李曉軍

近年來。在寫字樓里辦“樓中店”的居多了，大多為服裝店、化妝品店、布衣店、小飾品店之類。筆者在辦事之余，順便逛了幾家店，對(duì)這些新興的業(yè)態(tài)，頗有感慨，故就“利與弊”的得失，做了如下分析，供經(jīng)營者參考。

“利”有八點(diǎn)：

1、租金便宜，普遍低于門市房，“樓中店”30平方米大約年租金為3萬～5萬元。而同樣面積門市房約要8萬～10萬左右。

2、“樓中店”設(shè)備齊全，不需裝修，擺上貨架即可營業(yè)，方便隨意，安全簡單。

3、工作人員少，老板+1名員工即可。

4、店內(nèi)貨色鮮明，針對(duì)性強(qiáng)，時(shí)尚新潮，極吸引樓中辦公的白領(lǐng)階層，又以女性為主，且商品價(jià)格又較低。

5、購物方便，電梯上下，十分快捷，白領(lǐng)人士隨時(shí)可前往，省時(shí)、省力、省車費(fèi)。

6、客流雖不大，但靠口碑相傳，可引客上門，形成人氣，也可網(wǎng)上宣傳。結(jié)合發(fā)放單頁傳單，省去了廣告費(fèi)用。

7、“樓中店”“視客如金”，服務(wù)禮貌、周到、體貼，工作人員又會(huì)嘮家常。顧客就像回家一樣，有親近感，因此，很受歡迎。

8、“樓中店”可辦會(huì)員及折扣券，優(yōu)惠多多，固定了忠誠客戶群。隨著時(shí)間的延長，盈利可觀。

“弊”有三點(diǎn)：

1、一般不允許退貨、換貨，購物品質(zhì)缺乏保障。

2、“樓中店”基本無購物憑證、發(fā)票之類，一旦出現(xiàn)問題，維權(quán)問題難以解決，易引起糾紛。

3、由于“樓中店”“養(yǎng)在深閨”偷稅、避稅、漏稅的情況易被查處。

結(jié)論：

“樓中店”這種新的營業(yè)模式已經(jīng)出現(xiàn)，只要手續(xù)齊全合法，貨物來源渠道正常，售后服務(wù)質(zhì)量有保證，可以肯定，今后一定會(huì)有良好的發(fā)展趨勢(shì)。