黃宣林

有位仁兄姓卓，名叫德法。取意是憑著自己的小聰明，隨便做啥，都能左右逢源，都很得法。卓德法在他不惑之年，毅然決然，離開了工作將近二十年的國營企業(yè)，搞起個體裝潢設計。由于經(jīng)營得法，事業(yè)紅火，賺了不少的錢。晚年生活，他是越來越滋潤了。

他有兩個兒子，他們的名字，嚯，以天、地為名，氣派大得很！一個叫卓天，一個叫卓地。兩個兒子結婚時，卓德法先后為他們各買了一套房子。大兒子卓天結婚，房價便宜，老卓花了70萬元，買了套二房一廳。兩年后，卓地結婚，房價上漲，老卓花了90萬元，才弄到同樣的一套兩房一廳，多花了20萬元。誰知他那兩個兒子的“作”勁，勝過了上海最最愛“作”的女人，就為了這20萬元差價，兄弟倆作天作地，給卓德法的晚年生活，蒙上了陰影。

先說卓天。他結婚時，父親花70萬元為他買了新房，他心存感激。住進新房后，還對妻子說：“今后，我們要好好善待老人?！钡阶康亟Y婚時，父親花了90萬元給兄弟買房子，卓天不高興了，認為父親偏心，自己吃虧了，應該補還自己20萬元才是。

再說卓地，他雖然得了一套90萬元的房子，但房屋產(chǎn)權證上的戶名，不是自己的；和卓天的產(chǎn)權證上一樣，都寫著老爸卓德法的名字。老爸名義上買房子給他們結婚派用場，實際上產(chǎn)權都捏在他自己手里，房子屬于他的，卓天和卓地僅僅是他的房客而已。他們只有等老爸歸了天，卓天和卓地作為他的繼承人，才有可能把戶名改過來。但是，要改戶名，先要明確住房繼承的份額，卓天和卓地是享有同等繼承權的。卓天的房子，弟弟可以繼承一半，70萬元房價，卓地得35萬元。卓地的房子，卓天同樣也可以繼承一半，他房價90萬元，就要付給卓天45萬元。這樣一進一出，卓地損失十萬元之多！老爸送房子卻不給產(chǎn)權，硬要作為遺產(chǎn)來繼承，只會造成卓地的損失。卓地為此心存不滿，而且溢于言表。卓德法做夢也沒想到，送了兩套房子給兩個兒子，結果卻得罪了一對親骨肉。

后來，卓德法的老妻病故，他獨居一套三房一廳。房子很寬敞，只有他一個人，更加顯得形單影只，空空蕩蕩。再加上兩個兒子，誰也不來看他，他更加感到孤獨寂寞。

卓德法有心想續(xù)弦，討個老婆。消息一傳開，不僅僅單身的女性找上門來，就連三十出頭的男青年也找上門來，要認他做“過房爺”。卓德法一看這陣勢，心里當然明白，這些人都是沖著他的三房一廳和銀行存款來的。這時，他的兩兒子也意識到問題的嚴重，忙站出來警告他：“你想結婚，先辦婚前財產(chǎn)公證。你的財產(chǎn)婚前就有的，不屬于婚后共有。就說這三房一廳，你結婚后萬一死了，歸我們兩個兒子繼承，任何和你結婚的人，包括她的子女，都沒有他們的份額。否則，你別想帶一個女人進門?！?/p>

辦婚前財產(chǎn)公證的消息一傳出，那些認他當“過房爺”的，或向他求婚的單身女子，都180度緊急調(diào)頭，轉(zhuǎn)身就走。這些人見他兒子這么厲害，都不敢仰攀。有些真心尋找晚年幸福的單身女子，又怕別人誤會，以為自己也是看中了老頭財產(chǎn)而來，為了表明心跡，也紛紛離去。本來相親的人門庭若市，一下子變得門可羅雀。卓德法呢？為了守住這份家產(chǎn)，保證肥水不向外流，他只好獨宿空房，請一名鐘點工來幫他料理一日三餐和家務瑣事。他這樣做，就是為了保證兩個兒子能夠繼承他的全部遺產(chǎn)，喚回父子間的親情。誰知卓天和卓地，還在為老爸送他們沒有產(chǎn)權的房子而生氣！你不去，他也不來，把卓德法冷落在一邊。卓德法只好天天對著鏡子說話，常常是凄然淚下，無言對答。

左鄰右舍都知道卓德法有兩個兒子，有時路邊邂逅，隨口問起：“你兒子有沒有來看你啊？”常言說，言者無心，聽者有意。再加上卓德法又是極要面子的人，他怕人家誤會，以為自己被兒子遺棄了。說實話，被兒子遺棄的老人，在社會上還有誰會尊重他？這臉丟不起??！所以，他經(jīng)常在深夜，當大家睡著了，一個人偷偷地溜到通宵店里去買水果、補酒。第二天中午，他叫鐘點工拿了幾樣小菜，放在小花園的石桌上，然后，他獨自提了酒瓶和水果，到小花園來自斟自酌。見了相熟的鄰居，他舉起酒瓶炫耀一番：“這是兒子孝敬我的?！彪S手又拿起水果來分給大家，“兒子買給我吃的，我吃不了，和大家分享吧?！编従觽円娝靡庋笱?，都異口同聲地祝賀他：“你的兒子真好??！”聽了這話，卓德法的臉上堆滿了笑容，但他心頭卻痛得在流淚。卓德法也知道，送水果之類的舉措，都是權宜之計。兒子不來，能瞞一時，瞞不了一世。他很想兒子能上門來看望他，可是，腳長在他們身上，他們不來，如何是好？為此，他動起了腦筋，一定要想個辦法，讓他們非來看我不可！

他想起給他們買房子時，兩個兒子對他都挺親近的。后來，他們知道產(chǎn)權證上戶名是他的，兒子多次提出要更換戶名，他沒同意。個中原因，他擔心兒子有了房子，丟掉老子。現(xiàn)在要他們來看望自己，只能繼續(xù)打這張王牌：誰孝順，就給誰過戶。他撥通了卓天的電話，對他說：“你是長子，只要你常來看我，我就給你辦過戶手續(xù)，你就可以從房客變成戶主了?！?/p>

卓天一聽，放下電話，拎了水果、老酒，屁顛屁顛地就來了。卓德法想，這計策還挺靈驗，心里十分高興。誰知卓天剛坐下，就把那本產(chǎn)權證拿了出來，問：“爸，我們什么時候去辦過戶手續(xù)？”卓德法接過產(chǎn)權證，鎖進了抽屜里，說：“讓我揀個黃道吉日，早早去辦?！?/p>

這以后，卓天三天兩頭上門來，問老爸：‘過戶手續(xù)辦好了沒有？”卓德法總是推三托四，今天說身體欠佳沒去；明天說黃道吉日尚未選定，拖一天是一天。卓天看出了老爸的用意，知道自己上當了，但不敢和父親鬧翻，怕他一生氣，把自己的房子賣了，產(chǎn)權證上是他的名字，即使告上法庭，自己只能落個孔夫子搬家——盡是輸（書）啊。

再說卓地，他發(fā)現(xiàn)老大近日來老是往老爸家里跑，心想，老大的為人是十村八鄉(xiāng)出了名的偷油老鼠，不聞到油香，他是不會出洞的。最近，他老往老爸家里跑，肯定得了什么好處。于是，他也買了水果買了酒，來看卓德法了。他一進門就說：“爸，你就我們兄弟兩個人，手心手背都是肉，一碗水要端平啊。這兩天老大老是往你這里跑，你給他什么好處了？”

卓德法裝出漫不經(jīng)心的樣子，把老大那本產(chǎn)權證丟在卓地的面前，輕描淡寫地說：“他要我把產(chǎn)權證上的戶名改成他的。反正我年紀大了，別說你們的住房，就連我住的三房一廳，只要我兩腳一挺，統(tǒng)統(tǒng)都要歸你們。所以我就答應他了，揀一個黃道吉日，把戶名改成卓天就是了。”

卓地一聽，暗自高興，老爸同意改戶名了，這對自己太重要了。戶名一改，房子就各歸各的，即使老爸死了，也不存在繼承不繼承的糾紛。兩幢房子20萬元差價，自己用不著補給卓天。無形中，賺進了20萬元！想到這里，他心里像涂了蜜——甜滋滋的。但他不露聲色，立馬起身告辭。出了門，他靜下心來問自己：老爸真會給我們改戶名？老爸的話不能全信，他決定再去卓天那里摸摸底。到了卓天家里，他裝得非常生氣的樣子，開門見山，先聲奪人，責問卓天：“你最近上哪個山頭修行去了？涵養(yǎng)功夫見長嘛。老爸答應給你產(chǎn)權證上改戶名了，這等好事，竟然不露一點風聲，你打算鉆進被窩里放屁——獨吞啊！”

卓天最最看不慣的是卓地得了好處還要賣乖。產(chǎn)權證上改戶名，明明他得的好處比自己多，還裝模作樣來指責別人，好像自己瞞了他，又撈到了什么好處。心想，這回自己是上當了。本來產(chǎn)權證在自己手里，現(xiàn)在到了老爸手里。如何從老爸手里再拿回來，自己已經(jīng)是黔驢技窮，想不出辦法來了。眼下，卓地一門心思想撈好處，何不把他也拖進來，讓他嘗嘗上當?shù)淖涛?，往后他就不會在我面前賣乖了。再說，只有當他的產(chǎn)權證也鎖進了老爸的抽屜里，他才會同憂相救，主動上門想辦法，幫我拿回產(chǎn)權證。于是，卓天對兄弟說：“產(chǎn)權證上改戶名，是老爸打電話來說的。他說我是長子，要做點榜樣給你看看，多關心關心他。然后，他在產(chǎn)權證上給我改戶名。”

“那我的產(chǎn)權證呢?”

“我問過老爸，卓地產(chǎn)權證上的戶名改不改?”

“他怎么說?”

“他說：‘辦事總得有個先后，你是長子，先給你辦，等你辦好了，再給卓地辦。至于什么時候辦，他沒講。”

卓地一聽，暗叫不好!萬一卓天產(chǎn)權證上的戶名改好了，自己產(chǎn)權證上的戶名還沒來得及改，老爸兩腳一伸咽了氣，自己可就吃大虧了。卓天產(chǎn)權證上的戶名一改，房子便成他的了，自己就沒有繼承的份額，拿不到他一分錢。自己的產(chǎn)權證上戶名沒改，房子還屬于老爸的，老爸一死，卓天倒有資格來繼承這90萬元的房子，自己起碼要付給他45萬元，這不虧大了!看來，產(chǎn)權證上改戶名，時間上不能有先后，要改就一起改。卓地趕緊從卓天家里出來，匆匆忙忙趕回家，拿了產(chǎn)權證直奔卓德法的寓所。他把產(chǎn)權證朝老爸面前一扔，說：“老爸，你既然答應卓天改戶名了，我卓地也是你親生的兒子，改戶名不能分先后，要改一起改。”

卓德法點點頭，把卓地的產(chǎn)權證也放進了抽屜里，而且上了鎖。

卓地問：“老爸，你什么時候去辦過戶手續(xù)?”

“揀一個黃道吉日，選定了就去?！?/p>

卓德法把卓地的房產(chǎn)證鎖了三個月，卓地也軋出了苗頭，知道自己是中了圈套。三個月來，他和卓天，輪番上門去看望老爸，老爸卻絲毫沒有更改戶名的意思。那天，卓地找到了卓天，對他說：“老爸要我們?nèi)ヅ闼?，他喜歡熱鬧?？磥?，光我和你兩個人去，人氣明顯不足。從明天開始，我?guī)Я宋业睦掀?、兒子，進駐老爸的三房一廳，你也帶了你家里的人一起過來。人多力量大，不消三天，老爸準會把戶名改了。”

卓天一聽，喜出望外。心想，出點子，想辦法，卓地硬是比自己多一根腸子。如果帶了老婆兒子去一鬧，老爸肯定趴下。非但產(chǎn)權證可以馬上回來，而且戶名有望得以更改。第二天下午，兄弟倆各自帶了老婆兒子，一窩蜂開進了卓德法的三房一廳。父子三人，三戶人家，各占一個房間。卓天說：“爸，我們?nèi)叶紒砼隳懔耍悴粫拍?。”卓地說：“住在自己家里，我們是你的房客：住在這里，我們也是你的房客；同樣是房客，大家住在一起更加親近些。有事一起出力干，有話一塊談談，父子兄弟團聚在一起，真是其樂融融啊!”

卓德法萬萬沒想到，兩個兒子會到自己家里來安營扎寨。他的寧靜生活，徹底被打破了。兒孫們來了后，今天舉行演唱選拔賽，明天又舉行街舞PK賽，又是唱，又是跳，非但卓德法無法安歇，就連四鄰八舍也遭了殃。起先，鄰居們還以為卓德法過生日，兒孫們來為他祝壽，就是熱鬧過了頭，大家比較寬容，也沒人去干涉。誰知接二連三，天天如此，有人來問卓德法了：“究竟發(fā)生什么事了?”卓德法怕丟面子，哪敢講真實情況，只好含著眼淚賠著笑，說：“太吵了，太吵了，影響大家的休息，對不起，我保證，明天沒事了。”

卓德法怕這樣鬧下去，把家里的丑事全給抖露了。第二天，他請來了律師魯?shù)缕?，把兩個兒子也叫了來。魯律師對兄弟倆說，你們兩人的住房，都是老卓出資買下來送給你們的。但產(chǎn)權證上的戶名不是你們倆，你們擔心夜長夢多，日后有變，為此，老卓特地把我請來。魯律師邊說邊拿出一份協(xié)議書，上面寫著：卓天、卓地兄弟倆現(xiàn)住的兩處產(chǎn)權房，原屬父親卓德法所有。待卓德法百年之后，分別贈予現(xiàn)居住人卓天和卓地，房子產(chǎn)權的歸屬，隨即轉(zhuǎn)到現(xiàn)居住人的名下。魯律師問：“你們對這份協(xié)議書有沒有意見?如果沒有意見，你父親和我將在這份協(xié)議書上簽上名字，作為一份具有法律效力的《遺贈協(xié)議》保存起來。有了這份《協(xié)議書》，你們就用不著擔心產(chǎn)權證上現(xiàn)在的戶名是誰了，也用不著急于去過戶。待你老爸百年之后，產(chǎn)權人自然就變成你們兄弟倆了?！闭f著，便把產(chǎn)權證還給了卓天和卓地。

卓地見父親和魯律師都簽了字，他相信這簽字所具有的法律效力。待律師走了后，他要求卓德法把協(xié)議書復印三份，他和卓天各執(zhí)一份。卓天認同卓地的意見，他拿了協(xié)議書和產(chǎn)權證，便帶了老婆兒子，跟在卓地后面，一起撤出了父親的居所。

兒孫們一走，卓德法的心一下子冷到了冰點。煩悶之余，他拿出一瓶酒，一個人自斟自酌，以酒澆愁，想一醉方休。這時，鐘點工馬大嫂上門來為他打掃衛(wèi)生，見他虎著臉，獨自一個人在喝悶酒，怕出意外，她勸說：“先生，你患有心臟病，又是血壓高，血糖高，血脂高，犯不著和子女們慪氣。我看你還是找個老伴，陪你出去玩玩，散散心?！闭f著，她把酒瓶、酒杯統(tǒng)統(tǒng)收掉了。

卓德法沒想到，真正關心自己的，倒是這位幫自己操持家務的鐘點工馬大嫂。她也是獨身，如果向她求婚，重組家庭，倒能彌補已經(jīng)失去了的兒孫們的親情。但想起這兩個兒子時，他又怯步了。為了房子，這對忤逆之子大吵大鬧，已經(jīng)到了無所顧忌的地步。如果自己真要和馬大嫂結婚，這兩個忤逆豈能容她！定會挑起事端，累及馬大嫂，使她不得安寧。想想自己已經(jīng)到了這個地步，何必再要拖累無辜呢？為了不妨害馬大嫂的寧靜生活，卓德法寧可不提再婚之事。他喪妻不得續(xù)弦，兒子又毫無親情可言，心想自己一生無甚過錯，怎會落得如此地步？原以為想借重創(chuàng)業(yè)時留下的輝煌，為兒孫們置下些產(chǎn)業(yè)，換取他們的孝心，讓自己的晚年，過得有滋有味。沒料到，兩個兒子只要房子，不顧親情，他們不怕有人在背后戳他們的脊梁骨，就連自己的老臉都被他們丟盡了。卓德法掏出那張《遺贈協(xié)議》來，唉！一聲長嘆，在協(xié)議書背后，揮毫寫下七個醒目大字：親情難以金錢換！他告誡天下人：他用房產(chǎn)想換取兒子的親情，宣告徹底失敗。那么，親情又該來自何處呢？曾經(jīng)在生意場中有過輝煌的卓德法，一時也墜入了迷茫之中。

再說，卓天卓地兄弟倆拿了《遺贈協(xié)議》的復印件，來到房產(chǎn)交易中心，要求更改戶名。接待他們的小姐問：“你們父親現(xiàn)在何處？”“家里?！薄八€健在？”“活得很好?！苯哟男〗泐D時眉毛一豎，眼睛一瞪，火冒三丈地訓起人來了：“你們吃飽了撐的？沒事找事！”

“是老爸同意我們來更改戶名的，他怕口說無憑，請了律師，寫了協(xié)議。怎么，你眼紅了是不是？”

“你們不識字呀？遺贈協(xié)議，什么叫遺贈？人活著能叫遺贈嗎？這張協(xié)議，只要你們父親活著，就是張廢紙，不派用場的；只有等他歸天了，才派用場。”

卓天和卓地被接待員結結實實地“嗆”了一頓后，方才明白，老爸給他們的“協(xié)議”，原來是留了一手，要等他死了后，“協(xié)議”才能生效呢！老爸為什么要留這一手呢？卓天和卓地細細一琢磨，認為這是一個信號，說明老頭子心不死，還想討老婆。老媽死了后，他早就想續(xù)弦了，都是我們兄弟倆要他辦理婚前財產(chǎn)公證，才把那些老老小小的女人趕走的。后來相親的人漸漸少了，老爸的婚前財產(chǎn)公證一直沒有去辦。他真要辦了婚前財產(chǎn)公證，哪個女人還肯跟他？所以，他請律師寫協(xié)議，實際上是虛晃一槍，要等他死后才生效，目的就是要把我們居住的兩套房子，還有他的三房一廳、銀行存款，都作為他的遺產(chǎn)來共同處理。這樣，他結了婚，他的新夫人，甚至是拖油瓶，和我們兄弟倆就有同等的繼承權，可以平均分攤他的全部遺產(chǎn)。到那時，我們拿了房子，其他財產(chǎn)就拿不到了。這就是老頭子犧牲我們兄弟倆的利益，討好他相好女人的手段。想到這里，兄弟倆越想越感到危險，一定要老爸去辦個婚前財產(chǎn)公證，明確老爸的財產(chǎn)是婚前所有，任何新夫人、拖油瓶，一概沒有份額的?；蛘哒堲斅蓭熢賹懸环葸z囑，明確現(xiàn)有財產(chǎn)歸他們兄弟兩人繼承?！袄习?，你是辦婚前財產(chǎn)公證呢，還是寫遺囑，兩者必選其一?！?/p>

那口氣，就像最后通牒，斬釘截鐵，不容更改。

卓德法做生意時，總希望自己多賺一點，為兒子多積累一點，讓他們的生活過得更優(yōu)裕一點。哪知道他們會這般無情，竟然要逼我寫遺囑。這樣強行拆產(chǎn)，與索取、搶奪又有什么區(qū)別？卓德法真想一腳把兩個兒子踢出門去，和他們斷絕父子關系，再不往來?？墒?，父子關系一斷絕，這和遭到兒子的遺棄又有什么兩樣？一個老人，不與兒子往來，還有誰跟他往來？沒人往來，晚景又是何等的凄涼！

這時，卓天卓地在他面前手舞之，足蹈之，言下之意：你不寫，我們再到你家來舉行“歌舞演唱會”。

卓德法悔得連連頓足：“我從來沒有虧待過你們，你們?yōu)楹我绱吮莆?？早知這樣，我不下海做生意，沒有這些積累，反倒太平無事了?！弊康路ū槐茻o奈，只好去求教魯律師。魯律師知道他愛面子，怕事情鬧大，勸他還是寫份財產(chǎn)分割的遺囑為好，以求眼前的太平。

那天，卓德法又請來了魯律師，當了卓天卓地的面，把三房一廳估價為120萬元，和其他存款一起，來個二一添作五，給兄弟倆平均分攤。遺囑寫好，簽上名字，復印三份，各執(zhí)一份。

兄弟倆拿到了遺囑，高高興興地回去了。這以后，卓德法倒也太平了一段時間，兩個兒子不來吵鬧了。如果，卓德法真要找一個老伴，眼下倒是機會。估計，兄弟倆也會睜只眼閉只眼，不再干涉了。誰料到，機會有了，卓德法卻病倒了。他被兩個兒子如此折騰、責難，胸中的怨氣積郁著沒能釋放，結果造成他大面積心肌梗塞，隔夜之間，一命嗚呼哀哉！

卓德法一死，卓天卓地為了證明給別人看，他倆是盡孝道的。各自出資兩萬元，合買了塊墓地，給父親厚葬。等父親的后事料理完，他們拿了《遺贈協(xié)議》去房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。接待他們的，還是上次“嗆”過他們的那位小姐。一見面就問：“你們又來了，計劃書帶來了沒有？”

“計劃書？還要什么計劃書？”他倆聽不懂，拿出那份《遺贈協(xié)議》，問：“小姐，你上次說《遺贈協(xié)議》老爸活著是不派用場的，眼下老爸死了，我們沒有什么新的計劃，就憑這協(xié)議書，來辦理房子的產(chǎn)權過戶手續(xù)?！?/p>

“要辦房子的產(chǎn)權過戶手續(xù)，可以！卓天，你住的房子，原先買是70萬元?，F(xiàn)在值78萬元。我剛才問你計劃書帶來沒有，就是問你，這78萬元，你是一次性付清呢，還是分期付清？分幾期，首付多少？”

兄弟倆不明白她什么意思，卓地說：“卓天的房子，是父親出資買下送給他的，他憑父親生前的《遺贈協(xié)議》來辦過戶手續(xù)，最多付你們辦理過戶的手續(xù)費。這房價從70萬元漲到了78萬元，哪怕漲到100萬元，也用不著卓天付一分錢的?！?/p>

“你是卓地？你的房子，原價90萬元，現(xiàn)在漲到97萬元，如果你要過戶，也要列出付款計劃。否則，請你們搬走，這房子，我們代你父親收回了?！?/p>

“你們要收回，我們住到哪里去？”

“你們父親答應再租借給你們30年，但每月要付租金。卓天的租金每月2000元；卓地的租金每月2500元?！?/p>

兄弟倆一算，卓天30年的租金正好72萬元；卓地正好90萬元。

“這房子明明是我老爸贈送的，有律師見證，還有白紙黑字的《遺贈協(xié)議》為憑，你們房產(chǎn)交易中心，憑什么收取我們租金和購房款？”

“這購房款和租金，不是我們要收取。我們收到了魯?shù)缕降穆蓭熀@兩套房子，不能給你們辦理產(chǎn)權的過戶手續(xù)。”

“律師函？”兄弟倆拿出《遺贈協(xié)議》，說：“上面有魯?shù)缕降暮灻?。他作為律師，怎能出爾反爾？找他去！?/p>

他們要找魯律師，而魯律師自己卻來了。

原來，卓德法的三房一廳，他生前就委托魯律師，在他百年之后代他拍賣，所得的款項，隨同他的所有銀行存款，全部捐贈給市教育部門，作為德育專項基金。魯律師今天到房產(chǎn)交易中心來，就是來辦理三房一廳拍前的相關手續(xù)，不期與卓天卓地兄弟相遇。兄弟倆拿了由他簽名的《遺贈協(xié)議》，責問道：“是你親口說的，這是一份具有法律效力的遺贈協(xié)議書，為什么老爸一死，一切都變了？”

魯律師又拿出一份遺囑來，一看字跡，兄弟倆就知道是老爸的親筆。上面寫著這樣一段話：我早有預料，怕兒子有了房子，會丟掉老子。雖然我看到了問題的實質(zhì)，也知道應該要加強管教，可是我一味只想以房產(chǎn)來換取親情，結果失敗了。兩個逆子，他們只要金錢和房子，根本不關心我的存在。我體會到養(yǎng)不教，父之過的道理。是我沒教育好，才自食其果。為了教育他們追回人間親情，我愿將我所有的存款、房產(chǎn)，包括兩個兒子結婚時暫借他們居住的兩套房子，全部收回拍賣。所得之款，捐贈教育部門，作為德育課程的專項基金。如果我的兩個兒子對現(xiàn)居住房尚有留戀，可按原價八折優(yōu)惠售給。他們付費真有困難，可以分期，但期限不得超過5年。若要租用，30年為限，每月租金，按30年分攤，但不得低于現(xiàn)時購房價。

兄弟倆看完這份遺囑感到奇怪，老爸已經(jīng)寫過一份遺囑了，他倆各自拿出一份由卓德法親筆簽名的遺囑來，對魯律師說：“這份遺囑上寫得明明白白，除了我們兄弟倆住的房子，憑《遺贈協(xié)議》可以過戶以外，三房一廳和銀行存款，二一添作五，全部分給我們兩兄弟。這是真遺囑，還有你魯律師的簽名。”

同時出現(xiàn)了幾份遺囑，究竟該按哪份遺囑執(zhí)行呢？

魯律師解釋說：“現(xiàn)在出現(xiàn)有多份遺囑，依據(jù)法律，以最后一份遺囑為準。因為它，最能代表立囑人的真實意愿?！?/p>

兄弟倆一看各個遺囑所具的日期，唯有律師手中的那份是老爸臨終前所寫，屬于最后一份。他倆望望自己手中的遺囑，說：“我們手中的遺囑是老爸親筆，也代表老爸的真實意愿，應該同樣有效！”

魯律師知道他們兄弟倆手中的那份遺囑的來龍去脈，那是他們父親為了求得一時安寧，順著他們意志寫下的，便告訴他倆：“遺囑，在立囑人沒有過世之前，一般是不公開的，尤其不應該在受惠人的手里。遺囑如果到了受惠人手里，受惠人就有左右立囑人意志之嫌，所以對你們手中那份遺囑，法院一般是不采信的?！?/p>

卓天卓地一聽，心中暗喑叫苦，完了！當時逼著老爸順著自己意思寫的遺囑，現(xiàn)在看來，竹籃打水一場空了。自己手中的遺囑，竟是一張廢紙，不派用場的。

這時，魯律師提醒他們：“你們倆的住房，究竟是租還是買？買的話，是一次性付清，還是分幾次？你們兄弟倆好好商量一下，然后把計劃告訴我?！?/p>

卓天卓地萬萬沒想到，父親走了，兄弟倆會落了個掃地出門的下場。早知這樣，何必花4萬元買墓地?，F(xiàn)在要退，墓地退給誰去？墓地退不掉，眼下還要制訂購房付款計劃，哎喲！這個虧，可真虧大了！

（責編：文講）