王愛(ài)勇

（濱州市不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心，山東濱州 256600）

0 引言

近些年中，越來(lái)越多的新材料被用在建筑外墻施工領(lǐng)域，明顯提升了建筑物的綜合性能。但外墻滲漏始終是建筑施工及使用時(shí)的常見(jiàn)問(wèn)題之一，其不僅會(huì)降低人們的居住體驗(yàn)，嚴(yán)重滲漏還可能會(huì)對(duì)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅，成為和諧建設(shè)發(fā)展中的“絆腳石”[1]。故而，為提升建筑外墻的防滲性，更好地發(fā)揮自身的各項(xiàng)功能，應(yīng)有針對(duì)性的完善防滲工藝技術(shù)、創(chuàng)新應(yīng)用方法等，全面提升建筑外墻的使用效果。下面將針對(duì)建筑外墻發(fā)生滲漏的原因和實(shí)際因素，提出具有針對(duì)性的改進(jìn)方案與應(yīng)用措施，以保障建筑外墻的防滲漏效果的完美呈現(xiàn)。

1 建筑外墻滲漏的原因

1.1 材料因素

混凝土、高強(qiáng)度磚是當(dāng)今社會(huì)中大多數(shù)建筑物外墻的主要建材，若建材自身存在著質(zhì)量問(wèn)題，則很容易造成建筑外墻局部出現(xiàn)缺陷，久而久之容易引起較嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題。外界環(huán)境溫度改變會(huì)對(duì)混凝土自身性能產(chǎn)生較大的影響，當(dāng)混凝土內(nèi)外形成較大溫差，根據(jù)熱脹冷縮原理其體積便會(huì)發(fā)生改變，進(jìn)而局部變形，如果這種變形問(wèn)題承受著約束力的作用，使混凝土內(nèi)部形成一定應(yīng)力，當(dāng)應(yīng)力高于混凝土抗拉力時(shí)，溫度裂縫也隨之形成，如果遇到強(qiáng)降雨天氣，雨水會(huì)沿著建筑裂痕滲漏到室內(nèi)，浸泡局部?jī)?nèi)墻結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致建筑主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量降低。既往有大量的工程實(shí)踐表明，外墻防水建材質(zhì)量會(huì)對(duì)外墻防滲效果產(chǎn)生較大的影響。

1.2 施工因素

首先，施工活動(dòng)執(zhí)行情況直接影響著建筑外墻建設(shè)效果，關(guān)系著建筑外墻防滲漏性能的高低。實(shí)際建設(shè)中，為了方便后期施工，一些工人習(xí)慣在建筑外墻局部預(yù)留洞口，以提升后期防水及粉刷施工效率。但是若工程完畢后，工人沒(méi)有及時(shí)采用適宜的材料封堵這些孔洞，那么在建筑物投入使用過(guò)程中很容易發(fā)生外墻滲漏問(wèn)題。其次，建筑外墻面裝修活動(dòng)中，確保外墻面平整度是最基本的質(zhì)量要求之一，若部分工人在進(jìn)行抹平作業(yè)過(guò)程中操作不夠規(guī)范，則也會(huì)增加外墻局部滲漏問(wèn)題發(fā)生的概率。最后，處理外墻門窗環(huán)節(jié)中，如果沒(méi)有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案做好門窗與墻體之間的銜接密封工作，那么也會(huì)增加外墻滲漏問(wèn)題發(fā)生的概率，外墻門框和墻體兩者之間存在著一定空隙，外加密封處置環(huán)節(jié)沒(méi)有均勻涂抹密封膏，則會(huì)造成連接位置存在一定縫隙，雨水便會(huì)沿著這些縫隙滲到室內(nèi)，局部結(jié)構(gòu)受雨水長(zhǎng)期浸泡可能發(fā)生形變，進(jìn)而降低整個(gè)建筑物的防滲性能[2]。

2 建筑外墻防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

2.1 完善結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

鑒于建筑物外墻發(fā)生滲漏問(wèn)題的原因多且復(fù)雜的實(shí)際情況，并且防滲漏施工自身也是一個(gè)系統(tǒng)、覆蓋面寬廣的工程，故而一定要加強(qiáng)對(duì)細(xì)節(jié)性問(wèn)題的把關(guān)控制，主要有構(gòu)造涉及、材料運(yùn)用、現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程控制等。建筑外墻自身防滲漏施工的特殊性決定要盡量做到嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致化，任何細(xì)節(jié)的疏忽均可能導(dǎo)致整個(gè)施工作業(yè)成果“付之一炬”，故而在實(shí)踐中提升結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)水平具有很大現(xiàn)實(shí)意義。建筑外墻防滲施工設(shè)計(jì)時(shí)要添加防水層設(shè)計(jì)的內(nèi)容，這是當(dāng)前減少外界雨水滲入墻體概率的可行方法之一，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)外墻結(jié)構(gòu)的有效保護(hù)。應(yīng)結(jié)合建筑工程所在區(qū)域地理?xiàng)l件、氣候特征等選擇適宜的防水材料，以從根本環(huán)節(jié)上保證外墻防水層施工效果。本文對(duì)外墻防水層施工流程及技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)做出總結(jié)分析[3]：

（1）清理基層：一定要把新舊面層清理干凈，嚴(yán)禁存留雜物與灰塵，防水材料涂刷時(shí)要確?；鶎幼銐蚋稍铩Ｍǔ＝Y(jié)合既往工程經(jīng)驗(yàn)、肉眼觀察，也可以運(yùn)用1 m2塑料布覆蓋，陽(yáng)光連續(xù)照射1～3 h后再涂刷。

（2）清理死角，即陰陽(yáng)角、施工縫及伸縮縫等，加大泄水孔的處理力度，建議涂刷2～3遍防水底層涂料。

（3）準(zhǔn)備好防水卷材、防水涂料、基層涂料等，為增強(qiáng)防水卷材和基層之間的黏結(jié)性，可以反復(fù)涂刷底層涂料，確保各處涂刷均勻，整體覆蓋，有效滲到混凝土基層。

（4）嚴(yán)格按照說(shuō)明書配置防暑涂料，連續(xù)攪拌3～5 min，攪拌到甲、乙兩組分的混合液體均勻?yàn)橹?。?）結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)設(shè)定的涂刷面積涂刷防水涂料，要確?；鶎油克⒚娣e大于粘卷材，將涂刷時(shí)間控制在30 min內(nèi)。（6）在第一次涂料徹底凝固以后才可以涂刷第二次涂料，底層涂料首次涂刷結(jié)束后大概4～8 h，才可以再次涂刷第二次與第三次底層涂料，均要控制第一、二、三次涂刷厚度在0.5 mm左右。

（7）在第二次涂料完全凝固以后才可以黏結(jié)卷材。

2.2 基層抹灰

在抹灰正式開工之前，要組織工人對(duì)基層結(jié)構(gòu)進(jìn)行濕潤(rùn)處理，借此方式提升砂漿和砌體、砌體與結(jié)構(gòu)之間的黏結(jié)效果，濕潤(rùn)前要清除掉抹灰區(qū)內(nèi)的所有雜物，以防降低抹灰施工后的黏合效果。關(guān)于含水率指標(biāo)的控制，建議把基層含水率控制在10%～15%范疇[4]。抹灰之前也要將一層水泥砂漿均勻的涂刷在毛墻面上，這是提高基層結(jié)構(gòu)和砂漿兩者黏合效果的可行方法之一。現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，工人要盡可能應(yīng)用分層施工法，不僅能使施工效果得到保障，還能提升操作效率，可以把適量聚內(nèi)烯纖維或羚內(nèi)基甲基纖維添加至砂漿內(nèi)，借此方式提高整個(gè)抹灰層的抗裂性能，繼而從根源上規(guī)避外墻裂縫問(wèn)題。在砌體和混凝土之間運(yùn)用加強(qiáng)網(wǎng)技術(shù)以規(guī)避材料交界位置抹灰層的開裂問(wèn)題，并配合使用甩漿方法處理框架柱及框架梁，以提高整個(gè)墻體防水能力。

2.3 墻體砌筑施工

砌筑施工情況直接影響建筑外墻的防水效果，砌體的水平縫、縱縫內(nèi)的砂漿一定要飽滿密實(shí)，進(jìn)而從根本上規(guī)避形成滲水通道。

（1）杜絕干磚上墻：運(yùn)用干磚砌墻時(shí)，磚會(huì)吸收掉砂漿內(nèi)的水分，在這樣的工況下砂漿很難做到均勻攤鋪，磚縫內(nèi)砂漿不夠飽滿，砌體黏結(jié)性差，抗剪強(qiáng)度較低等。按照現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，砌筑磚砌體時(shí)，要提前1～2 d對(duì)磚進(jìn)行澆水濕潤(rùn)處理。結(jié)合多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水屬性，建議將其含水率分別控制在10%～15%、10%～15%、5%～8%及15%以下。

（2）嚴(yán)控填充墻的沉縮裂縫：運(yùn)用砂漿填嵌密實(shí)砌體與框架柱之間的縫隙，要把框架柱內(nèi)伸出的拉結(jié)筋砌到磚縫內(nèi)。當(dāng)填充墻砌到接過(guò)梁、板底時(shí)，要預(yù)留出大小適宜的空隙，在填充墻砌筑結(jié)束且間隔時(shí)間大于7 d后，再進(jìn)行補(bǔ)砌擠緊。

（3）運(yùn)用揉壓法砌筑：應(yīng)用這種工藝方法施工時(shí)，明確要求參建工人掌握揉壓砌磚的技術(shù)要點(diǎn)，采用“三一”砌磚工法，實(shí)質(zhì)上就是一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作方法。

（4）封堵墻體的所有滲水通道：外墻裝飾裝修施工前，要指派專人檢查墻體上的空頭縫、孔洞預(yù)留情況，及時(shí)填充墻體上的縫隙、門窗周圍的縫隙及腳手架的穿楞洞等，并詳細(xì)記錄相應(yīng)的位置及數(shù)量信息，指派實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)工人嚴(yán)格按照規(guī)定要求逐個(gè)封堵。窗臺(tái)之下的砌體的灰縫一定要做到飽滿，嚴(yán)禁將抹灰抹至窗框下檻口以上，一定要由下口卜口坐進(jìn)2～3 mm，針對(duì)沒(méi)有遮陽(yáng)板的窗臺(tái)均要制作出大小為10 mm×10 mm的滴水線。在荷載作用下挑陽(yáng)臺(tái)局部容易發(fā)生變形問(wèn)題，進(jìn)而使它和墻體相接觸位置形成裂縫，最后發(fā)生漏水現(xiàn)象，部分建筑物陽(yáng)臺(tái)可能會(huì)由于倒泛水而出現(xiàn)漏水問(wèn)題?，F(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，要使靠墻邊的陽(yáng)臺(tái)板灌縫照板面低出20 mm，在完全干硬以后采用柔性防水密封膏密封、嵌平。找平層現(xiàn)場(chǎng)施工要由水落口面標(biāo)高拉坡度線，反復(fù)清洗板面，先涂刷1遍素水泥漿，隨后運(yùn)用細(xì)石砼或砂漿找平，進(jìn)行拍實(shí)抹光，間隔24 h后灑水養(yǎng)護(hù)，通過(guò)試驗(yàn)檢查現(xiàn)場(chǎng)的排水情況，嚴(yán)禁出現(xiàn)倒泛水、積水問(wèn)題。也要防控雨水由挑梁斜面流淌滲到內(nèi)墻，故而建議在挑梁底制作滴水線。

2.4 認(rèn)真做好門窗施工

在開展外墻門窗施工活動(dòng)時(shí)，一定要督導(dǎo)參建工人嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范要求，確保能精準(zhǔn)連接門窗。具體而言，要結(jié)合工程實(shí)體狀況，科學(xué)選用窗框材料，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工誤差的控制，確保緊密拼接窗框。在安裝好外墻窗戶后，要客觀評(píng)價(jià)其抗?jié)B性能，科學(xué)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，針對(duì)試驗(yàn)中的問(wèn)題采用適宜的方法補(bǔ)救，以防應(yīng)用時(shí)出現(xiàn)更大的問(wèn)題[6]。

2.5 外墻面磚的施工

首先，鑲貼面磚之前，認(rèn)真檢查找平層上是否存在空鼓、起殼、裂縫及凹凸不平的位置，若存在著以上質(zhì)量缺陷要盡早修補(bǔ)合格，隨后用純水泥漿（摻拌10%802膠）滿刷1遍。其次，利用1∶1水泥細(xì)砂漿鑲貼面磚，通過(guò)壓緊、搓擠辦法使其符合設(shè)計(jì)要求，漿縫飽滿度合格，面磚未見(jiàn)空鼓等情況[7]。最后，為增強(qiáng)外墻磚縫的防水能力，選用摻拌益膠泥的水泥砂漿進(jìn)行勾縫，且一定要做到接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)緊密，寬度與深度均符合設(shè)計(jì)要求。

3 結(jié)語(yǔ)

為優(yōu)化房屋建筑施工質(zhì)量，幫助廣大用戶獲得更好的居住體驗(yàn)，項(xiàng)目建設(shè)時(shí)一定要完善細(xì)節(jié)施工。建筑外墻一旦發(fā)生滲漏水問(wèn)題，則會(huì)直接降低工程施工質(zhì)量，若處理不及時(shí)，不僅會(huì)有損建筑外觀形象，短縮使用年限，還可能引發(fā)安全事故，給人們帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。故而，要積極學(xué)習(xí)建筑外墻防滲施工技術(shù)，完善工藝應(yīng)用方案，明確引起滲漏問(wèn)題的常見(jiàn)因素，主動(dòng)采用適宜的方法處理，提升建筑外墻施工的合理性，按照規(guī)范化的施工比例進(jìn)行操作，從而確保整個(gè)建筑施工質(zhì)量和相關(guān)規(guī)范相一致。