摘要：研制個性化購房決策系統(tǒng)，幫助購房者快速選到適合自己需求的住房顯得十分必要。定義定量和定性購房指標，利用網絡爬蟲技術獲取房源信息；將GIS和數字孿生技術結合并應用于購房決策；采用模糊層次分析法和蝻權法結合的方式確定權重，利用模糊TOPSIS決策方法優(yōu)化購房方案，為購房者優(yōu)選出符合自己個性化需求的住房。個性化購房系統(tǒng)的研制可以很好地滿足廣大購房者購房需求，實例分析證明，有很好的應用價值。

關鍵詞：購房決策；爬蟲技術；模糊層次分析法；模糊TOPSIS；個性化；數字孿生

中圖分類號：TP311.1 文獻標識碼：A

在互聯網及大數據時代背景下，大數據技術不僅能夠提高用戶需求分析的精準性、全面性及有效性，還能更好地滿足用戶多樣化、個性化的需求‘婦，為設計實現個性化購房決策系統(tǒng)提供了技術上的保證?，F有的房產信息篩選系統(tǒng)，只是簡單地將房產信息按照文本標簽分類，例如按照價格、戶型、區(qū)域或者房屋類別等。分類后依然是繁雜的房產信息，用戶很難篩選出滿足自己個人實際需求的住房。文獻構建的購房平臺系統(tǒng)結合百度地圖應用程序編程接口（API），但數據以文字形式表現且評價簡單。文獻結合ArcGIS構建了選房系統(tǒng)，但地圖顯示簡單。綜合各類購房系統(tǒng)，傳統(tǒng)的購房系統(tǒng)主要是依據房屋的定量指標進行篩選，而在實際購房中，用戶的需求表達許多是定性的、模糊的。將定性和定量指標結合，才能真正滿足購房者的個性化需求。另一方面，現有的購房系統(tǒng)房源數據信息基于歷史數據，不能及時更新，缺少實時性。