中原古玩城、天下收藏、鄭州珍寶城、碧波園珍寶大世界……一時間，鄭州新建古玩市場遍地開花，而且大多是2萬平方米以上的大店。加上鄭州古玩城、北古玩城，鄭州的大型古玩城不下6座。鄭州古玩市場的容量究竟有多大？古玩行當新兵老將大打商戰(zhàn)，最終鹿死誰手？
　　
　　作為地處中原腹地的商貿(mào)城，鄭州的商業(yè)文化從來都不缺少亮點。從十幾年前亞細亞商場掀起的商戰(zhàn)開始，“鄭州商戰(zhàn)”已經(jīng)作為中國商業(yè)經(jīng)濟的一個經(jīng)典案例載入史冊。此后，以銀基、天隆為代表的服裝批發(fā)市場，以鄭州東建材為代表的建材市場先后崛起，它們都以強大影響力和輻射力蜚聲中西部。
　　商城鄭州下一個商業(yè)機會在哪里呢？最近一段時間以來，和古玩以及古玩市場有關的報道頻頻見諸報端。其中，以碧波園珍寶大世界為代表的新四大古玩市場的聯(lián)袂出擊，最為引人注目。有商業(yè)人士因此預測：鄭州商戰(zhàn)的下一個焦點是古玩市場！
　　
　　 四大新市場搶生意
　　
　　12月９日，鄭州市交通路“碧波園珍寶大世界”，裝修工人們正在緊張忙碌著，“這是個古玩市場，馬上就要開業(yè)了，老板天天催著工期”，工地負責人對記者說。不難看出，整個市場已經(jīng)進入了裝修掃尾階段，寬闊的交易大廳里，一個巨大的室內交易市場雛形已經(jīng)清晰可見。
　　記者隨后以租賃商鋪為由，向碧波園珍寶大世界招商部王女士進行了咨詢，王女士告訴記者，碧波園珍寶大世界是鄭州市二七區(qū)政府投資興建的重點工程，總投資近１億元，建筑面積２萬多平方米，商鋪７００余個，是中西部最大的古玩交易市場之一。王女士表示，目前的招商已經(jīng)接近尾聲，登記客戶和商鋪的比例超過３∶１，他們將擇優(yōu)選擇。
　　事實上，碧波園珍寶大世界只是目前已經(jīng)基本建成的鄭州新四大古玩交易市場中的一個。
　　在鄭州市古玩城西邊，面積達２萬平方米的“珍寶城”已經(jīng)建成；在鄭東新區(qū)，面積達３萬平方米的“天下收藏”收藏品交易市場正在緊張籌備之中；在鄭州市經(jīng)五路，“中原古玩城”已經(jīng)進入最后裝修階段，門口已經(jīng)有商販擺起了古玩小攤。鄭州古玩市場的“激戰(zhàn)”一夜之間變得山雨欲來風滿樓。
　　“古玩市場是一個金娃娃，看看現(xiàn)在的鄭州古玩城火爆的生意你就知道，想找個好鋪位都很難。人現(xiàn)在都有錢了，喜歡古玩的人越來越多?！币晃还磐娼缳Y深人士對記者說，但他同時也有自己的擔憂：鄭州的古玩市場就這么大，一場“血戰(zhàn)”恐怕在所難免。
　　
　　 新老商家暗戰(zhàn)已開
　　
　　暗戰(zhàn)其實已經(jīng)在“血戰(zhàn)”之前開始。11月的一天，在上班途中的碧波園珍寶大世界總經(jīng)理李仁清突然收到一份傳單，上面是關于碧波園珍寶大世界的招商通知。李仁清感到很納悶：自己是招商部負責人，怎么不知道這個事情。仔細看看內容后他明白了，這是有人在搞惡作劇。
　　這份只有兩個巴掌大的招商函印刷非常粗糙，描述的碧波園珍寶大世界招商項目包括鞋帽服裝，日用百貨，電子產(chǎn)品，兒童玩具等?！拔翌^一下子蒙了，我們珍寶大世界是一個定位在服務中西部的高端古玩市場，怎么變成了一個雜貨鋪了？”他撥打傳單上的招商電話，提示音居然是“欠費停機”，讓他哭笑不得。
　　鄭東新區(qū)的天下收藏市場也遭受了類似的事情。為了招商，不久前天下收藏在鄭州市大學路附近豎起了一面招商廣告牌，第二天招商廣告牌就被人搗毀，寫有電話號碼的位置變成了透明窟窿。這讓天下收藏營銷總監(jiān)王少華苦笑不已：“不知道是誰干的，市場競爭就是這樣?！?br/>　　“市場就這么大，誰都想爭食，不掐架才怪了。”經(jīng)營古玩生意多年的鄭州商戶李先生說，“中國古玩市場前景是一天比一天好，我們也想擴大規(guī)模。目前的情況是老市場有人氣，新市場的硬件設施好，大家普遍的想法是，哪個新市場的人氣旺，管理好，租金便宜，我們就在哪兒再設一個點?！?br/>　　
　　古玩市場利潤誘惑
　　
　　什么原因讓鄭州幾家古玩市場展開明爭暗斗？答案很簡單：利益！資料顯示，近年來，隨著中國經(jīng)濟持續(xù)增長，居民的錢袋子一天比一天鼓。在置辦完房、車之后，一些有品位的中產(chǎn)者開始把目光盯上了古玩，收藏品市場日益升溫，專家預測，我國全年收藏品市場的交易規(guī)模大約在100億元。
　　收藏品的增值回報也讓這個市場被越來越多的人所接受。有資料顯示，美國最近10年各行業(yè)的投資回報率，按投資種類分別為房地產(chǎn)4.7％、股票17％、收藏品24％，收藏品占據(jù)著重要地位。
　　在國內，近幾年收藏品市場也是熱點頻現(xiàn)，書畫、瓷器、玉器、郵幣卡、青銅器、錢幣、家具等領域的市場行情不斷走高。
　　在收藏品主體方面，全國目前有收藏愛好者上千萬，以民營企業(yè)家、IT精英、傳媒大腕、演藝界名流為全新陣容的新富豪，正在成為中國收藏品市場的強勢群體。古玩市場作為收藏品交易最重要、最傳統(tǒng)的平臺，作用日益突出。
　　在這種情況下，古玩市場開始成為城市商業(yè)地產(chǎn)投資熱點，一股興建規(guī)模更大、設備更先進的古玩交易市場風潮開始在全國掀起。
　　在北京經(jīng)營古玩瓷器的魯先生告訴記者，他三年前接了一個20平方米的店鋪，光轉讓費就花了40萬，每年還要交納幾萬元的各項費用。原因很簡單：市場火，商戶賺錢，租金和轉讓費自然水漲船高。
　　這樣一來，幾家古玩城掐架就不難理解了。鄭州一位從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)負責人給記者算了這樣一筆賬：按照平均每平方米50元的月租金計算，一個兩萬平方米的古玩城一月理論上的租金收入是100萬，一年就是1200萬元，在鄭州，去哪里找這樣的好項目？
　　
　　誰能脫穎而出？
　　
　　新四大古玩市場加上原有的南北兩個古玩城，未來六大古玩市場如何爭鳴？誰又能脫穎而出？
　　從記者了解的情況來看，各個商家都力求同中求異。碧波園珍寶大世界負責人告訴記者，它們的定位是“有特色、有規(guī)模的全國性翡翠、古玩、藝術品專業(yè)市場”，目標指向高端客戶?！皬泥嵵莸牡乩砦恢煤凸磐嫖幕袌龅姆諊鷣砜?，已經(jīng)具備了成為全國性古玩交易中心的基礎。我們的招商人員常駐北京、武漢、成都等全國性古玩市場，不是只把目光盯著河南?！?br/>　　這位負責人告訴記者，之所以有這樣的定位，主要是從自身的特點考慮。作為一個古玩市場的后來者，他們在全國范圍做調研時，發(fā)現(xiàn)了國內第一代古玩市場的缺陷：硬件設施落后，交易環(huán)境差，且管理較為落后。因此，碧波園珍寶大世界首先在硬件設施建設上領先一步，提供了可以和鄭州大商場相媲美的購物環(huán)境，并計劃聘請北京一家管理咨詢公司進行市場策劃和物業(yè)管理。
　　位于鄭東新區(qū)的天下收藏則另辟蹊徑。產(chǎn)品定位除了傳統(tǒng)的古玩字畫外，在樓前還設置了換客廣場、創(chuàng)意市集?！拔覀兊亩ㄎ皇鞘詹仄肥袌?，古玩只占20％的份額，其余的是現(xiàn)代藝術品、工藝品與省內地市特色手工藝品、民族傳統(tǒng)藝術品。”該公司營銷總監(jiān)王少華向記者介紹，名人字畫是他們未來一個重點發(fā)展項目，一批中國書畫界知名人士有望在他們那里簽約。
　　作為鄭州古玩市場的拓荒者，1998年２月正式開業(yè)的鄭州古玩城以其大而全著稱，擁有商戶500余家，從業(yè)人員千余人，資產(chǎn)１．４億元，是目前鄭州古玩市場當之無愧的“帶頭大哥”。其中，每周末在這里舉行的跳蚤市場聲名遠揚，此外，一些走街串巷的古玩販子還把從民間淘來的寶貝拿到這里賣，這里也有“古玩批發(fā)”的味道。
　　然而，在保證古玩市場全方位覆蓋的情況下，特色效果能明顯突出。古玩市場的蛋糕畢竟就那么大，能分得過來嗎？
　　 業(yè)內人士劉先生預測，這將主要取決于各個市場的管理能力和運作水平。劉先生比較看好鄭州南區(qū)幾家古玩市場，在他看來，整個河南古玩市場的人氣其實就在那里。由于和鄭州古玩城只有一路之隔，區(qū)位和政策優(yōu)勢兼具的碧波園珍寶大世界是目前新建古玩市場中最受追捧的一個。一個重要的原因是，這里的二七區(qū)政府也把發(fā)展夜經(jīng)濟和文化產(chǎn)業(yè)作為自己的特色優(yōu)勢進行重點支持。
　　
　　鄭州市二七區(qū)副區(qū)長曲連文介紹，目前德化街的夜經(jīng)濟已經(jīng)漸入佳境，下一步計劃重點支持交通路的文化藝術一條街的規(guī)劃和建設，而碧波園珍寶大世界就在這條街上。曲連文表示，建設交通路的文化藝術一條街的目的主要是從提升二七區(qū)文化產(chǎn)業(yè)知名度，發(fā)展鄭州文化產(chǎn)業(yè)的角度來考慮，終極目標是把這里打造成經(jīng)營鄭州文化、藝術和旅游產(chǎn)品的特色街區(qū)。
　　所以，雖然有四家大型的古玩市場集體入市，但是綜合比較來看，優(yōu)劣之處并不難看出。業(yè)內人士劉先生認為，鄭東新區(qū)距離市中心有一定的距離，且交通系統(tǒng)和鄭州市內尚未徹底融為一體，應該有一個市場培育期。而經(jīng)五路的中原古玩城由農(nóng)貿(mào)市場改建而來，周邊相對缺少古玩市場的氣氛，前途如何尚待觀察。
　　而另一個位于鄭州古玩城西側的珍寶城，現(xiàn)已經(jīng)知難而退，決定放棄古玩改攻建材?！傲ⅰ比テ湟?，剩余的“五虎”究竟誰能笑到最后，目前下結論恐怕為時尚早。但一場關于古玩市場的大戰(zhàn)已經(jīng)無可避免，這是否會成為鄭州商戰(zhàn)的一個經(jīng)典，時間將給出答案。
　　
　　一哄而上引發(fā)冷思考
　　
　　毫無疑問，古玩市場坐收租金的前景是非常美好的，但是如果經(jīng)營不好，吸引不來客戶，到哪里去收取租金呢？近日，記者來到了北古玩城。目前的北古玩城已經(jīng)不臨主干道，且被茶城和花卉市場所包圍，記者費了很大的勁才找到該市場。
　　當天是周末，北古玩城里的商戶數(shù)量明顯多于顧客，店老板們以聊天喝茶者居多。在北古玩城內西半部，不時可以看到“轉讓”的標語。記者撥通了一位欲轉讓鋪位的商戶電話，該商戶表示他生意比較忙，照顧不過來這邊的生意，所以才決定轉讓。這位商戶承認，這里的生意并不好。
　　鄭州北古玩城開發(fā)商是鄭州古玩城。2005年，鄭州古玩城斥巨資入駐，并利用自身客戶資源展開強大的招商攻勢。鄭州古玩城辦公室主任王建軍告訴記者，他們以前也認為鄭州古玩市場還有較大的發(fā)展空間，所以才決定開發(fā)北古玩城，目前這個尷尬局面是他們沒有想到的?！拔覀儾糠制^(qū)位的商鋪還沒招滿，你說市場有多大？”對于四大新古玩市場的參戰(zhàn)，王建軍認為這中間肯定有風險，但他們只管做好自己的事情，市場的事情還是市場自己去解決。
　　那么，在北古玩城遭遇挫折的案例面前，新來者會如何考慮呢？“風險肯定有，做什么事情都有風險，北古玩城做不到的不代表我們做不到?！币晃徊辉竿嘎缎彰墓磐媸袌鲩_發(fā)商對記者如是說。他的觀點是，目前的鄭州古玩城已經(jīng)飽和，新進入古玩市場的商戶很難在那里找到稱心的商鋪，對新市場有客觀需求。此外，隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，鄭州古玩市場將面臨著一輪井噴式的發(fā)展。所有這些，都是他們決定大力進入古玩市場掘金的依據(jù)。
　　那么鄭州為何一下子冒出四個新古玩市場？鄭州古玩城辦公室主任王建軍認為，這可能和前一段的小李莊拆遷改造有關?！耙郧坝袀餮哉f小李莊拆遷改造時我們也要拆，估計是其他開發(fā)商覺得是一個機會，所以一哄而上。”王建軍說，現(xiàn)在他們已經(jīng)決定不拆遷了，新來者將面臨騎虎難下的尷尬局面。（來源：大河報）
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