武漢嘉合興業(yè)房地產(chǎn)營銷公司襄樊分公司董事長胡青松2004年來到湖北襄樊，在考察了這邊的房地產(chǎn)市場之后，他認為這里的房地產(chǎn)市場剛剛起步，大有作為，“相對于一線城市和其他二三線城市，這里的房地產(chǎn)市場還不太成熟，而襄樊高速發(fā)展的經(jīng)濟和獨特的資源也給我們提供了發(fā)展的空間和前所未有的時機?！?br/>　　湖北襄樊，在古代城市名字為襄陽，古跡眾多，名人輩出，是我國歷史文化遺存保留最為富集的城市之一。在市場經(jīng)濟的推動下，商品住房在飛速發(fā)展的同時，襄樊的住房保障工作也得到大力的推進和發(fā)展。
　　
　　困難家庭住房有“保障”
　　
　　《中國經(jīng)濟周刊》記者來到湖北襄樊的第一站是這里的廉租房。襄樊市房管局的副局長李才智告訴記者，“這里的廉租房小區(qū)我們起名都叫和諧小區(qū)，就是希望在這里生活的人民群眾能夠過上和諧幸福的生活?！?br/>　　襄樊市目前廉租房占地7597平米，共計150套。第一個“和諧小區(qū)”占地5345平方米，總共102套，位于樊城城區(qū)星火路，從人民廣場步行穿過一條不寬的馬路不到10分鐘即可到達。
　　記者觀察到，該樓一梯三戶，同一樓層三戶人家的房屋格局都有充足的采光和通風。襄樊市房管局住房保障科科長李紅成告訴《中國經(jīng)濟周刊》，該廉租房小區(qū)另外其他幾棟樓都是一梯兩戶，“在保障居民的住房需求的同時還要保障住房質量，做到房屋格局有利于采光和通風。”
　　襄樊市房管局住房保障科科長李紅成告訴《中國經(jīng)濟周刊》，“在建設廉租房的過程當中，市房管局開會做了多次討論，包括選址問題。廉租房應該建在距離城中心較近的地區(qū)，方便居民醫(yī)療、教育等生活需求，穿插在其他種類的住宅項目當中，可以有效規(guī)避成片建設廉租房小區(qū)造成貧民窟的問題?！?br/>　　李紅成說，“目前襄樊的廉租房數(shù)量遠遠不能滿足這部分群體的住房需求。2008年計劃在市區(qū)建設廉租住房600套、3萬平方米，經(jīng)濟適用房3300套、20萬平方米。樊城大慶東路廉租房項目總占地38.4畝，計劃建設廉租房200套、1.0萬平方米，經(jīng)濟租賃住房600套，3.1萬平方米?！?br/>　　“另外，樊城振華路和龐公路廉租房的計劃200套建設也在進行相關手續(xù)的辦理當中，向陽路計劃建設廉租房和經(jīng)濟適用房1300多套，近8萬平方米。目前正在全面開展市區(qū)困難家庭住房狀況普查及廉租房住房租金補貼申報工作，逐步實現(xiàn)住有所居的宏偉目標。”
　　
　　商品住宅發(fā)展空間巨大
　　
　　在政府大力發(fā)展保障性住房的同時，襄樊的商品住宅發(fā)展迅速，從之前幾百元一平米的房價上升到2007年3000-4000元/平米，2007年房價增幅位居全國第二。
　　襄樊市房地產(chǎn)協(xié)會會長張海平給《中國經(jīng)濟周刊》分析，“目前，襄樊市的主要消費群體主要來自各大型企業(yè)、大型事業(yè)單位、公務員，以及私營企業(yè)主，因改善居住環(huán)境，需從原有職工小區(qū)搬出，重新置業(yè)。襄樊外出打工的幾十萬消費人群也是每年購房的主力軍。”
　　襄樊市房管局局長趙新建告訴《中國經(jīng)濟周刊》，“從消費實際情況來說，襄樊的房地產(chǎn)業(yè)還處于市場發(fā)展期，還不能成為城市經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。但同時也說明，襄樊的房地產(chǎn)業(yè)還有巨大的發(fā)展空間。開發(fā)的空白點有城鄉(xiāng)接合部的大規(guī)模中檔小區(qū)、標志性辦公地產(chǎn)領域等。”
　　趙新建表示，“中國房地產(chǎn)市場近年來急速發(fā)展，投資者除了紛紛爭搶大城市的房地產(chǎn)蛋糕，隨即也把眼光瞄向了發(fā)展中的中小城市。作為湖北省域副中心城市，襄樊的房地產(chǎn)市場起步較晚，尚處于發(fā)展的初期，但這恰恰可以提供后來居上的可能?！?br/>　　湖北天潤集團是當?shù)氐淖畲蟮姆康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一。集團董事長方清海向記者透露，目前公司已經(jīng)與幾家外地非常有實力的投資商簽署了協(xié)議，未來一段時間內將在城區(qū)開發(fā)大規(guī)模的商業(yè)住宅。
　　襄樊市房管局局長趙新建表示，“2008年將是襄樊房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的一年，2009年之后襄樊房地產(chǎn)業(yè)將成為襄樊經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，將為襄樊建設成為名副其實的省域副中心城市的發(fā)展貢獻更多的力量。未來3－5年襄樊房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展推動經(jīng)濟發(fā)展的效果會逐漸顯現(xiàn)出來。”