王云飛

摘 要:由于設計、施工、使用等各方面的原因,使外墻滲漏是建筑工程的通病之一。如何減少和杜絕外墻滲漏是我們建先業(yè)技術(shù)人員急需解決的問題,筆者在多年的建筑施工與監(jiān)理的實踐中積累了的一些經(jīng)驗和體會,與同行們進行探討。

關鍵詞:建筑;外墻滲漏;原因;措施

1 設計方面的原因分析和預防措施

1.1 設計方面引起外墻滲水的原因分析

1.1.1 我國在很長一段時間沒有制定防水工程的設計規(guī)范,造成設計人員無規(guī)范可遵循;如何進行防水設計,采用何種防水材料等等,均沒有明確的規(guī)定。

1.12 細部構(gòu)造不當引起的滲漏。很多建筑設計人員不按規(guī)范設計,如雨棚、陽臺、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件等一些部位,由于這些部位相對繁瑣,在設計時沒有畫出大樣圖,只給出略圖,或以說明簡而言之。

1.13 設計人員對使新工藝、新材料的應用缺乏了解,特別是對新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件等知之甚少,不能根據(jù)建筑物的不同部位,選用不同的防水材料,從而因選材不當而造成浪費或滲漏。

1.1.4 建筑師在設計中重視外觀設計,為美觀而超越設計規(guī)范,對外墻防水不重視,基本上對外墻的防水沒有概念。甚至還不知道外墻還需防水。

1.2 預防措施

對設計原因?qū)е峦鈮B漏應采取事前預控的手段。主要從以下幾個方面入于:

1.2.1 制定設計標準和設計規(guī)范。近年來,盡管頒布了一些有關防水的國家、地方標準規(guī)范,但對當前的發(fā)展缺少指導性、前瞻性。隨著科技的發(fā)展,新材料、新工藝的不斷出現(xiàn),這些標準、規(guī)范就談不上與時俱進了。因此,要對規(guī)范、標準及時修定。

1.2.2 加強設計人員的責任心,增進各工種間的協(xié)調(diào)配合。強化建筑設計人員的規(guī)范化、標準化設計十分必要,特別對那些容易被忽視的建筑死角、工序銜接、結(jié)構(gòu)銜接、結(jié)構(gòu)材料變化的部位,以及設計工作中難處理的細小部位,決不允許設計人員偷工、含糊設計。必須要求設計人員在重點(容易滲漏)部位給出詳細的大樣圖和說明。例如:在外墻設計中,窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、門窗、梁柱與砌體墻間的接縫等處要有構(gòu)造詳圖或詳細說明。

1.2.3 在建筑設計中,為了建筑物的外形美觀、線型流暢,建筑師往往會忽略結(jié)構(gòu)設計和關鍵部位的防水要求。在機電、管道設計時,設計師隨心所欲地在外墻上布設穿墻管道,也不管該部位能不能開孔。更為可氣的是,布置管道了還不和其它工種交流。因此,任何一幢建筑物的設計,都是各工種間的密切配合,集中大家的智慧共同完成的。

2 施工方面的原因分析和防治技術(shù)措施

2.1 施工方面的引起外墻滲水的原因分析

施工方面的因素是造成房屋滲漏的主要原。

即使有合格的防水材料,優(yōu)秀的外墻防水設計,但由于施工不認真,仍然會使房屋外墻發(fā)生滲漏。因此,確保施工質(zhì)量,是提高房屋防水質(zhì)量的關鍵。造成施工質(zhì)量低劣的主要因素有:

(1)建筑業(yè)的迅猛發(fā)展,沒有足夠的防水專業(yè)施工隊伍。絕大部分的防水由不具有相應資質(zhì)的防水施工單位施工。從事防水施工的工人基本上沒有經(jīng)過培訓,更談不上持證上崗,甚至有些防水是由絲毫不懂防水技術(shù)的工人去進行房屋防水施工操作。

(2)防水施工時沒有對工人進行施工工藝的技術(shù)交底,讓工人隨意施工。如,梁、柱與砌體接縫處粉面時未按規(guī)范要求放置鐵絲網(wǎng)或雖然放了但寬度不夠。由于,這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同,磚砌體的溫度線膨脹系數(shù)為05×l0～5,℃,混凝土為1.0×10～5℃,二者相差將近一倍。在相同的溫度下,磚砌體和混凝士的收縮變形不同,導致連接處開裂是漏水的多發(fā)處。

(3)搶工期、趕進度。上一道工序完成后未達到設計強度,甚至上一道工序剛剛完成就進行下一道工序的施工。如外墻梁與砌體墻間的頂坡磚按規(guī)定應待其下部墻體砌筑7d后,采用立磚斜砌擠緊,而在實際施工過程中,施工工人為了方便把頂坡磚與下部的砌體同時砌筑。

(4)在工程招投標過程中,建設單位為了降低造價,施工單位為了拿到工程盡量壓低投標價,甚至明知虧本還要接下來做。在施工中,必然出現(xiàn)偷工減料或使用劣質(zhì)材料。如進行涂膜防水施工時,則往往因涂膜厚度或使用一些含量偏低的防水涂料而導致防水失敗。

2.2 防治技術(shù)措施

筆者在多年的工作實踐中積累了比較豐富的預防外墻滲水經(jīng)驗,主要從以下幾個方面著手:

2.2.1 砌筑材料的質(zhì)量控制

砌塊在砌筑前放置的時間不宜小于一個月,據(jù)研究分析,此時的磚塊收縮量已達到總干縮值的50%以上。使用這時的磚塊來砌筑對防止砌體的早期開裂具有一定的積極作用。另外,砌塊的強度一般較小,因此在運輸、搬運過程中,盡量減少碰撞,以防出現(xiàn)缺棱掉角的現(xiàn)象。砌筑砂漿要按規(guī)定的配合比拌制,嚴禁使用泥砂。

2.2.2 砌筑過程中的質(zhì)量控制

首先,磚在砌筑前24h應對磚塊沖水濕潤,同時沖洗表面泥粉,嚴禁干磚上墻。根據(jù)砌塊的吸水、失水特性,適宜的含水率為10%～20%。若砌塊含水率太大則砌體易變形;而干燥的磚塊則會使砌體松散開裂。

其次,外墻磚砌筑時嚴格禁止半頭磚的集中使用。磚墻砌筑宜采用一鏟灰、一塊磚、一揉擠的“三一”砌筑法,有助于提高灰縫飽滿度,溢出墻面的漿漬(開頭灰)應刮平順壓?；铱p寬度控制在8～12mm,水平灰縫的位置,應在砌筑前在墻、柱或木方上畫好線以便控制、梁底與墻間縫隙是外墻滲水的多發(fā)處,梁底頂磚的砌筑時間應在下部砌體完成7天后進行,此時砂漿強度己達70%以上,砌體己充分沉降,再用斜磚頂緊,牽制專上下兩端砂漿應填充密實,這對防止梁與墻間的開裂有一定的作用。

最后,為了保證墻與梁柱的整體性,嚴格按照構(gòu)造、設計要求設置砌體拉結(jié)筋和構(gòu)造柱。

2.2.3 抹面施工的質(zhì)量控制

首先,防水材料的質(zhì)量控制。在現(xiàn)場施工中使用以劣充好的防水材料是普遍現(xiàn)象,在材料檢測時使用正品材料,實際使用時采用劣質(zhì)產(chǎn)品的調(diào)包方法.因此,工程監(jiān)理對防水材料選擇、施工質(zhì)量的控制等都要嚴格監(jiān)理。

第二,抹面前做好穿墻孔、腳手架連接孔等的封堵,以及墻面裂縫的檢查。外墻面穿墻孔、腳手架連接孔在抹灰前,在孔洞四周鑿出2倍孔洞直徑以上,深度20mm的喇叭口,沖洗干凈后,分2至3次用1:2的加入膨脹劑的防水砂漿填塞孔洞至漿溢出,外側(cè)做成凸出墻面約5mm的圓形。墻面上出現(xiàn)裂縫的部位,要用水泥漿填充密實,也可采用注漿的方法使其密實。

第二,抹灰要注意以下幾個方面:①抹灰前應對墻體進行澆水淋濕,以清除浮灰和濕潤墻面;②對于表面比較光滑混凝土墻面及其它構(gòu)件,應將其表面清洗干凈,再用水泥基聚合物進行“毛化”處理以增強粘結(jié)力;③抹灰厚度大于20mm的地方要分兩層或幾層施工,在第一道抹灰結(jié)束時要用掃帚掃毛,養(yǎng)護2到3大抹下一層,必要時適當設置鋼絲網(wǎng);④混凝土和砌體的溫度線膨脹系數(shù)相差近一倍,因此在砌體墻與梁、柱及混凝土墻的接縫處放置鐵絲網(wǎng)并在縫兩側(cè)的寬度至少有150mm,以保證砌體墻與混凝土構(gòu)件的整體性。

3 用戶使用不當?shù)脑蚍治龊皖A防措施

3.1 用戶使用不當?shù)囊鹜鈮B水的原因分析

通常情況,用戶在使用前均要進行不同程度的裝修,他們在墻體上隨意鉆孔、打洞,但對洞口及螺栓周圍縫隙未做防水密封處理,導致滲水,嚴重破壞墻結(jié)構(gòu)。

3.2 預防措施

首先,在用戶人戶前進行宣傳,如城需在外墻打孔、改變外墻結(jié)構(gòu)以及改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)時,要征得有關部門的同意。

其次,減少外墻遭到可見性破壞。例如,在可能需安裝空調(diào)位置,可預留一個穿墻洞和設計一個可放置空調(diào)主機的平臺。

綜上所述,造成外墻滲漏的原因是多方面的,只要其中一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就可能產(chǎn)生滲漏。但從設計、施工管理過程中只要嚴格按規(guī)范、標準執(zhí)行,認真對待每一個步驟就能有效地控制滲漏問題。

參考文獻

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