曾經(jīng)有媒體記者做過這樣的調(diào)查：1999年以前，秀水街418位商戶，一年上交主管部門管理費255萬元；2002年有關(guān)部門上調(diào)了管理費，一年達到354萬元；2003年以來，有關(guān)部門再次調(diào)高了管理費，上交金額達到了551萬元。而在上交的管理費之外，秀水街418位商戶們每年仍還承擔(dān)著300多萬元工商管理費、1100多萬元的國家稅收。

北京市工商局查詢的資料顯示，秀水豪森有兩個股東，一是北京市新雅順天府商業(yè)連鎖有限責(zé)任公司，另一個就是原秀水市場管理中心所屬的北京市朝陽建華貿(mào)易公司，而管理中心書記郭利文已出任新大廈管理公司的總經(jīng)理，任法人代表。既是老秀水街的直接管理者，又是新秀水大廈的總經(jīng)理，并為股東之一，郭利文的多重身份讓很多人無法釋懷，難免商戶有滅“市”興“廈”猜疑。

面對著新秀水大廈如此大張旗鼓的火熱招商，又如此高調(diào)的“策劃”了一出天價拍賣會，有人為開發(fā)商算了這么一筆帳：按新大廈1500個攤位算，押金每戶5萬元是0.75億元，進場費每戶10萬元是1.5億元，商鋪租金按戶均1萬元一月計算的話，2年下來為3.6億元，合計5.85億元。這樣的情況下，開發(fā)商收回成本似乎太容易了，5.8億的巨款，恐怕什么樓都蓋出來了，而此樓的造價，卻不過只有8000萬。

面對著這種質(zhì)疑，新大廈投資方保持緘默。無論是否是真的做秀，一場天價拍賣會，每攤位每月7萬元的租金，新大廈投資方著力讓媒體和公眾把注意力放在所謂“商戶對新秀水投資的信心”上，卻極力回避這高額租金的所得者的既得利益。

真金白銀落入腰包，新秀水投資方自然是喜笑顏開，然而這“秀水”的名頭能吃多久，卻不知道可能已被勝利沖昏頭腦的投資方是否還會考慮？只要租金在手，投資方似乎就可以“兩耳不聞商戶事”。被投資方忽略的一點是，這利益也分長遠利益和眼前利益，投資商和商戶本是綁在一根繩上的螞蚱，如果商戶賺不來錢，投資方又能笑多久？

真不想說“無商不奸”，但不知擺出“公益”面孔高調(diào)吟唱“提高秀水品牌，弘揚秀水文化”時，這些投資者是否也曾臉紅心跳過。