張 淦

孝感學(xué)院城建學(xué)院，湖北 孝感 432000

1 房頂滲漏工程現(xiàn)狀

湖北某小區(qū)住宅樓屋面發(fā)生滲漏水，直接影響下部36樓住戶房間的使用功能，通過分區(qū)蓄水試驗(yàn)后，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)多，滲漏面廣，需要進(jìn)行整體屋面的防水維修。

2 滲漏原因分析

1）女兒墻頂部無(wú)防水層，墻面固定件較多，容易成為滲水通道；女兒墻側(cè)面抹灰層開裂，尤其在防水層收頭部位有嚴(yán)重的裂紋和脫落，由于無(wú)泛水構(gòu)造雨水直接流入防水層中，導(dǎo)致屋面滲漏，如圖1；

圖1 女兒墻滲漏

2）電梯機(jī)房立墻部位，里面無(wú)泛水構(gòu)造，防水層收在電梯機(jī)房立墻槽內(nèi)深度不夠，防水層收頭部位密封不好而開裂，導(dǎo)致雨水從改部位滲入；

3）屋面標(biāo)志牌槽鋼支撐架根部防水層收頭低于屋面面層或者收頭高度不夠，且密封不嚴(yán)，雨水容易從該部位進(jìn)入防水層；

4）屋面中間混凝土墻體里面部位槽深不夠，原RVC防水層卷材收頭沒收好，導(dǎo)致滲水隱患；

5）管屋面排氣管與屋面的排氣井接觸部位，構(gòu)造復(fù)雜，防水細(xì)部處理不好導(dǎo)致防水層失效而產(chǎn)生滲漏；

6）屋面排氣管、屋面排氣井由于原防水細(xì)部處理不當(dāng)，防水層交圈不嚴(yán)而產(chǎn)生滲漏；

7）屋面大排風(fēng)道墩臺(tái)高度太低，防水層收邊較低，防水層交圈不連續(xù)，雨水從該部位進(jìn)入防水層，也可以導(dǎo)致屋面滲漏；

8）屋面排風(fēng)道大鐵管與立墻部位周邊無(wú)密封，雨水從該部位進(jìn)入墻體，向下滲入防水層里面；

9）屋面落水口的防水層張口，且密封性不佳，導(dǎo)致雨水從該部位返入防水層導(dǎo)致引起屋面滲漏。

3 治理措施

通過以上對(duì)各部位滲水原因的分析可以看出滲水的根本原因是原設(shè)計(jì)的PVC的卷材，其密封材料與PVC卷材不太相容，密封老化程度差異大，細(xì)部節(jié)點(diǎn)沒進(jìn)行很好的設(shè)計(jì)，加上原施工單位施工工藝粗糙，通過打開原防水，發(fā)現(xiàn)材料有假冒偽劣現(xiàn)象。

防水是系統(tǒng)工程，采用與設(shè)計(jì)材料相適宜的系統(tǒng)配套材料，故整體維修方案如下：

1）鏟除原屋面面磚及其結(jié)合層，大面鏟除面磚時(shí)應(yīng)盡量保證面磚的完整性，以備二次使用；

2）鏟除機(jī)房鋁扣板墻面及石材墻面底部各1.3m高，再鏟除防水層里面墻體的水泥砂漿保護(hù)層；

3）鏟除女兒墻、電梯機(jī)房、屋面中間混凝土墻體里面防水層的保護(hù)層；

4）在原保溫層上鑿洞開槽，主要在屋面滲漏較嚴(yán)重部位點(diǎn)開槽，開槽尺寸為500×500，要求開槽到保溫層，晾干原水氣后填實(shí)后再用水泥砂漿抹平；

5）女兒墻及山墻里面部位按原槽部位重新開槽，確保槽尺寸80寬，50深，便于防水層收頭處理，從而形成交圈嚴(yán)密的整體防水系統(tǒng)；

6）鏟除原PVC卷材（分段施工，鏟除原PVC卷材后立即做好新SBS卷材防水層如圖2）；

7）局部坑洼、不平整處用1:3的水泥砂漿或堵漏修補(bǔ)，原排氣管根部用水泥砂漿抹成150mm高的方墩后，在水泥砂漿和排氣管接觸部位嵌密封膏后，再做SBS卷材防水層；

8）新增排氣管，排氣槽挖到原屋面泡沫板保溫層頂部，橫縱排氣槽的交接處安裝ф75的新PVC排氣管，排氣管的地步做成花管，以利于排保溫層所含的水汽；

9）用陶粒填充新增的排氣槽，上部用1:3水泥砂漿抹平，使得基層滿足做防水層的要求；

10）大面積涂刷基層處理劑；

11）屋面平立面及細(xì)部節(jié)點(diǎn)處做SBS3+3PYPEII改性瀝青卷材防水層；

12）卷材壓條收頭、密封膏密封、導(dǎo)水鐵皮粘接；

13）卷材拉毛、1:2.5水泥砂漿結(jié)合層。

屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)是防水的關(guān)鍵，屋面防水做法如下圖所示，防水施工工藝具體操作如圖3：

圖2 卷材防水層的構(gòu)造

圖3 屋面防水構(gòu)造做法

4 施工方法

4.1 熱瀝青膠接料黏貼油氈施工

涂刷熱瀝青膠結(jié)料：可用澆油法；涂刷法、刮油法，需要注意的是：每層厚度宜控制在1mm～1.5mm，每面厚度宜為2 mm～3mm，施工過程中應(yīng)注意膠結(jié)料的保溫。

鋪貼卷材：兩手按住油氈，均勻地用于將油氈向前推滾，緊密粘結(jié)，避免鋪斜、扭曲及未粘結(jié)。將氈邊擠出的膠結(jié)料及時(shí)刮去，并將氈邊壓緊黏住，刮平、趕出氣泡。

4.2 冷瀝青膠結(jié)料粘結(jié)油氈施工

施工方法和要求與前者基本相同；每層厚度宜控制在0.5mm～1mm，每面宜為1mm～1.5mm.

4.3 高聚物改性瀝青卷材熱熔法施工

熱熔卷材是底面涂油一層軟化點(diǎn)較高的改性瀝青熱熔膠的卷材；鋪貼時(shí)不需涂刷膠結(jié)劑，而用火焰烘烤后直接與基層黏貼。

4.4 卷材與基層的鋪貼方法

滿鋪法：（全粘法）適合于面積較小，結(jié)構(gòu)變形不大，基層干燥的屋面，空鋪法：卷材與基層僅在四周及一定寬度內(nèi)粘結(jié)；適合于基層濕度過大，找平層的水氣難以排出的適合于基層濕度過大，找平層的水氣難以排出的屋面，點(diǎn)粘法：點(diǎn)狀粘結(jié)，每平米不少于5個(gè)點(diǎn)，每點(diǎn)面積為100mm×100mm。需要注意的是：距屋面周邊800mm內(nèi)的防水層應(yīng)滿粘，保證防水層四周與基層粘結(jié)牢固；卷材與卷材之間應(yīng)滿粘，保證搭接嚴(yán)密。

5 結(jié)論

建筑防水公式施工是建筑物施工中的重要組成部分。通過防水材料的合理選擇與施工，建筑物可防御浸水和滲漏發(fā)生，確保建筑物能夠充分發(fā)揮使用功能和延長(zhǎng)使用壽命。因此，防水工程的施工必須嚴(yán)格遵守有關(guān)操作規(guī)程，切實(shí)保證工程質(zhì)量，確保生產(chǎn)和生活正常進(jìn)行。

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