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旅居小住,享受當(dāng)?shù)芈?/h1>
2024-05-10 07:00:29袁帥
小康 2024年13期
關(guān)鍵詞:旅居騰沖溫泉

袁帥

消費(fèi)者對(duì)旅居目的地的首要需求就是“好山好水”,然而在工業(yè)化進(jìn)程迅猛的今天,“好山好水”經(jīng)常伴隨著遠(yuǎn)離都市喧囂,這也帶來(lái)了不可避免的一個(gè)問(wèn)題:當(dāng)?shù)胤?wù)業(yè)缺乏服務(wù)意識(shí)。

暫時(shí)離開(kāi)熟悉的環(huán)境,踏入一個(gè)全新的世界,相比于走馬觀花的特種兵打卡式旅游,越來(lái)越多的人選擇了另一種更新的方式去感受當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情和體驗(yàn)?zāi)抢锏纳罟?jié)奏,這就是旅居。隨著人們生活水平的提高和對(duì)健康生活的追求,旅居已逐漸成為一種新的生活方式,市場(chǎng)規(guī)模日益擴(kuò)大。

面對(duì)如此龐大的市場(chǎng),哪些縣市率先加碼旅居項(xiàng)目?消費(fèi)者去哪里小住最舒適?近日,《小康》雜志社借助中國(guó)數(shù)據(jù)情報(bào)公司數(shù)浩科技(上海)有限公司獨(dú)有的開(kāi)源情報(bào)分析大數(shù)據(jù)平臺(tái),對(duì)全國(guó)除直轄市所含區(qū)與港澳臺(tái)地區(qū)以外的2757個(gè)縣域行政單位進(jìn)行了大數(shù)據(jù)篩選,找出了100個(gè)獨(dú)具特色的縣市旅居樣本。其中,比較受關(guān)注的有20個(gè)樣本,它們分別是:浙江省湖州市安吉縣、廣西壯族自治區(qū)桂林市陽(yáng)朔縣、貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市、云南省保山市騰沖市、云南省迪慶藏族自治州香格里拉市、內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市新巴爾虎左旗、云南省西雙版納傣族自治州勐??h、四川省阿壩藏族羌族自治州九寨溝縣、浙江省杭州市西湖區(qū)、江西省南昌市南昌縣、云南省西雙版納傣族自治州勐臘縣、浙江省麗水市遂昌縣、江蘇省無(wú)錫市宜興市、湖南省湘西土家族苗族自治州鳳凰縣、四川省阿壩藏族羌族自治州理縣、云南省普洱市瀾滄拉祜族自治縣、遼寧省錦州市義縣、貴州省貴陽(yáng)市開(kāi)陽(yáng)縣、湖南省長(zhǎng)沙市寧鄉(xiāng)市、貴州省黔南布依族苗族自治州荔波縣。

政企聯(lián)動(dòng),打通旅居產(chǎn)品痛點(diǎn)

云南以其獨(dú)特的民族風(fēng)情、優(yōu)越的自然環(huán)境以及美食,在20個(gè)樣本中占據(jù)了5個(gè)席位。對(duì)于如何吸引消費(fèi)者來(lái)此旅居,從而更深度地體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情,瀾滄縣委常委、縣人民政府副縣長(zhǎng)禹旭晨表示,瀾滄的文化資源十分豐富,無(wú)論是正在申報(bào)世界文化遺產(chǎn)的景邁山,還是瀾滄江和老達(dá)保村,傳統(tǒng)文化與民族村寨都有非常好的旅居基礎(chǔ)。瀾滄拉祜族自治縣圍繞縣里的幾個(gè)村落構(gòu)建了一個(gè)旅居環(huán)線。“游客從機(jī)場(chǎng)出來(lái)后,遇到的第一個(gè)村是班利村,它是一個(gè)拉祜族文化整村打造的長(zhǎng)期項(xiàng)目,之后便是現(xiàn)在正在做咖啡一、二、三產(chǎn)融合的項(xiàng)目——改新村,再到縣城附近的羅八村,酒井的老達(dá)保村、勐根村,最后匯聚到世界著名的茶山——景邁山,達(dá)到行程的升華。這條線路點(diǎn)與點(diǎn)之間都是1個(gè)半小時(shí)生活圈、交通圈。旅居游客可以每個(gè)村住3~5天,深度體驗(yàn)和感受,一圈下來(lái)大概一個(gè)月左右。從全線來(lái)說(shuō),瀾滄縣委托上海市規(guī)劃院對(duì)全縣進(jìn)行縣域旅游規(guī)劃,打造更多精品路線,對(duì)瀾滄縣旅游有更加精準(zhǔn)的定位。在旅游產(chǎn)品上,縣委縣政府主動(dòng)對(duì)接攜程等龍頭企業(yè)進(jìn)行合作,借助大公司力量,從酒店管理、后續(xù)培訓(xùn)、內(nèi)容運(yùn)營(yíng)、平臺(tái)推廣等方面,整體帶動(dòng)旅游產(chǎn)品提高?!?/p>

據(jù)景邁山投資開(kāi)發(fā)管理有限公司總經(jīng)理蔣紹平介紹,來(lái)當(dāng)?shù)芈镁拥挠慰椭校芏嗍谴饲霸诋?dāng)?shù)孛筛鑿S工作過(guò)的知青。當(dāng)?shù)貙⒁灾辔幕癁槠鯔C(jī),重點(diǎn)進(jìn)行文化和內(nèi)容的植入,并正在策劃開(kāi)發(fā)溫泉資源,讓游客留得下來(lái),有吃有住,有玩有體驗(yàn)。再結(jié)合景邁山世界文化遺產(chǎn),把瀾滄的文化旅游資源串起來(lái)。云南沿邊高速公路開(kāi)通后,一小時(shí)車程范圍內(nèi),能夠覆蓋2個(gè)機(jī)場(chǎng):從瀾滄景邁機(jī)場(chǎng)到景邁山只有30分鐘,從西雙版納嘎灑機(jī)場(chǎng)到這里只有60分鐘。

這些旅游資源優(yōu)勢(shì)也吸引了攜程在此落地?cái)y程農(nóng)莊,攜程集團(tuán)副總裁、攜程研究院鄉(xiāng)村振興研究中心主任李珍妮坦言,“攜程度假農(nóng)莊一直致力于微度假目的地,這一點(diǎn)和其他的傳統(tǒng)品牌酒店完全不同。微度假也好,旅居也罷,是游客住下來(lái)之后,不僅可以休息,更要感受當(dāng)?shù)嘏c眾不同的體驗(yàn),所以這類客人平均停留時(shí)間會(huì)比傳統(tǒng)的度假產(chǎn)品還要長(zhǎng)。微度假產(chǎn)品的物理距離決定了游客到這里來(lái),其實(shí)就是來(lái)放松的,不是睡一個(gè)晚上就走的。所以住客跟當(dāng)?shù)氐幕?dòng)不僅僅是消費(fèi),而是跟這個(gè)地方的文化和人產(chǎn)生更多的互動(dòng),它才能形成一個(gè)微度假的體驗(yàn)?!?/p>

對(duì)于為何選擇了瀾滄拉祜族自治縣,李珍妮表示,在云南,老達(dá)保并不是攜程第一個(gè)看的村,最終選擇這里,主要取決于瀾滄拉祜族自治縣老達(dá)保具備的所有要素和條件。首先,自然環(huán)境好,能提供微度假的旅居體驗(yàn)?zāi)J健F浯?,人文底蘊(yùn)和風(fēng)土民俗豐富,村民的歌舞文化和日常生活完全融合到一起,并不只有節(jié)假日或?yàn)榱吮硌荻璩吞?,這本身就是他們的一種生活方式,田間地頭、村寨的每個(gè)角落都是他們的舞臺(tái)。這種民俗特質(zhì)很難找到,也很難后天打造。

為了豐富旅居者在當(dāng)?shù)乜审w驗(yàn)的活動(dòng)內(nèi)容,未來(lái)在采茶季節(jié),攜程農(nóng)莊會(huì)圍繞茶文化做一些深度開(kāi)發(fā),不僅帶游客去采茶,還會(huì)把采茶、制茶的一些技藝、流程作為一種輕研學(xué)的方式傳達(dá)給游客。無(wú)獨(dú)有偶,攜程在福建永泰的農(nóng)莊也會(huì)為游客詳細(xì)介紹農(nóng)耕二十四節(jié)氣,會(huì)帶著孩子們?nèi)ゲ逖?,去秋收,每家農(nóng)莊都會(huì)貼合當(dāng)?shù)匚幕攸c(diǎn),深度開(kāi)發(fā)當(dāng)?shù)氐拿袼滋禺a(chǎn)和非遺技藝,用更現(xiàn)代的研發(fā)方式,把民俗的東西變成一種符合現(xiàn)代審美的產(chǎn)品,圍繞農(nóng)牧魚(yú)耕林展開(kāi)體驗(yàn)活動(dòng),增加旅居者的體驗(yàn)感和停留時(shí)長(zhǎng)。

盡管瀾滄拉祜族自治縣發(fā)展旅居具有優(yōu)勢(shì),但不可否認(rèn)的是它也面臨著挑戰(zhàn)。禹旭晨直言,因?yàn)闉憸娴睦镒迨且粋€(gè)直過(guò)民族,老百姓的現(xiàn)代服務(wù)意識(shí)和現(xiàn)代生活理念還在逐步培養(yǎng)的過(guò)程中。瀾滄拉祜族自治縣不是特例,經(jīng)過(guò)走訪發(fā)現(xiàn),消費(fèi)者對(duì)旅居目的地的首要需求就是“好山好水”,然而在工業(yè)化進(jìn)程迅猛的今天,“好山好水”經(jīng)常伴隨著遠(yuǎn)離都市喧囂,這也帶來(lái)了不可避免的一個(gè)問(wèn)題:當(dāng)?shù)胤?wù)業(yè)缺乏服務(wù)意識(shí)。究其根源,是因?yàn)閺臉I(yè)者根本沒(méi)見(jiàn)過(guò)優(yōu)秀合格的服務(wù),也沒(méi)被很好地服務(wù)過(guò),由此心有余而力不足。對(duì)此,禹旭晨告訴《小康》雜志、中國(guó)小康網(wǎng)記者,當(dāng)?shù)匾腩^部企業(yè),期望之一便是以此更好地把當(dāng)?shù)貜臉I(yè)人員的服務(wù)理念和意識(shí)、現(xiàn)代的生活觀念和習(xí)慣培養(yǎng)建立起來(lái)。老達(dá)保黨支部書記彭娜兒坦言,“僅我們一個(gè)村,一年就要接待十多萬(wàn)游客。所以很多村民都在開(kāi)民宿,包括我自己家在內(nèi)。但是我們沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)管理經(jīng)營(yíng),也不專業(yè)?!崩线_(dá)保村民張海表示,攜程度假農(nóng)莊人才培訓(xùn)課程教會(huì)了他如何鋪床、擺放物品,甚至打掃衛(wèi)生,普通話也更好了,家里的其他人也想多來(lái)學(xué)習(xí),他們打算開(kāi)餐館。

以“居”帶動(dòng)旅居

近日,一條題為“離職后旅居大理第二天想回家了”的話題沖上熱搜,起因是一對(duì)計(jì)劃在大理旅居的情侶在每月租房預(yù)算兩三千的情況下找不到心儀的房子。旅居最直面當(dāng)頭的問(wèn)題就是住宿,旅居者們要酒店的環(huán)境舒適,但不要酒店的價(jià)格高昂,要短租房的自如愜意,但不要租房置辦家居用品的繁瑣……

圍繞“一個(gè)縣域就是一個(gè)大鄉(xiāng)村”的安吉,把住宿領(lǐng)域“玩”到了極致。這里不僅有多家國(guó)際連鎖品牌酒店,還有諸多高質(zhì)量特色鄉(xiāng)村民宿,以云上草原為代表的戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目吸引了來(lái)自全國(guó)的戶外運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者,安吉還被稱為“長(zhǎng)三角露營(yíng)天堂”……從一日游到旅居一個(gè)月,從景區(qū)游、親子游、鄉(xiāng)村游到露營(yíng)游,安吉可以滿足各類旅游需求。

如何降低成本,提高居住舒適度,增加旅居性價(jià)比?安吉民宿給出這樣的答案。“市場(chǎng)上一個(gè)150平方的宅基地30年租金需要近百萬(wàn)。而農(nóng)戶出租閑置農(nóng)房宅基地的價(jià)格是多少呢?市場(chǎng)價(jià)大約是5000元/年,30年大約是15萬(wàn)元,如果房屋狀況不佳,僅有10萬(wàn)不到的收益。”安吉產(chǎn)投集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人金則青列了這樣一組數(shù)據(jù)。圍繞安吉縣委縣政府提出的千套共富鄉(xiāng)宿,產(chǎn)投集團(tuán)部署推進(jìn)目標(biāo),于2022年8月正式出臺(tái)實(shí)施方案,并首創(chuàng)提出了“房屋價(jià)值補(bǔ)償+宅基地長(zhǎng)期安置補(bǔ)貼+鄉(xiāng)宿共富基金”三塊所組成的鄉(xiāng)宿利益聯(lián)結(jié)機(jī)制。房屋價(jià)值補(bǔ)償,即對(duì)擬參與鄉(xiāng)宿建設(shè)的農(nóng)房按照房屋重置價(jià)進(jìn)行評(píng)估,以評(píng)估價(jià)給予農(nóng)戶一次性價(jià)值補(bǔ)償;宅基地安置長(zhǎng)期補(bǔ)貼,即按照可審批建設(shè)的宅基地面積,給予農(nóng)戶130元/平方米7年安置補(bǔ)貼,補(bǔ)貼5年發(fā)放一次,每次在上一次的基數(shù)上遞增8%,直至合同期滿;鄉(xiāng)宿共富基金,可為農(nóng)戶提供標(biāo)準(zhǔn)化理財(cái)產(chǎn)品,農(nóng)戶自愿認(rèn)購(gòu)。2023年度結(jié)合參與規(guī)模,預(yù)計(jì)年化收益率6%?!叭龎K收益疊加,農(nóng)戶30年累計(jì)收益可超150萬(wàn)元,閑置農(nóng)房宅基地收入實(shí)現(xiàn)從5000元/年到50000元/年的飛躍。鄉(xiāng)宿項(xiàng)目建成后,村集體可參與鄉(xiāng)宿群落物業(yè)管理服務(wù),獲取物業(yè)管理收入?!苯饎t青算了一筆經(jīng)濟(jì)賬。

我國(guó)最早出現(xiàn)的旅居是東北居民到了冬季大批量前往海南等地“貓冬”,本次上榜的旅居勝地也多出自江浙或云貴地區(qū),但這并不意味著東北地區(qū)沒(méi)有發(fā)展旅居產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)。遼寧省文化和旅游廳黨組書記、廳長(zhǎng)劉偉才就指出,推動(dòng)旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展成為遼寧全省共識(shí),遼寧錨定“建設(shè)一批富有文化底蘊(yùn)的世界級(jí)旅游景區(qū)和度假區(qū),通過(guò)研判分析當(dāng)?shù)匦蓍e度假旅居產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì),找差距、定標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)眼界、強(qiáng)信心,推動(dòng)旅游度假區(qū)建設(shè)搶抓機(jī)遇、跨越趕超,叫響“度假新潮流?旅居到遼寧”品牌。根據(jù)《遼寧省文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案(2023—2025年)》,遼寧將發(fā)揮旅游資源品類全、自然人文環(huán)境美、人居氣候條件優(yōu)、城市化率高、旅游交通便捷的綜合優(yōu)勢(shì),大力推進(jìn)濱海旅居、森林旅居、鄉(xiāng)村旅居等旅游新業(yè)態(tài),打造中國(guó)北方生態(tài)旅居勝地。

作為本次樣本唯一沖進(jìn)前20的東三省地區(qū),遼寧錦州的奉國(guó)寺圍繞旅居,在寺院后院打造了齋飯餐廳和特色民宿,房間內(nèi)還配備了智能家居。游客馬云艷(化名)表示,“躺在床上看大殿的背影,游客盡散時(shí)拍大殿和落日,游客未入時(shí)拍大殿和朝陽(yáng),和千年大殿同呼吸的一天……還有比這更幸福和浪漫的么?”帶著兩個(gè)小朋友出行的王琪(化名)也表示,“房間設(shè)施非常舒適,更感動(dòng)的是服務(wù)態(tài)度實(shí)在是太好了,本來(lái)還擔(dān)心帶寶寶出行會(huì)麻煩,結(jié)果幫忙考慮得特別周到,孩子最后都舍不得走了?!?/p>

推動(dòng)先天資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)榘l(fā)展優(yōu)勢(shì)

近年來(lái),本次排名第四位的云南騰沖堅(jiān)持國(guó)際化、高端化、特色化、智慧化方向,聚焦旅游產(chǎn)品創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、模式創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)優(yōu),不斷豐富旅游產(chǎn)品業(yè)態(tài),培育壯大旅游市場(chǎng)主體,構(gòu)建旅居旅游產(chǎn)業(yè)體系。記者從騰沖文旅局了解到,四川、重慶、貴州、遼寧?、廣東、浙江等省份是騰沖省外游客的主要來(lái)源地,分別占省外來(lái)騰旅游的8.93%、6.12%、5.34%、5.20%、5.13%、4.57%。游客年齡結(jié)構(gòu)以23—45歲為主,占比48.60%,46—60歲和17—22歲的游客分別占比22.71%和15.92%,60歲以上以及16歲以下游客占比12.77%。

為增加游客停留游玩時(shí)間,騰沖打造東山書院、高黎貢圖書館、數(shù)數(shù)書局等一批文化空間,成為新的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。新創(chuàng)大型皮影4D劇目《騰沖往事》之抗戰(zhàn)篇、翡翠篇。實(shí)現(xiàn)主要景區(qū)公路高等級(jí)化,做到機(jī)場(chǎng)、車站、主要景區(qū)景點(diǎn)之間無(wú)縫對(duì)接。依托“一部手機(jī)游云南”全域旅游智慧平臺(tái),在12個(gè)重點(diǎn)旅游景區(qū)景點(diǎn)實(shí)現(xiàn)了慢直播、在線導(dǎo)游導(dǎo)覽、手機(jī)購(gòu)票、查找公廁等功能。加快推進(jìn)城區(qū)內(nèi)游客服務(wù)中心、旅游廁所、停車場(chǎng)建設(shè)。啟動(dòng)實(shí)施東山國(guó)際康養(yǎng)度假區(qū)、胡家灣文化園等文旅項(xiàng)目,旅游業(yè)固定資產(chǎn)投資連續(xù)三年超過(guò)50億元。

同時(shí),騰沖強(qiáng)化產(chǎn)品供給,豐富發(fā)展“血肉”。開(kāi)發(fā)出荷花溫泉摩旅營(yíng)地、桫欏莊園等一批新住宿產(chǎn)品。歸云莊、聆聽(tīng)花園等一批戶外旅游場(chǎng)景滿足了本地游客周末游、短途游的需求。荷花云端飛行滑翔傘項(xiàng)目豐富了戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品體系。成功創(chuàng)建全國(guó)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村司莫拉佤族村、固?hào)|鎮(zhèn)江東村,有省級(jí)旅游名鎮(zhèn)5個(gè)、省級(jí)旅游名村5個(gè)、云南省金牌旅游村3個(gè)、最美鄉(xiāng)愁旅游地2個(gè)。目前騰沖97個(gè)傳統(tǒng)村落已有24個(gè)創(chuàng)建為A級(jí)旅游景區(qū)或包含在A級(jí)旅游景區(qū)內(nèi)。旅行社與界頭中坪、五合花寨、曲石坪地等村集體合作開(kāi)發(fā)輕徒步、荒野廚房等項(xiàng)目,實(shí)現(xiàn)了文旅產(chǎn)業(yè)賦能鄉(xiāng)村振興的目標(biāo)。

此外,騰沖巧用天然的溫泉資源撬動(dòng)旅居產(chǎn)業(yè),以“溫泉+”模式打造發(fā)展亮點(diǎn)。騰沖制定了《地?zé)崴Y源保護(hù)和管理暫行辦法》,成立了溫泉資源管理委員會(huì),將地?zé)崴Y源特許經(jīng)營(yíng)權(quán)委托由騰源溫泉投資開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)、管理及開(kāi)發(fā),并按市場(chǎng)規(guī)律供應(yīng)給有需求的企業(yè),確保了溫泉資源的高效利用。充分利用境內(nèi)63處溫、熱、沸泉,136個(gè)泉點(diǎn),積極探索“溫泉+”模式,推動(dòng)溫泉與休閑觀光、旅居地產(chǎn)等深度融合。騰沖通過(guò)“溫泉+景區(qū)”模式挖掘自涌溫泉的景觀價(jià)值,利用類型豐富的溫泉景觀吸引游客,成功打造了熱海、荷花溫泉等一批溫泉綜合景區(qū)。在此基礎(chǔ)上,騰沖開(kāi)啟“溫泉+旅居”模式,依托騰沖良好的氣候及生態(tài)環(huán)境,推動(dòng)溫泉資源與生態(tài)氣候緊密融合,形成了鳳凰保集、瑪御谷等一批適宜養(yǎng)老、度假的溫泉旅居產(chǎn)品。同時(shí),和順柏聯(lián)溫泉項(xiàng)目集旅游觀光、休閑度假、養(yǎng)生保健、旅游購(gòu)物于一體,將東南亞溫泉、SPA文化與佛禪文化、園林文化相結(jié)合,打造亞洲第一、國(guó)際一流水準(zhǔn)的溫泉SPA和精品溫泉酒店?,斢葴厝℃?zhèn)引進(jìn)國(guó)際頂級(jí)度假品牌新加坡悅榕集團(tuán)旗下的酒店,成為國(guó)內(nèi)知名的溫泉度假目的地。截至目前,騰沖市共有162戶溫泉洗浴業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)主體,2023年春節(jié)期間,共接待游客125.88萬(wàn)人次,其中體驗(yàn)過(guò)溫泉項(xiàng)目的游客約93.5萬(wàn)人次,占游客總數(shù)的74.3%。

未來(lái),騰沖旅游將立足建設(shè)“世界文化旅游名城”的發(fā)展定位,堅(jiān)持發(fā)展高端、壯大中端、提升低端的思路,打造“不想走”“不打烊”“逛不完”“看不夠”的騰沖,使騰沖真正成為全球游客心之所向的“詩(shī)與遠(yuǎn)方”。同時(shí),圍繞《騰沖市民宿產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》,規(guī)范化、特色化、規(guī)?;⑵放苹l(fā)展總目標(biāo),打造“幸福騰沖”民宿品牌,讓旅居客人住得下,留得住。并計(jì)劃在旅游度假區(qū)、旅游景區(qū)、旅游休閑街區(qū)因地制宜開(kāi)展特色文化旅游演藝產(chǎn)品,延長(zhǎng)游客停留時(shí)間。

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