摘 要：地下室工程作為大型建筑的重要組成部分，其施工質量及防水效果直接關系到建筑物的使用壽命和功能。以大型商業(yè)建筑地下室工程為研究對象，探討了地下室施工的主要技術措施及防水控制方法。通過對施工流程、材料選擇、防水技術等方面的分析，提出了一系列優(yōu)化措施，以期為地下室工程施工提供指導。

關鍵詞：地下室工程；商業(yè)中心；施工技術；防水措施

中圖分類號：TU761.1.1 " " " " " " " " " " " " " 文獻標識碼：A " " " " " " " " " " " " " " " "文章編號：2096-6903（2024）12-0037-03

0 引言

地下室通常處于地下水位線以下，受到復雜地質條件和地下水滲透的影響，施工過程中面臨諸多挑戰(zhàn)。如若地下室工程防水措施不當會導致地下水滲漏，引發(fā)墻體開裂、鋼筋銹蝕、混凝土剝落等問題，嚴重時甚至會危及建筑物的安全。

地下室的施工質量和防水性能對于商業(yè)中心的整體使用至關重要。目前，國內外學者對地下室工程的施工技術和防水控制進行了廣泛研究，從地基處理、基坑支護、結構施工等方面的技術入手，不斷改進和優(yōu)化，防水材料和施工工藝也取得了顯著進展。例如，防水混凝土、聚氯乙烯（PVC）防水卷材、聚氨酯防水涂料等新型防水材料的應用，有效提高了地下室的防水性能。隨著建筑規(guī)模和復雜程度的增加，地下室工程仍面臨著許多技術難題和挑戰(zhàn)[1]，需要進一步研究和探索。

1 工程概況

沃華中心廣場項目共12棟住宅，包括1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13棟住宅樓及地下室；6棟商業(yè)樓包括商業(yè)樓SY1、商業(yè)樓SY2、商業(yè)樓SY3、商業(yè)樓SY5、商業(yè)樓SY6、商業(yè)樓SY9；1棟幼兒園及垃圾收集點、公共廁所。住宅樓建筑類別為一類高層居住建筑，設計使用年限為50年，抗震設防類別為丙類，建筑抗震設防烈度6度。結構類型均為框架-剪力結構，總建筑面積為149 854.9㎡。

地下室主體結構側墻和室外部分的頂板，采用抗?jié)B自防混凝土（抗?jié)B等級P8），并在迎水面加做2 mm厚復合雙面自粘橡膠卷材柔性防水層+1.5 mm厚TPO耐根穿刺防水卷材。地下部分砌筑墻體均為180 mm厚，地下部分砌筑砂漿強度MU10.0。地上部分外墻砌筑墻體厚180 mm，砌筑砂漿強度MU10.0。內墻砌筑墻體分別為120 mm、180 mm厚，砌筑砂漿強度MU10.0，均采用燒結頁巖多孔磚，砌體施工質量控制等級B級。屋面防水為2道1.2 mm厚氯化聚乙烯橡膠共混防水涂料+1.5 mm厚聚氨酯防水涂膜復合防水層[2]。

2 地下室工程施工技術

2.1 地基處理技術

地基處理的目的為了提高地基的承載力和穩(wěn)定性，確保建筑物的安全性和使用壽命。在該項目的地下室工程中，由于地下室通常位于地下水位線以下，地基處理面臨復雜的地質條件和地下水環(huán)境，地基處理技術考慮運用換填法、夯實法、化學加固法。

對于本次施工中的黏性土質，結合其他地基處理方法使用，應用化學加固法。通過在地基土中注入化學藥劑，進行土體固結和硬化，提高地基的承載力和穩(wěn)定性。使用的化學藥劑有水泥漿、硅酸鈉、聚氨酯等，根據(jù)地基處理范圍和深度，布置注漿鉆孔。通常按梅花形或方格形布置，選擇合適的注漿設備和管路，確保注漿過程中壓力和流量的穩(wěn)定。根據(jù)地基土質和加固要求，配制適宜的化學藥劑溶液，通過注漿管將化學藥劑注入地基土中，控制注漿速度和壓力，確保藥劑均勻滲透。注漿完成后，進行養(yǎng)護管理，確保地基土體固結和硬化達到設計要求。

2.2 樁承臺基礎工程施工

在土方開挖完成之后，澆筑墊層混凝土，進行樓板梁砌筑，同時回填土壓實，澆筑混凝土墊層。據(jù)設計圖紙，在現(xiàn)場標出樁的位置，確保位置準確無誤，使用打樁設備（如旋挖鉆機、沖擊鉆機等）在預定樁位處成孔。成孔過程中要注意控制孔徑和深度，并及時清理孔內泥漿和雜物。成孔后按設計要求放置鋼筋籠，并進行混凝土灌注。灌注時要連續(xù)進行，避免產(chǎn)生冷縫。

據(jù)設計圖紙開挖承臺基坑，開挖過程中注意基坑邊坡穩(wěn)定和防止基坑底部積水，在基坑底部鋪設混凝土墊層，保證承臺基礎的穩(wěn)定性和均勻受力。按設計要求進行承臺鋼筋綁扎，并支設承臺模板。鋼筋綁扎時要注意保護層厚度，模板支設要牢固，確?；炷脸尚唾|量。分層、均勻地澆筑混凝土，并進行充分振搗，確?；炷撩軐崯o氣泡。

混凝土澆筑完成后，進行適當養(yǎng)護，保持混凝土濕潤，以保證其強度和耐久性。待混凝土達到一定強度后，進行模板拆除。拆模時要注意保護混凝土表面，避免損傷。對樁承臺基礎進行全面質量檢查[3]，確保符合設計和施工規(guī)范要求，檢查項目包括尺寸偏差、混凝土強度、鋼筋保護層厚度等。

2.3 底板施工

在基坑底部鋪設墊層，使用素混凝土或碎石。確保基礎平整，防止底板混凝土直接接觸地基土，提高地基承載力。在底板的土石方開挖至底板底部時，為避免地下水的長時間滲透，應砌筑明溝。其中磚砌截面240 mm×240 mm，四周各設一集水井，磚砌截面600 mm×600 mm×800 mm（高）。引集地表水、降水及連續(xù)墻滲水，用水泵抽排到基坑外。底板雙層鋼筋一次綁扎完畢，雙層鋼筋網(wǎng)之間加Ф25：1 000 mm×1 000 mm凳子筋固定其位置，在底板鋼筋安裝過程中，必須及時插入防雷施工及水電預埋工作。

底板分為6個施工段進行施工操作，首先是后澆帶留置操作處理，將有調整沉降要求的后澆帶兩側結構澆筑后封閉處理，后澆帶的梁柱和地下室底板與主墻體的主筋鏈接。確定大體積混凝土的配合比，盡可能減少混凝土裂縫生成，其中承臺底板位置的混凝土料運用525硅酸鹽水泥和粉煤灰進行摻和，外加緩蝕劑和減水劑，使用2 cm的碎石子進行混合，控制20 cm的坍落度，混凝土初凝時間控制在12 h左右。現(xiàn)場設置液壓活塞泵機，其中混凝土輸送管道為管徑125鋼管，保證路線更短，街頭更密?；炷帘盟瓦^程應密切注意液壓表的工作狀態(tài)，如果出現(xiàn)堵塞則反轉運行，清理泵機位置堵塞的混凝土，清理完畢后，重新泵送。

大體積混凝土的澆筑采用斜面分層的方式，自由流淌澆筑，混凝土澆筑的方向為輸送管拆管方向，混凝土連續(xù)開展，間歇性澆筑，控制好澆筑時間，在前混凝土凝結澆筑完成之前，確保后側混凝土澆筑完成。大體積混凝土的砂漿層較為厚實，混凝土初凝后應該磨平兩次，及時收水裂縫，防止變形。

2.4 墻柱施工

施工前需詳細審查設計圖紙和施工方案，確保所有細節(jié)清晰無誤，包括墻和柱的尺寸、鋼筋配置、混凝土標號等，對施工現(xiàn)場進行勘察和清理，確保地基穩(wěn)固、無雜物和積水，標記出墻和柱的位置，根據(jù)設計要求準備模板和支撐系統(tǒng)，確保模板強度和剛度足以承受混凝土的壓力，避免漏漿和變形。

根據(jù)設計圖紙進行鋼筋的下料和加工，包括剪切、彎曲等工序，按照圖紙要求進行鋼筋的綁扎和安裝，確保鋼筋間距、保護層厚度符合規(guī)范，并安裝必要的支撐件以固定鋼筋位置。由專業(yè)人員進行鋼筋綁扎質量的檢查[4]，確保鋼筋連接牢固、位置正確。

安裝好施工模板，嚴格根據(jù)圖紙要求拼裝固定，注意模板的垂直和水平度。按照規(guī)定順序和方法進行混凝土的澆筑，分層進行，每層厚度一般不超過30 cm，并使用振搗器進行振搗，確保混凝土密實、無蜂窩。澆筑完畢后進行混凝土表面覆蓋和保濕養(yǎng)護，防止快速失水引起的裂縫。根據(jù)混凝土強度增長情況確定拆模時間，墻體需達到設計強度的70%以上方可拆模，柱體需達到設計強度的100%。對拆模后的墻和柱進行全面檢查，檢查項目包括尺寸偏差、表面質量、垂直度、水平度等，確保施工質量達到規(guī)范要求。地下室施工梁柱截面圖如圖1所示。

3 地下室防水控制措施

3.1 防水材料的選擇

防水材料的選擇是地下室防水工程的關鍵。在普通混凝土中加入防水劑，提高混凝土的密實度和抗?jié)B性，防水卷材包括聚氯乙烯（PVC）防水卷材、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材等，具有良好的防水性能和施工便捷性。本工程地下室防水主要采用2 mm厚復合雙面自粘橡膠卷材柔性防水層。

3.2 防水施工工藝

基層清理是清理基層表面的雜物、灰塵和油污，確保表面干凈、干燥、平整，修補基層上的孔洞、裂縫和不平整處，使其達到防水施工的要求。如果基層含水率過高，需要采取措施進行干燥處理?？梢允褂蒙皾{將基層表面凸處鏟平，凹處使用聚合物砂漿填平操作。檢查空鼓、開裂等缺陷，對于沾有灰塵和油污的區(qū)域應及時清除處理?；鶎犹幚硗瓿珊?，需要在基層表面涂刷底漆。底漆的作用是增強防水層與基層之間的粘結力，防止防水層脫落，底漆應均勻涂刷，不得漏涂或堆積，干燥后方可進行下一道工序。

防水卷材施工要按設計要求裁剪防水卷材，將卷材平鋪在基層上，從一端開始滾鋪，用專用滾筒或刷子將卷材壓實，并排出卷材下面的空氣，每層卷材應有搭接，搭接寬度一般為100 mm左右。用熱風槍或專業(yè)膠粘劑對搭接部位進行密封處理，使用防水涂料均勻涂刷在基層表面。涂刷時應按照橫豎交錯的方式進行，確保防水層厚度均勻、無漏刷。通常需涂刷兩道或多道，每道涂刷之間需待前一道完全干燥后進行。在施工過程中，要特別注意地下室的細部節(jié)點，如陰陽角、管道根部、施工縫等[5]。這些部位容易發(fā)生滲漏，需加強處理，一般可采用附加層、加強層或專用密封材料進行處理，確保防水性能。

防水層施工完成并驗收合格后，需要在防水層上鋪設保護層，以防止后續(xù)施工過程對防水層造成破壞。可以使用水泥砂漿保護層、聚苯板保護層等，具體選擇應根據(jù)設計要求和現(xiàn)場情況確定。地下室防水做法圖如圖2所示。

3.3 防水質量控制

防水質量控制貫穿于地下室施工的全過程，防水材料進場前應進行檢驗，以確保材料符合設計要求和規(guī)范標準。防水施工各工序完成后應進行檢查，確保施工質量符合要求，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，防水層施工完成后，應進行滲漏試驗和抗?jié)B性能檢測[6]，確保防水效果達到設計要求，地下室投入使用后，應定期檢查防水層的完好性，及時修復損壞部位，確保防水效果長期穩(wěn)定。

4 結束語

本文圍繞商業(yè)中心地下室工程的施工技術和防水控制措施進行了系統(tǒng)研究和分析，包括地基處理技術、基坑支護技術、結構施工技術、防水材料選擇、防水施工工藝及防水質量控制等方面。通過分析文獻、工程案例分析等方法，本文提出了一系列科學合理的施工技術和防水控制措施，助于提高商業(yè)中心地下室工程的施工質量和防水性能。

參考文獻

[1] 李紅玲.高層建筑地下室工程防水施工技術[J].大眾標準化，2023（5）：67-69.

[2] 王明偉.高層房建工程地下室混凝土結構防水防滲施工技術[J].工程機械與維修，2024（5）：37-39.

[3]李云卿.高層建筑地下室混凝土接縫防水施工技術研究[J].工程機械與維修，2024（4）：121-123.

[4] 馬樂.房建工程中地下室防水施工技術研究[J].工程建設與設計，2024（6）：170-172.

[5] 馮慈云.地下室外墻防水卷材接頭脫落的難點優(yōu)化[J].城市建筑，2024，21（6）：201-204.

[6] 段文文，王華磊.高層建筑基礎底板大體積混凝土施工技術[J].建材與裝飾，2019（23）：17-18.