2004年6月21日，北京二十一世紀(jì)飯店里正如火如荼的進(jìn)行著一場特殊的拍賣會。拍賣師不斷地給260名競買者潑冷水：“你們好好算算，到時可要真交錢的。”沒人理他。一個小時不到，一個市場10個攤位5年承租權(quán)的拍賣全部結(jié)束，最高價，達(dá)到了395萬元人民幣！

每平方米每月7萬元租金！這個天價就來源于北京秀水街市場大廈服裝攤位的拍賣，而這個攤位制的市場大廈，總投資不過8000萬人民幣。媒體紛紛驚呼“比曼哈頓還貴”、“新秀水成為世界上最貴的市場”。難道，北京真的比紐約還要發(fā)達(dá)了嗎？

一方面，攤位競價款的40%——852萬元人民幣已于一周內(nèi)打入該大廈開發(fā)商新雅盛宏房地產(chǎn)開發(fā)公司賬戶，該公司總經(jīng)理握著腰包樂呵呵的放言“大廈最遲5年內(nèi)就能收回全部投資開始盈余”，另一方面，與新秀水大廈僅一街之隔的原秀水市場的多數(shù)商戶卻為老市場是否拆遷前途未卜已多日愁眉不展，對這場拍賣秀更是冷眼旁觀。

如此高的價錢，難道就因為也叫秀水？舊秀水市場是否將被僅有一墻之隔的同名大廈取代而就此退出歷史舞臺？

秀水市場，位于北京市建國門附近，初建于1985年。這條長僅500米、寬3米的胡同服裝市場，憑著比鄰大使館優(yōu)越的地理位置，更憑著物美價廉，每天的客流量都在1萬人左右，據(jù)說周末高峰時候能達(dá)到2萬人。在中外游客眼里，秀水與故宮、長城、北京烤鴨、王府井齊名，有經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱之為“用改革開放的剪刀裁剪出來的21世紀(jì)的清明上河圖”?？扇缃瘢?1世紀(jì)的清明上河圖”可能要變成“清明散伙圖”市場了。隨著時光流逝，秀水街因其雨天不能經(jīng)營，人流量大，通道狹窄，存在火災(zāi)安全隱患，而且又占用外國使館的消防通道等等問題，與北京大都市發(fā)展規(guī)劃不符，面臨被拆遷的處境。中國加入WTO以后，秀水街經(jīng)營的假名牌商品，涉及到知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的問題，也使得秀水街的處境更加的尷尬。

2004年3月10日，在秀水的正北面，一墻之隔，一棟叫“秀水街市場”的新建筑正式動工，該大廈建筑面積達(dá)到28000平方米，工程造價8000萬元，分地上三層 、地下三層，目前新秀水街的地下結(jié)構(gòu)工程已經(jīng)完工，地下二、三層停車場采用汽車電梯直接升降方式，工程將于12月28日前按期完工。屆時，一座嶄新的秀水街服裝市場將亮相于長安街。

其實早在４年前，秀水市場就有過一次“拆遷”風(fēng)波。1999年5月，北京某報報道，“秀水市場改造項目籌備組”的有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，要將秀水退路進(jìn)廳，并力圖保持其原味。那場風(fēng)波引起了社會的廣泛關(guān)注。商戶們邀請中國社會科學(xué)院、首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)社會經(jīng)濟(jì)系的專家召開座談會，共同研討秀水市場存在的價值。按照當(dāng)時專家的意見，秀水市場極具保存價值。專家們說：“秀水市場最早在北京開展民間貿(mào)易，享有極高的聲譽(yù)”，“秀水并非簡單的馬路市場，它在一個較封閉的街道內(nèi)經(jīng)營，已成為京城一景?！毙闼袌鼍瓦@樣被保留下來，直至今日。

新大廈，一個打著“秀水”招牌的新載體用拍賣惹人眼球火熱招商，老秀水，再不舍遲早也難脫拆遷命運。然而，新秀水拍出天價攤位，開發(fā)商如此熱情的叫賣，能否還吸引老秀水商戶潑著血本來經(jīng)營？做買賣，唯“利”是圖，如此昂貴的攤位費，商戶的利潤如何保障？一條胡同服裝街能屹立京城20年生意興隆揚名中外的制勝法寶——物美價廉又當(dāng)如何延續(xù)？

8月中旬的一天，記者來到秀水市場，對商戶和管理者等進(jìn)行了實地采訪。