu)化施工工藝

第一，施工作業(yè)開展前，在施工現(xiàn)場要做好清潔作業(yè)，避免施工現(xiàn)場存在大量灰塵或雜物，而導(dǎo)致防滲材料粘性降低，無法滿足施工要求。

第二，卷材施工在確保施工現(xiàn)場清潔度達(dá)到要求后，需要第一時間在基層表面涂抹處理劑，涂抹要均勻，確保不會出現(xiàn)漏涂情況，避免二次涂抹，保證表面干燥，以免由于水分過多，而對處理效果造成不良影響。

第三，對于施工作業(yè)中采用的防水卷材，要在處理劑足夠干燥情況下進(jìn)行粘貼，在正式施工開展前，依據(jù)具體情況，制作施工作業(yè)輔助線，并依據(jù)輔助線開展粘貼。

第四，防水涂料施工根據(jù)設(shè)計厚度，提前做好材料相應(yīng)重量折算，保證防水區(qū)域涂料重量，確保防水工程質(zhì)量。

5.2 注重施工保護(hù)

為了提高建筑工程防水施工質(zhì)量，要提高對防水保護(hù)的重視，具體從以下幾個方面入手。

第一，做好防水材料維護(hù)和保護(hù)工作，材料及時運(yùn)送至倉庫，避免風(fēng)吹、日曬、雨淋等遭受破壞，致使材料性能不達(dá)標(biāo)。

第二，對已完成防水施工面及時進(jìn)行成品保護(hù)，避免破壞防水層，為防水隱蔽工作創(chuàng)造條件。

第三，對于丙綸類、水泥基類防水材料施工完成后，及時進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。

6 結(jié)束語

總而言之，滲漏是建筑工程中常見的一項(xiàng)問題，滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)會對建筑工程中的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和實(shí)用性造成不良影響。因此，要依據(jù)建筑工程具體情況，采取合理的防水防滲施工技術(shù)，最終為人們營造一個健康、舒適的居住環(huán)境。