上海中森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司

“綠洲公社”鳥瞰效果圖

更美好的房子，是什么樣？在快速發(fā)展中，土地的記憶慢慢被覆蓋，人們是否偶爾會(huì)想起兒時(shí)的美好場(chǎng)景？老樹下的嬉戲，大院旁的集市，紅磚下的倒影，伙伴相約的街頭……我們希望，讓這些場(chǎng)景融入新的記憶，讓煙火氣重回社區(qū)。

在這個(gè)快速發(fā)展的時(shí)代，我們希望為人們打造一個(gè)充滿美好回憶的社區(qū)，讓繁忙的生活節(jié)奏在這里得以放緩，讓人們的內(nèi)心找到歸屬感和幸福感。綠洲公社從宜居、低碳、韌性、科技、智慧、和美六個(gè)維度，打造“住宅-社區(qū)-城市”之間良好的互動(dòng)關(guān)系，使得房子承載人們對(duì)美好生活的期許，詮釋新時(shí)代的“好房子”。

老船廠改造效果

住宅-社區(qū)-城市

“好房子”不僅要關(guān)注居住建筑本身，更要關(guān)注“住宅-社區(qū)-城市”之間良好互動(dòng)關(guān)系。

基地原是中船輔機(jī)廠，相對(duì)封閉，與周邊規(guī)劃綠脈不連通，交通不暢；場(chǎng)地內(nèi)部存在較大的高差，整體呈東高西低、北高南低的地形走勢(shì)。設(shè)計(jì)從廠房遺址、保留樹木出發(fā)，整合周邊城市綠地，構(gòu)建初步的“公社框架”。用二層連廊連接住區(qū)與園區(qū)，形成具有活力的城市開放空間；在保留廠房里，設(shè)置“村落集市”，通過可漫游的二層共享廣場(chǎng)，創(chuàng)造立體活動(dòng)空間。遵循原有地形高差，分成四個(gè)臺(tái)地，平衡土方的同時(shí)，讓景觀更有趣味性。一個(gè)圍繞讓城市更溫暖，讓居民更有幸福感的“綠洲公社”原型在這里誕生。

船廠再生，開放共享

在我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快的背景下，對(duì)老舊廠區(qū)進(jìn)行改造和再利用已經(jīng)成為了一種熱門的趨勢(shì)。該項(xiàng)目中老船廠遺址的賦能改造是重中之重。

老船廠遺址不僅具有獨(dú)特的立面形象，更具備深厚的歷史文化底蘊(yùn)。通過對(duì)其進(jìn)行賦能，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)構(gòu)建起一條綠色城市中心軸，使其成為城市更新的典范。設(shè)計(jì)通過老船廠遺址賦能，構(gòu)建一條綠色城市中心軸，其上融入高線公園、船文化館、社區(qū)配套、多維架空層等一系列開放、立體、共享、互動(dòng)的社區(qū)空間。

紅色船文化館，保留了與船舶制造相關(guān)的工業(yè)設(shè)備，這里將成為當(dāng)?shù)毓I(yè)文化的展示窗口。

鄰里市集植入商業(yè)、休閑、文化、娛樂內(nèi)容，讓年輕人充分感受城市的溫度與活力。

在全天開放的高線公園里，綠色與運(yùn)動(dòng)共生，這里將成為新的健康生活示范地。從花園市集到露天劇場(chǎng)，從周末集市到美食天街，從露天影院到街頭表演，這里上演著24小時(shí)的精彩生活。

商業(yè)、文化、休閑、娛樂等多種服務(wù)模塊，通過高線公園聯(lián)系中心綠軸，提供具有煙火氣的生活場(chǎng)景。

住宅住區(qū)，品質(zhì)之居

優(yōu)質(zhì)的住宅住區(qū)，不僅代表著舒適的生活環(huán)境，更意味著高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。建筑單體運(yùn)用多項(xiàng)技術(shù)，以確保全面提升住宅品質(zhì)與綜合性能。

項(xiàng)目結(jié)構(gòu)采用了大跨剪力墻大板體系，結(jié)合SI工法以及模塊化設(shè)計(jì)，保證了長(zhǎng)效運(yùn)維。

住宅套型內(nèi)部空間無梁、無豎向構(gòu)件，讓室內(nèi)具有最大靈活性。同時(shí)，通過對(duì)不同客群的研究，設(shè)計(jì)了超大客廳、寶寶降臨、二胎時(shí)代、護(hù)理套間等多種可變、可生長(zhǎng)的全生命周期居住模式。

工業(yè)內(nèi)裝采用裝配式六面集成體系，高度模塊化，組件間通用性強(qiáng)，同時(shí)便于安裝、維修、替換。智慧家居的引入，通過將物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等前沿科技融入家居領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備的遠(yuǎn)程控制、智能調(diào)節(jié)等功能，使得生活更加便捷、舒適，同時(shí)也為家中的老人、孩子提供了更好的照顧。

綠色低碳，環(huán)境友好

建立全生命周期的綠色低碳循環(huán)系統(tǒng)，促使社區(qū)與自然更好地聯(lián)結(jié)共生。

踐行可持續(xù)設(shè)計(jì)，實(shí)施老廠房高性能化節(jié)能性改造。一方面，采用光伏發(fā)電系統(tǒng)，將屋頂瓦片全部替換成光伏發(fā)電瓦片；另一方面，盡可能利用自然通風(fēng)，根據(jù)大空間開放、小空間封閉的原則，倡導(dǎo)自然通風(fēng)，壓縮用能空間。

綠色低碳不僅體現(xiàn)在材料和設(shè)備上，更能從前期規(guī)劃到后期運(yùn)維，以一種全生命周期的理念去統(tǒng)籌全局。住區(qū)規(guī)劃社區(qū)按照原始地形，分為四個(gè)臺(tái)地，利用臺(tái)地間的高差，與陽光下沉庭院，打造立體復(fù)合的綠色花園，社區(qū)配套植入其中，使社區(qū)內(nèi)部花園與建筑融為一體，營(yíng)造出一個(gè)自然、立體、共享的花園社區(qū)。

結(jié)構(gòu)耐久 長(zhǎng)效運(yùn)維

社區(qū)面向年輕人群，方案設(shè)計(jì)希望提供具備綠色活力體驗(yàn)、開放社交、全時(shí)運(yùn)動(dòng)的社區(qū)生活體驗(yàn)。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過樓棟的開放綠化平臺(tái)以及屋頂綠化打造垂直綠色休閑空間。

充分利用場(chǎng)地及保留建筑，將架空層、配套功能與場(chǎng)地高差結(jié)合，以高低穿插、跌落、鏤空等方式，形成豐富的空間系統(tǒng)；三維延伸的花園系統(tǒng)與裙房挑板形成一個(gè)緊密而有機(jī)的整體。隨著傳統(tǒng)工業(yè)聚集區(qū)的轉(zhuǎn)型與升級(jí)，“綠洲公社”既保留傳承著歷史文脈，又為社區(qū)的重生提供新方向、新思路，還為新時(shí)代“好房子”創(chuàng)建出了理想模型。

結(jié)語

實(shí)現(xiàn)人民對(duì)美好生活的向往，是上海中森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司投身城市建設(shè)發(fā)展的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。我們長(zhǎng)期致力于推動(dòng)居住生活、民生保障、公共服務(wù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等多個(gè)領(lǐng)域的高質(zhì)量項(xiàng)目的落地，為構(gòu)建品質(zhì)生活圈、產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，激發(fā)城市活力賦能。