吳 帆

(廣西南寧當(dāng)代豐耘投資管理有限公司，廣西 南寧 530000)

目前，伴隨著科技的發(fā)展，在我國的工民建工程建設(shè)中，更多的使用了更加先進(jìn)的施工材料和施工技術(shù)，以確保整個建筑的安全性和穩(wěn)定性。目前，人們的生活水平越來越高，對其綜合性能的要求也在不斷提高，特別是在建筑的防水、防滲漏上，保障人民居住質(zhì)量和生活質(zhì)量有著重大的意義。在工民建筑施工過程中，相關(guān)施工企業(yè)在采用防水、防滲施工工藝時仍存在一些缺陷，致使水體滲入工程多個環(huán)節(jié)，這將直接關(guān)系到后續(xù)工程的高效使用。為此，必須對建筑物的防水、防滲施工工藝進(jìn)行深入研究，才能全面保障建筑物的整體安全與穩(wěn)定性。

1 工業(yè)與民用建筑防滲漏施工技術(shù)的重要性

在工業(yè)與民用建筑工程中，滲漏是一種較為常見的現(xiàn)象，其存在不僅會影響到整個建筑項(xiàng)目的質(zhì)量，而且可能造成重大的質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)。所以，在工程施工過程中，必須采取科學(xué)、合理的技術(shù)進(jìn)行防滲漏處理，才能更好地控制建筑物的滲漏情況。在目前的市場競爭越來越激烈的今天，施工公司要想提高自身的競爭力，改善自身的建設(shè)質(zhì)量，就必須加強(qiáng)對滲漏問題的關(guān)注，正確地運(yùn)用防滲技術(shù)，減少滲漏情況的發(fā)生幾率，確保工業(yè)與民用建筑應(yīng)用的質(zhì)量和安全性。在具體的預(yù)防中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采用“堵排結(jié)合，剛?cè)岵?jì)”的原則展開預(yù)防，達(dá)到防患于未然的目的，盡量減少滲漏造成的不利影響。

2 工業(yè)與民用建筑施工中滲漏的原因

2.1 外墻滲漏問題

當(dāng)前，我們國家的建設(shè)事業(yè)在不斷發(fā)展，而在建筑行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程中，外墻滲漏現(xiàn)象特別嚴(yán)重，尤特別是在門窗、墻體等部位的接縫處，往往會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。目前，在我國工民建的施工期間，大部分項(xiàng)目的建材都是用空心磚之類的混凝土磚塊，運(yùn)輸這種材料時，當(dāng)?shù)缆凡黄秸蚧ハ嗯鲎矔r，會出現(xiàn)材料的損壞，這對整個建筑的外墻的力學(xué)性能產(chǎn)生了直接的影響，這就造成了建筑整體的承載力低，并且易于出現(xiàn)裂縫，造成漏水，墻體開裂等問題，不但會影響整座建筑的美觀，也會對整個墻面的安全產(chǎn)生影響。

2.2 門窗滲漏問題

門窗在工民建建設(shè)中占有舉足輕重的地位。其能否有效地使用其防水功能，關(guān)系到建筑物的整體質(zhì)量。在實(shí)踐中，由于外部環(huán)境的影響，有關(guān)的工程單位不嚴(yán)格遵循規(guī)范和圖紙進(jìn)行施工，而在門窗施工時，對一些細(xì)節(jié)方面的關(guān)注不夠。比如，因建材焊接部位不當(dāng)，或因使用時間過長，導(dǎo)致門窗等材質(zhì)發(fā)生腐蝕，從而引起門窗滲漏問題。

2.3 廚房與衛(wèi)生間滲漏問題

無論在工業(yè)或是在民用的建筑過程中，廚房、衛(wèi)生間漏水是時有發(fā)生的事。其原因?yàn)椋?)由于廚房和衛(wèi)生間的用水量相當(dāng)大；2)因?yàn)樵诠っ窠üこ淌┕ぶ?，廚房、衛(wèi)生間所用的建筑材料不達(dá)標(biāo)，或者是施工不到位，造成了比較多的工業(yè)和民用建筑工程廚房與衛(wèi)生間滲漏的情況發(fā)生。此外，在工業(yè)與民用建筑工程在建造前期，廚房和衛(wèi)生間的樓面都比較薄，如果在施工過程中，工人們沒有正確地對鋼筋進(jìn)行綁扎，或在混凝土澆筑階段中，由于振搗的密實(shí)度不夠，就會造成廚房和衛(wèi)生間內(nèi)的積水過量，而發(fā)生滲漏的問題。

2.4 建筑施工時材料選擇不恰當(dāng)

建筑材料的選擇常常會直接影響到房屋建筑的質(zhì)量，因此在進(jìn)行選材時應(yīng)以建筑材料良好的防水性能為基礎(chǔ)。然而，現(xiàn)今的材料采購人員在選材上常常只考慮的是建料的價格，而對材料的價值計(jì)量則忽略不計(jì)。另外，在不同的建設(shè)環(huán)境中，有些技術(shù)人員并沒有考慮到施工的特定環(huán)境，沒有進(jìn)行具體的情況進(jìn)行分析，這也導(dǎo)致了建筑材料不能充分體現(xiàn)它的實(shí)際價值，導(dǎo)致房屋建造的防水功能變差。

3 工業(yè)與民用建筑施工中防滲漏技術(shù)應(yīng)用

3.1 工程概況

該項(xiàng)目為剪力結(jié)構(gòu)的商業(yè)辦公大樓，其地上是28層，地下為2層，建筑物的總占地面積為196 915.73m2。屋面、地下室的防水等級是二級。其中地下室外墻混凝土抗?jié)B性能級別是P6，而地下室底板的抗?jié)B性能級別是P8。衛(wèi)生間與廚房等部位均都使用防水涂料進(jìn)行涂刷，對于屋頂和地下室的外墻，均使用 SBS防水卷材。

3.2 屋面防滲漏施工技術(shù)

3.2.1 屋面結(jié)構(gòu)施工的要點(diǎn)

因?yàn)樗嗯c灰漿都是遇水硬化的材料，所以施工時應(yīng)密切關(guān)注氣候狀況，不能在雨天進(jìn)行施工。

在鋪平層前，一定要檢查地基，凸出的部分要鑿除，基坑大的要先回填。當(dāng)找平層用塊狀隔熱材料蓋住時，也要注意保溫層的平整度，如果有松動的地方，則要再鋪設(shè)一遍或者在嵌填平整基層，檢驗(yàn)完畢并整修之后，在開展基層的清理工作。如果采用混凝土作為基層，則應(yīng)將其表層的灰土刮掉，不得留有水跡。如果采用了保溫層作為基層，則不需要澆灌，只要將涂料均勻地噴灑在保溫層的表面，或增加砂漿的加水量即可。對于經(jīng)過檢測的基層，其的表面應(yīng)該涂上一層素漿，以利于找平層與基層形成較好的粘結(jié)。在施工完畢以后，必須要做好養(yǎng)護(hù)工作，在找平層鋪設(shè)完12h之后，要展開全面的澆灌養(yǎng)護(hù)，特別是在炎熱的夏季，要避免水分快速蒸發(fā)，導(dǎo)致開裂、起砂以及起皮等情況。養(yǎng)護(hù)周期至少要在7d以上，尤其是在最初的2～3d里，不能有脫水的現(xiàn)象。在保溫層上面的找平層，澆水不宜過多，且不得有水。

3.2.2 屋面的防滲透技術(shù)

(1)在施工過程中，要結(jié)合項(xiàng)目所在地的地理位置、環(huán)境條件、濕度及溫度等因素展開調(diào)研與分析，選用適當(dāng)?shù)姆罎B涂料及防水卷材。該項(xiàng)目的地下室頂板應(yīng)用砼強(qiáng)度級別為C35且抗?jié)B級別是P6的混凝土，其中頂板找平使用的是彈性體sbs改性瀝青的防水卷材來做為鋪設(shè)頂板。

(2)在澆注鋼筋混凝土?xí)r，必須注意其連續(xù)性，有效的避免了由于氣溫降低引起的裂縫和漏水等安全問題。澆筑時應(yīng)嚴(yán)格控制振搗力度，防止漏筋、漏漿。

(3)在進(jìn)行找平層時，要確保結(jié)構(gòu)與材料都有適當(dāng)?shù)膭偠?，在施工過程中，應(yīng)確保結(jié)構(gòu)與強(qiáng)度的完整性，并要有適當(dāng)?shù)钠露?，以防止積水、滲漏。

(4)為了確保其平整、密實(shí)、不會出現(xiàn)積水、發(fā)生滲漏，在鋪設(shè)防水層前，屋面和檐溝的基層必須仔細(xì)檢查。當(dāng)項(xiàng)目完工時，注意要做好維護(hù)和后續(xù)的治理工作。確保建筑的外墻防水與防滲漏項(xiàng)目的高效使用。

3.3 外墻面的防滲漏技術(shù)

3.3.1 砌塊的防滲漏

(1)對于齡期不滿28d的砌塊，是不允許進(jìn)場的，因?yàn)槠鰤K具有較大的收縮，避免砌塊在砌筑后出現(xiàn)收縮、開裂現(xiàn)象，從而導(dǎo)致墻體滲漏。

(2)砌塊進(jìn)場后，一定要做好遮雨防潮的工作，在砌筑前不能澆水，以免受潮后砌塊會出現(xiàn)膨脹及后期的收縮，從而導(dǎo)致砌筑后易出現(xiàn)墻體開裂的狀況。

(3)要嚴(yán)格按照施工規(guī)程要求，對灰漿的配比和攪拌質(zhì)量進(jìn)行控制，砌塊不得與其它墻體材料混合使用，避免墻體產(chǎn)生裂紋，從而降低到砌體的強(qiáng)度，避免了因膨脹不均而引起的墻體裂縫。

3.4 混凝土樓板的滲漏技術(shù)

(1)各個層的外墻模板均應(yīng)置于高于樓面100mm的高度，同時，要確保樓面和外墻翻口處的混凝土也要在同一時間澆筑，為防止樓板交點(diǎn)處的外模滲漏，而導(dǎo)致此處混凝土松動，出現(xiàn)滲漏情況發(fā)生。

(2)在封模之前，首先要鑿除掉施工接縫內(nèi)的浮漿以及疏松混凝土，為了確保剛剛澆筑混凝土接縫處的緊密，采用高壓空氣泵對其進(jìn)行高壓沖刷。根據(jù)天氣溫度和泵送高度，然后選擇合適的混凝土坍落度；在把商品混凝土運(yùn)送到施工場地之后，嚴(yán)禁私自加水，對于澆搗之后的混凝土一定要按根據(jù)施工規(guī)范展開養(yǎng)護(hù)工作，一般情況下，都是在澆搗之后的12h內(nèi)做好攤鋪與澆筑養(yǎng)護(hù)，需要至少14d的養(yǎng)護(hù)。

3.5 墻體裂縫防滲漏技術(shù)

在工業(yè)與民用建筑建設(shè)期間，墻體裂縫是引起房屋滲漏和房屋整體質(zhì)量降低的重要因素。因該建筑工地所在的土層質(zhì)量較差，或房屋外形不規(guī)則，地基不均勻，引起地基不均勻沉降，引起建筑物外墻裂縫。此外，所選用的材料的熱脹冷縮也會造成開裂。在施工過程中，若采用低水化熱的混凝土或摻入適量的摻合料，可以有效地提高建筑自身的強(qiáng)度和剛度，從而減小其產(chǎn)生的不利影響，從而減少漏水的發(fā)生。在工程建設(shè)中，應(yīng)注意把握好適宜的天氣、氣候條件，避免夏季高溫對工程造成不利影響；在建筑工程中，必須設(shè)置伸縮縫、沉降縫、防震縫。

工程采用的是地下室外壁混凝土，其強(qiáng)度等級為C35P6。在工程實(shí)踐中，為降低水泥水化熱，在混凝土中加入粉煤灰及緩凝高效減水劑，為防止因水化熱引起的溫度應(yīng)力造成的表層裂縫而引起墻體滲水。此外，在對外墻模板進(jìn)行加固時，所使用的對拉螺桿中部設(shè)有止水環(huán)，這樣就可以避免水從螺桿孔隙中滲進(jìn)。根據(jù)設(shè)計(jì)及施工規(guī)程，在外墻的施工縫、后澆帶位置，均設(shè)有止水鋼板，能有效地阻止外界的雨水通過裂縫進(jìn)入。

3.6 廚房衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)

在建筑物的內(nèi)部，廚房和衛(wèi)生間都是人們在日常生活中頻繁出現(xiàn)的場所，廚房與衛(wèi)生間滲漏問題會給建筑的用戶帶來很多的困擾和不便，對用戶的生命和財(cái)產(chǎn)都有潛在的威脅。因此，應(yīng)加強(qiáng)廚房及衛(wèi)生間的防滲工作，以保證使用者能夠正常的生活工作及自身的權(quán)利。廚房和浴室的地板比起居室的地板要低50mm，在建筑結(jié)構(gòu)的時候要做好高度差，并且要按照一定的坡度來調(diào)整，地漏的開口要比相鄰的地板高出不小于10mm；廚房，衛(wèi)生間墻壁低于1.8m的墻面，加適量的防水劑；煙筒和穿層的管路，用細(xì)石混凝土中摻入微量膨脹劑，四周要鑿毛、清除，再支好模板，再用細(xì)石混凝土封住。在距離管疲道200mm的范圍內(nèi)，應(yīng)沿管道的邊緣向四周尋找坡度，并且在廚房、衛(wèi)生間的地面做防水處理之前，也要對建筑物結(jié)構(gòu)做試水試驗(yàn)。如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，要找到滲漏的原因，進(jìn)行全面的處理，再根據(jù)設(shè)計(jì)要求做好防水涂膜。

3.7 門窗的防滲技術(shù)

在防滲漏施工的過程中，門窗的滲漏問題最為棘手。門窗面積的尺寸，還有安裝狀況和平時活動的頻率等，以及門窗對建筑物的美觀和總體美感等方面的影響，都必須考慮在內(nèi)。因此，只有具備堅(jiān)實(shí)的施工理論基礎(chǔ)，嚴(yán)格按照規(guī)范要求的工藝技能，才能做好防水防門窗的防滲工作。

在門窗的選材方面，一定要按照國家相關(guān)的規(guī)定和建筑設(shè)計(jì)樣品來執(zhí)行，并且要在半成品變形后，一定要糾正。除此之外，還要確保在制作和搬運(yùn)的時候，不能有絲毫的彎曲、折斷。在對其安裝時要牢固且嚴(yán)密，在安裝完畢后，如在密閉的房間內(nèi)，則要以沒有縫為安裝合格的標(biāo)準(zhǔn)。

門窗框成型后，才能進(jìn)行接縫處理。通常，采用的是降干性的材料和高分子防水防裂的灰漿。依照1∶2的比例配置在接縫處做填縫處理，然后，在門窗框外側(cè)涂上防水灰漿，以防止空鼓。并且要嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范對填縫進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。外窗的高度，都是高于內(nèi)窗的，中間要留出2cm的空間，以便于排水。上窗楣構(gòu)造時，宜為鷹嘴形，且斜度不能少于20；此外，窗楣可依建筑物的特殊條件，作滴水線型。

4 加強(qiáng)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用措施

4.1 優(yōu)化防水防漏方案

由于各個部位的滲漏情況各不相同，因此，在處理不同部位的滲漏問題時，應(yīng)區(qū)別對待。尤其是在屋頂部位，可通過構(gòu)造斜坡的方式進(jìn)行防水和防滲設(shè)計(jì)，以保證施工質(zhì)量，在此基礎(chǔ)上，提出采用混凝土導(dǎo)墻方法，對屋面下部進(jìn)行了有效的加固，使結(jié)構(gòu)更加合理。另外，在處理防水材料時，根據(jù)具體要求，選用適當(dāng)?shù)姆浪牧?，并出具相?yīng)的檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書。因此，在工程建設(shè)中，也要注意對建筑物的膨脹和應(yīng)力裂縫進(jìn)行預(yù)防和控制。在設(shè)計(jì)地下室防水時，要綜合考慮結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和剛度，采取相應(yīng)的措施。

4.2 做好工程后期的驗(yàn)收工作

所有的工程完工后最重要的就是要做好后續(xù)的驗(yàn)收，都要對各個項(xiàng)目進(jìn)行一次全面的檢測，并且要做好防水試驗(yàn)。用人工的雨水來試驗(yàn)墻體，然后用大量的水噴灑在墻體上，等一段時間后，看墻體上是否有水跡。如果內(nèi)墻出現(xiàn)有水跡，就意味著這面墻體的防滲漏工作做得不夠到位。若無水跡，則表示墻體防滲漏措施達(dá)到了預(yù)定的目標(biāo)?？傊龊芏喾N類型的防滲漏試驗(yàn)，對試驗(yàn)結(jié)果做出總結(jié)和評估分析，以得出科學(xué)、合理的最終判斷。

5 結(jié)語

目前，我國的工業(yè)與民用建筑在施工過程中，滲漏現(xiàn)象十分嚴(yán)重，是施工企業(yè)在施工過程中必須加以重視的一項(xiàng)工程。建筑工程的研究機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)單位，應(yīng)加強(qiáng)對工業(yè)與民用建筑防滲漏技術(shù)的研究，通過對材料的選擇和施工方法的改進(jìn)，使國內(nèi)的建筑工程技術(shù)水平不斷地提升。