如果站在汽車站通往火車站的天橋上，可以看到這一奇觀，熙熙攘攘的人群如螞蟻一般，扛著大包小包，有些還推著小貨車，就這樣一步一挪的緩慢移動(dòng)，其中有些是匆匆往家趕的旅人，大半是來(lái)自全國(guó)各地的商人。他們口袋里的貨物有幾百元一件的LV箱包，也有十幾元一件的華倫天奴T恤、二十元一件的鱷魚(yú)襯衣。
　　這里就是全國(guó)聞名的廣州站前路批發(fā)商圈。中國(guó)內(nèi)地的服裝市場(chǎng)可以分成東北，中原，東南，西南幾大板塊。但廣州作為改革開(kāi)放的前沿陣地，服裝批發(fā)也成為全國(guó)服裝市場(chǎng)的龍頭。正如當(dāng)年全國(guó)政協(xié)副主席葉選平為廣州白馬題字“白馬大廈、服裝天下”的霸氣一般，90年代初期和中期，全國(guó)各地的服裝買手們，每年換季時(shí)就會(huì)南下廣州取貨。“南下取貨”成了靠批發(fā)渠道掙錢的服裝經(jīng)營(yíng)者們的必修課，而“白馬”則成了他們熟悉的去處。
　　特殊的時(shí)機(jī)成就了白馬的江湖地位，從某種意義上說(shuō)，白馬已經(jīng)成為流花服裝商圈的一個(gè)待名詞，在流花服裝商圈，已經(jīng)形成十幾個(gè)大規(guī)模的服裝市場(chǎng)，既有成衣批發(fā)，也有專業(yè)的內(nèi)衣襪子批發(fā)城和毛紡織物品批發(fā)城。正是因?yàn)檫@些專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的積聚，使得已經(jīng)集中了省站、市站和流花車站三大車站以及火車站的流花路一帶，顯得更加擁擠繁雜。
　　正是因?yàn)橛辛税遵R、天馬、流花、新大地，步步高等超過(guò)15家專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，使得鼎盛時(shí)期每天從廣州供往全國(guó)各地的服裝占全國(guó)市場(chǎng)總量的1/3強(qiáng)，相對(duì)名聲大噪的東莞虎門(mén)富民服裝城以及黃河服裝城，廣州流花服裝商圈的服裝城可謂開(kāi)山祖師。但是要想在流花商圈站住腳，沒(méi)有一些國(guó)資背景或者外資色彩是待不下去的。流花商圈可謂寸土寸金，在當(dāng)時(shí)能有如此資歷和資金實(shí)力操作批發(fā)城項(xiàng)目的，也唯有這二者。
　　
　　流花商圈：繁榮背后的故事
　　文/黃婉華 高毅
　　
　　回想起當(dāng)年的繁榮，有檔主抱怨現(xiàn)在的批發(fā)生意不好做 ，很多場(chǎng)已經(jīng)在虧了。某服裝批發(fā)城一樓的一家檔主告訴記者，過(guò)去貨沒(méi)到場(chǎng)，就有人在車上搶貨。現(xiàn)在隨著服飾消費(fèi)需求的提升，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所量的變化，使我國(guó)傳統(tǒng)的服裝商品經(jīng)營(yíng)方式面臨著嚴(yán)峻地挑戰(zhàn)。有資料表明，曾以款式新、價(jià)格便宜成為全國(guó)服裝批發(fā)中心的廣州，批發(fā)商已有5成在虧損。
　　一位業(yè)內(nèi)人士回憶起90年代中期的盛況，只有用一句“搞不懂”來(lái)形容。他形容即使一件最普通毫無(wú)款式可言的成衣，都會(huì)有超過(guò)上百萬(wàn)件的訂單。他已經(jīng)記不清楚做了多少量，只是每天都不斷收到全國(guó)各地的訂單，工廠加班加點(diǎn)做都做忙過(guò)來(lái)。當(dāng)時(shí)廣東是全國(guó)改革開(kāi)放的前沿陣地，全國(guó)上下都看廣東，在廣東什么都可以批發(fā)、可以倒賣，廣東的商品在全國(guó)可謂一片暢銷。他記得有一個(gè)曾在他的場(chǎng)做過(guò)的東北女孩子，僅僅是作為一個(gè)服裝批發(fā)中間商，從中山、東莞進(jìn)貨，然后批往哈爾濱，中間轉(zhuǎn)手賺一個(gè)差價(jià)，每件都可以凈賺80元，一個(gè)春節(jié)下來(lái)賺了上百萬(wàn)元，那真是一個(gè)好光景的年代。
　　
　　從康樂(lè)街說(shuō)起
　　白馬就是生在那個(gè)好光景的年代，業(yè)內(nèi)人一提起白馬，就會(huì)將其作為轉(zhuǎn)折時(shí)期的創(chuàng)新代表。白馬模式是批發(fā)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，是廣州1pFbTdbzsJxCu8HhZKEd7YdPFqQm5QBUsG8GnsPH34Q=服裝市場(chǎng)由戶外到室內(nèi)發(fā)展的一個(gè)代表，廣州其他專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的商業(yè)項(xiàng)目，或多或少都受到白馬的影響。
　　服裝批發(fā)最早起之于廣東，當(dāng)時(shí)在廣州有一條鼎鼎大名的街——西湖路燈光夜市，創(chuàng)辦于1984年，是改革開(kāi)放后全國(guó)率先辦起了第一條專業(yè)的旅游燈光夜市“步行街” 。它地處市中心北京路西側(cè)商業(yè)街內(nèi)，專營(yíng)服裝、女士用品、旅游飾物、小百貨。燈光夜市的出現(xiàn)，讓管理者看到市場(chǎng)商機(jī)，但是日曬雨淋的經(jīng)營(yíng)環(huán)境過(guò)于惡劣，于是就出現(xiàn)了康樂(lè)批發(fā)街，將室外的批發(fā)攤販請(qǐng)到室內(nèi)，雖然鋪面只有十幾平方米，但是一開(kāi)張就擠爆棚，一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，康樂(lè)街第一次將自發(fā)零散的批發(fā)街以有組織有專門(mén)商業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行規(guī)范管理的形式進(jìn)行，屬于大膽的創(chuàng)新，康樂(lè)街意義在于，康樂(lè)街的模式啟發(fā)了后來(lái)者。隨后在1991年，廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)在站南路蓋了第一棟真真意義上的現(xiàn)代化的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)——白馬服裝城。
　　
　　白馬的故事
　　據(jù)了解，目前在白馬大廈內(nèi)經(jīng)營(yíng)的租戶有2000多戶，既有廣州、汕頭、惠州、深圳、東莞、佛山、珠海、順德、番禺等地的三資企業(yè)，也有香港、澳門(mén)、臺(tái)灣的廠商。1993年元月，白馬服裝城正式開(kāi)業(yè)，但是開(kāi)始的招商并不理想，一方面是缺少招商經(jīng)驗(yàn)，大家對(duì)怎么做批發(fā)市場(chǎng)招商都不了解，手頭也沒(méi)有客源。于是，經(jīng)營(yíng)者到處拉商戶，一些原來(lái)在康樂(lè)經(jīng)營(yíng)的商家對(duì)這樣全新的經(jīng)營(yíng)理念也不了解，進(jìn)場(chǎng)之后發(fā)現(xiàn)沒(méi)有什么人流，真是生意難做。就這樣，白馬守了一年，到了1994年，開(kāi)始迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。由于憑借中國(guó)出口商品交易會(huì)以及火車站以及兩大汽車站便利，幾乎所有進(jìn)入中國(guó)南大門(mén)的客商經(jīng)過(guò)站前路都不會(huì)忽視這一標(biāo)志性建筑。白馬開(kāi)始漸入佳境，人氣旺來(lái)起之后，迎來(lái)的卻是炒鋪高峰。
　　據(jù)說(shuō)在1995—1996兩年間，先后有人拿著市長(zhǎng)的批條到白馬排隊(duì)要鋪面，當(dāng)時(shí)的火爆程度可想而知。投資白馬鋪面的經(jīng)營(yíng)者，意味著穩(wěn)賺。之后幾年，白馬一直獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，一舉躍上廣州服裝市場(chǎng)的龍頭地位。包括黑龍江、新疆、內(nèi)蒙古、西藏等地的全國(guó)30個(gè)省市、自治區(qū)的客商都紛紛前來(lái)購(gòu)貨，輻射面直達(dá)俄羅斯、東歐及東南亞的國(guó)家和地區(qū)，日均客流量達(dá)數(shù)萬(wàn)人，年交易額均在15億元以上，在廣州地區(qū)超億元市場(chǎng)評(píng)比中排名第一。白馬名氣之大，甚至連全國(guó)政協(xié)副主席葉選平為都為大廈題辭“白馬大廈、服裝天下”。
　　能拿到一塊地做批發(fā)城項(xiàng)目，意味著高利潤(rùn)。但是，并不是人人都可以在此地經(jīng)營(yíng)服裝批發(fā)市場(chǎng)。出了一個(gè)白馬，就有前仆后繼者跟上，接下來(lái)的廣州天馬時(shí)裝批發(fā)中心、廣州流花服裝批發(fā)市場(chǎng)、廣州新大地服裝城以及廣州服裝匯展中心如雨后春筍一般出現(xiàn)在站前路，一家緊挨著一家。于是乎，在這片彈丸之地，短短不到5年時(shí)間，就密集了14家大型的服裝批發(fā)市場(chǎng)，其中還不包括一些舊房改造，規(guī)模過(guò)小的零散戶，形成了全國(guó)最大的服裝批發(fā)集散地———廣州市流花商業(yè)圈。在鼎盛時(shí)期，據(jù)說(shuō)全國(guó)1/3的服裝都是在站前路的服裝市場(chǎng)批發(fā)出去的。
　　
　　【鏈接】
　　
　　流花服裝商圈內(nèi)的復(fù)雜勢(shì)力
　　文/黃婉華
　　沒(méi)有黑道和白道的照應(yīng)，是無(wú)法在站前路發(fā)財(cái)?shù)模P(guān)于批發(fā)城的種種故事，總是在茶余飯后流傳著。一家服裝城的高層告訴記者，做批發(fā)城，交通物流的便利很重要，他們一直想組建自己的物流車隊(duì)，但是流花的物流是被少數(shù)人所控制著的，如果不交納一定的費(fèi)用，是無(wú)法進(jìn)場(chǎng)卸貨的。個(gè)別地方為了爭(zhēng)奪場(chǎng)地的控制權(quán)，甚至發(fā)生打人事件，幾經(jīng)周折，他們還是放棄了經(jīng)營(yíng)車隊(duì)的想法。
　　有老板見(jiàn)到流花的服裝批發(fā)生意好，于是也投資建批發(fā)城，但是卻發(fā)生某一勢(shì)力和場(chǎng)內(nèi)保安勾結(jié)，趁著夜黑風(fēng)高，控制了批發(fā)城，并更換了大門(mén)的鎖頭。第二日，老板接到電話，已被請(qǐng)出批發(fā)城。該老板曾幾度想動(dòng)用勢(shì)力奪回地盤(pán)，但一山還有一山高，最終不了了之。據(jù)說(shuō)該事件在當(dāng)年鬧了不小的風(fēng)波，甚至驚動(dòng)了廣州市的高層領(lǐng)導(dǎo)，黑道白道都有人因此入獄，由此可見(jiàn)流花商圈內(nèi)勢(shì)力之復(fù)雜。
　　能夠在站前路站穩(wěn)腳跟并做大的幾家專業(yè)市場(chǎng)，其背景仍舊是國(guó)企或者集體企業(yè)，沒(méi)有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)勢(shì)力和政府背景做后盾，是無(wú)法分得這塊蛋糕的，一位業(yè)內(nèi)人士這樣告訴記者。天馬服裝城發(fā)展商是香港名盛集團(tuán)，資本背景雄厚，而且還享受著外資的待遇；而新大地服裝城是由中國(guó)出口商品交易會(huì)屬下的廣東新大地賓館投資興辦；流花服裝城也是流花賓館部分改建，屬于國(guó)有企業(yè)。而這些企業(yè)的高層，很多都是軍人背景，據(jù)說(shuō)白馬和新大地的高層皆是。軍人治軍的管理風(fēng)格被用于新形式下的商業(yè)管理，也是這幾大批發(fā)城的一大特色。
　　
　　
　　海印繽繽廣場(chǎng)：民企異軍突起
　　文/黃婉華
　　
　　除了國(guó)企和外資，能在廣州這個(gè)地頭與之分一杯羹的民企，唯有海印集團(tuán)，廣州批發(fā)市場(chǎng)的龍頭老大。海印所轄的繽繽廣場(chǎng)是后生可畏，一位業(yè)內(nèi)人士這么告訴記者。位于海珠廣場(chǎng)的海印繽繽廣場(chǎng)，共有十層，一至四層為國(guó)內(nèi)外品牌。2001年海印集團(tuán)出手，用了3.89億元巨資收購(gòu)廣東商品展銷中心，也是最早的廣交會(huì)的舊地址，當(dāng)時(shí)競(jìng)爭(zhēng)者眾多，據(jù)說(shuō)有一家海南的競(jìng)爭(zhēng)者，曾經(jīng)想過(guò)買下這個(gè)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)特產(chǎn)，也有企業(yè)計(jì)劃發(fā)展電器批發(fā)城，作為廣州最大的批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商，擔(dān)任海印集團(tuán)多個(gè)批發(fā)市場(chǎng)總經(jīng)理陳文勝，經(jīng)過(guò)對(duì)這棟舊蘇式建筑的考察，最終還是決定將其發(fā)展為新型服裝城。
　　作為一位后來(lái)者，海印繽繽廣場(chǎng)總經(jīng)理陳文勝一開(kāi)始就沒(méi)有將繽繽和廣州其他的服裝批發(fā)城放在同一個(gè)起跑線，他表示，在2001年海印經(jīng)營(yíng)這個(gè)場(chǎng)的時(shí)候，很多服裝城已經(jīng)開(kāi)始走向衰落，原有服裝城批發(fā)城單純提供一個(gè)貨品流通的平臺(tái)這樣的服務(wù)已經(jīng)無(wú)法滿足顧客的需要。于是，海印一邊投入2個(gè)億進(jìn)行建筑內(nèi)部的改造工程，一邊以設(shè)立設(shè)計(jì)師工作室為提升原創(chuàng)品牌的突破口，經(jīng)過(guò)5年的經(jīng)營(yíng)，最終達(dá)到今天500多家商鋪的規(guī)模。陳文勝的辦公室很簡(jiǎn)潔，但是桌安前始終擺放著顧客最新的資料，他告訴記者，商業(yè)零售項(xiàng)目是地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中最為復(fù)雜的項(xiàng)目，而海印的很多個(gè)場(chǎng)都是改建項(xiàng)目，所以這方面的經(jīng)驗(yàn)成為繽繽的改造成功的前提。個(gè)別批發(fā)城，因?yàn)榻ㄖ┕ぴO(shè)計(jì)原因，至今都無(wú)法為租戶提供燈光T臺(tái)展示場(chǎng)所，以及大型的停車場(chǎng)。但是繽繽在改造的過(guò)程中不僅請(qǐng)來(lái)波蘭華沙設(shè)計(jì)院的著名設(shè)計(jì)師根據(jù)展銷中心的風(fēng)格進(jìn)行重新設(shè)計(jì)包裝，并且在2004年通過(guò)對(duì)副樓的改造，改造出一個(gè)擁有6千平米的停車場(chǎng)，將原來(lái)100多個(gè)車位擴(kuò)張成300多個(gè)車位。
　　陳文勝在抓硬件的同時(shí)不忘抓軟件配套，目前，作為廣東省服裝服飾行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、廣東服裝設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)副主席的陳文勝，認(rèn)識(shí)到廣東服裝加工能力、服裝出口貿(mào)易量和服裝市場(chǎng)對(duì)海內(nèi)外的吸引力都名列全國(guó)前列，但是卻缺乏樹(shù)立品牌的意識(shí)以及培養(yǎng)品牌的氛圍。他說(shuō)“首先是積極，就像我們從前和現(xiàn)在所做的那樣，積極為繽繽營(yíng)造一個(gè)很好的文化氛圍和交易環(huán)境。這是一個(gè)絕對(duì)重要的先決條件。在這方面，人們有目共睹。當(dāng)然，這并不意味著是純粹地‘砸錢’，而是要弄清楚人們需要什么，品牌需要什么，要有計(jì)劃和步驟地操作?！庇谑牵Ｓ≡诶_繽廣場(chǎng)建立了時(shí)裝設(shè)計(jì)資料室、圖書(shū)室和服裝人才庫(kù)，他們?cè)谙蚍b設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)人員提供最方便的信息服務(wù)的同時(shí)，通過(guò)各種廣告宣傳，將優(yōu)秀的時(shí)裝設(shè)計(jì)師和經(jīng)營(yíng)人才推到品牌的面前。隨著繽繽廣場(chǎng)與廣東服裝行業(yè)機(jī)構(gòu)攜手，組織時(shí)裝設(shè)計(jì)作品發(fā)布，舉辦時(shí)裝周，推薦設(shè)計(jì)師，組織廣東服裝品牌進(jìn)軍北京等各地市場(chǎng)。
　　在辦公室里，陳文勝重新向記者強(qiáng)調(diào)了海印的經(jīng)營(yíng)理念“不僅是為客戶提供一個(gè)商鋪，而是提供無(wú)形的商機(jī)”。陳文勝巧妙地利用繽繽時(shí)尚采購(gòu)中心將廣東服裝行業(yè)的資源融為一體，使具有了廣東服裝會(huì)館功能的繽繽廣場(chǎng)，吸引了海內(nèi)外一大批高檔時(shí)裝、皮草、名表、鉆飾等品牌，特別是皮革品牌，已經(jīng)有超過(guò)100多家商鋪入駐，成為華南地區(qū)規(guī)模最大的高檔皮草交易平臺(tái)。
　　陳文勝認(rèn)為繽繽是酒香不怕巷子深，雖然繽繽的客流量和流花市場(chǎng)相比還有一定的距離，但是目前的主樓的出租率已經(jīng)達(dá)到98％，其中有五分之二屬于港臺(tái)服裝品牌。目前，繽繽最貴的鋪?zhàn)馔黄?00元/平方米，二、三層的商鋪均價(jià)也超過(guò)250元/平方米，鋪?zhàn)庵卟粊営诎遵R。
　　陳文勝表示，廣州服裝城的競(jìng)爭(zhēng)殘酷，繽繽在做硬件的思路是求精而不是求大。
　　
　　改變中的服裝城
　　文/黃婉華 高毅
　　
　　栽好梧桐樹(shù)，引來(lái)鳳凰棲
　　賓館改建項(xiàng)目，也是站前路批發(fā)城的一大特色。新大地服裝城可謂由賓館改建服裝城的一個(gè)成功代表。新大地賓館總經(jīng)理張展欣告訴記者，由于兩屆廣交會(huì)的成功，使得當(dāng)時(shí)的新大地賓館和流花賓館的客房入住率非?；鸨?，并且在交易會(huì)期間，很多商家都會(huì)租用房間作為展示場(chǎng)所。但隨著交易會(huì)新場(chǎng)館的投入使用，以及站前路服裝批發(fā)市場(chǎng)的興起，受這部分商機(jī)吸引，新大地等賓館開(kāi)始利用賓館空置的房間，改建服裝批發(fā)市場(chǎng)。一開(kāi)始這些賓館房間改建的商鋪并不好用。另外，新大地賓館經(jīng)過(guò)對(duì)周邊服裝城的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，營(yíng)商環(huán)境的落后，已經(jīng)引起有關(guān)方面的警覺(jué)。新大地服裝城的管理方發(fā)現(xiàn)，來(lái)這里經(jīng)營(yíng)的都是全國(guó)知名的品牌，如港聯(lián)、柏朗妮、成就、英偉、衣倫等，他們十分重視品牌形象，對(duì)品牌展示的商鋪裝修十分講究，可是服裝城的外立面歷經(jīng)多年風(fēng)吹雨打，顯得老態(tài)龍鐘、破敗陳舊，與內(nèi)部商鋪的服裝經(jīng)營(yíng)檔次極不相襯。于是，新大地服裝城決定花足本錢提升自身的營(yíng)商環(huán)境，近年來(lái)，該服裝城投資2000多萬(wàn)元，對(duì)一樓至八樓進(jìn)行裝修改造，加建貨梯，還對(duì)外立面實(shí)施玻璃幕墻裝修，搭配時(shí)尚的大幅廣告幕墻。此外，該服裝城還給每個(gè)商鋪都配備了寬帶上網(wǎng)接口、數(shù)字電視接口、引進(jìn)電子化管理軟件、籌建服裝城網(wǎng)站等。
　　張展欣認(rèn)為這是栽好梧桐樹(shù)，引來(lái)鳳凰棲。作為獲得2005廣州最具影響力服裝批發(fā)市場(chǎng)的新大地服裝城，國(guó)有企業(yè)能獲得這樣的新生實(shí)屬不易。張展欣認(rèn)為，服裝批發(fā)城發(fā)展到幾天，必須朝更加專業(yè)化的方面發(fā)展才有空間，比如新大地服裝城，現(xiàn)在主要經(jīng)營(yíng)毛紡織服裝，是目前廣州乃至全國(guó)最大的毛紡織經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)?，F(xiàn)有毛紡織商戶600多家，集中了全國(guó)各地特別是省內(nèi)東莞、澄海等毛紡織品生產(chǎn)基地的大部分廠家。產(chǎn)品主要銷往俄羅斯及獨(dú)聯(lián)體國(guó)家和沙特、阿聯(lián)酋、印尼、菲律賓、美國(guó)、歐盟等國(guó)家和地區(qū)。
　　據(jù)了解，除了新大地服裝城之外，白馬、天馬、康樂(lè)牛仔城等批發(fā)市場(chǎng)也在加快改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境和提升服務(wù)水平，以面對(duì)批發(fā)市場(chǎng)日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng)。
　　
　　面臨嚴(yán)重同質(zhì)化
　　在流花商圈，盡管各服裝批發(fā)市場(chǎng)定位不盡相同，但競(jìng)爭(zhēng)還是難免。而服裝批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)形式也在與時(shí)俱進(jìn)。在站南路，記者看到，白馬和天馬的1—3層商鋪，已經(jīng)演變成批發(fā)＋零售的模式，而且場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)氣氛也越來(lái)越向綜合商場(chǎng)靠攏。
　　記者在采訪白馬的時(shí)候，白馬大廈正在進(jìn)行第二屆服裝零售節(jié)，除了來(lái)進(jìn)貨的商家，也有不少本地的市民在悠閑的逛商場(chǎng)，參加活動(dòng)的商鋪打出“批發(fā)價(jià)做零售價(jià)”的廣告，十分具有煽動(dòng)性。廣東省白馬服裝市場(chǎng)有限公司辦公室副經(jīng)理張蕓介紹，這是白馬第二次組辦服裝零售節(jié)，第一次是在非典期間，當(dāng)時(shí)廣東各大商場(chǎng)都一片冷清，批發(fā)市場(chǎng)也避不可免的受到影響，第一屆活動(dòng)目的還是吸引人流，但是鋪主們發(fā)現(xiàn)，零售的效果也很好。于是應(yīng)商戶的要求在今年舉辦了第二屆零售節(jié)活動(dòng)。白馬作為廣州市地區(qū)規(guī)模最大、效益最好的室內(nèi)服裝交易市場(chǎng)，每天的客流量在2萬(wàn)—4萬(wàn)人次，每年交易額在20億元左右，但也不復(fù)當(dāng)年人人守著批發(fā)城搶貨的那種盛況。
　　記者所看到白馬商鋪的布局、采光及市場(chǎng)地磚等與現(xiàn)代商場(chǎng)相比還有一定差距。張蕓稱，白馬市場(chǎng)已經(jīng)過(guò)幾次翻新，白馬大廈剛建成時(shí)，由廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司（現(xiàn)改為越秀城建集團(tuán)）投資1億元左右，到目前為止，在裝修、添加設(shè)備等方面又追加了1億多元。
　　白馬的現(xiàn)狀僅是廣州流花服裝批發(fā)商業(yè)區(qū)里的批發(fā)市場(chǎng)目前的一個(gè)縮影。同質(zhì)化嚴(yán)重是流花服裝商圈的一個(gè)瓶頸，以天馬時(shí)裝批發(fā)中心為例，在天馬銷售的服裝以中檔為主，種類繁多，租戶主要是來(lái)自廣東、福建、浙江、香港等地，在天馬時(shí)裝經(jīng)營(yíng)的品牌眾多，但主要還是以國(guó)內(nèi)以及港臺(tái)的品牌為主，比如七匹狼、天域、馬王世家等等，商品種類和周邊的步步高服裝城以及白馬服裝城差距不大，而天馬的鋪?zhàn)庠?30元/平方米——335元/平方米，和周邊批發(fā)城的鋪?zhàn)饣驹谕粋€(gè)水平線上。
　　據(jù)了解，該區(qū)域各服裝市場(chǎng)在經(jīng)營(yíng)定位上已有一定程度的差異化，如白馬、天馬是綜合性的，錦都商城側(cè)重男裝，紅棉步步高時(shí)裝廣場(chǎng)側(cè)重在毛織品，明珠市場(chǎng)則以外貿(mào)服裝為主，形成了“越聚越多、越多越聚”的規(guī)模效應(yīng)。但負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)的觀點(diǎn)與白馬一樣，暫不會(huì)改變服裝批發(fā)市場(chǎng)的定位，但會(huì)改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境和服務(wù)。