天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司

項(xiàng)目全景圖

國家的未來需要年輕創(chuàng)新人的支撐，國家需要推出“大庇天下”計(jì)劃，庇護(hù)年輕創(chuàng)新人才及他們的家庭，為他們提供能夠自身負(fù)擔(dān)的高質(zhì)量宜居環(huán)境，讓他們能夠詩意地安居樂業(yè)，創(chuàng)造最高的生命價(jià)值，這是我國再一次重要的“房改”政策。

讓人民群眾安居，安居才能樂業(yè)。我們要以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)，嘗試探索高品質(zhì)“好房子”的設(shè)計(jì)樣本。那么，什么是好房子？在不同的人看來，可能答案都不盡相同。我們認(rèn)為，在生命科學(xué)園這樣的地方，尤其需要年輕的創(chuàng)新人才，設(shè)計(jì)出年輕人住得起、住得好的房子，讓年輕人才在這里安心工作，這樣，社會(huì)的投入才能發(fā)揮最大的價(jià)值。

街區(qū)1效果圖——代際層疊宅

在總體規(guī)劃上，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將用地分成7個(gè)小地塊，用一條商業(yè)街串起6個(gè)合院和一棟公寓，每個(gè)合院作為一個(gè)獨(dú)立的安保單元，7個(gè)地塊共同形成一個(gè)氛圍歡樂、設(shè)施共享、生活方便、節(jié)能環(huán)保的開放街區(qū)。

用地的東西兩側(cè)為機(jī)動(dòng)車道，地面停車場、地下車庫的出入口和快遞物流站、垃圾分類轉(zhuǎn)運(yùn)站都布置在這里，各個(gè)合院主要的人行出入口開向中間的商街，商街上的店鋪獨(dú)立于住宅建設(shè)，可以容納餐飲、生鮮店、便利店、銀行網(wǎng)點(diǎn)、花店等等各種日常生活配套設(shè)施。

建筑單體需要嚴(yán)格執(zhí)行退線和達(dá)線率要求，合院外圍采用統(tǒng)一的灰白色調(diào)，體型也比較規(guī)整，在院內(nèi)用體量和材料、色彩的變化，營造放松的氛圍，體現(xiàn)“院院有特色，整體也和諧，外圍老北京，院內(nèi)小溫馨”。

“俄勒岡實(shí)驗(yàn)”是俄勒岡大學(xué)的總體規(guī)劃，建筑學(xué)家克里斯托弗·亞歷山大讓大量使用者參與到設(shè)計(jì)工作中來，他認(rèn)為人們應(yīng)該自行設(shè)計(jì)他們的房屋。為了真正設(shè)計(jì)出符合年輕人需要的“好房子”，在做出創(chuàng)新性的設(shè)計(jì)之前， 需要先有創(chuàng)新性的設(shè)計(jì)方法和組織模式。為此，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)借鑒“俄勒岡實(shí)驗(yàn)”的做法，希望參加這個(gè)設(shè)計(jì)的，既有“設(shè)計(jì)師”，也有“使用者”。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)組織了40名設(shè)計(jì)師參與這次設(shè)計(jì)，其中大多數(shù)為年輕人，年輕人更懂年輕人的需求，讓年輕人替年輕人發(fā)聲。

街區(qū)2效果圖——立體庭園宅

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)分成多個(gè)小組，每個(gè)小組負(fù)責(zé)一個(gè)獨(dú)立的小合院，組里的年輕建筑師都在設(shè)計(jì)中表達(dá)出他們對(duì)于“好房子”的訴求：

有人希望可以和父母住得近，就設(shè)計(jì)了適合老年人居住，可以臨時(shí)兼容三代人的同堂居住宅，年輕人可以選擇和父母一起住，也可以下班后或周末帶著孩子陪陪爸媽。

有人認(rèn)為好房子應(yīng)該是熟人社區(qū)，需要有一些見面打個(gè)招呼、拉拉家常的地方，于是就在電梯廳前面設(shè)計(jì)了可以聊天、做做戶外活動(dòng)、樓上樓下打招呼的立體庭院。

街區(qū)7效果圖 ——口袋花園

有人想要方便地得到新鮮的水果和蔬菜，于是設(shè)計(jì)了很多可以種菜的地方，在樓下的菜園里種，在屋頂上的綠地上種，但是空間有限，產(chǎn)量太少，就在屋頂上設(shè)計(jì)了無土栽培的“植物工廠”，采用真空玻璃屋面和墻面，最大程度采用自然光，同時(shí)在特定種植要求下利用一些人工補(bǔ)光、室內(nèi)溫濕度、二氧化碳、水肥等自動(dòng)控制，實(shí)現(xiàn)在高溫及寒冬都能滿足植物生長的需求，收獲的蔬菜就在樓下菜園的攤位邊向社區(qū)供應(yīng)，生態(tài)固碳、有機(jī)供給、兒童教育一舉多得。

有人覺得好房子應(yīng)該像胡同里的小院，可以親近自然，而不是被高樓大廈遮擋住天空。于是，在樓上設(shè)計(jì)了一條“立體胡同”，臨近胡同的聯(lián)排住宅都有小院子可以看星星，沒有小院子的房子怎么辦？那就設(shè)計(jì)個(gè)斜向天空的窗戶，可以趴在窗臺(tái)上看星星。

有人想要種花、種草、養(yǎng)寵物，需要一些室外空間，設(shè)計(jì)師就結(jié)合房型變化，把建筑體量設(shè)計(jì)成層層后退的樣子，做到家家都有露臺(tái)。首層、二層平臺(tái)、露臺(tái)、屋頂可以形成連續(xù)的室外公共空間。

三種戶型模式

體量與色彩控制分析

有人送女朋友回家的時(shí)候，希望樓下有片小樹林，分開前可以散散步；面對(duì)高樓，女朋友說不明白哪個(gè)是她的窗戶，如果把立面設(shè)計(jì)成一塊一塊的，就容易辨別指認(rèn)出來?！暗诙K左下角，就是她的家！”小伙子等到女友房間的燈亮了，才肯離開。

有一些年輕人有點(diǎn)懶，樓下有小樹林也不想去，自己在陽臺(tái)上種花種草，又太麻煩了，可又想在生活中接近綠色。于是，最好每一層都要有個(gè)小花園，請(qǐng)物業(yè)打理，成為一層十幾戶的公共客廳。

當(dāng)然，設(shè)計(jì)師模擬提出的需求，還不是這些房子建成后真正使用者的需求。為了讓每一個(gè)最終使用者都能設(shè)計(jì)自己的房子，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提出一種新的模式，就是在交房之前不提供隔墻和精裝修，但提供裝修服務(wù)，住戶可以像“俄勒岡實(shí)驗(yàn)”一樣，和專業(yè)設(shè)計(jì)師一起完成自己家里的設(shè)計(jì)，再由裝修公司施工后交付。

建老百姓負(fù)擔(dān)得起且品質(zhì)優(yōu)越的住房，不僅需要出色的設(shè)計(jì)，還需要科學(xué)合理的政策支持、創(chuàng)新性的開發(fā)模式以及先進(jìn)的建造技術(shù)。對(duì)于新市民、年輕人和農(nóng)民工而言，置身于大城市往往意味著要支付高昂的生活成本。在這個(gè)背景下，哪里重視并珍惜人才，解決人才的后顧之憂，哪里就能更好地留住這些人才，也就在哪里塑造出更為繁榮和可持續(xù)的未來。