白鵬

保利（武漢）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國·湖北 武漢 430000

1 引言

對于建筑工程項目的施工過程而言，防滲漏施工技術(shù)方案的廣泛應用，可以有效減少更多質(zhì)量風險因素，還能夠及時處置各項現(xiàn)場遺留問題。建設單位需要將防滲漏施工技術(shù)方案進行嚴格校驗，并與施工單位的相關(guān)負責人進行多次探討和溝通，并在技術(shù)交底工作之中及時發(fā)現(xiàn)和解決現(xiàn)場存在的風險和問題。防滲漏施工過程對材料設備以及人力資源的要求較高。

2 建筑施工中防滲漏技術(shù)的應用位置

2.1 建筑物外墻和屋面

在建筑物外墻和屋面施工過程中，防滲漏技術(shù)的廣泛應用，可以將非承重結(jié)構(gòu)可能存在的裂縫或者孔洞進行集中處理，還可以結(jié)合其他建筑物功能系統(tǒng)的材料設備鋪設施工技術(shù)方案，有效保障整體施工質(zhì)量[1]。在對建筑物外墻和屋面結(jié)構(gòu)進行防滲漏施工的過程中，現(xiàn)場施工技術(shù)人員和管理人員需要重點審查材料設備質(zhì)量是否達標，并及時處理預留預埋孔洞，避免其影響到建筑物主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。部分建筑工程項目在配置防滲漏施工材料和設備資源的過程中，可能會忽略一部分環(huán)境影響因素，從而對施工現(xiàn)場實際施工作業(yè)情況的約束力度不足，部分作業(yè)人員并未嚴格審查現(xiàn)場環(huán)境是否安全穩(wěn)定，很容易在建筑物內(nèi)外環(huán)境溫差較大的情況下進行混凝土澆筑施工工序，從而對混凝土材料的熱膨脹系數(shù)測定結(jié)果產(chǎn)生影響，并不利于應用科學合理的防滲漏施工技術(shù)方案。

2.2 廚衛(wèi)空間

廚衛(wèi)空間，是很多建筑物內(nèi)部空間非常容易出現(xiàn)滲漏問題的關(guān)鍵位置，也是造成房屋建筑整體強度性能下降的主要因素之一。尤其在規(guī)劃和設計建筑物功能區(qū)域和非功能區(qū)域的過程中，廚衛(wèi)空間的功能比例是否協(xié)調(diào)，是否容易產(chǎn)生滲漏問題，都是建筑施工單位非常關(guān)注的問題[2]。尤其在大規(guī)模建筑物的施工現(xiàn)場，廚衛(wèi)空間和其他功能空間的給排水連通質(zhì)量是產(chǎn)生滲漏問題的關(guān)鍵技術(shù)指標，也是進一步拓展建筑物功能系統(tǒng)的關(guān)鍵點。在廚衛(wèi)空間的模擬建造過程中，技術(shù)人員和設計人員都需要對后續(xù)施工項目進行有效約束和限制，才能夠進一步提升防滲漏性能和強度性能指標。對于中高層建筑物而言，廚衛(wèi)空間的滲漏問題會直接影響到樓板主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和強度性能，也是應用防滲漏施工技術(shù)方案的主要原因之一。

2.3 門窗和地下室

在建筑工程項目的施工現(xiàn)場，門窗和地下室也是非常容易出現(xiàn)滲漏問題的施工關(guān)鍵位置，并且對預留預埋點位的要求會更高，還會直接約束和限制建筑物的使用功能和優(yōu)良性能指標。對于建設單位而言，門窗和地下室等關(guān)鍵施工要素都需要在嚴格的質(zhì)量管控手段之下完成指定的施工需求，才能夠達到竣工驗收的質(zhì)量評估標準[3]。對于施工單位而言，門窗結(jié)構(gòu)和墻體結(jié)構(gòu)是否存在不匹配的問題，地下室是否具備排水防水措施，都會影響到防滲漏施工技術(shù)方案的應用效果。在配置門窗和地下室的防滲漏施工資源過程中，現(xiàn)場管理人員和技術(shù)人員需要嚴格審核預制的材料和現(xiàn)場處理的材料是否匹配，并充分運用高精度的檢測儀器設備完成防滲漏性能指標的全方位評估和分析工作。

3 建筑施工中防滲漏技術(shù)的應用要點

3.1 屋面外墻防滲漏施工

在建筑工程項目的施工現(xiàn)場，屋面外墻的防滲漏施工過程，需要重點關(guān)注進場材料的質(zhì)量驗收管理模式是否符合建筑行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，并進一步加強對外墻體的砌筑作業(yè)質(zhì)量，并對外墻面和屋面的抹灰作業(yè)質(zhì)量進行全程跟蹤和監(jiān)督管理，最后做好細節(jié)處理。并且，對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)以及裝配式建筑施工項目而言，需要對屋面和外墻的多層防滲漏材料和設施進行虛擬化建造和分析，并確保施工過程中的環(huán)境穩(wěn)定性和可控性。在不同氣候和風向的影響之下，屋面和外墻結(jié)構(gòu)的防滲漏施工作業(yè)質(zhì)量也會有所差別，還可能會對建筑物主體結(jié)構(gòu)的剛性強度和力學穩(wěn)定性產(chǎn)生深遠的影響。在完成屋面和外墻的防滲漏施工工序之后，現(xiàn)場技術(shù)人員和管理人員還需要嚴格審核各個交接位置是否存在比較顯著的縫隙或者孔洞等問題，以免其影響到其他施工作業(yè)項目的實施進度。

3.2 廚衛(wèi)防滲漏施工

在對建筑物的廚衛(wèi)功能空間進行防滲漏施工作業(yè)的過程中，需要將可能產(chǎn)生滲漏的關(guān)鍵位置，例如地漏、給排水管道周邊區(qū)域等，進行全面排查和分析，并對不同類型樓板的坡度和尺寸信息進行嚴格復核，確保防滲漏施工作業(yè)流程的完整性和可控性。在安裝給排水管道的過程中，應用防滲漏措施和材料，需要在全方位的密封性能檢驗合格之后，及時按照設計圖紙中的相關(guān)要求執(zhí)行對應的操作內(nèi)容。在廚衛(wèi)功能空間中實施防滲漏施工技術(shù)方案，需要合理運用一些節(jié)能環(huán)保的防水涂料以及固化措施，才能夠有效保障關(guān)鍵施工位置的完整性，還需要充分結(jié)合廚衛(wèi)功能空間的給排水需求，盡量預留出一定范圍的操作空間。尤其在準確測量廚衛(wèi)功能空間詳細信息的基礎之上，進行防滲漏施工作業(yè)，需要及時開展靜水壓力試驗等質(zhì)量檢查工作，才能夠進一步保障防滲漏設施的應用質(zhì)量。

3.3 門窗地下室防滲漏施工

在對建筑物門窗結(jié)構(gòu)以及地下室空間進行防滲漏施工的過程中，現(xiàn)場作業(yè)人員和管理人員還需要嚴格審核防滲漏材料和檢測設備的應用情況，并對窗框結(jié)構(gòu)和密封性能進行多次核驗，充分運用傳感器等儀器設備完成制定項目的質(zhì)量檢驗和分析任務。在檢查建筑工程項目施工現(xiàn)場是否存在滲漏點的過程中，需要將不同類型的防滲漏涂料和建筑物主體結(jié)構(gòu)施工材料性能進行嚴格比對，并及時發(fā)現(xiàn)并解決由于溫度或者壓力變化所產(chǎn)生的裂縫或者變形孔洞等問題。在配置地下室防滲漏施工技術(shù)資源的過程中，可以采用跳倉法及時解決地下室空間可能存在的滲漏問題和質(zhì)量風險因素。在完成門窗結(jié)構(gòu)以及地下室空間防滲漏施工內(nèi)容之后，需要及時跟蹤和監(jiān)督管理防滲漏材料以及設施是否發(fā)揮效果，并對其密封性能進行無損檢測和分析。

3.4 預埋件處理和材料養(yǎng)護要點

在建筑工程項目的施工現(xiàn)場，需要及時處理預埋件以及施工作業(yè)材料，并對材料資源的實際應用效果進行全程監(jiān)督和跟蹤管理。尤其在養(yǎng)護混凝土和鋼筋材料的重要階段，部分現(xiàn)場技術(shù)人員會忽略對施工項目的安全防護和保溫防護工作，很容易出現(xiàn)一些養(yǎng)護維護質(zhì)量缺陷和風險因素，還可能會產(chǎn)生滲漏裂縫或者孔洞等問題。很多建筑施工單位可能會忽略預埋件的處理工序，只能夠初步實現(xiàn)主要材料的養(yǎng)護工作目標，因此非常容易產(chǎn)生一系列的質(zhì)量風險因素，對防滲漏施工技術(shù)方案的應用質(zhì)量非常不利。一些預埋件的處理工序需要與施工現(xiàn)場環(huán)境相匹配，并盡量少浪費材料設備資源，實現(xiàn)更加節(jié)能環(huán)保的建造目標。

4 結(jié)語

在建筑施工過程中，防滲漏技術(shù)方案的廣泛應用，可以有效解決各項質(zhì)量風險問題，還會增加房屋建筑物的使用質(zhì)量，并對施工過程的完整性約束手段產(chǎn)生積極影響。對于建筑施工單位而言，選擇科學合理的防滲漏施工技術(shù)和材料設備，也能夠直接減少較多間接成本和質(zhì)量風險因素。