鄭榮聯(lián)

（1.福建省建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司，福建 福州 350000；2.福建省綠色建筑技術(shù)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，福建 福州 350000）

0 引言

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)的開(kāi)展，閩中地區(qū)農(nóng)村自建房如火如荼，但在自建房建造施工過(guò)程中，各類問(wèn)題隨之產(chǎn)生。閩中地區(qū)農(nóng)村自建房普遍存在著防水方面的問(wèn)題，從基礎(chǔ)到屋面，從外墻到室內(nèi)，均存在著較大問(wèn)題。分析原因，農(nóng)村的地理位置和經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀決定著農(nóng)村自建房的防水現(xiàn)狀，村民的理念，防水施工技術(shù)不足，防水材料獲得難度等也對(duì)農(nóng)村自建房現(xiàn)狀有著重要影響。

1 閩中地區(qū)農(nóng)村自建房特點(diǎn)

閩中地區(qū)位于福建中部丘陵地帶，氣候受亞熱帶季風(fēng)和臺(tái)風(fēng)影響，夏季炎熱潮濕，冬季則寒冷潮濕。閩中農(nóng)村多在位于河流沖積盆地和山谷地帶，河流沖積盆地和山谷內(nèi)平坦地形較少，一般開(kāi)墾為農(nóng)田，當(dāng)?shù)卮迕褡》慷嘌睾踊蛞郎蕉?，加上閩中居民大多數(shù)是北方移民的后裔，在長(zhǎng)達(dá)千年的遷移時(shí)間里定居在不同的地域，與當(dāng)?shù)赝撩袢诤?，形成?dú)特的地域文化和閩中地域傳統(tǒng)建筑特色［1］。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村居民生活水平提升，居住條件也隨之提升，農(nóng)村新建住宅也越來(lái)越普遍。閩中地區(qū)農(nóng)村的住宅以自建為主，自建房普遍層高不超過(guò)三層，以砌體混合結(jié)構(gòu)為主，砌體結(jié)構(gòu)取材方便，施工容易，建造周期短，成本較低，總體上較為經(jīng)濟(jì)實(shí)用，符合現(xiàn)代農(nóng)村家庭生活居住需求，又不會(huì)給農(nóng)民帶來(lái)過(guò)多經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。長(zhǎng)期以來(lái)，閩中地區(qū)農(nóng)村自建房建造水平較差，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，無(wú)圖紙施工，機(jī)械化水平低，人工消耗大，專業(yè)水平差，工期長(zhǎng)，施工質(zhì)量完全依靠建筑工匠師傅的建造經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)水平［2］。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展和當(dāng)?shù)乜茖W(xué)管理和統(tǒng)一規(guī)劃，農(nóng)村自建房的建造水平有所提升，有了符合當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村建設(shè)風(fēng)貌的專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙，使用各種施工機(jī)械，減少人員勞動(dòng)強(qiáng)度，且出現(xiàn)了各種專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)施工，建造質(zhì)量得到一定提升。近年來(lái)各項(xiàng)新技術(shù)也逐漸應(yīng)用于閩中農(nóng)村自建房，如裝配式建筑、輕型鋼結(jié)構(gòu)、型鋼混凝土等。隨著建造水平不斷提升，對(duì)自建房的施工質(zhì)量要求也隨之提升。缺乏科學(xué)可靠的建筑施工管理和質(zhì)量控制手段，缺乏竣工驗(yàn)收過(guò)程，缺乏維護(hù)保修等，導(dǎo)致當(dāng)?shù)剞r(nóng)村自建房質(zhì)量參差不齊。由于閩中地區(qū)的地理氣候條件，就需要對(duì)農(nóng)村自建房的防水工程提出更高的要求，以保障當(dāng)?shù)卮迕窀玫木幼∩瞽h(huán)境。

2 閩中地區(qū)自建房防水現(xiàn)狀

2.1 基礎(chǔ)防水

閩中地區(qū)降水豐富，土壤蓄水系數(shù)高，作為自建房地基排水性差，因此基礎(chǔ)底板的防水十分重要?；A(chǔ)底板的防水對(duì)保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)和保障舒適居住環(huán)境起到重要作用?；A(chǔ)底板防潮層可以隔絕地下水的毛細(xì)滲透，避免底層建筑地面受潮，使居住環(huán)境更加舒適。墻體水平防潮層一般設(shè)置在墻體內(nèi)、高于室外地坪、室內(nèi)底層墊層中部，形成連續(xù)的防潮層隔絕地下水對(duì)墻身的毛細(xì)滲透，避免建筑墻體受潮破壞。經(jīng)調(diào)查，閩中地區(qū)大多數(shù)當(dāng)?shù)卮迕裨诮ㄔO(shè)自建房時(shí)，未對(duì)地基土進(jìn)行處理或置換，以增加地基的排水性能。同時(shí)在自建房基礎(chǔ)施工時(shí)未設(shè)施基礎(chǔ)隔水層或連續(xù)水平防潮層，地下混凝土也未作防水措施。地下水極易通過(guò)毛細(xì)滲透的方式侵入建筑墻體和建筑底層室內(nèi)，對(duì)建筑墻體形成破壞同時(shí)使底層過(guò)于潮濕，對(duì)村民生活和居住產(chǎn)生不利影響。

2.2 屋面防水

屋面防水是建筑防水的重中之重，通過(guò)屋面防水層隔絕雨水、結(jié)露、冰霜、雪等來(lái)自大氣的水，對(duì)房屋整體起到保護(hù)作用。屋面防水以防為主，以排為輔。在完善設(shè)防的基礎(chǔ)上，選擇正確的排水方式，將水迅速排走，減少屋面滲水機(jī)會(huì)。因此屋面防水要起到防排一體的作用，對(duì)建筑防水起到?jīng)Q定性的作用。閩中地區(qū)屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，夏季降水豐富，又地處山區(qū)丘陵地帶，晝夜溫差大，春秋易結(jié)露，冬季結(jié)冰霜，此外部分農(nóng)村所處海拔位置較高，冬季有降雪。復(fù)雜的氣候條件和降水方式，為閩中地區(qū)農(nóng)村自建房的防水工程增加了難度。當(dāng)前，閩中地區(qū)農(nóng)村自建房結(jié)構(gòu)多樣，屋面結(jié)構(gòu)主要為平屋面，少數(shù)裝飾性較強(qiáng)的坡屋面。在屋面施工時(shí)，大多數(shù)自建房未使用防水卷材或者防水涂料作為屋面防水層，而是在屋面混凝土澆筑完成后，由建筑工匠在混凝土面上抹兩至三道的水泥凈漿，厚度為 5～10 mm，水灰比為 0.3∶1～0.2∶1 不等。應(yīng)用此施工方法，致密的水泥凈漿層短期內(nèi)雖能起到一定的防水作用，但兩到三年之后，水泥凈漿面層經(jīng)過(guò)雨水、大氣的侵蝕，孔隙增大，使屋面即開(kāi)始漏水，失去防水功能。因此留有極大隱患。

2.3 室內(nèi)防水

室內(nèi)防水主要包含廁浴、廚房、浴室的防水等，主要通過(guò)在地面和墻面設(shè)置防水涂料、防水砂漿等防水措施，防止生活用水對(duì)建筑墻體和樓板的侵蝕。室內(nèi)防水具有面積較小，管道多，形狀復(fù)雜，死角多等特點(diǎn)，宜采用防水涂料或防水砂漿等方式［3］。防水涂料施工對(duì)室內(nèi)基層條件要求較高，如基層的平整度、潔凈程度和基層含水率都對(duì)室內(nèi)防水產(chǎn)生影響。經(jīng)調(diào)查顯示，閩中地區(qū)農(nóng)村自建房廚房主要位于地面一層，呈廚房餐廳一體布局，其地面以下基本未設(shè)置防水層；廁浴采用瓷磚鋪貼加地漏的方式排水，大多數(shù)未施加防水涂料作有效防水，滲漏危害較大。

2.4 外墻防水

外墻防水主要防止外界雨水侵蝕墻身結(jié)構(gòu)，防止水分滲透室內(nèi)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，防水與裝飾一體的外墻飾面磚，外墻裝飾涂料等被廣泛應(yīng)用于農(nóng)村自建房，起到防水和裝飾的雙重作用。因此，在農(nóng)村自建房中，外墻防水應(yīng)用較為普遍。

3 閩中自建房防水現(xiàn)狀原因

3.1 現(xiàn)代防水理念缺失

現(xiàn)代建筑防水理念缺失與認(rèn)知偏差是閩中地區(qū)自建房防水現(xiàn)狀的重要原因。傳統(tǒng)的閩中農(nóng)村房屋以木結(jié)構(gòu)為主，屋面防水以瓦片斜屋面為主要防水結(jié)構(gòu)，臥室主要設(shè)置在二樓，以隔絕地表潮氣，一般不設(shè)地下室，所以對(duì)于基礎(chǔ)防水的需求較低，主要以排為主。而現(xiàn)代建筑防水理念是系統(tǒng)性的工程應(yīng)用，從地下結(jié)構(gòu)防水到室內(nèi)防水再到屋面防水，形成完整的建筑防水體系，起到保護(hù)房屋安全性和提升使用耐久性。傳統(tǒng)房屋建造理念與現(xiàn)代建筑防水理論的認(rèn)知偏差，導(dǎo)致當(dāng)?shù)卮迕駥?duì)現(xiàn)代建筑防水理念知之甚少，導(dǎo)致現(xiàn)代建筑防水技術(shù)在閩中農(nóng)村自建房中難以廣泛應(yīng)用。

3.2 自建房資金限制

資金及成本限制是閩中地區(qū)農(nóng)村自建房不能實(shí)施完善防水體系的主要原因。當(dāng)?shù)剞r(nóng)村用于建造房屋的資金來(lái)源主要有以下幾種。

1）農(nóng)民自身積蓄，通過(guò)外出務(wù)工或者通過(guò)經(jīng)濟(jì)作物獲取的收入來(lái)源，經(jīng)過(guò)多年積累，作為自建房的啟動(dòng)資金，也是主要資金。

2）親戚朋友借款，村民憑借自身信用及自身在農(nóng)村的宗族或親戚關(guān)系網(wǎng)籌集到的債務(wù)性資金，作為自建房的資金組成部分。

3）農(nóng)村商業(yè)銀行小額貸款：當(dāng)?shù)剞r(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行等商業(yè)銀行對(duì)于農(nóng)村推出的農(nóng)業(yè)貸，小額消費(fèi)貸等，成為當(dāng)?shù)卮迕褡越ǚ康难a(bǔ)充資金。

閩中地區(qū)農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)形態(tài)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入結(jié)構(gòu)決定了當(dāng)?shù)剞r(nóng)村自建房的資金投入有限性和資金使用節(jié)約性。調(diào)查顯示，閩中地區(qū)農(nóng)村 80 % 自建房成本不超過(guò) 50 萬(wàn)元。防水工程施工及防水材料使用帶來(lái)的建造成本升高，往往難以被當(dāng)?shù)剞r(nóng)民接受，這導(dǎo)致了防水技術(shù)在農(nóng)村自建房中使用率較低。

3.3 缺乏專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙

閩中地區(qū)農(nóng)村自建房缺乏專業(yè)有效的防水設(shè)計(jì)圖紙，影響了防水技術(shù)的應(yīng)用。在閩中地區(qū)，當(dāng)前自建房的建設(shè)往往缺乏專業(yè)的施工圖紙，自建房設(shè)計(jì)圖紙主要有兩個(gè)方面，其一為政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)公布的農(nóng)村建房圖紙。這種圖紙?jiān)O(shè)計(jì)上科學(xué)完整，具有傳統(tǒng)審美價(jià)值，施工可操作性強(qiáng)，十分適合閩中地區(qū)農(nóng)村建房使用，但對(duì)施工過(guò)程要求高，需要專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行。農(nóng)民自建房的施工多為農(nóng)民自營(yíng)自建，或聘請(qǐng)建筑工匠進(jìn)行施工，具有專業(yè)看圖施工能力的人員很少，因此過(guò)程中極少使用這種圖紙。其二為農(nóng)民請(qǐng)他人繪制的施工簡(jiǎn)圖，圖紙僅有重要結(jié)構(gòu)部位，墻體，門(mén)窗等設(shè)計(jì)圖，對(duì)防水、保溫、裝飾裝修等功能性設(shè)計(jì)則未做體現(xiàn)。專業(yè)的防水設(shè)計(jì)圖紙使用缺失導(dǎo)致了閩中地區(qū)自建房建設(shè)過(guò)程中防水工程無(wú)圖可依。

3.4 防水材料采購(gòu)不便

閩中地區(qū)所處的位置與地形地貌特殊，導(dǎo)致當(dāng)?shù)剞r(nóng)村交通便利性差，建筑防水材料運(yùn)輸不便。物流系統(tǒng)一般只到縣級(jí)城市，難以深入當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村。當(dāng)?shù)剞r(nóng)村自建房各種建筑材料主要來(lái)自周邊縣城的磚廠、水泥廠等，運(yùn)輸費(fèi)用極高。防水材料采購(gòu)量少，農(nóng)村推廣難度大，運(yùn)輸費(fèi)用高，后期收益差，導(dǎo)致很少商家愿意在農(nóng)村開(kāi)展防水材料銷售業(yè)務(wù)。因此當(dāng)?shù)卮迕褡越ǚ拷ㄔ爝^(guò)程中采購(gòu)防水材料十分不便。不過(guò)隨著近年農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展，農(nóng)村交通便利性得到提升，同時(shí)防水材料生產(chǎn)企業(yè)逐漸開(kāi)發(fā)農(nóng)村市場(chǎng)，農(nóng)民采購(gòu)防水材料的便利性有所提升。

3.5 缺乏專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)

專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)可以使自建房建造過(guò)程實(shí)現(xiàn)專業(yè)化施工，提升建筑施工質(zhì)量，提高效率，降低施工成本。閩中地區(qū)農(nóng)村自建房自營(yíng)自建的施工方式，工期短，工程量少，無(wú)法形成規(guī)?；侵饕攸c(diǎn)，專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)在農(nóng)村自建房無(wú)法發(fā)揮專長(zhǎng)，反而因無(wú)法使用大型機(jī)械設(shè)備和高昂的費(fèi)用而失去優(yōu)勢(shì)。缺乏專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，使得農(nóng)村自建房的防水施工質(zhì)量難以達(dá)到預(yù)期效果。

4 閩中自建房防水現(xiàn)狀改進(jìn)建議

4.1 推廣現(xiàn)代建筑防水理念

推廣普及現(xiàn)代建筑防水理念，提升農(nóng)民防水意識(shí)，改善閩中農(nóng)村對(duì)建筑防水認(rèn)知不足的現(xiàn)狀?，F(xiàn)階段已有不少農(nóng)村自建房因防水不足出現(xiàn)屋面滲漏、墻體發(fā)霉、室內(nèi)空氣潮濕等危害。當(dāng)?shù)剞r(nóng)民也意識(shí)到最初建房時(shí)防水工程的疏漏，居住舒適度收到影響。通過(guò)現(xiàn)有失敗案例和村民經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，宣傳普及現(xiàn)代建筑防水理念十分必要，減少后續(xù)農(nóng)村自建房滲水危害迫在眉睫。通過(guò)村民之間自建房經(jīng)驗(yàn)交流，分享防水的成功經(jīng)驗(yàn)和失敗經(jīng)驗(yàn)，在村民中形成防水認(rèn)知。通過(guò)新媒體、自媒體、短視頻平臺(tái)、社交媒體、廣告等現(xiàn)代傳媒方式推廣防水技術(shù)，在村民中形成廣告印象；由建筑工匠、施工隊(duì)推廣防水施工技術(shù)，讓防水概念深入農(nóng)村。由政府、村建管理部門(mén)、村委會(huì)等做政策性推廣，使防水理念普及。通過(guò)以上多種方式，可讓閩中地區(qū)農(nóng)民的防水意識(shí)得到普遍提升。

4.2 推行房建施工圖紙

按圖施工是農(nóng)村自建房建造質(zhì)量的基本保障。閩中地區(qū)農(nóng)村信息較為封閉，對(duì)房屋建筑認(rèn)識(shí)不足，在自建房建造過(guò)程中，極少按圖施工。因此，在當(dāng)?shù)赝菩薪ㄖD紙和按圖施工，不僅可保障自建房整體房屋建筑質(zhì)量，同時(shí)改善防水方面的不足。閩中地區(qū)，農(nóng)村缺少專業(yè)制圖人才和團(tuán)隊(duì)，又因經(jīng)濟(jì)條件限制，無(wú)法委托外部設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)繪制圖紙?？捎烧块T(mén)和社會(huì)力量，共同設(shè)計(jì)有當(dāng)?shù)靥厣霓r(nóng)村自建房，繪制標(biāo)準(zhǔn)建房圖紙，并推行到當(dāng)?shù)剞r(nóng)村。此種方式即可降低當(dāng)?shù)卮迕褡越ǚ繄D紙獲得成本，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)村自建房質(zhì)量和安全性，又可保持當(dāng)?shù)孛窬犹厣?，展現(xiàn)當(dāng)代農(nóng)村新風(fēng)貌。

4.3 提高自建房施工水平

施工建造水平參差不齊，施工質(zhì)量不穩(wěn)定，是閩中地區(qū)農(nóng)村自建房的普遍現(xiàn)象。由此導(dǎo)致的防水缺陷，使當(dāng)?shù)卮迕癯蔀橹苯訐p失承受者。通過(guò)當(dāng)?shù)卮褰ü芾聿块T(mén)，引進(jìn)專業(yè)施工隊(duì)或組織農(nóng)村建筑工匠成立專業(yè)聯(lián)合施工隊(duì)，并形成備案。在審批農(nóng)村建房程序過(guò)程中，要求村民使用經(jīng)過(guò)備案的施工隊(duì)，并簽訂建造合同，以便加強(qiáng)對(duì)自建房建造過(guò)程的管理。由專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)在建造過(guò)程中施工的自建房防水工程，其施工水平和質(zhì)量都能得到較大提升。

4.4 加強(qiáng)自建房質(zhì)量控制

在建造過(guò)程中對(duì)自建房整體及防水工程進(jìn)行質(zhì)量控制，從而保障農(nóng)村自建房的防水施工質(zhì)量。加強(qiáng)自建房質(zhì)量控制，需從多個(gè)方面入手，村民作為房屋所有者應(yīng)當(dāng)全程參與自建房質(zhì)量把控，對(duì)自建房所用建筑材料、地基基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面施工、室內(nèi)裝修施工，墻體外立面施工等全部施工過(guò)程進(jìn)行跟蹤控制，防止出現(xiàn)使用劣質(zhì)材料，偷工減料等事件發(fā)生。建筑施工團(tuán)隊(duì)作為自建房施工主體，應(yīng)當(dāng)充分承擔(dān)施工責(zé)任，保證用料用工，保證施工工藝，保證防水施工質(zhì)量。同時(shí)政府村建部門(mén)應(yīng)發(fā)揮監(jiān)督作用，對(duì)宅基地選址審批，自建房圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，基礎(chǔ)施工，到屋面封頂?shù)戎攸c(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查監(jiān)督，形成有效的質(zhì)量控制，降低自建房防水質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)建立農(nóng)村自建房驗(yàn)收制度，對(duì)保障農(nóng)村自建房最終質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

4.5 推廣新技術(shù)應(yīng)用

要改善閩中地區(qū)農(nóng)村自建房防水現(xiàn)狀，新技術(shù)的應(yīng)用可起到重要作用。新技術(shù)包含新工藝、新材料和新設(shè)備的應(yīng)用。例如通過(guò)推廣防水混凝土、防水砂漿、防水卷材、防水涂料等新材料，預(yù)制構(gòu)件、裝配式技術(shù)、型鋼混凝土結(jié)構(gòu)等新工藝，不僅可以提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)村自建房的防水質(zhì)量，同時(shí)可降低防水施工成本乃至于降低自建房整體的建造成本。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，閩中地區(qū)農(nóng)村自建房防水的現(xiàn)狀令人擔(dān)憂，大多數(shù)自建房總體防水處于缺失狀態(tài)，僅外墻防水一項(xiàng)較為樂(lè)觀。究其原因有閩中地理環(huán)境條件、農(nóng)村居民防水理念、建房經(jīng)濟(jì)能力限制、防水材料采購(gòu)運(yùn)輸、專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)缺乏等多方面因素的共同作用。應(yīng)從推廣現(xiàn)代建筑防水理念，推行房建施工圖紙，提倡按圖施工，引入專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，提高自建房施工水平，并且加強(qiáng)自建房質(zhì)量控制等方面入手，可使閩中地區(qū)農(nóng)村自建房的防水現(xiàn)狀獲得改觀。Q