張 申

(內江市第二建筑設計院,四川內江 641000)

自從國家取消福利分房制度后,住宅就作為一個消費概念提出,它在很大程度上受到市場的檢閱和制約。既然是把住宅擺到了市場上成為了商品,那么建筑師就必須拿出好的作品來展示和說明自己,設計出滿足市場需求的商品,甚至是能引導市場發(fā)展的商品。

一個優(yōu)秀的項目開發(fā)成功,往往是由一流的設計、建筑、監(jiān)理等共同協(xié)作完成的。作為建筑師,不僅僅是一名設計師,還應是優(yōu)秀的協(xié)調者,協(xié)助業(yè)主作好從市場定位到前期開發(fā),從項目分析到設備選型,從施工配合到營銷宣傳等開發(fā)全過程的工作。住宅項目最重要的設計因素是環(huán)境。這里所說的環(huán)境包含了三個層次:第一是項目所處的大環(huán)境,即經(jīng)濟、自然、人文、景觀等總體環(huán)境;第二是居民日常生活出戶即見的社區(qū)環(huán)境,也就是小區(qū)的內部環(huán)境;第三是住宅內部的小環(huán)境。

本文就住宅內部的小環(huán)境做些探討(僅限于普通城市小康家庭住宅)。

1 住宅內部環(huán)境設計的方方面面

住宅內部的小環(huán)境是與住戶關系最密切的部分。隨著人民生活水平的提高,商品住宅市場的不斷發(fā)展,市場的競爭必然對設計師的要求越來越高,使住宅的設計從總體到單體,再到室內細部不斷優(yōu)化。

建筑師的其中一個才能就是使低價位區(qū)的附加值調整到住宅商品價值的最大化。比如對純住宅的底層和頂層,買家不愿意買,那么就通過合理的設計,為底層用戶設計出私家花園,面積不大,二三十平方米足矣。且要布局得當,能形成私家領域,形成空間歸屬感,為用戶制造出親近自然的場地,這樣的商品就有市場。又比如很多住宅小區(qū)的底層售價就比上層高,仍十分搶手,對于頂層用戶,現(xiàn)在大多數(shù)采用局部躍層,送花園的方式。對擁有私家花園戶型來說,可以把心中的小橋、流水搬進來,讓家里多一處原野的綠色,充分體現(xiàn)了居住的價值觀——自然、親和,充滿家的氣息。

起居室是住宅套型中最重要的組成部分,尤其是現(xiàn)在的“小康型”住宅中作為住宅中唯一的公共活動空間,在某種意義上講,起居室已成為一個家庭中的“窗口”。從起居室的建筑空間環(huán)境、家具設置、以及室內裝修的風格等方面基本上能體現(xiàn)一個家庭的生活水準、職業(yè)特征和文化品位。因此對建筑師來說,起居室的設計應是住宅套型設計的重頭戲?！蹲≌O計規(guī)范》中規(guī)定:起居室應有直接采光、自然通風,其使用面積不應小于 12m2,這就是對起居室的基本要求。但僅此對“小康型”建筑是不夠的,還要能較好地滿足人們休閑、會客、娛樂等行為活動,還要考慮到未來一段時期隨著生活水平提高而增長的需求。也就是說設計時要留有余地,在滿足一個基本家庭人口的各種行為活動的前提下應有可持續(xù)發(fā)展的空間。

曾經(jīng)很流行的一種三進深布局模式,現(xiàn)在仍時有出現(xiàn)。以“溫飽型”的設計拿到“小康型”來,很不可取。這首先違反了國家規(guī)范,其次使用功能太差。四面墻有三面開門,可集中布置家具的空間有限,而交通穿行面積較大,實際這時的客廳成了擴大了的過廳,能真正供休閑、會客的靜空間很少,但往往客廳的面積還不小,這顯然與小康住宅的經(jīng)濟舒適要求不相符。設計要“以人為本”,以人的行為活動為基礎,在保證舒適的前提下,為用戶精打細算,盡可能減少面積,尤其是交通面積。比如臥室的走道,雙面使用的走道就更高效,可兼顧家具使用時的占用空間、衣櫥開門、梳妝寫字時的桌椅位置等。另外一個例子,如衛(wèi)生間、酒店式的布局是使其走道面積最小,三向使用,可共同利用走道的面積,且能達到舒適與方便。值得注意的是房間的布局與開門的位置密切相關。由此可見,建筑師的“精密設計”理念多么重要。

另外一些細部的設計,花費不多,卻給用戶帶來很大的方便。如飄窗臺的設計,45cm高的窗臺,在內可以小坐,也可以擺放陳設,在外可以做成美觀實用的空調板。諸如此類的細部設計不勝枚舉。

2 結束語

現(xiàn)在的購買者已不再滿足于“有瓦遮頭”的簡單生存需求,而那些根據(jù)自己的好惡經(jīng)驗,一意孤行、孤芳自賞的建筑師將會成為市場的棄兒。因此在商品住宅的市場上,建筑師應積極適應和探索市場,建筑師的作品要成為商品得到市場的認可,不僅在面積上有所控制(讓小康 之家能夠消費),還要在較小的居住空間內去創(chuàng)造較完善的居住功能(滿足小康之家現(xiàn)代居住行為的要求)。設計以用戶為本,以人為本,這就要建立“中小套型高舒適度”的設計理念,就要有“精密設計”的理念。建筑師要轉變更新觀念,要有全程服務意識和創(chuàng)新精神,主動參與到住宅建設的全過程,建筑師要成為復合型設計人才,具有協(xié)調和管理能力,并具有經(jīng)濟化和技術化視野,促進住宅設計與其他行業(yè)的溝通、合作和相互推動,使設計真正提高住宅設計的可操作性和技術含量。