北京的798藝術區(qū)是中國文化創(chuàng)意產業(yè)的典范，可以說，它樹立了一道變“腐朽”為“神奇”的風向標，引領著全國各地改造再利用閑置廠房的風潮。在青島，也有這么一處地兒，代表青島創(chuàng)智產業(yè)的地標符號，它就位于市北區(qū)，環(huán)境優(yōu)美的櫸林山下，原來是青島元通電子廠、顯像管廠舊廠房，后來獨辟蹊徑地重新定位在了另一種新業(yè)態(tài)-2.5產業(yè)，于是便有了今天的面貌中聯(lián)U谷·2.5產業(yè)園。
　　2.5產業(yè)是指介于第二和第三產業(yè)之間的產業(yè)，既有服務、貿易、結算等第三產業(yè)管理中心的職能，又具備獨特的研發(fā)中心、公司核心技術產品的生產中心和現(xiàn)代物流運行服務等第二產業(yè)運營的職能。它不僅僅是產業(yè)概念和口號，而是整個生產性服務集中性的表現(xiàn)。它突出生產^生服務，構架生產和服務一體化，突破過去產品傳統(tǒng)的生產流通方式，以市場發(fā)展需要為支持，以生產性服務為主體，以研發(fā)設計、虛擬工廠為表現(xiàn)手法，從而把整個產業(yè)價值鏈連系起來。
　　作為省內首家2.5產業(yè)園，中聯(lián)U谷·2.5產業(yè)園已運營了兩年，其“成績”遠超過人們的預期：80多家入園企業(yè)年生產總值逾25億元；其中還有一些企業(yè)已經將原本200平方米的“地盤”增租擴張到1000平方米不等…事實上，變“廢”成“寶”的中聯(lián)U谷·2.5產業(yè)園并非是將幾間廢棄廠房“裝修”威辦公區(qū)那么簡單，更有深遠謀略隱身其后……
　　
　　智造工場
　　
　　在中聯(lián)U谷·2.5產業(yè)園中，有許多“小而強大”的企業(yè)，它們年輕卻很有思想，青島素維文化創(chuàng)意設計有限公司就是其中之一。這家公司半年前進入中聯(lián)U谷·2.5產業(yè)園，便有種從魚缸回到大海的感覺?！肮臼?009年底2010年初成立的，雖然入園只有半年的時間，但發(fā)展是令人可喜的?！鼻鄭u素維文化創(chuàng)意設計有限公司副經理田源告訴記者，園區(qū)開放后，他們便在此租用辦公場地。當時看中這里是因為房租低廉，但真正搬進來后發(fā)現(xiàn)，這里有一種海闊天空、令人想要大展拳腳的氛圍。現(xiàn)在，這間公司有動漫組、漫畫組、設計組，擁有十幾名員工。“我們承攬的項目，從單一的設計品項目到整條產業(yè)鏈上的動畫制作、出版、發(fā)行和漫畫制作、出版、發(fā)行等各個環(huán)節(jié)的項目都有，而且我們有自主知識產權，是原創(chuàng)的。我們的動漫培訓班也馬上要開始?！闭l能想像，原本蝸居在居民樓內、只有四五人的工作室，已經成為業(yè)務涉及3D、平面等設計以及動漫行業(yè)衍生品的全智能手——和行業(yè)里那些只關注“一小塊”動漫產業(yè)的企業(yè)相比，素維的視野比較大、觸角比較長，涉及到整條產業(yè)鏈。圍繞青島奧帆賽的帆船熱，素維曾制作過兩部動畫，并用一年多的時間，完成了設計、制作和社會發(fā)行，社會反響相當不錯，如今，他們要在動漫領域做得更深——已經開始貼合青少年的需求制作原創(chuàng)作品，接下來還將開拓動漫教學培訓。“2009年，是文化產業(yè)扶持力度比較大的一年，我們是借了產業(yè)政策的東風，才有今天的成績?！弊鳛榍鄭u土生土長的文化企業(yè)，素維在發(fā)展中也不可避免地遇到了挑戰(zhàn)，難能可貴的是，它的核心團隊善于去思考，去尋找自己想要的答案，“青島動漫產業(yè)要想發(fā)展得好，就得發(fā)展整條產業(yè)鏈，要細化、具體化，特別是原創(chuàng)方面。如果只是單純地為歐美國家做貿易加工，那是沒有前途可言的。但現(xiàn)實卻是，許多公司都在向有限的時間和金錢妥協(xié)?！碧镌幢硎荆鄭u的動漫產業(yè)除了環(huán)境狹窄外，人才短缺也是一大現(xiàn)實問題，素維的解決辦法就是“文火熬慢藥”——自我培養(yǎng)?！跋駝勇@種文化創(chuàng)意類產業(yè)不同于其他技術性產業(yè)，idea很重要，所以，我們選用人才時往往不拘一格，學歷不是最重要的。我們看重的，一是要對動漫充滿熱情；二要看潛力，也就是想象力；三要看是否有執(zhí)行力?！惫ぷ髦?，田源從來不去抹殺員工的想象力和個性，反而鼓勵員工投入身心去做。這間只有80后和90后的公司，在長時間的探索和摸索中，尋找著中國動漫的將來?！拔覀冏⒅剡^程也注重結果，我們的理想就是，員工們充滿激情地從事著熱愛的創(chuàng)作，企業(yè)獲利的同時，社會能夠受益。”田源說。
　　
　　綠色GDP
　　
　　中聯(lián)U谷·2.5產業(yè)園是青島本土文化創(chuàng)意企業(yè)的搖籃，也是“外來者”搶灘青島文化市場的旗艦地帶。曾經為《火紅的年代》、《將愛情進行到底2》、《廠花》、《歡迎愛光臨》(中國第一部網絡劇)、《72小時》、《批捕》、《危機連線》等眾多影視劇提供過設備租賃等相關配套服務，由山東省廣播電影電視局、廣東藝影莊影視器材有限公司、青島盛唐世紀影視文化傳媒有限公司三家共同注資千萬打造的青島影視器材租賃與銷售的基地——青島魯廣盛唐影視器材有限公司，就是其中的代表。青島魯廣盛唐影視器材有限公司董事長、青島盛唐世紀影視文化傳媒有限公司總經理于曉梅在接受采訪時表示，公司自2009年在青島成立以后，業(yè)務輻射整個山東地區(qū)——一方面接待省外劇組在山東境內拍攝，一方面協(xié)助省內劇組去省外拍攝?！白畛跷覐氖轮c影視有關的行業(yè)，有一些朋友在劇組，他們經常抱怨，來青島拍戲光設備就要拉好幾車，如果設備壞掉，即便是坐飛機往返北京修理，也要將近一天的時間。后來我考察了青島市場，發(fā)現(xiàn)當?shù)氐挠耙曉O備租賃等配套服務，也就是個補給站的水平，頂多是補個缺，沒有一家正規(guī)的、有規(guī)模的影視器材租賃公司。我從中看到了前景，雖然投資大，但相信在未來的青島，影視業(yè)將是爆發(fā)性行業(yè)，所以確定了這個項目?！笔⑻朴耙暤钠鞑目晒┧奈鍌€大劇組同時使用，他們一年為10幾部來山東、青島拍攝的影視劇提供設備租賃、外聯(lián)等相關服務，公司高效能的運轉也讓于曉梅親密接觸了青島的影視圈，并發(fā)現(xiàn)了青島影視產業(yè)發(fā)展中現(xiàn)實存在的、亟需解決的難題。“許多來青島拍攝的劇組，都跟我說過同樣一個問題，那就是‘影視之城’的產業(yè)鏈尚未形成。”外面來的影視公司、劇組認為，雖然青島自然風光很優(yōu)美，是個“天然的攝影棚”，但作為“影視之城”，它還未形成一條完整的產業(yè)鏈。于曉梅發(fā)現(xiàn)，青島在影視服務方面存在著配套不齊、外聯(lián)不規(guī)范、服務不到位，甚至是脫節(jié)的問題?！拔野l(fā)現(xiàn)，青島影視產業(yè)除了設備租賃行業(yè)是個空白外，服務人才也很缺，人文氛圍很差。舉個例子，很多提供聯(lián)絡服務的人不專業(yè)也不稱職，有時因為他們不具備職業(yè)精神，用‘一切向錢看’的態(tài)度為劇組提供聯(lián)絡服務，導致一些劇組在景區(qū)、景點的拍攝，浪費了大量時間、金錢，這讓來青劇組很頭疼，有的劇組甚至改選去大連等城市拍攝，如果一直這樣下去，青島的口碑會越來越差?！笔⑻朴耙暭皶r將外聯(lián)工作納入進來，形成設備租賃、專人配套、外聯(lián)一條龍服務，在于曉梅看來至少要讓從事外聯(lián)的人知道，青島影視面臨危機。
　　談到打造“影視之城”，于曉梅認為相關職能部門應該在稅收、服務等方面提供支持和幫助。就像橫店影視基地那樣，當?shù)卣诙愂?、政策、審批環(huán)節(jié)等方面都提供了最大便利?！坝耙晞≈谱魍度氪螅a出也大，政府應該將文化產業(yè)中的相關企業(yè)更集中一點，可以讓企業(yè)與企業(yè)之間彼此互相借力?！贝送?，于曉梅還表示，她有意聯(lián)合北京50多家影視公司，大家洽談并達成共識后會向青島爭取優(yōu)惠條件。如果成功，這些影視產業(yè)鏈條各個環(huán)節(jié)上的企業(yè)機構都將落戶青島，大家在此扎堆，共同營造青島的影視產業(yè)氛圍。
　　目前，入駐中聯(lián)U谷·2.5產業(yè)園的文化創(chuàng)意企業(yè)和“小巨人、大產值”的2.5企業(yè)不斷增多，已入駐企業(yè)80多家，除了素維和盛唐影視，還有優(yōu)合環(huán)境設計、木馬工業(yè)設計、海之魂文化傳播、唐帛服裝設計、邦尼文化、德均景觀設計、泰和環(huán)境設計休閑會所等青島市文化、創(chuàng)意產業(yè)內的領軍企業(yè)以及魯諾電子、乾宇科技、百得威爾研發(fā)中心、潤興光電、瑞氏生物、黃海制藥、海王星辰等大量的2.5產業(yè)內的企業(yè)機構。據(jù)初步統(tǒng)計，現(xiàn)入駐中聯(lián)U谷·2.5產業(yè)園企業(yè)的年總產值已逾25億元，入駐企業(yè)就業(yè)人數(shù)超過1000人，隨著企業(yè)的不斷入園，預計園區(qū)企業(yè)總產值將達到50億元，按每家入園企業(yè)實現(xiàn)就業(yè)平均人數(shù)15人計算，園區(qū)全部投入使用后，將至少實現(xiàn)3000個就業(yè)機會，形成市北區(qū)乃至青島市文化創(chuàng)意產業(yè)和“2.5產業(yè)”的重要聚集區(qū)和產業(yè)平臺、就業(yè)安置基地，對市北區(qū)乃至青島市、山東省的文化創(chuàng)意產業(yè)、2.5產業(yè)的發(fā)展、就業(yè)人口的消化等都具有強大的推動作用。
　　
　　企業(yè)社區(qū)
　　
　　中聯(lián)U谷·2.5產業(yè)園是難得的世外桃源——環(huán)境清幽，但又不與世隔絕，靠近臺東商圈，接地氣又便利。而企業(yè)在此享受到的，遠不止這些。
　　U谷·2.5產業(yè)園原先是一片工廠的廠房。后來，主要從事房地產開發(fā)、不動產租賃經營及物業(yè)管理的青島中聯(lián)建業(yè)集團有限公司看好此地的價值，通過考察、論證，最終決定結合區(qū)位優(yōu)勢，定位在創(chuàng)意偏產業(yè)化，介于二三產業(yè)之間，即2.5產業(yè)。中聯(lián)U谷·2.5產業(yè)園總經理李琦在接受采訪時告訴記者，產業(yè)園的定位和配套要滿足高素質、高學歷、高收入“三高”人才的需要，既滿足“三高”人群的創(chuàng)作工作又方便他們融入到城市的生活中?！皥@區(qū)只租不售，這樣我們就能更好地把握業(yè)態(tài)。對于想入駐企業(yè)，我們要看對方做什么再決定是否邀請進園，以保證園區(qū)整體的人文氣息。園區(qū)現(xiàn)在入駐的LhxMB4nKlnI+lj688wJoCQ==企業(yè)中，有一半是從事文化、創(chuàng)意產業(yè)的?！盪谷2.5創(chuàng)意產業(yè)園既有適合于創(chuàng)意辦公的空間，又有可垂直分割、滿足個性需求的TOWNHOUSE，還有部分滿足對層高有特殊要求的LOFT，特別設置的SOHO空間，滿足高素質人群工作、生活一體化要求。園區(qū)一直致力于打造成“企業(yè)社區(qū)”，要做到“社區(qū)”的功能，就要讓入駐企業(yè)感到方便、不孤單?！盀榱私鉀Q或者說是更好地實現(xiàn)這一理想目標，我們在園區(qū)內完善了醫(yī)療衛(wèi)生、保安保衛(wèi)、停車場管理、收發(fā)室等后勤保障，還配備了公共會議室、會所、賓館等，我們有不同檔次的餐飲，既有滿足企業(yè)員工就餐的食堂，又有方便企業(yè)接待、宴請的餐廳。我們?yōu)槠髽I(yè)提供周到的管家式、一站式服務，解除他們的后顧之憂，大大降低企業(yè)的管理成本?！盪谷·2.5產業(yè)園里還有許多功能多樣的公共場所——公共廣場可以舉行產品展示、交流活動、露天Party，健身會所、商務咨詢中心等配套使企業(yè)成本更低、形象更突出，露天秀場為入園企業(yè)提供產品發(fā)布、娛樂公關空間?！敖酉聛?，我們將在服務上提升，結合企業(yè)的需要，針對園區(qū)內企業(yè)的特點來提升?！崩铉榻B說。U谷·2.5產業(yè)園將繼續(xù)通過聯(lián)誼會、座談會、洽談會等形式為企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與行業(yè)、企業(yè)與主管部門之間搭建溝通平臺，入駐園區(qū)的銀行、招聘機構、培訓學校等中介服務機構，也會為企業(yè)提供相關配套服務。
　　“當時有許多質疑產業(yè)園定位和發(fā)展的聲音，認為它不會成功，我們用一兩年的時間論證當初的定位，現(xiàn)在看來，我們當初的決定是正確的?！崩铉f。現(xiàn)在，中聯(lián)U谷·2.5產業(yè)園這種成功的生產性服務業(yè)模式，吸引了許多外地考察團前來學習借鑒?！耙蛔鞘械陌l(fā)展，需要靠一些基礎來支撐，其中就包括2.5產業(yè)。U谷·2.5產業(yè)園就是一個載體，文化創(chuàng)意產業(yè)、2.5產業(yè)等創(chuàng)智類企業(yè)集中在此，打破了他們單兵作戰(zhàn)的狀態(tài)，帶來的效果是1+1>2，可以說，它帶動區(qū)域發(fā)展、經濟以及就業(yè)。我們想達到一種高度，那就是雙贏——經濟效應和社會效應的完美結合