摘要：隨著我國城市化進程的加快和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，工業(yè)遺存轉(zhuǎn)型成為城市更新中不可忽視的一環(huán)。工業(yè)遺存作為一種獨特的建筑類型，具有特別的精神內(nèi)涵和空間特征，同時也是城市存量空間更新中重要的組成部分。如何使工業(yè)遺存在新時代的建筑語境下煥發(fā)新的生機并重構(gòu)新的價值體系，一直是工業(yè)遺存建筑更新不斷探討的話題。本文以運河匯1958項目為例，探討了工業(yè)遺存轉(zhuǎn)型在城市更新視角下的發(fā)展策略，試圖尋求現(xiàn)代工業(yè)遺存活化再生的解題思路。項目從場地、空間、結(jié)構(gòu)、材料等多維角度切入，結(jié)合場所記憶，重構(gòu)城市空間和場所精神，同時融合建筑設(shè)計、空間策略、業(yè)態(tài)運營、活動策劃，并充分考慮人在其中的行為模式，形成以新舊結(jié)合為藍本的獨特城市肌理。

關(guān)鍵詞：工業(yè)遺存轉(zhuǎn)型；工業(yè)遺存活化再生；場所營造；巨構(gòu)下的微縮城市；工業(yè)遺存多元價值的構(gòu)建

Abstract： With the acceleration of urbanization and the adjustment of industrial structure， the transformation of industrial heritages has become a non-negligible aspect of urban renewal. Taking Canal Hub 1958 as an example， this paper delves into the development strategies for the transformation of industrial heritages from the perspective of urban renewal. Industrial heritages， as a unique type of architecture， possess inherent spiritual connotations and spatial characteristics， and they are also essential components of urban stock space renewal. The ongoing discussion in architectural renovation of industrial heritages revolves around how to revitalize these structures in the architectural context of the new era and reconstruct their value systems. Taking the Canal Hub 1958 project as a case study， this paper approaches the issue from multi-dimensional angles encompassing site， space， structure， and materials， and combines the memories of the place to reconstruct urban space and the spirit of the place. Furthermore， it integrates architectural design， spatial strategies， business operations， event planning， and fully considers human behavior within the context， thereby forming a unique urban texture that blends old and new. This paper explores the solution paths for the revitalization and regeneration of modern industrial heritages.

Keywords：" Transformation of industrial heritages; revitalization and regeneration of industrial heritages; place-making; a microcosm of a city beneath the monumental structure; construction of diverse values of industrial heritages

引言

工業(yè)遺存是近現(xiàn)代城市和工業(yè)建設(shè)曾經(jīng)的物理載體，它們從歷史學(xué)、社會學(xué)、建筑學(xué)等跨學(xué)科角度具有技藝、審美等多重價值。在種種機遇下，工業(yè)遺存的改造也面臨著復(fù)雜的問題，例如缺乏整體統(tǒng)籌及動態(tài)適應(yīng)性調(diào)整、市場需求與公共利益難以協(xié)調(diào)、缺乏長效活力機制等。因此規(guī)劃師、建筑師、運營方等在承接改造更新的任務(wù)時，需要真實而完整地解讀工業(yè)遺存的價值，深入探討如何在當(dāng)下語境中真正激活其魅力并使其長久維繼，這不僅關(guān)乎歷史的保護與傳承，更關(guān)系到未來城市文化脈絡(luò)的延續(xù)與發(fā)展。 在當(dāng)前城市更新的背景下，目標(biāo)與理念的轉(zhuǎn)變體現(xiàn)在對工業(yè)遺存地用地特征及其更新設(shè)計策略的重視，這包括了對用地性質(zhì)異化、用地邊界隔離、用地強度失衡等問題的分析，以及提出相應(yīng)的更新設(shè)計策略。此外，在后工業(yè)時代，中國產(chǎn)業(yè)類歷史建筑遺產(chǎn)保護性再利用的必要性和科學(xué)意義也被強調(diào)，這表明在城市更新過程中，對工業(yè)遺存的保護及再利用是一個迫切需要解決的問題。

1.項目背景與更新目標(biāo)

無錫鋼鐵廠始建于1958年6月，位于無錫南門外塘南路124號，以生產(chǎn)特殊鋼為主業(yè)，成為無錫工業(yè)發(fā)展的重要標(biāo)志。無錫鋼鐵廠不僅是無錫的產(chǎn)業(yè)地標(biāo)，更是其城市發(fā)展的重要記憶，記錄著一代人的奮斗與夢想。對于無錫本地人，尤其是上世紀(jì)七八十年代出生的人來說，無錫鋼鐵廠是城市記憶的一部分。隨著時間的推移，無錫鋼鐵廠也面臨著環(huán)保和產(chǎn)業(yè)升級需求。2007年11月，無錫鋼鐵廠簽約整體搬遷至長江北岸的泰州市靖江開發(fā)區(qū)，這次搬遷不僅響應(yīng)了國家對鋼鐵行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和環(huán)保要求，而且為無錫城市的轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了契機。搬遷后，原址的廠房構(gòu)架在2019年仍佇立在古運河旁，成為工業(yè)遺存。隨著無錫城市化進程和城市更新的需要，2019年6月，華僑城華東投資有限公司與江蘇古運河投資發(fā)展有限公司簽訂了錫鋼浜地塊合作協(xié)議，計劃將其進行全面改造，項目命名為“運河匯1958”。

工業(yè)遺存見證了城市的工業(yè)發(fā)展歷程，通過對工業(yè)遺存的更新改造，可以保留城市的歷史記憶和文化根脈，增強居民的文化認同感和歸屬感。同時，工業(yè)遺存的獨特空間形態(tài)和建筑風(fēng)貌也為現(xiàn)代城市設(shè)計提供了豐富的素材和靈感，增加了城市風(fēng)貌的多樣性和特色化。從經(jīng)濟層面看，工業(yè)遺存更新推動了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級，為新興產(chǎn)業(yè)提供了空間載體，盤活閑置的工業(yè)用地，促進了土地資源的再利用，帶動了旅游與消費，為城市創(chuàng)造了更多的經(jīng)濟價值，例如：改造為特色工業(yè)旅游景點，能夠吸引游客，帶動消費，促進經(jīng)濟增長。同時，更新后的工業(yè)遺存成為社區(qū)公共空間，促進不同社會群體之間的交流和融合，創(chuàng)造就業(yè)與培訓(xùn)機會，提升社會公平與包容性。

運河匯1958項目地塊位于無錫市梁溪區(qū)，是無錫江南古運河旅游度假區(qū)規(guī)劃中的重要版塊。我們希望整個錫鋼浜項目可以結(jié)合當(dāng)?shù)靥赜械倪\河資源，盤活工業(yè)文化，同時融入僑城文化，銜接古運河成熟片區(qū)（圖1， 2），通過植入文化業(yè)態(tài)、置換工業(yè)遺存的商業(yè)功能，實現(xiàn)運河文化，工業(yè)文化和僑城文化三重文化的交織（圖3）。項目以打造無錫人“家門口”的度假區(qū)為目標(biāo)，以水上游客集散中心為核心，對原錫鋼廠內(nèi)約3800平方米的老廠房進行改造，實現(xiàn)陸路與水路的無縫銜接，激活無錫水上旅游資源，在保留工業(yè)遺產(chǎn)特色的同時，融入現(xiàn)代元素，打造出具有時代感的文化商業(yè)空間。

2.功能策劃和業(yè)態(tài)選擇

功能轉(zhuǎn)換是工業(yè)遺存轉(zhuǎn)型的核心策略，旨在將原有的工業(yè)功能轉(zhuǎn)化為適應(yīng)現(xiàn)代城市需求的多元功能。運河匯1958項目的功能轉(zhuǎn)換策略注重保留工業(yè)遺存的歷史特色，引入新的功能元素，將一處工業(yè)遺存活化再生為以文化商業(yè)和游客中心為主體的城市活力片區(qū)（圖4）。首先，通過保留并活化歷史建筑，精細改造的一號廠房成為游客集散中心，三號廠房則完成了從廠房到商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)變；其次，通過多元化業(yè)態(tài)布局，構(gòu)建豐富的功能體系。

業(yè)態(tài)的選擇和融入對于工業(yè)遺存的活化至關(guān)重要。業(yè)態(tài)的選擇不僅要考慮經(jīng)濟效益，還要兼顧文化價值和社會影響。例如，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，可引入設(shè)計師工作室、藝術(shù)畫廊、手工藝品店等業(yè)態(tài)。此外，還應(yīng)注重業(yè)態(tài)之間的聯(lián)動與協(xié)同，通過舉辦文化活動、藝術(shù)展覽、主題節(jié)慶等方式，增強項目的吸引力和影響力。運河匯1958項目保留了原有具有歷史價值的兩座廠房，通過保留紅磚外墻、鏤空磚等工業(yè)美學(xué)元素，不僅延續(xù)了文化脈絡(luò)，還為商業(yè)空間注入了獨特的韻味。項目還規(guī)劃了多種業(yè)態(tài)組合，通過空間十字軸策略，布局文化、商業(yè)、游客中心等功能區(qū)，形成各具特色的三大區(qū)域。濱水文化街區(qū)再現(xiàn)了江南水鄉(xiāng)風(fēng)情，盒子街區(qū)則成為現(xiàn)代地標(biāo)，各區(qū)域間既相互獨立又緊密相連。其中公共空間作為業(yè)態(tài)互動的橋梁，被賦予更多活力，成為文化和商業(yè)活動的理想場所，促進了業(yè)態(tài)與市民生活的深度融合（圖5）。

3.場地價值和保留拆改策略

運河匯1958項目坐落于古運河邊的無錫鋼鐵廠舊址，鋼鐵廠前身為無錫地方國營鋼鐵聯(lián)合公司，始建于1958年，一直是無錫舉足輕重的產(chǎn)業(yè)地標(biāo)企業(yè)，具有獨特的地理位置和歷史文化價值。古運河城區(qū)歷史悠久，承載著無錫先民傍河而居、因河設(shè)市、 以河為生的諸多生活場景，孕育了運河邊獨具特色的龜背城、清明橋水弄堂等江南運河水鄉(xiāng)文明。

搬遷后場地內(nèi)幾座殘存的廠房構(gòu)架成為一種遺跡式存在，宏大的巨構(gòu)和古運河邊鱗次櫛比的老房子與道路另一邊新的城市高層社區(qū)形成鮮明反差（圖6）。在這樣一種多重界面、多種尺度、多重文化并存的基地上，如何將一處工業(yè)遺存活化再生為以文化商業(yè)和游客中心為主體的城市活力片區(qū)，是非常有挑戰(zhàn)的命題。

經(jīng)評估，項目建筑紅線范圍內(nèi)遺留的兩座廠房建筑較為完整并具有保護價值（圖7， 8）。其中，一號廠房外立面紅色的磚墻和局部鏤空磚富有特色，三號廠房則具有幾乎橫跨基地大半（約200米）的震撼尺度，在場地內(nèi)成為主導(dǎo)性的存在。在連續(xù)柱列和屋架形成的強烈秩序外，橫向的清水混凝土預(yù)制遮陽板則充滿力度與韻律感，極具工業(yè)美學(xué)特質(zhì)，反映出當(dāng)年的設(shè)計和建造水平。

在保留及拆改策略上，應(yīng)堅持“尊重歷史、保護特色、合理利用”的原則。對于具有歷史價值和文化意義的建筑和設(shè)施，應(yīng)盡可能予以保留和修復(fù)；對于無法滿足現(xiàn)代使用需求的部分，則進行合理拆除和改造。在改造過程中，注重保護建筑原貌和特色元素，如結(jié)構(gòu)形式、建筑材料、裝飾細節(jié)等，以傳承和弘揚工業(yè)文化。

對于具有歷史價值的一號和三號廠房，采取“保留為主，適度拆改”的策略（圖9）。首先，對兩座廠房的主體結(jié)構(gòu)和關(guān)鍵構(gòu)件，如柱列、屋架等，進行了詳盡的勘察與評估，確保在滿足現(xiàn)行安全規(guī)范的前提下盡可能保留建筑原貌。紅磚肌理、鏤空拼磚、清水混凝土遮陽板等特色元素被完整保留（圖10），以延續(xù)無錫城市獨特的工業(yè)美學(xué)與文化記憶。

其次，針對破損嚴(yán)重或無法繼續(xù)使用的部分進行了必要的拆除與重建。在保留原有空間格局和比例的基礎(chǔ)上，新建部分嚴(yán)格遵循原有建筑的風(fēng)格與尺度，確保新舊元素和諧共生。例如，一號廠房內(nèi)部嵌入了新的十字軸空間體系，既劃分了公共空間和功能空間，又保持了項目整體十字形空間主軸在建筑內(nèi)部的延續(xù)性。

此外，三號廠房在保留巨構(gòu)空間與遮陽板的同時，在廠房內(nèi)部新增了鋼結(jié)構(gòu)體系，與原有混凝土壁柱共同支撐起更多功能空間，例如天際藝術(shù)館與樹屋等，實現(xiàn)了從單一工業(yè)用途向多元化商業(yè)空間的轉(zhuǎn)變。此種策略不僅保留了歷史風(fēng)貌，還賦予了建筑新的生命力。

4.總體設(shè)計

總體設(shè)計從場地出發(fā)，將兩座原有廠房構(gòu)成的十字軸區(qū)域劃分為三個區(qū)域（圖11～14），根據(jù)不同的用地屬性，針對每個區(qū)域采用了不同的策略：場地內(nèi)僅存結(jié)構(gòu)的一號廠房和三號廠房以相互垂直的姿態(tài)形成項目最基本的空間骨架，在保留其基礎(chǔ)上，植入多樣的功能與空間；向運河一側(cè)，設(shè)計了形態(tài)錯落的濱水文化街區(qū)；沿城市道路一側(cè)，則設(shè)計了相對完整的集中體量，形成地標(biāo)群組。從而，在一個清晰的空間十字軸規(guī)劃策略之下，多重業(yè)態(tài)和多種空間形態(tài)構(gòu)成了豐富的空間體驗。

5.新舊結(jié)合的建筑適應(yīng)性改造

針對一號和三號廠房的特點，方案采用“保留結(jié)構(gòu)、更新功能”的策略進行改造（圖15）。即保留原有的大跨度結(jié)構(gòu)體系作為特色元素，并對其進行加固和修繕；同時根據(jù)新的功能需求進行內(nèi)部空間的重新劃分和裝修設(shè)計，引入現(xiàn)代化的設(shè)施設(shè)備和技術(shù)手段。

我們在一號廠房內(nèi)部嵌入十字軸空間體系來劃分功能空間（圖16， 17），使其成為項目整體十字形空間主軸在建筑內(nèi)部的延續(xù)。在建筑外表皮上延續(xù)并強化原廠房的紅磚肌理，將老廠房局部的鏤空花磚提煉后形成外立面的整體語匯特征，加入玻璃磚與紅磚進行虛實組合，形成“新舊互映”之感（圖18）。

在三號廠房中，橫跨200米的巨構(gòu)空間和立面橫向遮陽板在廠房建筑里十分罕見。在充分保留其基礎(chǔ)上，我們植入了室內(nèi)、半室內(nèi)和室外等不同形式、材質(zhì)和功能的空間，最終實現(xiàn)廠房到商業(yè)、大尺度到小尺度、嚴(yán)肅到活潑的三重轉(zhuǎn)換。

為滿足新的功能與空間需求，我們在內(nèi)部新增了鋼結(jié)構(gòu)體系，與原有混凝土壁柱共同支撐建筑主體，既保證了廠房原有的基本形態(tài)，又實現(xiàn)了空間的再利用。新建結(jié)構(gòu)采用全鋼結(jié)構(gòu)吊掛系統(tǒng)，新舊結(jié)構(gòu)完全脫開，向上延伸支撐頂部天際藝術(shù)館 （圖19～22）。

此外，沿城市道路的主入口部分退讓出挑空的灰空間，入口前的臺階成為廣場空間的延伸，適于容納各種公共活動。圍繞鋼結(jié)構(gòu)束柱懸掛且層層疊加的“樹屋”，也為改造后的建筑增添了獨特的昭示性（圖23）。在廠房的頂部我們設(shè)計了一個橫向展開的“天際藝術(shù)館”，漂浮的水平玻璃體量與原始廠房厚重的混凝土飄板立面形成了戲劇性的對比與融合（圖24）。

建筑內(nèi)部空間植入功能及大小各異的庭院（圖25， 26），并在各庭院屋頂處開設(shè)采光天窗。半室外的大臺階將人流引向二層平臺后，以陽光庭院為核心，內(nèi)部動線圍繞陽光庭院展開不同的空間敘事，使進入內(nèi)部的人們對空間特征有更為直接而清晰的感受。

在濱水地段，方案選取了一段南長街的典型肌理， 提取單元體進行排列組合，設(shè)計了形態(tài)錯落、尺度怡人的濱水活力文化街區(qū)，再現(xiàn)南長街的街道記憶。街區(qū)兩側(cè)的建筑均控制在2-3層，街道寬度也依照南長街的尺度，重構(gòu)南長街的街道空間形態(tài)（圖27～33）。

在兩軸交匯的三角區(qū)域，方案設(shè)計了一座具有特殊表皮的文化商業(yè)盒子——C14，與一號、三號廠房成犄角之勢，完成從運河邊到城市界面之間大小尺度的轉(zhuǎn)換。建筑外立面提取無錫窯群圖形元素，形成立面標(biāo)準(zhǔn)單元，采用GRC 模塊構(gòu)成具有無錫窯群特征的表皮肌理，營造出一種強烈的呼吸感（圖34）。

從三號廠房的“檐下空間”穿行到文化山谷，眼前豁然開朗。被保留下來的排柱內(nèi)填充了各式各樣的盒子空間，街道尺度寬窄變化。穿越其中，猶如穿梭于歷史與未來之間。

6.結(jié)語

運河匯1958項目作為無錫古運河邊的一處典型工業(yè)遺存，其轉(zhuǎn)型不僅是城市更新的重要內(nèi)容，也是推動城市文化創(chuàng)新發(fā)展的重要途徑。通過對工業(yè)遺存轉(zhuǎn)型的探索實踐，可以挖掘其潛在的文化價值，為城市帶來新的活力。運河匯1958項目的轉(zhuǎn)型也為其他城市的工業(yè)遺存轉(zhuǎn)型提供了有益的借鑒和參考。在未來的城市更新中，應(yīng)更加注重工業(yè)遺存的價值挖掘與利用，通過創(chuàng)新發(fā)展策略，實現(xiàn)工業(yè)遺存與城市的和諧共生。

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