国产日韩欧美一区二区三区三州_亚洲少妇熟女av_久久久久亚洲av国产精品_波多野结衣网站一区二区_亚洲欧美色片在线91_国产亚洲精品精品国产优播av_日本一区二区三区波多野结衣 _久久国产av不卡

?

房企負債9億破產(chǎn) 麗水再爆集資大案

2009-12-29 00:00:00黃清燕
中外企業(yè)家 2009年9期


  繼萬松、銀泰、“小姑娘”杜益敏之后,一宗涉及多個集資人的房產(chǎn)商吸納存款事件再度崩盤,這次的“主角”是興化市金港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱金港房產(chǎn))。
  “在麗水,集資是人人皆知的事情,但如此高調(diào)的討債,實為第一次?!笔熘愃耖g集資操作的知情人士對《每日經(jīng)濟新聞》表示。
  近日,杭州市西湖區(qū)人民法院也以“浙江中杭投資發(fā)展有限公司(以下簡稱浙江中杭)未履行252.43萬元標(biāo)的”,向公眾懸賞尋找該公司法人代表杜岳仁的下落,法院稱“現(xiàn)被執(zhí)行人下落不明”。據(jù)悉,浙江中杭是金港房產(chǎn)的母公司,杜岳仁也是金港房產(chǎn)的法人代表及董事長。
  從開發(fā)江蘇泰州興化最大舊城改造項目、被稱為興化最大開發(fā)商,到因高額債務(wù)而破產(chǎn),在杜岳仁和他的金港房產(chǎn)身上到底發(fā)生了什么事情?《每日經(jīng)濟新聞》記者為此展開調(diào)查。
  
  事件
  興化最大舊城改造項目易主
  在泰州興化,曾承擔(dān)該市最大舊城改造項目的金港房產(chǎn)的瞬間倒塌,在過去一段時間內(nèi)是當(dāng)?shù)鼐用裾務(wù)摰臒衢T話題之一。從債權(quán)人上門討債、起訴,到法院宣告破產(chǎn)。都是這個熱門話題的重要細節(jié)。
  公開資料顯示,由金港房產(chǎn)開發(fā)的金港·公元國際項目,是興化城區(qū)目前最大的舊城改造項目,位于興化主城區(qū)中心區(qū)域,規(guī)劃用地達700余畝,建筑面積計劃75萬平方米,是集居住、商業(yè)、文化、休閑、購物、娛樂等為一體的超大型城市綜合體。
  在興化當(dāng)?shù)兀簧偃艘再I了金港房產(chǎn)的房子為榮,金港房產(chǎn)也組織了各種社會活動并在媒體上頻頻亮相。
  2004年,金港房產(chǎn)拿下上述項且地塊,開始進行改造。日前該項目的對外宣傳海報中,毛阿敏、小沈陽等人參與演出的活動公告顯得格外醒目,但是這些活動的主辦方已不再是金港房產(chǎn),而是江蘇省建集團。
  “金港房產(chǎn)的項目已經(jīng)被我們接手了。”在已被易名為海德國際的售樓部,有關(guān)負責(zé)人對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,這個昔日當(dāng)?shù)刈钣忻拈_發(fā)項目,已被江蘇省建集團接手,金港·公元國際項目已被更名為海德國際。
  金港房產(chǎn)的母公司是浙江中杭,浙江中杭的注冊地在杭州求是路的一棟辦公大樓。但記者看到。該公司已是人去樓空,據(jù)大樓物業(yè)人員介紹,浙江中杭在去年底就已搬走,“他們原先是做水電項目的,去年就沒錢,破產(chǎn)了?!?br/>  
  原因
  金港房產(chǎn)因資不抵債而破產(chǎn)
  與許多麗水房產(chǎn)商的資金來源相同,從浙江麗水到江蘇興化投資房地產(chǎn)的杜岳仁,同樣希望借助高額集資貸款獲取房產(chǎn)業(yè)的“暴利”。
  相關(guān)資料顯示,金港房產(chǎn)于2004年1月經(jīng)江蘇省泰州市興化工商行政管理局核準設(shè)立,注冊資本2000萬元,后又在2005年12月增加注冊資本至5000萬元。
  據(jù)悉,自2004年下半年開始,該公司向社會公眾吸收存款,許以數(shù)倍于銀行貸款利率的高息。至法院受理此案前,該公司吸收社會自然人資金高達6.92億元,月利率高者達10%。
  興化人朱仁(化名)至今不愿相信金港房產(chǎn)破產(chǎn)的事實,雖然他已在當(dāng)?shù)胤ㄔ旱怯泜鶛?quán)。跟朋友聊天的時候,他總怕提及“集資”二字,因為這代表著他“不堪回首的經(jīng)歷”——他借給金港房產(chǎn)的數(shù)十萬元是從親戚朋友那東拼西湊來的,“那時候把錢借給開發(fā)商,本想是只賺不賠的?!?br/>  2008年10月,朱仁得到消息,許多外地債主到金港房產(chǎn)討債,并向法院申請查封,當(dāng)時他心里還想:“借錢給金港房產(chǎn)的都是當(dāng)?shù)赜蓄^有臉的人,我的錢應(yīng)該還安全?!?br/>  朱仁沒料到,興化法院方面已經(jīng)開始了行動。2008年10月8日,江蘇長泰建設(shè)工程有限公司向興化市人民法院提交申請書,申請對金港房產(chǎn)予以破產(chǎn)清算。五天后,興化市人民法院發(fā)出民事裁定書,稱金港房產(chǎn)同意接受債權(quán)人的破產(chǎn)申請,法院決定受理江蘇長泰建設(shè)工程有限公司提出的對金港房產(chǎn)進行破產(chǎn)清算的申請,并指定金港房產(chǎn)清算組為資產(chǎn)管理人。
  2008年12月10日,興化市人民法院召開金港房產(chǎn)破產(chǎn)清算第一次債權(quán)人會議,正式宣告金港房產(chǎn)破產(chǎn),該公司因經(jīng)營管理不善,出現(xiàn)巨額虧損,資產(chǎn)已不足清償全部債務(wù),至這次債權(quán)人會議前,共有373名債權(quán)人申報債權(quán),已確認262人具備債權(quán)人資格,確認債權(quán)總額近9億元。
  
  影響
  上市公司浙江東方受損
  據(jù)了解,除了在興化當(dāng)?shù)叵蛏鐣娂Y,杜岳仁還回到“老家”浙江麗水集資?!霸邴愃耖g借款月息一般是1.2%~2%,而在興化,月息一般是4%~5%,”上述知情人士說。
  據(jù)了解,金港房產(chǎn)單在麗水的集資已達1.8億元。麗水的集資模式很隱蔽,出錢者的身份都隱秘不宣,因為對他們來說,“只要每月能按時收到利息,錢放給誰都一樣?!币舱驗檫@樣,不少參與集資者直到案發(fā)時,才知道自己的錢到底放給了誰。
  據(jù)悉,杜岳仁在浙江麗水集資時,并不是以金港房產(chǎn)的名義。而是以樂仁集團的名義進行融資。
  “他們宣稱把錢打給興化的金港房產(chǎn),收條卻是樂仁集團開的,而現(xiàn)在樂仁集團已被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照,我們也不能確定這錢是否真的打到了金港房產(chǎn)的賬戶上?!丙愃幻麉⑴c集資者對目前的情況表示自己很迷茫。
  雖然金港房產(chǎn)不是在麗水破產(chǎn),但由于涉及麗水的集資人,麗水方面也高度重視此案。麗水市公安局的信息顯示,2009年4月10日,麗水市公安局“12·3”杜岳仁非法吸收公眾存款案專案組,會同蓮都區(qū)政府協(xié)調(diào)處置小組,在蓮都區(qū)政府會議中心召開集資戶代表面對面座談會。專案組組長金珍在會上表示,專案組正在全力追繳資產(chǎn),最大限度地減少集資戶的損失。
  據(jù)悉,金港房產(chǎn)的破產(chǎn),不僅涉及到自然人的權(quán)益,也連累到上市公司浙江東方(600120.SH)。浙江東方在今年4月11日發(fā)布的年報顯示,2007年7月10日,控股子公司浙江東方志遠投資有限公司通過中行浙江分行向金港房產(chǎn)發(fā)放委托貸款4000萬元,到期日為2008年7月12日。今年3月16日,經(jīng)興化市人民法院判決,志遠公司應(yīng)收金港房產(chǎn)2872.41萬元,其中委托貸款本金2585.00萬元,應(yīng)收利息287.41萬元。截至本財務(wù)報告批準報出日,上述債權(quán)可能存在一定的損失,志遠公司未將上述應(yīng)收利息確認為收益,同時將本期收到的利息317.40萬元沖減委托貸款本金。
  
  深度剖析
  麗水為何頻發(fā)集資大案
  2009年3月,因為向民間集資,出現(xiàn)8億元虧空的銀泰房產(chǎn)13名犯罪嫌疑人被依法立案調(diào)查。在此之前的兩個月,曾轟動全國的“小姑娘”非法集資案終審宣判,浙江省高級人民法院裁定駁回上訴,維持原判,杜益敏被判處死刑。比“小姑娘”更早倒下的是麗水市蓮都區(qū)燈塔村黨總支書記、外號“母豬客”的張文成,張文成因非法吸收存款3,3億元,被判有期徒刑9年,并處罰金50萬元。
  從“母豬客”張文成到“小姑娘”杜益敏,再到“銀泰房產(chǎn)”和杜岳仁,在麗水這個山清水秀的小城,屢發(fā)非法集資大案,不禁讓人深思。
  偏居一隅的麗水缺乏工業(yè)經(jīng)濟,民間融資是熱門話題,甚至有這樣一種說法:“在麗水,如果你說沒參與民間融資,那么你就落后了?!敝芜@個“熱門”的,則是那些“高投資回報率”的產(chǎn)業(yè),比如小水電、房地產(chǎn)。
  以前,麗水的大規(guī)模集資更多出現(xiàn)在小水電產(chǎn)業(yè)。麗水依著甌江而建,蘊藏著豐富的水力資源,直接促生了大規(guī)模的“小水電產(chǎn)業(yè)”。由于當(dāng)時小水電利潤豐厚,高息借款現(xiàn)象比較多。
  21世紀初,小水電產(chǎn)業(yè)在當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)保政策的約束下,開始走向沒落。隨后,房產(chǎn)業(yè)在麗水嶄露頭角。公開數(shù)據(jù)顯示,在麗水的市區(qū)房產(chǎn)投資中,2001年為4.6億元,2004年變?yōu)?1.4億元,到2007年1~10月,就已達15.9億元。僅在麗水市區(qū),房產(chǎn)企業(yè)就多達42家,“超規(guī)模、超常規(guī)、超速度”現(xiàn)象下的麗水房產(chǎn)業(yè),過早迎來了鼎盛時期。在此大環(huán)境下,民間集資也更加火熱。
  “起初是親戚帶朋友,最后變成了全民游戲?!痹邴愃疃嗄甑那厮蓪Α睹咳战?jīng)濟新聞》記者表示,在房地產(chǎn)業(yè)最興旺的時候,市民經(jīng)常托關(guān)系借錢給房產(chǎn)商,“不在乎是誰借,也不在乎有沒有收據(jù)和協(xié)議,只要房產(chǎn)商收下了,對于參與者來說,都意味著投資翻番。”
  通常情況下,一個房產(chǎn)項目從資金籌備到最后結(jié)盤,至少也要一兩年時間,也就是說,借錢的房地商要想正常清償本金和利息,盈利率至少要在24%~48%。
  2008年6月26日,張貼在麗水市遂昌縣妙高鎮(zhèn)北街銀泰地產(chǎn)遂昌分公司門口的一張告示,給麗水的民間集資熱澆了一瓢冷水。公告稱,從當(dāng)年6月21日起,公司對原借資協(xié)議期限一律自然順延半年,利率按原協(xié)議執(zhí)行,利息按季支付。
  “靠民間集資的房產(chǎn)商日子都不好過,很多都會倒下?!鼻厮筛嬖V記者,“我的家人和親戚幾乎都把錢借給了房產(chǎn)商,我媽借出50萬元,舅舅借出80萬元,老丈人借出了30萬元?!?br/>  多年前托各種關(guān)系“送錢”給開發(fā)商,而現(xiàn)在,麗水街頭討論最多的是哪個開發(fā)商還不起利息了。這樣的故事,仍可能上演。
  
  資料鏈接
  如何辨別“非法集資”
  根據(jù)浙江省高級人民法院、浙江省人民檢察院、浙江省公安廳發(fā)布的《關(guān)于當(dāng)前辦理集資類刑事案件適用法律若干問題的會議紀要》,未經(jīng)依法批準,以承諾還本分紅或者付息的方法,向社會不特定對象吸收資金,用于發(fā)放貸款、辦理結(jié)算、票據(jù)貼現(xiàn)、資金拆借、信托投資、金融租賃、融資擔(dān)保、外匯買賣、證券期貨等非法營利活動的,應(yīng)當(dāng)依法按照非法吸收公眾存款定性處理;行為人具有非法占有目的的,應(yīng)當(dāng)依法按照集資詐騙等處理。
  不過,為生產(chǎn)經(jīng)營所需,以承諾還本分紅或者付息的方法,向相對固定的人員(一定范圍內(nèi)的人員如職工、親友等)籌集資金,主要用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動,因經(jīng)營虧損或者資金周轉(zhuǎn)困難而未能及時兌付本息引發(fā)糾紛的,應(yīng)當(dāng)作為民間借貸糾紛處理。對此類案件,不能僅僅因為借款人或借款單位負責(zé)人出走,就認定為非法吸收公眾存款犯罪或者集資詐騙犯罪。
  以生產(chǎn)經(jīng)營所需為由,以承諾還本分紅或者付息的方法,向相對固定的人員籌集資金,部分用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動,部分用于違法犯罪行為,違法使用資金的行為觸犯刑法的,依據(jù)其觸犯的罪名定罪處罰。
  為生產(chǎn)經(jīng)營所需,以承諾還本分紅或者付息的方法,向社會不特定對象籌集資金,主要用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動,因經(jīng)營虧損或者資金周轉(zhuǎn)困難而未能及時兌付本息引發(fā)糾紛的,一般可不作為非法吸收公眾存款犯罪案件處理。但對于其中后果嚴重,影響社會穩(wěn)定的,應(yīng)當(dāng)按非法吸收公眾存款犯罪處

江油市| 互助| 吴江市| 泰顺县| 连山| 堆龙德庆县| 关岭| 宜都市| 乡宁县| 西宁市| 修水县| 岳池县| 额尔古纳市| 剑河县| 清河县| 普安县| 托克托县| 岱山县| 焦作市| 大悟县| 岳阳市| 金乡县| 兴山县| 龙岩市| 青冈县| 澎湖县| 太保市| 高台县| 江口县| 兖州市| 集安市| 斗六市| 淮南市| 军事| 萍乡市| 澄江县| 通化县| 靖江市| 普陀区| 寻乌县| 德安县|