国产日韩欧美一区二区三区三州_亚洲少妇熟女av_久久久久亚洲av国产精品_波多野结衣网站一区二区_亚洲欧美色片在线91_国产亚洲精品精品国产优播av_日本一区二区三区波多野结衣 _久久国产av不卡

?

獨家求證:全國房價4月份上漲18.7%?

2023-06-05 14:27:09孫庭陽王紅茹
中國經(jīng)濟周刊 2023年10期
關(guān)鍵詞:價格比銷售價格商品住宅

孫庭陽 王紅茹

全國新建住宅今年4月份平均銷售價格比3月上漲18.7%達到12469元/平方米。一個月內(nèi)全國房價為何會創(chuàng)出如此高的漲幅?國家統(tǒng)計局回應(yīng)《中國經(jīng)濟周刊》。

國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù),今年1—4月份、1—3月份我國新建商品住宅累計銷售額分別是36020億元、27647億元,銷售面積分別是32966萬平方米、26251萬平方米。

理論上講,用1—4月份的累計銷售額減掉1—3月份的累計銷售額,得出的是4月份銷售額8373億元。用同樣的方法,能算出4月份銷售面積6715萬平方米??梢运愠?,4月份平均銷售價格(83730000萬元/6715萬平方米)是12469元/平方米。

按國家統(tǒng)計局的解釋:銷售額指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。銷售面積指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積)。

用同樣的方法,能算出3月份全國商品房住宅銷售平均價格是10505元/平方米,4月份的銷售均價比3月份銷售均價上漲18.7%。這是2018年以后第一次出現(xiàn)。

2021年1月和2月,全國新建住宅平均銷售價格曾創(chuàng)出一個小高峰,比2020年12月上漲13.6%。此后,全國新建住宅平均銷售價格對前一個月的漲幅,從未超過10%。

而從70個大中城市各自的表現(xiàn)看,4月份的新房價格比3月份的漲幅都低于2%。國家統(tǒng)計局公布全國70個大中城市4月份新建商品住宅價格對比3月份的變化,有62個城市上漲,漲幅居于0.1%至1%之間。上漲前3個城市分別是銀川、成都和石家莊,漲幅分別是1%、0.9%和0.7%。這3個城市的漲幅都沒有達到18.7%。一個城市價格與前一個月持平,是揚州。另有7個城市下跌,跌幅在0.5%至0.1%之間。70個大中城市,沒有任何一個城市4月份新建住宅價格比3月份上漲18.7%,連2%都沒到。

國家統(tǒng)計局解讀2023年4月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)說,4月份一線城市新建商品住宅銷售價格比3月份上漲0.4%,其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%;二、三線城市新建商品住宅銷售價格分別上漲0.4%和0.2%。

也就是說,一、二、三線城市4月份新建住宅銷售價格比3月份上漲在1%以下。

既然70個大中城市的價格漲幅都遠沒達到18.7%,那么,是什么原因?qū)⑷珖鶅r推高到上漲18.7%的程度?

《中國經(jīng)濟周刊》記者就相關(guān)疑問采訪了國家統(tǒng)計局房產(chǎn)處。房產(chǎn)處相關(guān)工作人員回復(fù)《中國經(jīng)濟周刊》表示, 4月份住宅銷售均價升幅較大主要因為東部成交量大,占比高,而中西部占比下降,所以價格上漲較為明顯。“說白了,是東部地區(qū)價格高的住宅銷售好,原因是銷售結(jié)構(gòu)的變化?!薄斑@個方法測算的銷售均價的波動,體現(xiàn)了銷售結(jié)構(gòu)的變動,而不單純是房價的漲跌。”

責編:姚坤? yaokun@ceweekly.cn

美編:孟凡婷

猜你喜歡
價格比銷售價格商品住宅
放籠半小時,爬滿小龍蝦!價格比行情高2元/斤,這個料讓他們早握成功之手
配對交易政策在我國股票市場上的實證研究
商情(2018年17期)2018-06-13 09:22:04
2018年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)
70大中城市房價同比下跌城市增多
2018年1月29個重點城市商品住宅供需情況
2017年12月30個重點城市商品住宅供需情況
4月份大型零售企業(yè)服裝銷售價格同比下降12.3%零售額同比微降
銷售價格受產(chǎn)出率影響下訂單農(nóng)業(yè)的定價模型
鋼筋混凝土梁的最經(jīng)濟配筋率分析
既有商品住宅節(jié)能改造外部性及其測算研究
白银市| 大邑县| 健康| 托克逊县| 稷山县| 丰原市| 巫山县| 仙游县| 贵阳市| 罗源县| 剑川县| 香河县| 密山市| 德州市| 揭西县| 西安市| 东乡| 阿拉尔市| 正蓝旗| 岫岩| 白玉县| 商水县| 泗洪县| 沂南县| 沛县| 砚山县| 大冶市| 万荣县| 六枝特区| 正镶白旗| 雷波县| 台安县| 高要市| 兴城市| 兴仁县| 宁波市| 钟祥市| 洛宁县| 潢川县| 五河县| 安达市|