2005年12月26日，湖南婁底市城南新區(qū)寒風(fēng)料峭。
　　55歲的朱汝安背著雙手，透過他的工地辦公室窗戶向遠(yuǎn)處眺望。就在辦公室的下方，一個10萬平方米的巨大工地裸露出來，黃土堆成了小山，地基已經(jīng)基本完成，地面工程剛剛開端。
　　2005年夏，身為三星投資集團(tuán)公司董事長的朱汝安，以8000多萬的價格在拍賣中取得這塊地—這個價格幾乎拍出了婁底市的“天價”，在當(dāng)?shù)匾鹆瞬恍〉姆错憽?br/>　　按照計劃，朱汝安將在這里建造婁底的標(biāo)志性建筑群—“東方豪苑”，其中包括婁底的首家五星級酒店，以及最高達(dá)27層的商住樓—這樣高的商住樓在整個湖南都是鳳毛麟角。
　　在婁底市委書記蔡力峰和市長林武看來，這個小區(qū)的意義絕不僅僅在于豪華。按照他們的構(gòu)想，城南新區(qū)所有的項目都是為了帶動婁底市城南新區(qū)的發(fā)展—盡管這里在兩年前還是溝壑和田地。朱汝安的“東方豪苑”剛好是其中一枚重要的棋子。
　　這一切，都讓朱汝安成為婁底市的公眾人物。
　　
　　20年前就是新聞人物
　　
　　婁底漣源荷塘鎮(zhèn)弄子村，朱汝安從這里走出去。
　　“20年前，朱汝安就是新聞人物了”，當(dāng)?shù)厝苏f。
　　1975年朱汝安開始從事鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)供銷業(yè)務(wù)，當(dāng)時是計劃經(jīng)濟(jì)時期，供銷工作難度相當(dāng)大，尤其是化肥供應(yīng)很緊張，但越是困難刺手的事他越挺身而出。1984年，朱汝安對個體客車營運(yùn)產(chǎn)生了很大的興趣。他自籌資金到桂林漓江機(jī)械廠購買了一臺大巴車。這是婁底市第一個民營客車，開創(chuàng)了婁底市個體客運(yùn)行業(yè)的始端。就當(dāng)個體客運(yùn)作為一個行業(yè)在婁底遍地開花的時候，朱汝安卻轉(zhuǎn)手賣了客車，辦起一家涂料化工廠。沒幾年，朱汝安的涂料就鋪滿了南京、上海、安徽等10多個省市的市場。
　　“朱老板講商道，他自己就是個商道?！备彩聲r間長的人都會這么評價他。
　　朱汝安曾在1980年代捐幾萬塊錢修水庫—這筆錢在當(dāng)時相當(dāng)于幾個普通工人一輩子的工資。2005年，漣源5·31特大洪災(zāi)發(fā)生時，朱汝安正在香港參加“港洽周”，活動剛結(jié)束，他立刻返回漣源，把一張30萬元的現(xiàn)金支票徑直交到漣源市委書記余明庭的手里。到目前為止，他對公益事業(yè)和社區(qū)建設(shè)等的捐款已達(dá)200多萬元。
　　用婁底市委書記蔡力峰的話來說：“像這樣的企業(yè)家不是一般的財老板，而是有社會責(zé)任感的一代儒士”。
　　
　　特立獨(dú)行的房地產(chǎn)開發(fā)商
　　
　　1993年，朱汝安面臨著人生的一次重大抉擇：留守婁底，還是走出去？
　　對于朱汝安來說，如果留守婁底，憑借其十年經(jīng)營生意的原始積累，可以安穩(wěn)地過一生。但是朱汝安是那種奉行“要對自己狠一點”的男人，他不能安于現(xiàn)狀。
　　朱汝安選擇了廣東東莞的長安鎮(zhèn)，項目是房地產(chǎn)。
　　如今的長安鎮(zhèn)有“世界工廠”之稱，人均收入高達(dá)1.3萬元。而在1993年，朱汝安剛來的時候，這里連一條像樣的路都沒有。但朱汝安發(fā)現(xiàn)“領(lǐng)導(dǎo)干部都出去招商，工廠越開越多，老百姓的錢包鼓起來，這就是變化?！庇谑?，1993年，朱汝安的第一個項目長安富興苑就開始奠基了，占地5萬平方米，建筑面積9萬平方米。
　　湖南人在廣東開發(fā)房地產(chǎn)還是第一次。為了取得當(dāng)?shù)厝说男湃?，朱汝安推出了分期免息付款的辦法。
　　按照朱汝安的說法：“你不愿意買，我可以先給你住。你住了一年，想買的時候可以買，我還可以把租金退給你。”這樣的銷售方式在長安鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場還是頭一份。富興苑非常搶手，一出來就買光了。
　　從1994年到1998年4年間，朱汝安沒有收取任何形式的管理費(fèi)、維修費(fèi)和檢測費(fèi)，都由自己承擔(dān)。
　　朱汝安在長安鎮(zhèn)的第二個項目是長安城市花園，又開創(chuàng)一個紀(jì)錄：這座建筑面積12萬平方米，由10棟17層樓房構(gòu)成的建筑群，擁有當(dāng)時長安首個市內(nèi)溫水游泳池，成為當(dāng)時長安最大、最高的商住小區(qū)。
　　在長安12年，朱汝安繳了8000多萬元稅。在暴利造富的房地產(chǎn)領(lǐng)域，朱汝安承認(rèn)自己“賺得很少?！彼f，“政策上的優(yōu)惠都回報給了社會和消費(fèi)者，我們以誠信占領(lǐng)市場。”
　　
　　廣東歸來
　　
　　“原來真沒想到會把投資重心移回婁底，更沒想到會比預(yù)料的要好得多。”朱汝安這樣說。
　　婁底市位于湖南的幾何中心。這里作為全省能源和原材料基地而號稱湖南的魯爾區(qū)。但是在很長一段時間，并沒有因為它的資源優(yōu)勢而發(fā)展起來。直到1998年，時任益陽市市長的蔡力峰帶著人馬到廣東招商?！斑@么長時間了，還是第一次看見湖南的官員帶隊出來招商，招商引資在內(nèi)地還算首例?！敝烊臧埠敛谎陲棇τ诓塘Ψ宓恼J(rèn)同：“他既是招商市長，又是企業(yè)產(chǎn)品推銷員。他務(wù)實干練的風(fēng)格給我留下了很深刻的印象”。幾年后，蔡力峰調(diào)任婁底擔(dān)任市委書記。
　　“不可否認(rèn)，回婁底是因為對這里有感情”，朱汝安說，“但最終決定在婁底投資還需要一番調(diào)查。”所以，朱汝安沒有選擇調(diào)研過的長沙、衡陽等地，而是選擇了婁底。他說另一個重要因素是婁底軟硬環(huán)境的改善。
　　“過去的婁底內(nèi)無好路，外無出路，但是這一兩年隨著一大批項目的上馬，婁底的‘后發(fā)趕超’優(yōu)勢明顯?！辈塘Ψ逅f的項目是上瑞高速、太澳高速、洛湛鐵路，這些高速公路和鐵路建成后，將構(gòu)成雙十字架結(jié)構(gòu)，而將婁底提升為整個湖南的交通樞紐。
　　而在軟環(huán)境上，朱汝安也非常滿意，“土地供給完全采取公開拍賣的方式，優(yōu)惠政策也以目錄制為準(zhǔn)，重大投資項目組建一套班子，通過一對一服務(wù)體系，60多個職能部門服務(wù)非常到位，反應(yīng)迅速，設(shè)立工業(yè)園區(qū)，建立自己的產(chǎn)業(yè)引擎。”
　　2004年，朱汝安決定將公司總部從廣東回遷婁底，并做出了三個重大的投資舉措：投資2200萬元，在樂坪西街建起主樓高16層的綜合樓；開發(fā)建筑面積3萬平方米的“三星龍園”小區(qū)；建立總投資5個億的標(biāo)志性建筑群“東方豪苑”，合資開發(fā)了總投資一個億的“加州陽光”小區(qū)。
　　
　　帶回的除了資金，還有觀念
　　
　　就像大城市的所有樓盤運(yùn)作那樣，婁底市的報紙、電視臺熱熱鬧鬧地出現(xiàn)了“東方豪苑”、“加州陽光”、“三星龍園”的連續(xù)廣告—這樣大篇幅的宣傳在婁底還不多見。
　　“這對于我們這樣的內(nèi)地省市來講，完全是一種新鮮的運(yùn)作方式”，婁底市市長林武說。
　　復(fù)式結(jié)構(gòu)、落地玻璃、智能化管理、使用節(jié)能材料，爭創(chuàng)國際人居環(huán)境獎，高智能商務(wù)中心、游泳池等項目，一系列的亮點讓“東方豪苑”的推出在婁底市一石激起千層浪。
　　很多人為了一睹豪苑的風(fēng)采而專程造訪，也引得婁底市的不少房地產(chǎn)同行前往取經(jīng)，用當(dāng)?shù)厝顺Ｓ玫囊痪湓拋碚f：“震動太大了，這是一場革命?！?br/>　　蔡力峰認(rèn)為，東方豪苑這樣的標(biāo)志性建筑群，其誕生將提高婁底市整個房地產(chǎn)行業(yè)的水準(zhǔn)和品位。 “像朱汝安這樣從外地回鄉(xiāng)的企業(yè)家，深得市場經(jīng)濟(jì)的精髓，善于通過市場運(yùn)作來實現(xiàn)利益，懂得管理和包裝宣傳，對于改變我們落后地區(qū)的觀念有巨大的作用?！?br/>　　據(jù)了解，從婁底出去創(chuàng)業(yè)又回來投資的企業(yè)家，大約占據(jù)了歷年婁底市引入外資的70%。
　　蔡力峰坦言：“這批老鄉(xiāng)，既有豐富的市場經(jīng)濟(jì)經(jīng)驗，又充滿鄉(xiāng)情，熟悉家鄉(xiāng)，在一些項目引進(jìn)上比較成功?！?br/>　　如今，朱汝安又回到他成長的地方。在把公司總部遷回婁底以后，接下來還有很多事要做——他正為自己后續(xù)的幾個大項目而摩拳擦掌。
　　如今，朱汝安一身兼數(shù)職：廣東漣源經(jīng)貿(mào)促進(jìn)會副會長、漣源市“大八”線荷塘段公路改造指揮部總顧問、廣東湖南商會副會長、漣源市首屆“十大杰出民營企業(yè)家”、婁底市優(yōu)秀中國特色社會主義事業(yè)建設(shè)者稱號……提起愿望，朱汝安說：“主要是能看著家鄉(xiāng)一天天好起來。能在這片土地上留點痕跡就行了?！?br/>