朱 力，韓楊吉，孫玄燁

浙江省建筑設(shè)計研究院，浙江 杭州 310006

0 引言

根據(jù)深化推進(jìn)城鄉(xiāng)風(fēng)貌整治提升，加快推動小微空間更新活化的要求，浙江省致力于打造一批辨識度高、示范性強(qiáng)的小微空間“共富風(fēng)貌驛”設(shè)計樣板，以響應(yīng)打造“共同富?！笔痉秴^(qū)的建設(shè)目標(biāo)。

隨著城市化進(jìn)程的加速，城市土地資源日益緊張，大量建筑被時代所拋下，如空置的商業(yè)空間、無人問津的舊鐵路、無人記起的地下停車庫等。如何有效利用和開發(fā)城市現(xiàn)存地下空間已成為研究的熱點。在臺州椒江，白云社區(qū)共富驛——云西公園地下空間改造項目是由存量建筑改造而來，通過對城市公園地下停車庫及配套用房的存量建筑改造，賦予了更多前沿化的功能，成功打造了一個具有藝術(shù)氛圍的地下共富驛站，集兒童游樂、共享客廳、黨建及文化展演為一體，為社區(qū)營造了具有藝術(shù)性的活力氛圍。

白云社區(qū)共富驛以最簡約的設(shè)計方式，盡可能少地破壞現(xiàn)有植物，將建筑“借位”于其中，使其在體現(xiàn)建筑及項目昭示性的同時，能夠隱于公園，與環(huán)境和諧共生（圖1）。建筑與環(huán)境不僅是外觀的整合，更是將地下空間改造作為一種更新措施，將其與空間環(huán)境協(xié)調(diào)融合。這不單指地下空間的融合，更包含了對城市空間的整合與優(yōu)化［1］。

圖1 白云社區(qū)共富風(fēng)貌驛效果圖

1 云西公園地下空間現(xiàn)狀

項目位于臺州市椒江區(qū)白云社區(qū)云西公園，北鄰云西路，南靠大白云山，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美（圖2）。云西公園地下1層現(xiàn)狀主要功能為停車庫及配套用房。其地下空間與云西公園通過下沉廣場連接，與地面具有較強(qiáng)的連通性；由于地下主要空間為停車場，且停車效率不高，提供了改造配套空間的同時，拓展部分停車位為可使用功能空間；位于地下1 層的配套用房沿橢圓形下沉廣場布置，具有對外展示的形象面及較強(qiáng)的可識別性。這些特征使其在城市空間利用中具有獨特的優(yōu)勢，為社區(qū)活力營造以及城市發(fā)展提供了新的可能性。

圖2 項目區(qū)位

根據(jù)對云西公園的實地考察，筆者發(fā)現(xiàn)該公園的地下空間使用效率較低，室內(nèi)環(huán)境及風(fēng)貌相對陳舊，且缺乏有效的規(guī)劃、設(shè)計及運(yùn)營理念。具體問題如下：

1）云西公園地下空間的部分停車位空置率較高，導(dǎo)致大量空間被浪費(fèi)。此外，地下車庫的車位數(shù)量有限，設(shè)施陳舊，流線設(shè)計不合理，無法滿足城市核心區(qū)域大規(guī)模停車的需求［2］。

2）沿下沉廣場布置的配套用房主要用于小型社區(qū)商業(yè)布置，人流量較少，外立面部分裝飾出現(xiàn)破損，整體形象較為陳舊。缺乏特色和吸引力，無法滿足社區(qū)居民多樣化的需求（圖3）。

圖3 云西公園現(xiàn)狀

3）由于各功能空間位于地下室，采光和通風(fēng)條件不佳，對空間布置產(chǎn)生了較大的影響。

4）原設(shè)計地下車庫以及附屬配套用房均未考慮無障礙設(shè)計，對社區(qū)內(nèi)有障礙人群的通達(dá)性限制較大。

5）云西公園原地下室建筑主體于2014年9 月完成施工圖設(shè)計，2016 年7 月竣工。主體結(jié)構(gòu)處于非抗震區(qū)，并未考慮抗震設(shè)計。由于本次設(shè)計需滿足現(xiàn)行條件下相關(guān)規(guī)范，需對結(jié)構(gòu)主體進(jìn)行抗震設(shè)計。

6）原設(shè)計執(zhí)行當(dāng)年規(guī)范，和現(xiàn)行規(guī)范相比較，在安全疏散尤其是公共建筑設(shè)計計算安全出口、疏散走道和疏散樓梯各自總凈寬度時有很大的差別?，F(xiàn)行規(guī)范對于公共建筑各層尤其是地下樓層的人員密度和每100人最小疏散凈寬度的要求作了很大的提高。既有建筑地下空間功能改造存在疏散總寬度嚴(yán)重不足，改造后難以滿足現(xiàn)行規(guī)范對安全疏散的要求，存在既有建筑地下空間難以改造的特點［3］。

7）原地下室附屬配套用房并未整體考慮與社區(qū)之間的聯(lián)系，缺乏商業(yè)運(yùn)營策略，導(dǎo)致下沉廣場以及周邊配套用房的使用頻率低，僅作為車庫與地面的連接節(jié)點。

綜上所述，云西公園的地下空間存在多方面的問題，需要進(jìn)行全面的規(guī)劃和改造，以提高使用效率和環(huán)境質(zhì)量，滿足社區(qū)居民的需求。

2 云西公園地下空間的潛在價值

云西公園地下空間具有巨大的開發(fā)潛力。在深入走訪和調(diào)研椒江區(qū)白云社區(qū)云西公園的基礎(chǔ)上，對地下空間進(jìn)行合理規(guī)劃、設(shè)計以及運(yùn)營策略的制定，能夠充分挖掘其潛在價值。具體分析如下：

2.1 提高空間利用率

通過合理的室內(nèi)空間規(guī)劃，將原本被社區(qū)居民忽視的地下配套用房轉(zhuǎn)化為多功能空間，如活動、鄰里交往、文化展演等。同時，將部分停車位改造成室內(nèi)商業(yè)空間，結(jié)合商業(yè)運(yùn)營策略，有效提高空間利用率。

2.2 改善城市公園環(huán)境

結(jié)合云西公園地下空間的改造，對整個云西公園進(jìn)行全面規(guī)劃設(shè)計。通過分區(qū)域改造各景觀空間，將生活場景融入整個公園，在增加城市綠化面積的同時，提升公園的整體環(huán)境品質(zhì)。

2.3 增強(qiáng)社區(qū)活力與凝聚力

從基礎(chǔ)走訪與調(diào)研來看，白云社區(qū)居民亟需一個集鄰里活動、文化展演，以及休閑娛樂的室內(nèi)空間。因此，云西公園地下空間等存量建筑的改造開發(fā)與利用有助于解決社區(qū)公共空間不足，滿足社區(qū)居民需求，從而增強(qiáng)社區(qū)的活力與社區(qū)居民凝聚力。

2.4 提升椒江區(qū)整體形象和吸引力

位于云西公園主入口的下沉廣場作為云西公園的標(biāo)志性景觀節(jié)點，此次改造項目對提升整體公園形象具有促進(jìn)作用，從而將椒江區(qū)作為臺州市城市更新的樣板，提升其在臺州市區(qū)的整體形象與吸引力。

2.5 促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展

對于云西公園地下空間的合理規(guī)劃，前沿化的功能空間打造，以及運(yùn)營策略的植入，可以為白云社區(qū)乃至椒江區(qū)的商業(yè)、文化、娛樂等產(chǎn)業(yè)提供新的發(fā)展機(jī)會，填補(bǔ)區(qū)域產(chǎn)業(yè)空白，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2.6 增強(qiáng)防災(zāi)能力

云西公園地下空間通過結(jié)構(gòu)加固與抗震性能優(yōu)化等設(shè)計，使其具有良好的抗震性能，且云西公園具有較大面積的室外開闊空間，通過合理規(guī)劃和設(shè)計可以提高城市的防災(zāi)能力，為原本空間不富裕的老城區(qū)提供了一個較為安全的防災(zāi)空間。

通過以上措施，云西公園地下空間將得到有效利用，為社區(qū)居民和城市環(huán)境帶來更多益處，提高城市公園環(huán)境質(zhì)量（圖4）。

圖4 云西公園改造鳥瞰效果

3 整體改造設(shè)計策略

此次針對椒江區(qū)白云社區(qū)云西公園共富驛站的改造，基于對白云社區(qū)的走訪與調(diào)研、地下空間的現(xiàn)狀問題，以及其潛在價值，提出以“白云綠心”為主要概念的創(chuàng)新性存量建筑改造設(shè)計策略（圖5）。

圖5 設(shè)計概念

3.1 功能分區(qū)調(diào)整

根據(jù)對社區(qū)居民實際需求的深入分析，筆者將原地下空間配套用房以及周邊的部分停車位作為本次改造的主要關(guān)注對象。通過對室內(nèi)空間的細(xì)致劃分，設(shè)立了鄰里交往活動區(qū)、文化展演區(qū)、商業(yè)區(qū)等多個功能區(qū)域（圖6、圖7），旨在更全面地滿足社區(qū)居民的多樣化需求。

圖6 兒童區(qū)室內(nèi)效果

圖7 商業(yè)展示廊室內(nèi)效果

考慮到面向下沉廣場的空間具有較高的通達(dá)性和形象展示面，決定將文化展演、鄰里交往、智慧健身，以及商業(yè)空間入口等主要功能集中在這一區(qū)域進(jìn)行打造。這樣不僅能夠充分利用這一空間的特性，還能夠為社區(qū)居民提供更加便捷和豐富的活動體驗。

對于商業(yè)和休閑等對采光、通風(fēng)需求較低的功能空間，設(shè)計將其置入地下空間內(nèi)部。通過商業(yè)展示廊與下沉廣場的連接，這些空間不僅能夠滿足功能需求，還能夠與主要功能區(qū)域形成有機(jī)的整體，提升整個地下空間的利用率和舒適度。

本次改造旨在通過對地下空間及其周邊環(huán)境的細(xì)致規(guī)劃和設(shè)計，為社區(qū)居民提供更加舒適、便捷的活動體驗，滿足他們的實際需求，增加內(nèi)部商業(yè)的趣味性與展示性。

3.2 室內(nèi)外環(huán)境優(yōu)化

原設(shè)計主要功能定位為地下停車庫與配套用房，只需要考慮其滿足排煙通風(fēng)環(huán)境即可。但由于功能性的改變，空間的使用主體由汽車轉(zhuǎn)變?yōu)橐匀藶槭褂弥黧w的場所，所以室內(nèi)環(huán)境的營造需要綜合氣候等條件因素，通過增加通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備，改善照明條件等措施，優(yōu)化地下室內(nèi)物理空間環(huán)境，提高使用舒適度。

同時，將室外下沉廣場的大樓梯重新設(shè)計，在滿足疏散的前提下，盡可能增加下沉廣場的使用面積，用于社區(qū)居民休閑交流的場所，提高居民與社區(qū)的黏合度，通過引入流線型鋪裝、玻璃鋼花池與休閑坐凳的結(jié)合，提升室外環(huán)境的舒適度，形成可談、可坐、可享的室外互動場所。

3.3 外立面煥新

原下沉廣場外立面由較為傳統(tǒng)的黃色涂料裝飾以及普通玻璃幕墻構(gòu)成，且部分裝飾與幕墻已經(jīng)出現(xiàn)老化與破損的跡象。改造時采用折形穿孔金屬鋁板、鋁金屬格柵、Low-e玻璃幕墻等現(xiàn)代化材料，打造具有辨識度的標(biāo)志化場所空間，以匹配云西公園整體的前沿化、時尚化形象的定位（圖8）。

圖8 下沉廣場鳥瞰圖

3.4 無障礙化設(shè)計

共富驛站的打造是針對社區(qū)內(nèi)全齡段居民的使用空間，基于人本設(shè)計，在場地細(xì)節(jié)處須體現(xiàn)無障礙理念。改造過程中考慮地下空間與地面的交通聯(lián)系，須采用無障礙電梯設(shè)計、平緩的場地交接、扶手設(shè)計等原則，保障社區(qū)居民安全性的同時，提升各空間的無障礙可達(dá)性。

3.5 人性化原則

根據(jù)前期調(diào)研與場地走訪，云西公園的使用人群涵蓋了兒童、青年以及老年人。在老年友好社區(qū)的設(shè)計中［4］，充分考慮了老年人體態(tài)的特殊性，從人機(jī)工程學(xué)的角度出發(fā)，秉持安全性、積極性、功能性原則，設(shè)計調(diào)整了室內(nèi)空間尺度、家具尺度，以提供人性化支持，滿足老年人的休閑生活需求。

在兒童友好型設(shè)計中，結(jié)合幼兒特點，重視兒童發(fā)展。優(yōu)先在環(huán)境中考慮幼兒身體、心理及行為需求，以童為本設(shè)計符合需求的友好空間。避免因成人與幼兒身心等方面的差異，忽視幼兒在空間中的環(huán)境尺度，從而造成無法滿足幼兒需求而導(dǎo)致對幼兒成長產(chǎn)生消極影響甚至危及生命健康。

“以人為中心”的設(shè)計理念旨在以人的需求為中心，科學(xué)地展開設(shè)計，創(chuàng)造宜人、高效的空間。設(shè)計師始終將人的需求放在首位，以確保能夠滿足不同人群的需求，為人們創(chuàng)造一個舒適、安全、友好的環(huán)境。

社區(qū)青年工作人員日常工作繁忙，久坐在工位，因此辦公家具在各個方面的設(shè)置要符合人體活動的一般習(xí)慣，以人機(jī)工程學(xué)分析出的每個形態(tài)基準(zhǔn)點來規(guī)范室內(nèi)家具設(shè)計。

3.6 安全性考量

在云西公園原地下室建筑設(shè)計初期，椒江區(qū)未被列為抗震設(shè)防區(qū)。由于改造設(shè)計需要滿足現(xiàn)行規(guī)范，因此對改造范圍內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理和抗震性能化設(shè)計，以確保改造項目的可行性和安全性。然而，將地下停車庫功能轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)功能將對整個地下室的防火分區(qū)和消防疏散設(shè)計產(chǎn)生影響。在滿足現(xiàn)行規(guī)范的前提下，設(shè)計師嚴(yán)格按照地下商業(yè)類型的防火分區(qū)進(jìn)行調(diào)整。同時，在相應(yīng)的地下室部位增加出地面疏散樓梯，以滿足消防疏散寬度的設(shè)計要求。出地面樓梯間結(jié)合社區(qū)場景用房，采用輕微的介入手法，將小建筑自然地融入城市公園氛圍之中。

3.7 智能化管理體系

智能化是以信息傳輸為通道的網(wǎng)絡(luò)平臺，聯(lián)結(jié)共富驛室內(nèi)空間各個智能化子系統(tǒng)，通過管理中心向用戶提供多種功能的服務(wù)。共富驛室內(nèi)大屏將顯示訪客情況、車輛出入，以及空間運(yùn)營等信息。各空間通過建立智能管理系統(tǒng)實現(xiàn)空間的合理利用和有效管理為使用者提供便捷服務(wù)。

4 結(jié)論

通過以上創(chuàng)新性的存量建筑改造設(shè)計策略將有效提高椒江區(qū)白云社區(qū)云西公園地下空間的使用效率以及空間利用率，改善其室內(nèi)外使用環(huán)境，充分挖掘其潛在價值，為城市發(fā)展提供新的動力。同時，該改造方案也具有一定的推廣價值，為其他地區(qū)進(jìn)行地下空間利用與開發(fā)提供了參考。

隨著城市化進(jìn)程的加速和科技的持續(xù)進(jìn)步，未來城市地下空間的利用與開發(fā)將展現(xiàn)出更為多元化和智能化的趨勢。特征如下：

1）拓展地下空間功能：未來的地下空間將超越傳統(tǒng)的停車庫和商業(yè)設(shè)施范疇，進(jìn)一步拓展到文化、教育、娛樂、體育等多個領(lǐng)域，以更好地滿足人們?nèi)找嬖鲩L的空間需求。

2）提升地下空間品質(zhì)：通過運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)計理念，將提高地下空間的舒適度和安全性，打造宜人的物理環(huán)境，從而吸引更多人群前往地下空間。

3）實現(xiàn)智能化管理：借助物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等先進(jìn)技術(shù)，將實現(xiàn)地下空間的智能化管理，進(jìn)一步提高空間利用率和服務(wù)質(zhì)量。

4）增強(qiáng)防災(zāi)能力：在地下空間的設(shè)計和改造過程中，將更加注重防災(zāi)性能的提升，從而提高城市的抗災(zāi)能力。

5）促進(jìn)綠色發(fā)展：未來的地下空間將更加注重環(huán)保和綠色發(fā)展，引入更多的自然元素和節(jié)能環(huán)保設(shè)施，打造可持續(xù)的城市地下空間。

綜上所述，未來城市地下空間的利用與開發(fā)將迎來更為廣闊的發(fā)展前景，進(jìn)而為城市的發(fā)展提供更加有力的支持。