黃雨露

（廣西漢和建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司， 廣西 530007）

當(dāng)前，隨著人們環(huán)保意識的增強(qiáng)，許多綠色建材開始進(jìn)入市場。這種材料的出現(xiàn)，對建筑業(yè)的發(fā)展起到了一定的推動(dòng)作用。新型綠色建材質(zhì)量輕，無污染，有利于保護(hù)生態(tài)。綠色環(huán)保建材的使用，打破了原來的建材價(jià)格模式，極大地限制了工程項(xiàng)目造價(jià)的管理，導(dǎo)致了建材定額管理體制不能滿足市場需求，增加了材料分類的困難。因此，建設(shè)工程相關(guān)的造價(jià)主管部門必須建立起一種先進(jìn)的管理思想，建立一套行之有效、科學(xué)合理的應(yīng)對措施，以應(yīng)對新型建材的沖擊。

1 工程造價(jià)管理與新型綠色環(huán)保建筑材料

1.1 工程造價(jià)管理

工程造價(jià)管理是以工程項(xiàng)目的經(jīng)營行為和組織活動(dòng)為基礎(chǔ)的，是運(yùn)用管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、工程技術(shù)等專業(yè)知識和技術(shù)，對工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)測、計(jì)劃、控制和核算的一種方法。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模越來越大，工程成本管理也越來越重要。在施工過程中，施工費(fèi)用管理與進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本管理緊密聯(lián)系在一起。建筑企業(yè)在控制工程成本、管理工程成本的同時(shí)，必須加強(qiáng)工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理和進(jìn)度管理。建筑企業(yè)必須掌握施工成本的各種因素，如材料質(zhì)量、天氣狀況、工程設(shè)計(jì)等。為此，建筑企業(yè)必須加強(qiáng)成本管理，確保資金充足和合理分配。

1.2 新的綠色建筑材料

如今，節(jié)約能源和減少排放的觀念已經(jīng)深入人心，而且節(jié)約能源和減少排放也是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。在此背景下，新型綠色建材應(yīng)運(yùn)而生。綠色建筑材料是環(huán)境友好的建筑材料，為了避免環(huán)境污染，需要采取環(huán)保措施。為避免二次污染，達(dá)到節(jié)能減排目的，施工過程中可以選用可重復(fù)使用的材料進(jìn)行具體施工。

2 在建筑行業(yè)推廣綠色環(huán)保材料的意義

隨著我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，節(jié)能減排、綠色環(huán)保生產(chǎn)的理念已逐步滲透各行各業(yè)，而在各產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中，如何達(dá)到節(jié)能減排的目標(biāo)已成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。對建筑業(yè)來說，資源不足、設(shè)備浪費(fèi)、安裝效率低下是制約其發(fā)展的主要原因。而在建筑業(yè)中推廣綠色環(huán)保建材的重要性，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）保護(hù)生態(tài)環(huán)境。綠色建筑材料種類繁多，包括裝飾裝修材料、暗室材料等，其制造技術(shù)和生產(chǎn)工藝均具有可循環(huán)利用的特性，這有利于降低能耗。同時(shí)，采用綠色環(huán)保材料，可以有效地防止資源積聚造成的環(huán)境污染，從而達(dá)到環(huán)保目的。

（2）節(jié)約工程建設(shè)成本，提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。在建筑工程中采用綠色環(huán)保材料進(jìn)行施工，既能使傳統(tǒng)的施工工藝得到革新，又能促進(jìn)工程建設(shè)的節(jié)能、減排。例如，利用綠色環(huán)保的建材進(jìn)行施工，可以進(jìn)一步改善建筑的采光和通風(fēng)情況，降低建筑的能耗。目前，為了拓展綠色建材的使用領(lǐng)域，促進(jìn)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，政府加大了對綠色建材的支持力度，從而降低了綠色環(huán)保材料的使用成本，提高了建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效益。

（3）保障施工安全，增加社會福利。安全問題是建筑工程中的一個(gè)重要問題，與傳統(tǒng)的建筑材料相比，采用綠色環(huán)保的材料，能夠進(jìn)一步改善結(jié)構(gòu)的安全性，延長結(jié)構(gòu)的使用壽命。另外，采用綠色環(huán)保的建材，也能改善住宅的內(nèi)部舒適度，改善居住品質(zhì)。

3 新型綠色環(huán)保建筑材料對工程造價(jià)影響

3.1 成本影響

建筑工程建設(shè)周期長、投入大、管理復(fù)雜，所以加強(qiáng)工程造價(jià)管理十分必要。首先，降低能源消耗。新型綠色建筑材料在節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境等方面具有顯著優(yōu)勢。隨著我國建筑業(yè)的迅速發(fā)展，為滿足人民群眾的生活需求，工程建設(shè)逐漸朝著低碳、綠色、環(huán)保的方向發(fā)展。采用新型綠色環(huán)保建材，能有效地降低能源消耗。其次，降低工程費(fèi)用。采用新型綠色環(huán)保材料，采用各種高科技，使材料的使用更便捷，節(jié)省了整個(gè)項(xiàng)目的費(fèi)用。同時(shí)，新型綠色環(huán)保建材的制造過程也比較簡單，可以減少人力成本，減少機(jī)器設(shè)備的成本。采用新型綠色環(huán)保建材，不僅可以降低人力、機(jī)械的費(fèi)用，而且可以降低項(xiàng)目的費(fèi)用。最后，降低管理的成本。由于新型綠色環(huán)保建材的質(zhì)量好、性能好，所以在施工過程中很少需要進(jìn)行大量的維護(hù)和管理，從而大大降低了后期的維修、管理成本。

3.2 建設(shè)影響

新型建筑材料的應(yīng)用雖然能夠有效降低各類生產(chǎn)成本，但目前仍處于起步階段，主要存在的問題有：（1）原料的價(jià)格不穩(wěn)定。新一代綠色建筑材料由于受到市場因素的影響，其生產(chǎn)成本較高，且價(jià)格具有較大的變動(dòng)性，直接影響項(xiàng)目的經(jīng)營和管理。（2）人工費(fèi)用增加。新的綠色建材生產(chǎn)離不開高新技術(shù)的支撐。在建筑施工中，采用綠色、環(huán)保的建材，可以最大限度地優(yōu)化裝配工藝。但是高新技術(shù)的應(yīng)用，卻需要大批的技術(shù)人才。所以，采用新的綠色建材，會導(dǎo)致人力費(fèi)用的增加。（3）工程造價(jià)管理工作涉及許多問題，需要對其進(jìn)行詳盡的記錄。新型綠色環(huán)保材料易受市場因素影響，難以科學(xué)準(zhǔn)確地記錄材料的價(jià)格，導(dǎo)致評價(jià)結(jié)果與實(shí)際情況相差甚遠(yuǎn)。

3.3 管理問題

在建筑工程造價(jià)管理中，物料的使用尤為重要。盡管新的環(huán)保材料的管理方法沒有出現(xiàn)根本的變化，但原有的管理模式、觀念已不能滿足新材料的需求，比如表格統(tǒng)計(jì)、計(jì)算方法等，這就給建筑企業(yè)的成本管理帶來了一定的困難。在傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理模式中，由于不能按其屬性、功能對其進(jìn)行合理的分類，也不能對其類型、規(guī)格、數(shù)量等進(jìn)行詳細(xì)的記載，管理工作沒有發(fā)揮出應(yīng)有的效果。此外，采用成本管理方法不僅會導(dǎo)致工程造價(jià)的上升，新材料利用率的降低，進(jìn)而影響工程的順利進(jìn)行，也會導(dǎo)致工程投資的混亂。所以，要從整體上考慮新型建筑材料的特點(diǎn)，并與工程造價(jià)管理的實(shí)踐要求相結(jié)合，對新材料的管理系統(tǒng)與方法進(jìn)行優(yōu)化，以精確的方式對新材料進(jìn)行管理。

4 新型綠色環(huán)保建筑材料對建筑工程造價(jià)管理的應(yīng)對措施

4.1 優(yōu)化建筑工程投資方案

在建筑項(xiàng)目中，科學(xué)合理的投資規(guī)劃，可以有效地控制建筑材料的造價(jià)。新型綠色建筑材料造價(jià)是建筑工程中的一個(gè)非常關(guān)鍵的問題。在這樣的大環(huán)境下，為避免新型綠色建筑材料對工程造價(jià)的管理產(chǎn)生負(fù)面影響，建筑企業(yè)應(yīng)該從多個(gè)角度出發(fā)優(yōu)化投資計(jì)劃，使其更加合理、可行。另外，技術(shù)人員要做好質(zhì)量檢驗(yàn)，而管理人員要按施工實(shí)際需要編制建筑材料的價(jià)目表，為質(zhì)量檢驗(yàn)工作提供依據(jù)。建筑企業(yè)也要結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)和市場的需求變化，選擇高質(zhì)量、高性價(jià)比的新型建筑材料。此外，建筑公司還應(yīng)及時(shí)跟蹤市場上的材料價(jià)格變動(dòng)的情況，及時(shí)地調(diào)整建筑進(jìn)度，以確保新型綠色建筑材料的利用率。

4.2 加強(qiáng)建筑材料價(jià)格管理

建筑企業(yè)要加大對建材的成本控制力度，減少其對建設(shè)項(xiàng)目成本的影響。在工程造價(jià)管理中，建筑材料成本是一個(gè)非常關(guān)鍵的問題。為了有效地控制項(xiàng)目工程的造價(jià)，建筑企業(yè)必須加強(qiáng)對原材料成本的管理。因此，建設(shè)單位在選擇新的綠色建材時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)原材料的購買，提高談判能力，從而有效地控制原材料的價(jià)格。近年來，隨著環(huán)保意識不斷增強(qiáng)，新型綠色建筑材料在工程建設(shè)中日益受到人們的關(guān)注。隨著對新材料需求的增加，建筑原材料的價(jià)格也在持續(xù)變化。因此，建筑工程造價(jià)主管在進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理時(shí)，應(yīng)深入市場，了解其價(jià)格的變動(dòng)。另外，在建筑工程造價(jià)管理中，要根據(jù)市場情況制訂合理的材料配置計(jì)劃，完善相關(guān)的管理體系，以保證新型綠色建筑材料的使用。

4.3 優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案，做好竣工階段的造價(jià)管理工作

在建筑工程施工過程中，為降低工程造價(jià)，必須從設(shè)計(jì)到竣工階段進(jìn)行工程造價(jià)的控制。（1）優(yōu)化工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。工程造價(jià)與工程設(shè)計(jì)密切相關(guān)，項(xiàng)目成本的管理和項(xiàng)目的設(shè)計(jì)有著緊密的聯(lián)系。在進(jìn)行項(xiàng)目成本管理的過程中，項(xiàng)目成本管理者必須對項(xiàng)目的方案進(jìn)行優(yōu)化。在工程設(shè)計(jì)方案實(shí)施前，工程造價(jià)管理人員要對工程內(nèi)容進(jìn)行審核，明確工程項(xiàng)目的具體數(shù)目，并按一定比例進(jìn)行設(shè)計(jì)，從而有效地控制工程造價(jià)。（2）做好項(xiàng)目竣工后的費(fèi)用管理工作：①細(xì)化數(shù)據(jù)資料。整理、歸檔相關(guān)審核、審批、采購、造價(jià)等資料，以保證其真實(shí)性。②加強(qiáng)審計(jì)工作。監(jiān)理人應(yīng)核對數(shù)量，并審核費(fèi)用。③做好結(jié)算工作。在支付計(jì)量時(shí)，主管部門應(yīng)審核計(jì)量支付的正確性和合理性，并嚴(yán)格按照合同規(guī)定扣減相關(guān)費(fèi)用。④加強(qiáng)對項(xiàng)目的后評估。管理者應(yīng)從全局角度進(jìn)行工程后評估，并總結(jié)出項(xiàng)目成本管理的做法。

4.4 利用BIM技術(shù)控制綠色建材的造價(jià)成本

在選用綠色建筑材料時(shí)，要保證工程成本在合理的范圍之內(nèi)，造價(jià)人員必須對采用的綠色建筑材料進(jìn)行全面、細(xì)致地檢驗(yàn)。利用BIM技術(shù)可以建立一個(gè)完整的項(xiàng)目成本管理目標(biāo)模型，其中造價(jià)師要設(shè)定不同的材料種類，并建立相應(yīng)的目標(biāo)函數(shù)。通過建立項(xiàng)目成本預(yù)測的目標(biāo)函數(shù)，將以上信息進(jìn)行整合，得到更科學(xué)、更合理的成本預(yù)測過程。

在BIM模型中，成本人員能夠獲得各種建筑材料的特性、特征向量和成本控制變量對工程造價(jià)管理的約束方程式，從而為工程成本的管理提供了可靠的基礎(chǔ)。利用BIM技術(shù)，可以對建筑材料成本敏感度、維度值、多元化指標(biāo)等進(jìn)行檢測，成本敏感度主要體現(xiàn)在對工程項(xiàng)目的實(shí)際成本與預(yù)算費(fèi)用的測量上。隨著工程造價(jià)敏感性的提高，工程項(xiàng)目的成本管理也會受到較大的影響。建筑材料維度是檢測建筑總面積、綠色建筑材料使用面積及建筑總量的有效指標(biāo)；多元化指標(biāo)是用來衡量建筑材料品種的優(yōu)劣程度的，建筑材料的使用類型愈多，其成本差異指數(shù)愈大。

4.5 提高造價(jià)人員的專業(yè)水平

各類綠色建筑材料的品質(zhì)和價(jià)格千差萬別，所以工程造價(jià)人員必須對目前絕大多數(shù)的綠色建筑材料進(jìn)行全面的認(rèn)識，并掌握其基本資料，以保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。建筑企業(yè)要強(qiáng)化造價(jià)管理人才專業(yè)素質(zhì)培養(yǎng)的力度，在必要時(shí)，可以聘請綠色建筑材料專家對目前市場上使用的各種綠色建筑材料進(jìn)行綜合分析、對比，以便造價(jià)人員能依據(jù)工程的設(shè)計(jì)方案選擇合適的綠色環(huán)保的建筑材料，科學(xué)合理地控制成本。在進(jìn)行工程造價(jià)管理時(shí)，工程造價(jià)人員必須明確地意識到建筑材料的綠色、環(huán)保，科學(xué)、合理地控制成本。綠色建筑材料必須與相應(yīng)的技術(shù)措施相結(jié)合。因此，必須有專門的技術(shù)人員對造價(jià)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，使他們熟悉現(xiàn)代建筑技術(shù)，促進(jìn)綠色建筑材料的推廣，從而提高工程質(zhì)量，降低成本。

5 結(jié)語

綜上所述，在建設(shè)項(xiàng)目中，工程造價(jià)管理是一個(gè)非常關(guān)鍵的問題?？茖W(xué)、合理地開展工程造價(jià)管理工作，對提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益具有重要意義。將綠色環(huán)保建材用于建筑工程建設(shè)，可以降低材料的損耗，提高材料的使用效率。為此，本文從工程投資方案優(yōu)化、材料價(jià)格管理、工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、利用BIM技術(shù)控制綠色建材的造價(jià)成本以及提升造價(jià)工作人員專業(yè)水平等幾個(gè)方面，探討了綠色環(huán)保建材在建筑工程成本管理中的作用和對策。