蘇勇亭

山西五建集團有限公司 山西 太原 030013

引言

滲漏是房屋建設過程中的重大質量問題，出現滲漏問題降低了現代居民的住房舒適度，并可能因滲漏嚴重而引發(fā)相關問題，發(fā)生安全事故，可見，防漏施工技術的應用已成為大勢所趨。只有進一步將防滲漏技術與住房建設相結合，才能提高住房建設質量和水平，更好地滿足人民群眾的生活需要，并促進建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，當然這也是建筑企業(yè)提高競爭力的重要途徑。

1 防滲漏施工技術應用于房建工程施工的必要意義

1.1 防滲漏性是評判房建工程建設質量是否優(yōu)質的核心因素之一

歷史上，對于防止房屋建筑工程的滲漏各個階層都有一定的要求，以古代權貴為例，他們對自己的住宅院落的施工質量提出了很高的標準：如通常要求采取各種措施來綜合避免滲漏問題，如挖溝、纏繞檐口、防水和濕絕緣等。但就現代水平而言，隨著物質生活的不斷提高，對居住環(huán)境提出了更多的標準要求，甚至在后續(xù)的房建工程應用中是否出現漏水問題也很容易影響用戶對房屋整體質量的評價[1]。

1.2 現代高層建筑工程對防滲漏提出了更多要求

隨著近代以來社會的不斷發(fā)展，我國城市人口逐漸增多，人均土地資源越來越緊張，在此背景下，高層建筑項目增多，與低層建設項目相比，高層建設項目在層數、規(guī)模和濱水面積等方面都有所提升。一旦發(fā)生嚴重滲漏，不僅會影響后續(xù)的室內裝修及配套設施，對建設的正常進度也會產生一定的影響，甚至會對內部管道的建設和電路設備的正常運行產生負面影響。因此，無論是施工人員還是技術人員，都應根據現場具體情況，積極采取更合適的措施，確保每項密封處理工作更加有效、合理。

2 防滲漏技術概述

滲漏是建筑施工中常見的工程問題，經常出現在建筑工程結構中。防滲漏施工技術在建筑施工中的應用，可有效減少滲漏對建筑結構的破壞。防滲漏施工技術直接決定建筑使用壽命，整棟建筑具有完整性，防滲漏施工技術是全屋施工的重要組成部分，是建筑工程的決定性因素。防滲漏技術方案是在家庭建設工程中，為防止?jié)B漏而設計的一系列解決方案和措施，防滲漏技術通常分為防漏結構技術和防漏施工技術，不同的結構有不同的密封技術，重點領域也不同，密封技術必須結合應用到不同的應用范圍，建筑防滲漏技術在建筑工程中的綜合應用，可有效提高房屋的整體質量，確保施工過程中的滲漏問題得到有效解決[2]。

3 房建工程施工導致滲漏問題出現的主要誘因

3.1 房建工程設計缺乏合理性

根據具體條件和需要制定的住宅項目，結構設計是保證項目總體結構施工質量的前提。房建工程設計缺乏合理性是造成房屋建設項目滲漏的主要原因。①房屋建筑工程的設計人員在做相關工作時，多數設計人員更注重提高整體性能，對房屋建筑工程整體結構的防漏施工重視不夠，深入施工現場，對現場進行勘察，導致房屋建筑工程設計缺乏合理性。②在住宅建設項目的設計過程中，最終結果與規(guī)定的規(guī)范有很多差異。由于結構的保溫層長時間會受到水汽的影響，無法充分發(fā)揮防水層本身的功效。在這種情況下，大部分是由于房屋建筑工程結構設計過程中的氣體輸出通道不能滿足標準要求，導致大量水蒸氣在最短的時間內向各個方向排出，必然對住宅建設項目的整體質量產生諸多影響。③房屋建筑工程設計缺乏一定的創(chuàng)新性，未能將新的設計理念和前沿科學技術與工程設計有機融合，跟不上社會不斷發(fā)展進步的不同需求。④過分關注住房建設項目的經濟性，不重視住房建設項目本身的具體需求，導致防漏施工技術水平達不到標準的住房建設項目的要求。

3.2 防滲漏施工材料和規(guī)范要求不同

①為了獲得更多的經濟效益，建筑企業(yè)在進行防滲漏工程施工時，可能使用不符合質量標準的建筑材料，這使得住房建設項目的整體結構質量不達標，對防滲漏效果有一定的影響。②為盡量減少施工時間，施工單位沒有嚴格按照規(guī)定和標準進行相關作業(yè)。并且在此過程中，涉及房屋建筑工程的防滲漏工程，在房屋建筑工程的后續(xù)應用中造成了滲漏。③房屋建筑工程框架所用混凝土材料的性能和質量與施工要求存在差異，使混凝土材料在應用過程中無法滿足房屋建筑施工要求，導致房屋建筑出現裂縫、支撐墻的外壁掉落的現象，會導致嚴重的滲漏問題。

3.3 防滲漏施工技術缺乏合理性

如果要確保房屋建設項目具有較強的抗?jié)B漏性能，每個建設者都應該在對技術和信息標準全面了解的基礎上，以更加正確和嚴謹的態(tài)度對待每一個建筑環(huán)節(jié)。但是在具體的施工中，由于每個施工人員的知識積累和綜合能力的差異，不可能將各個環(huán)節(jié)應用的施工技術提升到更高水平，從而導致出現了很多隱患。例如，浴室墻壁通常需要貼瓷磚，而且大多需要輔以水泥基防水涂料，如果采用聚氨酯防水涂料施工，墻面拉力將不符合施工方式的要求，容易出現脫落的問題[3]。

4 房建施工中滲漏部位

4.1 廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)和浴室屬于管道的重點集中區(qū)域。同時，也是經常發(fā)生滲漏的區(qū)域。其發(fā)生的原因更為多樣化。例如，混凝土澆筑工程建設存在差距，混凝土原材料選用不符合房屋建筑工程檢測標準，規(guī)格不一致，地面防水工程不合格等都會導致出現漏水問題，只有詳細分析滲漏原因，才能采取相應的對策，保證建筑物的使用壽命。

4.2 外墻滲漏

在進行外墻拉筋時，如果拉筋數量超過工程施工規(guī)范，或者沒有按照施工工藝進行相應的實際操作，都會降低墻體砌筑施工質量，最終導致外墻砌體施工質量下降，會發(fā)生墻體漏水、漏電問題。因此，外墻原材料的選擇尤為重要。部分外墻結構也充分發(fā)揮其承重作用，如果選用的原材料不符合規(guī)范，會造成墻體變形和水泥混凝土縫隙，此外，在降水和腐蝕的作用下，房屋建筑出現滲漏問題的概率較高，存在一系列安全隱患。

4.3 屋面滲漏

房屋建筑工程的屋頂，尤其是高層，通常存在漏水問題，裂縫不易察覺，經常在雨季漏水。如果不及時修補，就會出現比較大的裂縫，造成沉降，影響視覺與實用效果。在思考屋面滲漏的原因時，發(fā)現主要是整個施工過程沒有合理化，或者在進行地面防水處理時，刷涂原料和涂抹器的應用不合理等，兩者都會導致屋頂漏水問題，必須認真對待[4]。

5 防滲漏施工技術在房建工程施工中的主要應用

5.1 墻面防滲漏施工技術

對于房屋建筑工程的整體結構而言，承重墻一直是必不可少的組成部分之一。外墻面所包含的防漏施工與住宅建設工程的整體結構質量密切相關。因此，在房屋建筑工程施工過程中，必須對承重墻外墻進行有效的加工處理，并保證各工序的統一和標準化。①應高度重視混凝土材料。在混合配比過程中，各組分的具體配比必須保證計算的準確性，以保證混凝土能滿足房屋建筑工程的要求。②墻體與墻體的結合程度必須是高強度的，以確保房建工程的建設過程中嚴格按照規(guī)則和標準進行，嚴禁出現分離問題。③承重墻外墻防漏施工在選用建筑材料的過程中，應借助合格的建筑材料進行施工，以保證建筑防漏的有效性。④承重墻結構施工時，應配備更多專業(yè)、高素質的施工人員進行施工，并按規(guī)范要求進行施工。另外，為避免出現墻體開裂的問題，砌墻磚在開始施工前應進行浸泡，以保證墻磚有足夠的潤濕性。

5.2 屋面防滲漏施工技術

在房屋建筑工程的建造過程中，屋頂一直是其結構的基本組成部分之一，它與房屋建筑工程的施工質量和可靠性有著非常密切的關系，特別是在高層建筑工程中，平板施工非常普遍。也就是說，屋頂是房屋建筑工程整體結構中的一個主要環(huán)節(jié)，它與房屋建筑工程的保溫效果密切相關。在屋面工程施工過程中，極易出現滲漏問題。因此，在屋面工程施工過程中，應及早評估模板量及其壓實度。應格外重視防止泥漿滲漏。另外，防水層、保護層、隔熱層的鋪裝施工和成品保護，特別是搭接位置和轉角位置，要特別注意確保防滲漏處理效果。在開展封頂工程的過程中，要特別注意以下幾點。①對模板施工縫進行綜合管控，確保模板縫能夠連續(xù)進行，減少因間歇施工而產生裂縫的可能性。②鑄件制作過程中，還應檢查鑄件表面有無滲漏或蜂窩狀問題。如果出現此類問題，應立即采取有效手段加以處理。因此，為了有效地從根本上解決上述問題，避免出現這種情況，相關人員必須保證混凝土攪拌加工的有效性和標準化，才能滿足混凝土模板工程的綜合連續(xù)性和施工要求。③嚴格控制防水涂料的選用，確保防水涂料的性能和質量能夠滿足工程建設的要求。在施工過程中，不僅要涂刷兩次，而且要嚴格控制兩次涂刷的時間間隔，一般以4小時為宜。④在屋面設計過程中，要綜合考慮其坡度，保證積水能及時排出，減少對屋面的影響。另外，在制定屋面防滲漏計劃時，應適當使用泡沫塑料和水泥混凝土背蓋、沉積材料和附加層，以保證防滲漏技術的合理應用，避免平屋面滲水問題，應高度重視防滲漏施工技術在門窗施工過程中的應用。如果施工現場風速較大，有強降雨的特點，應在窗戶附近進行合理的封堵，避免出現較深的滲水。另外，在選擇鋁合金門窗材料時，要保證材料有一定的材質檢測標準，只有在實際工程施工規(guī)范的基礎上，才能進行門窗防滲漏工程的施工，才能充分發(fā)揮防滲漏施工技術的更大使用價值。

5.4 廚衛(wèi)防滲漏施工技術

由于廚房和衛(wèi)生間是房屋實際應用時用水最廣泛的場所，所以廚房和衛(wèi)生間的施工中包含的防滲漏施工對整個房屋建設工程來說是至關重要的。首先要保證廚房、衛(wèi)生間出水管、排水管設計的適當性和合理性，地孔部位、管道接水部位和房屋施工框架應進行適當的施工，防止?jié)B漏。在施工過程中，要保證墻體與地面的連接緊密，避免墻體與地面的接縫處出現滲漏問題。最后，要保證排水系統配置的合理性，保證排水通暢，這樣才能避免廚房和衛(wèi)生間積水的問題。并且，房屋漏水問題具體表現在廚房或衛(wèi)生間，大多是下水管道組裝造成的，也就是管道破裂后，漏水概率上升。為此，在制定廚房和浴室防滲漏解決方案時，必須以壁管內部結構為重點。柜門防漏施工技術在本項目中的具體應用主要是指：在制定管道設計方案時，要保證管道與透水混凝土地面保持相應的距離。確定合適的距離后，嚴格按規(guī)范施工。另外，在安置開水管設備時，也可以根據防水套管的用途來進行。對于接縫，可以選擇防滲漏相關的原材料進行涂刷，以確保接縫的氣密性測試是理想的。

6 結束語

防滲漏技術是建筑工程中的一項重要技術，其操作水平對整個房屋的防滲漏性能起著重要作用。施工人員要重視屋面密封技術、外墻密封技術、門窗密封技術，不斷更新技術理念，學習先進技術，以此實現房屋建設工程的最終目標，提高我國的建設水平，并上升到新的高度。